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1、第 1 页 北京租房合同模板1 特征码 dudtzJKEkAyAYnQqlYmN 甲方（出租人）： 联系电话： 身份证号码： 乙方（承租人）： 联系电话： 身份证号码： （以下简称甲方、乙方） 总则： 甲、乙双方经友好协商，乙方向甲方承租其位于丰台区南三环 东路 1 室二居室住宅一套（以下简称该住宅） ，该住宅建筑面积 70 平方米，出租期限自 20XX 年 4 月 17 日至 20XX 年 4 月 16 日。 租赁期限 12 月（壹年） 。乙方需按本房屋出租协议 （以下简 称本协议 ）的规定向甲方支付租金及其他相关费用，并履行 相关义务。 协议正文： 第一条：该住宅的租金为人民币 3500
2、元/月，大写：叁仟伍佰 元（合 42000 元/年，大写：肆万贰仟元整/壹年， ）由乙方分四 期向甲方支付，支付方式为每叁个月支付一次。 首期房租人民币 14000 元的支付时间为 20XX 年 4 月 8 日以前， 备注；首次付款：首期缴付人民币 14000 元（含住宅综合保证 金 3500 元） ，缴付时间为 20XX 年 4 月 8 日，第二次缴付租金时 第 2 页 间为 20XX 年 7 月 12 日；第三次缴付租金时间为 20XX 年 10 月 12 日；第四次缴付租金时间 20XX 年 1 月 12 日。 第二条：该住宅的有线电视费、电费、水费、上网费、煤气罐 费由乙方按实际发生额
3、自行缴纳； 第三条：甲方在乙方入住前向乙方收取住宅综合保证金”人民 币 3500 元（即一个月的租金） ，本协议正常终止时，若未 发现需赔偿或/和补收事宜时，甲方向乙方全额反还（不计利息） ； 第四条：乙方承诺爱护保护该住宅的建筑主体、装修装饰、固 定或非固定家具、以及相关的家电设备、卫浴设施及门窗地板 等；乙方承诺不对该套住宅的墙面等部位进行任何形式的污损 （包括钉钉和刻画） ； 第五条：该住宅内的甲方财产如在本协议有效期内被窃、 损坏、丢失，由乙方承担赔偿责任；在本协议有效期内， 该住宅发生重大事故（如火灾）等情况，导致甲方财产严重受 损时，乙方应赔偿甲方所有相关损失（赔偿不仅限于“住宅综
4、 合保证金”额度内） ； 第六条：甲方在签定本协议时已明确告之乙方应注意的相 关安全事项，乙方保证其在使用该住宅过程中如发生任何事故 （含人身伤害及意外伤害）均由其自行负责，甲方不承担责任； 第七条：甲方有权对该住宅的使用情况进行不定期检查，乙方 第 3 页 不得拒绝；未经甲方同意，乙方不得擅自更换该住宅的任何门 锁； 第八条：应乙方要求，该住宅的电话办理停机；乙方若使用时 应使用甲方在该住宅装修时设置的电话线路，不得另行在该住 宅内装置电话明线； 第九条：乙方在签定本协议时，必须和甲方共同对该住宅 内的装修装饰、家电家具、设施以及水、电表起始数据进行验 收（根据本协议的附件：清单） ，验收完
5、毕，共同在在附 件上签字； 第十条： 租赁双方的变更 1.租赁期间，若甲方（出租方）要收回房屋，必须提前一个月 口头（书面）通知乙方（承租方）,甲方（出租方）退还未住期 间的租金,其它费用按实收取,甲方（出租方）赔偿乙方（承租 方）一个月的房租（3500 元，大写：叁仟伍佰元整） ； 租赁期间，若乙方（承租方）需要退租，也必须提前一个月口 头（书面）通知甲方（出租方）,甲方（出租方）退还乙方（承 租方）未住期间的租金；其它费用按实收取 取，乙方（承租方）赔偿甲方（出租方）一个月的房租（3500 第 4 页 元，大写：叁仟伍佰元整） 。 第十一条：有下列情况之一或以上时，甲方无需征得乙方同意，
6、即可终止本协议 ，收回该住宅的使用权，并要求乙方进行赔 偿（赔偿不仅限于“住宅综合保证金”额度内）： 1）乙方利用该住宅从事违法、犯罪活动的； 2）乙方未经甲方同意，擅自改变该住宅用途的（如用作仓储） ； 3）乙方未经甲方同意，擅自将该住宅转租或转借给第三人的； 4）乙方有严重损坏、破坏该住宅内甲方财产的情况； 5）乙方未经甲方同意，拖欠房租和/或其他相关费用十天以上 时； 6）乙方拒绝甲方对该住宅进行检查和/或有证据证明乙方存在 重大违约嫌疑时； 7）乙方严重违反公共道德，导致周边居民向甲方反映时； 8）乙方未经甲方同意，擅自将该住宅进行合租使用的； 9）乙方未经甲方同意，擅自增加该房屋常住
7、人口的。 （经甲方 确认，该房屋常住人口肆人。 ） 第十二条：不论任何原因终止本协议时，乙方均应无条件 于本协议终止日或者 提前清场（搞好卫生）退出该住宅，但“住宅综合保证金”将 在本期水、电费及其他相关费用清算后多退少补。若乙方拖延 清场时间的，每延后一天，甲方将在“住宅综合保证金”内扣 第 5 页 除伍拾元用于补偿损失，超过一周仍未清场的，甲方有权采取 强制清场，因强制清场而发生的一切费用均由乙方承担；因强 制清场而导致乙方相关财产受损或者灭失，责任由乙方自负， 甲方不承担任何赔偿责任； 第十三条：本协议的有效期为：20XX 年 4 月 17 日 20XX 年 4 月 16 日；到期后可由甲、乙双方协商决定是否续签； 第十四条：本协议一式两份，甲、乙双方各执一份；附 件：清单为本协议不可分割的一部分，与本协议共 同生效。本协议一经甲、乙双方签字，即为生效；乙方向 甲方支付的任何费用，均以甲方出具的收据为准；随同协 议应附双方身份证复印件一份； 第十五条：甲、乙双方基于本协议产生的纠纷，应当协商 解决；协商不成的，可向该住宅所在地人民法院起诉。 甲方签字：乙方签字： 签字时间： 年 月日签字时间： 年 月日