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1、第 1 页 北京房屋出租合同：租房合同范本1 特征码 CSvwAlNFbmEAYAxbsbQD 北京房屋出租合同：租房合同范本 出租方（甲方）： 代理方（乙方）： 依据中华人民 共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、 自愿的基础上，就房屋出租代理的有关事宜达成协议如下： 第一条 房屋基本情况 该房屋坐落于北京市区（县） .该房屋为：楼房室 厅卫，平房间，建筑面积平方米， 使用面积平方米，装修状况， 其他条件为 ，该房屋（已 / 未）设定抵押。 第二条 房屋权属状况 该房屋权属状况为第_种： （一） 甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房 屋所有权证，证书编号为：
2、.（二）甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙 方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证 为：。 第三条 房屋用途 该 房屋用途为：。 第四条 代理权 第 2 页 限（可多选） 乙方的具体代理权限为：（ 以甲方名义代 理出租该房屋并办理与承租方之间的洽商、联络、签约事宜， 代甲方向承租方收取租金， 监督承租方按照房屋租赁合 同的约定履行其他义务， .） 第五条 出租代理期限 （一）出租代理期自年月日至年 月日，共计年个月。出租代理期限的变更由双 方书面另行约定。 （二）甲方应于年月 日前将该房屋交付给乙方。 第六条 租金 （一）租金标 准为元/（月/ 季/ 半年/ 年）
3、，租金 总计：元（大写： 元） 。出租代理期内租金标准调整由双方另 行书面约定。 （二）租金收取方式：（ 甲方直接向承租 方收取 / 乙方代为收取） 。 双方选择由乙方代为收取租 金的，适用以下款项： 1、甲方将该房屋交付乙方后，无论 该房屋实际出租与否，乙方均应按约定的租金标准向甲方交付 租金。 2、如乙方实际出租该房屋的价格高于与甲方约定的 租金标准的，则高出部分（ 归甲方所有 / 归乙方所有 / ） 。 3、本合同签订之日起三个工作日内，乙方应将其 中一份合同送达租金代收、代付银行即 银行，由银行为甲方开立账户。 4、乙方自 年 月 日起开始按（月/ 季/ 半年/ 年）通过代收、代付银
4、行向甲方支付租金，支付时间分别为：、 第 3 页 、 、。 第七条 佣金 出租代理期内其中 日作为乙方工作期，具体日期为 ，工作期 内的租金收入作为乙方佣金，按以下方式向乙方支付：（ 由 代收、代付银行划帐 / ） 。 第八条 房屋租赁保证金 甲方交付该房屋时，乙方（是 / 否）向甲方垫付房屋租赁 保证金，金额为：元（大写： 元） 。出租代理期限届满或合同解除后， 房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金以及乙方应 承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。 第九 条 其他费用 代理期限内，甲方不承担与该房屋有关的以下 费用（可多选）： 水费 / 电费 / 电话费 / 电视 收视费 /
5、 供暖费 / 燃气费/ 物业管理费/ .以上费用乙方可根 据实际情况与承租方约定具体支付责任。房屋租赁税费以及本 合同中未列明的其他费用均由甲方承担。 第十条 房屋及附 属设施的维护 （一） 出租代理期内该房屋及其附属设施由 维修责任：甲方负责 ；乙方负责 。 （二）甲方（是 / 否）允许乙方或承租方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。 允许的，对该房屋进行装修、装饰或添置新物的具体事宜另行 书面约定。 第十一条 转委托及告知义务 出租代理期内， 未经甲方书面许可，乙方不得将代理事宜全部或部分转委托给 第 4 页 他人。 乙方将房屋出租后，应将承租方及房屋租赁的有关 情况如实告知甲方。 第十二条
6、 合同的解除 （一）经甲 乙双方协商一致，可以终止合同。 （二）有下列情形之一 的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任： 1、该房屋 因城市建设需要被依法列入房屋拆迁、危改范围的。 2、因 地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。 （三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同： 1、迟延交付该房屋达日且未征得乙方同意的； 2、交付的房屋不符合合同约定严重影响 响使用的； 3、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常代 理出租该房屋的； 4、 ； 5、 。 （四）乙方 有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同： 1、未按约定 支付租金达日以上的； 2、擅自改变房屋用途的； 3、
7、； 4、 ； 5、 第 5 页 。 第十三条 违 约责任 （一）出租代理期内甲方需提前终止合同的，应提 前日通知乙方，并按月租金的 支付违约金。 （二）出租代理期内乙方需提前终止 合同的，应提前日通知甲方，并按月租金的 支付违约金。 （三）甲方有第十二条 第三款情形之一的，应按月租金的 向乙方支付违约金。 （四）乙方有第十二条第四款情形之一的，应按月租金的 向 甲方支付违约金。 （五） ； （六） 。 第十四条 合 同争议的解决办法 本合同项下发生的争议，由双方当事人 协商解决或申请调解解决；协商或调解不成的， 依法向 人民 法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。 第十五条 其
8、他约定事项 （一） 。 （二） 。 （三） 。 第 十六条 合同生效 本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合 同（及附件）一式份，其中甲方执份，乙方执份， 由乙方送达 银行 份。 合同生效后，甲乙双方对合同内容 的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本 合同具有同等的法律效力。 出租方（甲方）签章： 代理方 （乙方）签章： 住所： 住所： 证件号码： 房地产经 纪机构资质证书编号： 委托代理人： 房地产经纪持证人员 姓名： 证件号码： 经纪资格证书编号： 电话： 电话： 签约时间： 年 月 日 签约地点： 附件一： 房 第 6 页 屋附属设施、设备清单 注：甲乙双方可直接在本清单填 写内容并签字盖章，也可将自行拟定并签字盖章的房屋附属 设施、设备清单附在本页。