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1、. . 物业管理项目信息采集表 一、基本情况 1占地面积； 5000 平方米； 总建筑面积； 42652 平方 米； 2 项目入驻单位：国民技术 3 预计交付日期：2018.01.15 预计搬迁的日期： 4有何配套设施：商业1500 平方米；物业管理用房100 平方米；食堂 200 平 方米； 监控中心 77平方米；研发办公 27480平方米； 地下室车库及设备用房11379.65 平方米。 5. 项目出入口情况 6车位总数： 180 地面/ 地下车位数：地下 180 7外立面总面积：平方米 ; 8绿化面积：平方米 9. 提供项目平面图 二、供配电系统 1供电：路 2变压器；台 KVA/台 3
2、初级 / 次级电压等级 KV/ KV； （如 35 KV 进户，则 35 KV/10 KV ） 变压器台， KVA/台，10 KV/0.4KV 变压器台， KVA/ 台，备用台， KVA/台。 4高压开关类型： SF6开关真空开关油开关弹簧机构 5电源切换： 10KV切换0.4KV 切换 . . 6电源输送；电缆母线 7应急电源；发电机蓄电池 三、弱电系统 1智能化：BA系统有：有； CA系统有：有； OA系统有：有。 UPS：有，支持时间； 2 小时； 4 小时无。 2电话线路：光缆；电缆；外线直线门； 总机外线门；总机内线门。 3中控室：中央控制室；消防控制室；是否合并一处；是 否。 4安
3、保监视系统：设置摄像监视点个；其中台云个； 红外报警点：有；对；无； 停车场监控：有；无。 5门禁系统；有无。 6巡更系统：有；点；无。 7背景音乐：有无。控制方式：楼层集中。 8停车场收费系统：有无。 9闭路电视：有无。 10卫星电视 有，接收频道；无。 11温感器：型号数量产地 12烟感器：型号数量产地 13模块控制：一块模块控制一个楼层；一块模块控制多个楼层； （层）块模块控制一个楼层；每块模块控制点数个。 14二氧化碳无火系统：有无。 15系统安装、调试公司： 四、电梯系统 . . 1垂直电梯：台；运行 F至 F ；品牌； 型号；速度 m/s；曳引机功率： KW； 垂直电梯：台；运行
4、F至 F；品牌； 型号度 m/s；曳引机功率： KW。 垂直电梯：台；运行 F至 F；品牌； 型号度 m/s；曳引机功率： KW。 2消防梯：台；运行 F至 F ；品牌； 型号；速度 m/s；曳引机功率： KW。 消防梯：台；运行 F至 F ；品牌； 型号；速度 m/s；曳引机功率： KW。 消防梯：台；运行 F至 F；品牌； 型号；速度 m/s；曳引机功率： KW。 3. 扶手梯：台；运行 F至 F；品牌； 型号；速度 m/s；曳引机功率： KW。 4货梯：台；运行 F至 F；品牌； 型号； 速度 m/s； 曳引机功率： KW。 5观光梯台；运行 F至 F；品牌； 型号； 速度 m/s； 曳
5、引机功率： KW。 五、空调及通风系统 1制冷方式： 设备名称： . . 型号（ 1） ：；主机数量：； 制冷量：大卡/ 时（ RT/时） ；压缩机功率： KW/台 型号 （2） ：； 主机数量：； 制冷量：大卡/ 时（ RT/时） 。 2制冷方式： 设备名称： 型号：数量：蒸发量：功率： KW 冷水泵台 型号扬程 O 流量 /h 功率： KW/ 台 冷水泵台 型号扬程流量功率： KW/台 冷水泵台 型号扬程流量功率： KW/台 冷水塔台型号规格 电机功率： KW/ 台 冷水塔台 型号规格电机功率： KW/台 锅炉台型号耗气/ 耗油量电功率 KW/台 3鲜风接入方式：独立鲜风管；鲜风接入风机盘
6、管。 4楼层空调供水控制方式：以每一层为单位控制；每层分若干区域控制； 广场统一控制。 5BA系统对空调机组启、停能否控制：能否。 BA系统对本广场楼层空调水采用的控制方式能否遥控：能否。 6通风系统 （1）正压送风系统：台，型号功率：风量： （2）地下车库排风（排烟）系统：台，型号功 率：风量： （3）地下车库补风系统：台，型号功率：风量： （4）泵房排风系统：合用，型号功率：风 量： （5）电梯机房排风系统；台，型号功率：风量： （6）发电机房送风系统；台，型号功率：风量： . . 六、给排水系统 1水箱位置：屋顶水箱；立方米；中水水箱：位于层立方米； 地下生活水箱：位于地下层立方米。 2
7、生活供水泵台型号流量 功率产地 中水供水泵台型号流量功率产地 冲洗供水泵台型号流量功率产地 消防排水泵台型号流量功率产地 排水泵台型号流量功率产地 排水泵台型号流量功率产地 3污水处理：处理方式日处理量 4风机台 风量功率产地 5曝气泵台 型号流量功率产地 6排污泵台 型号流量功率产地 7小便具只品牌产地型号有 否感应冲水装置：有无 脸盆只品牌产地型号 冷温水龙头只品牌产地型号 坐厕只品牌产地型号 卫生间热水是否锅炉供应，如用热水器，则：卫生间热水：有，流量 功率无。 七、服务内容： 物业 名称 物业服务范围 特别说明 国民技术大 厦 房屋日常养护维修 室外场地、道路等公用设施养护维修 机电设
8、备管理 环境卫生管理（消杀） 绿化管理 停车场管理 安全管理 . . 会务服务 其他服务 其他服务清单（列举）： 序号服务项目实施阶段相关人员安排收费标准 1 入室保洁服务 物业管理正常运 行阶段 客服人员 保洁人员 有偿服务 2 物业租赁中介服务 物业管理正常运 行阶段 租赁服务人员有偿服务 3 前台行政服务 物业管理正常运 行阶段 客服人员有偿服务 4 保洁、绿化开荒服务 物业管理前期运 行阶段 物业服务中心各 班组人员 有偿服务 5 项目开办物资采购 物业管理前期运 行阶段 物业服务中心各 班组人员 有偿服务 6 高管层服务 物业管理正常运 行阶段 客服人员有偿服务 7 室内空气治理 物
9、业管理前期运 行阶段 专业服务人员有偿服务 8 搬迁服务 物业管理前期运 行阶段 物业服务中心各 班组人员 有偿服务 9 入室维修 物业管理前期运 行阶段 专业服务人员有偿服务 10 楼层安保服务 物业管理正常运 行阶段 安保人员有偿服务 11 室内绿化租摆 物业管理正常运 行阶段 专业服务人员有偿服务 12 简单医疗应急服务 物业管理正常运 行阶段 专业服务人员有偿服务 13 茶歇服务 物业管理正常运 行阶段 客服人员有偿服务 14 讲解员服务 物业管理正常运 行阶段 讲解员有偿服务 15 仪仗队礼仪服务 物业管理正常运 行阶段 安保人员 每年免费服 务一次 16 电梯导引 物业管理正常运
10、行阶段 客服人员无偿服务 17 楼层贴心小管家 物业管理正常运 行阶段 客服人员无偿服务 . . 18 推行五常法管理 物业管理正常运 行阶段 物业服务中心各 班组人员 无偿服务 19 天气提醒服务 物业管理正常运 行阶段 客服人员无偿服务 20 协助各部门临时性相关活 动及物品搬运 物业管理正常运 行阶段 物业服务中心各 班组人员 无偿服务 21 商务需求 物业管理正常运 行阶段 客服人员无偿服务 22 员工团购 物业管理正常运 行阶段 客服人员无偿服务 23 杂志、报刊代收代订 物业管理正常运 行阶段 客服人员无偿服务 24 节日服务 物业管理正常运 行阶段 客服人员无偿服务 25 家政服
11、务 物业管理正常运 行阶段 客服人员无偿服务 26 便利雨伞 物业管理正常运 行阶段 客服人员 安保人员 无偿服务 27 员工出行安全跟踪 物业管理正常运 行阶段 客服人员 安保人员 无偿服务 28 开展丰富多彩的社区文化 活动 物业管理正常运 行阶段 物业服务中心各 班组人员 无偿服务 29 插花服务 物业管理正常运 行阶段 客服人员无偿服务 30 特殊型人力资源提供 物业管理正常运 行阶段 客服人员无偿服务 31 城市绿站洗车服务 物业管理正常运 行阶段 专业服务人员合作模式 32 凯凯云仓体验店 物业管理正常运 行阶段 专业服务人员有偿服务 33 员工健康管理 物业管理正常运 行阶段 专业服务人员有偿服务 34 干洗服务 物业管理正常运 行阶段 专业服务人员合作模式 35 会务服务 物业管理正常运 行阶段 物业服务中心各 班组人员 有偿服务