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1、海园小区（乌鲁木齐中路9 弄 1 号等） 厨卫综合改造工程 施 工 组 织 设 计 上海建筑装饰（集团）有限公司 2015年 4 月 施工组织设计报审表 工程名称：海园小区（乌鲁木齐中路 9 弄 1 号等）厨卫综合改造工程编号：001 致：上海住远建设工程监理有限公司（监理单位） 我方已根据施工合同的有关规定完成了施工组织设计的编制，并经我单位上 级技术负责人审查批准，请予以审查。 附： 1 、施工组织设计 承包单位 (章)： 项目经理： 日期：年月日 专业监理工程师审查意见： 专业监理工程师： 日期： 总监理工程师审查意见： 项目监理机构： 总监理工程师： 日期： 施工组织设计审批表 建设单
2、位：上海华园物业管理有限公司施工单位： 上海建筑装饰 （集团）有限公司 设计单位：工程名称：海园小区（乌鲁木齐中路9 弄 1 号等）厨卫综合改造工程 编制日期：编 制 人： 项 目 部 审 核 技术负责人审批意见： 项目部有关科室 施工科负责人： 安全科负责人： 项目经理： 年月日 公 司 级 审 核 确 认 总工程师审批意见： （主任工程师） 公司有关科室 公司质安科负责人： 年月日 监 理 单 位 意 见 总监理工程师：审定意见： 年月日 目录 第一章编制说明及编制依据. 1 第二章工程概况 . 2 第三章项目经理部组成. 3 一、项目经理部主要成员及各部门组织措施. 3 1、总承包管理层
3、负责人. 3 2、项目经理部质量控制、安全组织. 4 第四章施工平面布置图. 5 一、 各阶段施工平面布置图. 5 二、 临时设施安排. 5 三、 垂直运输方案. 5 四、 地下管线保护. 5 五、 现场临时施工用水、用电安排. 5 六、 施工临时用水布置. 5 1 施工临时用电布置. 6 2 消防安排 . 6 七、 施工临时设施、办公室布置计划表. 6 第五章本工程的特点、难点及针对性措施. 7 一、本工程的特点. 7 1、施工动员会. 7 2、确保居民进出人身安全及进出通道通畅. 7 3、做好防盗等安全措施. 7 4、及时与居民沟通协调. 7 二、本工程的重点. 8 1、确保工期 . 8
4、2、材料的选用. 8 3、成品保护措施. 8 三、本工程的难点. 8 1、大量垃圾、材料进出的难点. 8 2、确保质量 . 9 3、施工现场预制加工场地缺少. 9 四、本工程的关键点. 9 1、各专业施工单位配合协调. 9 2、施工中协调关系，防止施工干扰周边居民的控制措施 . 9 3、保证周围行人和建筑物的安全措施. 10 4、防止雨水流入室内的措施. 10 第六章主要分部、分项工程施工方案. 12 一、总体施工流程. 12 二、施工准备. 12 1、现场交接准备. 12 2、技术准备 . 12 3、施工机械准备. 12 4、施工人员的准备. 12 5、主要材料、设备准备. 12 三、竹脚手
5、架搭设施工方案. 12 1 材料选用 . 12 2 搭设要求 . 13 3 脚手架的使用和管理. 13 4 脚手架的拆除. 13 四、拆除工程施工方案. 14 1、拆除准备 . 14 2、拆除施工 . 14 五、外立面修缮施工方案. 14 1、墙体修缮的施工流程. 15 2、外墙涂料饰面施工. 15 3、清水砖墙修缮. 16 3.1 修缮目标 16 3.2 技术措施 16 4、水泥拉毛粉刷墙面修缮. 17 六、屋面修缮施工方案. 17 1、修缮方案 . 17 2、平瓦屋面施工方案. 18 3、老虎窗修缮施工方案. 19 七、装饰工程分部分项工程施工方案. 19 1、砌体工程施工方案. 19 2
6、、系统吊顶 . 20 3、平顶墙面刷乳胶漆. 21 4、墙面贴面砖. 21 5、地坪铺设地砖. 22 6、卫生间防水处理. 22 7、木楼梯及栏杆修缮. 23 8、实木地板修复施工. 24 9、原有木门翻新施工. 24 八、安装工程施工方案. 24 1、给排水安装工程. 25 1.1 给排水系统的一般要求. 25 1.2 PPR 管安装工艺 25 1.3 室内塑料排水管道安装 25 2、阀门安装 . 25 3、卫生洁具安装. 25 九、室外总体工程. 25 1、室外管道铺设、窨井砌筑施工. 25 2、混凝土道路工程. 26 3、绿化种植及围护保养. 26 十、白蚁的灭治、防治要点1、结合小区房
7、屋综合维修，对白蚁进行灭治和防治。 26 十一、特殊气象条件下拟采取的施工措施. 26 1、雨期施工措施. 26 2、防台风施工措施. 27 3、高温季节施工措施. 27 第七章施工进度计划及工期保证措施. 28 一、施工工期及计划开、竣工日期. 28 二、工期的保证措施. 28 1、保证工期的总体安排. 28 1.1 施工准备 28 1.2 强化施工组织 . 28 1.3 加大设备投入 . 28 1.4 选用高素质劳动队伍. 28 1.5 保质保量供应材料. 28 2、保证工期的组织管理措施. 29 三、赶工时的应急措施. 29 四、施工材料计划表. 30 第八章工程质量保证措施. 31 一
8、、质量目标及质量管理体系. 31 二、施工技术管理组织措施. 31 三、工程质量创优计划. 32 四、施工质量保证措施. 33 1、施工准备的质量保证. 33 2、施工过程中的质量保证. 34 五、保证材料质量的措施. 34 1、对材料供应商的选择和物资的进场管理. 34 1.1 选择合格的供应商 35 1.2 材料满足规范要求 35 2、加强计量检测. 35 3、材料检查验收. 35 4、材料的放置与保管. 35 5、材料使用监督. 36 6、特殊材料管理. 36 7、工程采用环保材料. 36 六、质量要求、通病防治和技术保证措施. 36 1、油（涂）饰工程. 36 2、防渗漏技术措施及质量
9、通病防治措施. 36 2.1 卫生间渗漏预防措施. 36 2.2 墙面渗漏、窗台、窗框等处渗漏预防措施. 37 2.3 各种管道防渗漏. 37 七、成品保护措施. 37 1、装饰饰面成品保护措施. 38 2、安装对装饰饰面的成品保护. 38 八、隐蔽工程验收计划. 38 九、技术复核计划. 39 十、材料复试计划. 39 第九章安全施工保证措施. 40 一、安全管理体系. 40 二、安全管理目标. 41 三、安全事故的预防. 41 四、安全保证体系要素. 42 五、安全施工具体措施. 43 1、施工机械的管理. 43 2、施工用电安全. 44 3、防工伤事故措施. 44 4、消防措施 . 44
10、 第十章文明施工保证措施. 46 一、文明施工目标. 46 二、现场文明施工管理. 46 1、场容场貌管理. 46 2、材料、工具堆放管理. 46 三、 文明施工保证措施. 46 1、配备专职文明施工管理人员. 46 2、文明施工责任区制度. 46 3、工完场清制度. 47 4、文明施工检查措施. 47 5、施工中管线及地上地下设施的保护加固措施. 47 四、治安管理. 47 五、防治噪声和扬尘污染要求. 48 六、积极与社区居民进行沟通、协调. 48 第十一章环境保护措施. 49 一、防尘、防噪音、降低环境污染的具体措施. 49 二、防止装饰过程中造成环境污染措施. 49 1、环保材料的选择
11、. 49 2、在装饰装修的施工过程中. 50 三、“渣土垃圾”管理措施. 50 四、防止雨水、废水流入室内的措施. 50 第十二章施工突发事件的应急措施. 52 一、应急事故确定的原则. 52 二、事故和紧急状况类型. 52 三、应急救援预案及措施. 52 四、火灾事故应急处理与救援预案. 53 五、高处坠落事故应急处理与救援预案. 54 六、触电事故应急处理与救援预案. 54 第十三章主要施工机械、设备和劳动力用料情况. 56 一、本工程主要装饰施工机械及配备. 56 二、本工程主要安装施工机械及配备. 57 三、拟用于本工程的检测设备. 57 四、劳动力用工计划表. 58 1、劳动力来源及素质. 58 2、人力安排表. 59 第十四章节能降耗措施. 61 一、施工用水、用电的管理. 61 二、施工环境保护. 61 三、工程物资的管理. 61