《国有资产(土地)租赁合同分析.pdf》由会员分享，可在线阅读，更多相关《国有资产(土地)租赁合同分析.pdf（10页珍藏版）》请在三一文库上搜索。
1、国有资产（土地）租赁合同 * 国资租字 年 第号 租赁资产： 资产坐落： 租赁业主： 租赁期限：年月日至年月日 XXXXXXXX 年月日 目录 一、租赁资产第 1 页 二、租赁资产期限第 1 页 三、租赁资产租金、押金及支付期限、支付方式第 2 页 四、租赁资产用途第 2 页 五、租赁土地原有建筑物、构筑物维修第 3 页 六、租赁土地建筑物、构筑物建设第 3 页 七、合同解除条件第 3 页 八、合同变更第 4 页 九、免责条件第 5 页 十、其他约定第 5 页 十一、违约责任第 5 页 十二、争议及未尽事宜的解决第 7 页 十三、合同生效第 7 页 十四、附件第 7 页 第 1 页 共 8 页
2、 国有资产（土地）租赁合同 合同编号： * 国资租字 年 第号 出租方（以下简称甲方）： 承租方（以下简称乙方）： 根据中华人民共和国合同法和国家国有资产管理相关规定， 经甲乙双方协商一致，达成如下协议： 一、租赁资产 （一）租赁资产以下表所列资产为准： 序 号 资产名称规格、型号 计量 单位 数量 权属证书编号 坐落或存放地点 （二）租赁资产四至范围以甲方提供的租赁资产四至范围图 为准。 二、租赁资产期限 期限为年（月），自年月日起至年 月日止。甲方应于本合同生效之日起日内将租赁资产 第 2 页 共 8 页 交付乙方使用并签订租赁资产交接清单。乙方应于本合同期届满 之日起日内将租赁资产返还甲
3、方。 三、租赁资产租金、押金及支付期限、支付方式 （一）各时期租金和支付期限及支付方式如下表： 序 号 各时期租金 支付期限 支付 方式时期 较上年 递增 租金（元） 年月日至年月日年月日前转账 年月日至年月日年月日前转账 年月日至年月日年月日前转账 年月日至年月日年月日前转账 年月日至年月日年月日前转账 年月日至年月日年月日前转账 年月日至年月日年月日前转账 年月日至年月日年月日前转账 年月日至年月日年月日前转账 年月日至年月日年月日前转账 合计 （二）押金元，乙方应于本合同订立之日支付。合同期间 乙方守约的，甲方应于本合同期届满之日起日内退还押金（不 计利息）。 （三）本合同生效后，乙方应
4、按约定将租金及押金汇至甲方指定 的银行账户。 四、租赁资产用途 用于：。 第 3 页 共 8 页 五、租赁土地原有建筑物、构筑物维修 （一）甲方维修的范围及费用负担： 。 （二）乙方维修的范围及费用负担： 。 （三）建筑物、构筑物维修责任方在维修前日内应与对方 商定维修方案，再按维修方案进行维修施工。 （四）。 六、租赁土地建筑物、构筑物建设 （一）乙方因需要可以在租赁土地投资建设建筑物、构筑物，但 施工前必须将建筑物、 构筑物的设计图及施工方案交甲方审定并征得 甲方书面同意。 （二）合同期届满， 乙方在租赁土地投资建设的建筑物、 构筑物， 乙方不得拆除，全部无偿归甲方所有。 （三）。 七、合
5、同解除条件 （一）乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同 1、不按约定交付租金连续达15日以上或累计逾期30日以上的； 2、擅自改变租赁土地用途的； 3、不承担维修责任致租赁土地原有建筑物、构筑物损坏的； 4、擅自在租赁土地投资建设建筑物、构筑物的； 5、擅自将租赁土地转租第三人使用的； 第 4 页 共 8 页 6、利用租赁土地进行违法活动的； 7、乙方企业歇业、迁移、撤并、解散、破产或将股权部份或全 部转让给他人的； 8、乙方将乙方企业转让给第三方的； 9、甲方基于上述约定解除本合同后，乙方在租赁土地投资建设 的建筑物、构筑物，乙方不得拆除，全部无偿归甲方所有。 10、甲方基于上述约定解除
6、本合同后，甲方不予退还乙方的押 金。 11、。 （二）甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同： 1、延期交付租赁土地给乙方使用达60 日以上的； 2、不承担维修责任致租赁土地原有建筑物、构筑物无法继续使 用的； 3、不及时解决租赁土地产权纠纷致租赁土地无法正常使用的； 4、。 八、合同变更 （一）租赁期间， 甲方将租赁土地转让给第三人不须征得乙方同 意，但必须将租赁土地转让的情况书面告知乙方。租赁土地转让后， 受让方即成为本合同的当然出租方，享有原甲方的权利， 承担原甲方 的义务。 （二）乙方将租赁土地转租给第三人使用，必须征得甲方书面同 意。 第 5 页 共 8 页 （三）。 九、免责条件
7、 （一）不可抗力因素导致租赁土地毁损、毁坏并造成双方损失， 双方互不承担责任。不可抗力以国家法律、法规的规定及解释为准。 （二）。 十、其他约定 （一）政府因社会公共利益需要使用租赁土地（以县人民政府文 件为准），甲方有权收回全部或部分租赁土地，给乙方造成损失，甲 方应给予适当补偿，乙方应返还租赁土地给甲方。 （二）乙方负有保护租赁土地安全、完整的义务。 当租赁土地遭 受毁损、毁坏和他人侵占，应及时将情况书面告知甲方。 （三）乙方承担因使用租赁土地而产生的一切税费。 （四）乙方不得将租赁土地以及在租赁土地投资建设的建筑物、 构筑物用于担保。 （五）。 十一、违约责任 （一）甲方逾期将租赁土地交
8、付乙方使用造成乙方经济损失，由 甲方负责赔偿损失。并每逾期一天按租金总额1向乙方支付违约金。 （二）甲方不承担租赁土地原有建筑物、构筑物维修责任造成人 身伤害或财产毁损、毁坏，由甲方承担全部赔偿责任。 （三）甲方不及时解决租赁土地产权纠纷致租赁土地无法正常使 用造成乙方经济损失，由甲方负责赔偿损失。 第 6 页 共 8 页 （四）乙方逾期支付租金，除尽数补交外，还应按所拖欠租金每 日 2向甲方支付滞纳金。 （五）乙方不承担租赁土地原有建筑物、构筑物维修责任造成人 身伤害或财产毁损、毁坏，由乙方承担全部赔偿责任。 （六）乙方不承担租赁土地原有建筑物、构筑物维修责任或擅自 改变租赁土地原有建筑物、
9、构筑物设计结构造成租赁土地原有建筑 物、构筑物毁损、毁坏，由乙方承担全部赔偿责任。 （七）乙方违约被甲方依约解除本合同，乙方自收到甲方解除本 合同通知之日起7 日内必须向甲方退还租赁土地，并将自有物品移 出。乙方逾期未退还租赁土地和移出物品，甲方有权强行收回租赁土 地，乙方未移出的物品视为遗弃物处理。由此造成的一切损失，由乙 方自行承担，甲方不负任何赔偿和补偿责任。 （八）乙方逾期返还租赁土地期间按双倍租金计租，由此造成甲 方其它经济损失，由乙方承担全部赔偿责任。 （九）因乙方不履行合同期内租赁土地原有建筑物、构筑物维修 义务，导致甲方在本合同解除后对原租赁期内发生的租赁土地原有建 筑物、构筑
10、物破损进行维修，由乙方承担全部维修费用。 （十）因乙方欠缴税费和其他费用，经有关部门、单位催缴无果 并影响甲方对租赁土地的使用，甲方因此代缴代付后， 有权向乙方追 偿。 （十一）甲方垫付的维修费用和代缴代付的有关税费及其他费 用，均有权要求乙方按每月2% 利率给付利息。 第 7 页 共 8 页 （十二）因乙方违约或因乙方自身原因而解除本合同，甲方不退 回乙方的押金。 （十三）。 十二、争议及未尽事宜的解决 （一）本合同在履行中如发生争议， 双方应协商解决。协商不成， 双方均可向 XXXXXXXX 县人民法院依法提起诉讼。 （二）本合同未尽事宜，一律按中华人民共和国合同法相关 规定经双方协商一致， 作出补充规定。 补充规定与本合同具有同等效 力。 （三）。 十三、合同生效 （一）本合同自订立之日起生效。 （二）本合同一式四份，甲乙双方各执一份，交XXXXXXXXX县财 政局、甲方主管部门各备案一份。 （三）。 十四、附件 （一）租赁资产交接清单。 （二）租赁资产四至范围图。 （三）。 甲方（公章）：乙方（公章）： 第 8 页 共 8 页 地址：地址： 法定代表人 (签名) ：法定代表人 (签名)： 身份证号码：身份证号码： 联系电话：联系电话： 开户银行：开户银行： 账号：账号： 合同订立地点： 合同订立时间：年月日