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1、第 1 页 北京房屋买卖合同格式 特征码 TMHhitwWkZEQmXnVkczL 卖 方： (以下简称甲方) 买 方： (以下简称乙方) 见证方： (以下简称丙方) 甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达 成以下条款： 第一条 甲方对产权的声明 甲方根据国家规定，已依法取得北京市_区(县) 的房 屋所有权证书，所有权证书_字第_号， 北京市房屋买卖合同。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的 结构为 _，建筑面积为_平方米。 第二条 甲方对买卖权的声明 甲方保证该房屋是符合国家及北京市房屋上市的有关规定及政 策法规，甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及北京市 相关政策法规而引
2、起的法律及经济责任由甲方来承担。 第三条 乙方对购买权的声明 乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下，就向甲 方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种 第 2 页 情况下签订才具有法律效力。 第四条 房屋售价 双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币 元，价款合计为 人民币 元。(大写_佰_拾_万_仟_佰_拾元 整) 第五条 付款方式 (一) 无须银行贷款 1、乙方应在签订北京市房屋买卖合同时，支付相当于总房 款的 10%的定金。 2、乙方应在办理立契过户手续前 3 个工作日内，支付剩余 90% 房款。 (二) 银行贷款 1、 乙方应在签订北京市房屋买卖合同时，支付相当于
3、总 房款的 10%的定金， 2、 乙方应在办理立契过户手续前 3 个工作日内，支付首期房 款。 3、 银行贷款部分房款按银行规定由银行直接支付。 第六条 违约责任 1. 甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方， 甲方应在 3 个工作日内，将乙方的已付款(不计利息)返还乙方， 但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并 自悔约之日起 3 个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款 返还给乙方。 第 3 页 2. 乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款，甲方对乙方的 逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天，乙方应支付甲方 所应付房款的 0.4作为滞纳金，逾期超过 15 天，即
4、视乙方违 约，定金不予返还。 3. 甲方应在获得全部房款后 3 个工作日内将房屋搬空，每逾期 一天，甲方应按乙方已付房款的 0.4向乙方付滞纳金，逾期 超过 15 天，即视甲方违约，乙方可要求法院强制执行。 第七条 房屋交付 甲乙双方就房屋交付达成以下细目： 1) 没有房屋欠帐，如电话费、电费、物业管理费、取暖费等； 2) 没有固定不可移动装修物品的破坏； 3) 房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏； 4) 其它： 。 第八条 关于产权办理的约定 本协议签订后，甲乙双方应向房 屋所在区(县)房地产交易所申请办理房屋买卖立契过户手续， 并按有关规定申领房屋所有权证。 办理上述手续时产生的税费 及相关费用，由甲乙双方依照有关规定缴纳。办理过程中由丙 方先行垫付，在物业交验时提供相应票据。 第九条 有关争议 本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本 协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部 分，具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时，双方 协商解决。协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人 民法院提起诉讼。 第 4 页 第十条 生效说明 本协议一式四份，甲乙双方各执一份，房屋 所在区(县)交易所留存一份，见证方一份。均具有同等法律效 力。自双方签字盖章之日起生效。 甲 方： 经办人： 电 话： 乙 方： 经办人： 电 话： 丙 方： _年_月_日