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1、第 1 页 共 16 页 ktv 设计范本 范本 第 2 页 共 16 页 发包方（甲方） 承包方（乙方） 按照中华人民共和国合同法和建筑安装工程承包合 同条例的规定，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。 第 1 条 工程概况 1.1、 工程名称： 1.2、 工程地点： 1.3、 承包范围：施工图范围内的装饰装修、卫生器具、 照明灯光等图纸设计全部内容。 （不包括卫生间防水、门及门套 安装、壁纸、沙发及沙发台。 ） 1.4、 承包方式：包清工； 1.5、 工期： 第 3 页 共 16 页 开工日期：2011 年 10 月 1 日， 竣工日期：2011 年 12 月 29 日（总日历工期天数
2、90 天） 1.6、 工程质量： 合格 ； 1.7、 合同单方价款： 280 元/平方米；（暂按 2380签 订合同，最后按实量面积结算）建筑面积：2380合同总价款： 666400 元（陆拾陆万陆仟肆佰元） 以上合同价款包含人工费、 机械费 管理费、成品保护费、安全文明施工费、利润、规费、税 金等合同明示或暗示的所有责任、义务和风险以及与此有关的 所有费用。 第 2 条 甲方工作 2.1、开工前 5 天，向乙方提供经确认的施工图纸或作法 说明 四 份，并向乙方进行现场交底。清除影响施工的障碍物。 向乙方提供施工所需的水、电、气及电讯等设备，水电费由甲 第 4 页 共 16 页 方负责；并说明
3、使用注意事项。双方按有关规定分别办理施工 所涉及的各种申请、批件等手续并按有关规定各自承担相应的 费用。 2.2、指派 邢东明、梁银声为甲方驻工地代表，负责合同 履行。对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登 记手续和其他事宜，积极配合乙方工作。 2.3、乙方负责保护好周围建筑物及装修、设备管线、古树 名木、绿地等不受损失，如有损失承担相应费用。 2.4、如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有 关部门办理相应审批手续。 2.6、协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作， 并承担相应费用。 第 3 条 乙方工作 3.1、参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底，拟 定施工
4、方案和进度计划，交甲方审定。 第 5 页 共 16 页 3.2、指派 徐云才 为乙方驻工地代表，负责合同履行。按 要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，负责全面的 施工管理的各项事宜。乙方必须服从甲方代表和工程监理的管 理，严格按照建设规范及甲方要求开展具体各项工作。 3.3、严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、 环境保护规定。严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项 质量检查记录。参加竣工验收，编制工程结算。 3.4、遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规 定，负责保护好施工现场周围建筑物、设备管线、古树名木不 受损坏。做好施工现场保卫和垃圾消理等工作，处理好由于施
5、工带来的扰民问题及与周围单位（住户）的关系。 3.5、施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改 原建筑物结构及各种设备管线。 3.6、工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和 工程成品进行保护，发生损坏的由乙方负责修复，费用由乙方 承担。 3.7、乙方负责提供材料清单，提前 5 日通知甲方并详细注 第 6 页 共 16 页 明材料的型号、规格、数量、价格、颜色、质量、产地、合格 证、到货时间等书面形式报给甲方，特殊材料出具订购图，甲 方按乙方出具材料清单和订购图进行采购，因材料清单或订购 图有误所造成的经济损失由乙方承担；乙方在施工中，所有材 料不得超过定额损耗，超过定额损耗的部分
6、，由乙方承担，特 殊造型处例外。 3.8、乙方应按照江苏省、徐州市及地方的有关安全文明施 工的规定，负责工人的安全保障措施，进行安全文明教育和安 全文明施工，如因乙方原因导致的乙方和第三人身财产损失， 由乙方负全部责任。工程竣工后清理干净施工现场的建筑垃圾 和其它物品，按甲方要求集中后由甲方负责统一外运。 3.9、乙方向甲方提供完整的竣工验收资料、结算资料、竣 工图纸一式两份， 第 4 条 关于工期的约定 4.1、 甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙 方同意，并支付乙方因赶工采取的措施费用。 4.2、因甲方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延。工 第 7 页 共 16 页 期顺延时，
7、乙方应当向甲方以书面形式提出工期顺延的要求， 经甲方确认后，工期方可顺延。 4.3、因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工 期，工期不顺延，造成的经济损失由乙方承担。 4.4、因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及 不可抗力因素影响，导致停工 8 小时以上（一周内累计计算） ， 工期相应顺延。 第 5 条 关于工程质量及验收的约定 5.1、本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和建筑装 饰工程施工验收规范 （GB50210-2001） 建筑安装工程质量验 收统一标准 （GB50300-2001）等国家制订的施工验收规范为质 量评定验收标准。 5.2、本工程质量应达到国家及江苏省合
8、格工程标准。 5.3、甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与 验收手续。乙方应提前 24 小时通知甲方参加隐蔽工程和中间工 程的检查与验收。甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程验收， 第 8 页 共 16 页 乙方可自行验收，甲方应予承认。若甲方要求复验时，乙方应 按要求办理复验。若复验合格，甲方应承担复验费用，由此造 成停工，工期顺延；若复验不合格，其复验及返工费用由乙方 承担。 5.4、由于甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质 量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。 5.5、由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担， 工期不顺延。 5.6、工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方
9、自接到验收 通知 7 日内组织验收，并办理验收、移交手续。如甲方在规定 时间内未能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。 第 6 条 关于工程价款及结算的约定 6.1、结算执行：工程按实结算。执行建设部建设工程工 程量清单计价规范及江苏省建筑与装饰工程计价表 、 江 苏省安装工程计价表 、 江苏省建设工程工程量清单计价项目 指引 。执行江苏省建设工程费用定额 （2009）的各项要求， 该项费用按江苏省建设工程费用定额 （2009）文件规定计算。 第 9 页 共 16 页 其他费用按照招投标文件有关规定执行。 6.2、工程报价的依据是甲方提供的图纸内容。施工期内出 现变更增减情况时，依照分部分
10、项工程内容的增减进行调整、 结算。 6.2、变更部分工程人工单价的约定：装饰人工费执行标准 为 78 元/定额工日； 6.3、所有结算资料必须经甲方签字，否则无效。 第 7 条 关于工程款支付约定 工程进度款支付金额及时间： 1、合同订立后乙方开始施工三日内，支付合同价款的 15%； 2、完成总工程量的 40%，支付至合同价款的 30%； 3、完成工总程量的 80%，支付至合同价款的 60%； 第 10 页 共 16 页 4、工程施工完毕，三日内支付至合同价款的 80%； 5、工程验收合格后，七日由乙方向甲方提交竣工结算报告， 经甲方审计批准后，三日内支付至结算价款的 95%；结算价款 的 5
11、%作为保修金。 第 8 条 材料和设备的供应约定 8.1、凡由甲方批价由乙方购买的材料，乙方应提前 3 天将 所需设备材料名称、型号、规格、数量、价格、颜色、质量、 产地、合格证、到货时间等书面形式报给甲方，甲方应在 1 日 内审核确定签字盖章后方可采购。 第 9 条 设计变更 9.1、工程施工过程中甲方提出的工程变更，应提前五天以 书面形式通知乙方，变更产生的工程量增减在竣工结算时增减。 9.2、承包方在施工中提出合理化建议涉及到对设计图纸或 施工组织设计的变更及对材料、设备的更换，须甲方书面同意 后方可施工。甲方同意采用乙方合理化建议的，所发生的费用 第 11 页 共 16 页 由甲方自行
12、承担。 第 10 条 有关安全生产和防火的约定 10.1、甲方提供的施工图纸或做法说明，应符合中华人 民共和国消防条例和有关防火设计规范。乙方有责任对甲方 提供的施工图纸及做法说明中明显违反消防、防火实际规范的 部分提出意见。 10.2、乙方在施工期间应严格遵守建筑安装工程安全技 术规程 、 建筑安装工人安全操作规程 、 中华人民共和国消 防条例和其它相关的法规、规范，如未按有关施工操作规范 发生的火灾及安全事故，乙方应承担由此产生的一切经济损失。 10.3、由于甲方确认的施工图纸或做法说明，违反有关安 全操作规程、消防条例和防火设计规范，乙方应及时提出修改 意见，甲方采纳的，所发生的工程量增
13、加的费用由甲方承担， 如设计图纸确有违反有关安全操作规程、消防条例和防火设计 规范，乙方提出合理修改意见甲方不采纳，甲方应承担由此产 生的一切经济损失。 第 12 页 共 16 页 10.4、由于乙方在施工生产中违反有关安全操作规程、消 防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此产生的一 切都经济损失。 第 11 条 奖励和违约责任 11.1、由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补 偿乙方因停工、窝工所造成的损失。工期相应顺延。 11.2、由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付 甲方合同价款的万分之一作为违约金。每提前一天竣工，甲方 支付乙方合同价的万分之一，作为奖励。 11.
14、3、乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的家具、 陈设和工程成品，如造成损失，应照价赔偿。 11.4、甲方未办理任何手续，擅自同意拆改原有建筑物结 构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款） ，由甲方负 责并承担损失。 11.5、未经甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物结构或设备 管线，由此发生的损失或事故（包括罚款） ，由乙方负责并承担 第 13 页 共 16 页 损失。 11.6、未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用，造成 损失由甲方负责。 11.7、因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方， 办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。 第 12 条 争议或纠纷处理 12
15、.1、本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工 程进度的前提下，双方可采取协调解决或请有关部门进行调解。 12.2、争议解决方式：因履行本合同发生的一切争议，由 当事人双方协商或调解解决，协商调解不成，从以下两种方式 中选择其中一种（在所选项下打，如选择仲裁方式，请 注明具体仲裁委员会） 1、提交 仲裁委员会仲裁。 （ ） 第 14 页 共 16 页 2、依法向当地人民法院起诉。 （ ） 第 13 条 其他约定 第 14 条 附则 14.1、本合同正、副本各两份，双方各执正、副本一份。 14.2、本合同履行完成后自动终止。 14.3、附件： 施工图纸或作法说明； 发包方（盖章） 地址： 法定代表人： 委托代理人： 第 15 页 共 16 页 开户银行： 帐号： 电话： 传真： 邮政编码： 签约地点： 签约时间： 年 月 日 承包方（盖章） 地址： 法定代表人： 委托代理人： 第 16 页 共 16 页 开户银行： 帐号： 电话： 传真： 邮政编码： 签约地点： 签约时间： 年 月 日