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1、第 1 页 共 5 页 三方房屋买卖范本 范本 第 2 页 共 5 页 甲方：_ 乙方：_ 丙方：_ 甲、乙、丙三方经协商一致，就乙方向甲方购买房屋一事，达 成如下协议： 一、房屋概况 出卖房屋坐落于_市_路_号，建筑面积约 _平方米，该房屋未办理房产证、契证、土地证。甲方以 该房屋为抵押，在_银行_支行办 理了按揭贷款。 二、甲方现同意将该房屋卖给乙方，转让价格暂定为_万 元，在甲方做出房产证和契证后，在乙方总出价_万元 (包括转让价和所有其他费用)的范围内对转让价作适当调整。 第 3 页 共 5 页 三、甲、乙双方委托丙方代为办理房屋买卖。双方各向丙方支 付买卖定金_万元。 四、在甲方办好
2、产权证和契证后，三方与工行之江支行签定监 督支付协议书，乙方按该协议书的约定，将相应款项支付给银 行。 五、甲方保证在_年_月_日之前办好土地证。 六、在甲方办好土地证后，丙方代为办理房屋过户手续，乙方 到工行之江之行办理房屋转按揭贷款手续。 七、在甲方办好契证和产权证后，(1)甲、乙双方办理房屋交接 手续，自乙方与承租人签定新的租赁合同之日起，租金由乙方 收取，甲方向乙方移交原租赁合同押金_元，并向乙方支 付已收取的租金(2)甲方将押金_元及已收取的租金 7 万 元于新租赁合同签定之日交付给丙方，在双方结算后由丙方支 付给乙方。 八、甲方保证新的房屋租赁合同的租金为_万元，否则， 甲方将返还
3、乙方转让款_万元。 第 4 页 共 5 页 九、税费 1.该房屋交易的税费由甲乙双方各自承担。本协议签订后，甲 方预付代理方税费_元，乙方预付代理方税费_元， 交易完成后按实际结算。 2.交易完成后，甲方交付代理方_元服务费。乙方交付代 理方_元服务费。 十、甲乙双方及代理方责任 1.甲方确保房源可靠、手续合法;并提供交易所需的相关证明资 料和原房屋承租人放弃该房屋的优先购买权的书面声明。 2.乙方应按协议履行责任，并提供交易所需的相关证明资料。 3.代理方确保在_年_月_日前交付乙方房 屋所有权证 ，土地证在领取房屋所有权证、契证_个工 作日后交付乙方。 十一、违约责任 第 5 页 共 5 页 1.乙方违约，已交付的定金不予退还。该定金在扣除代理费 _元后归甲方所有。如甲方违约，甲方应赔偿乙方 _元，赔偿代理方代理费 元。乙方已交付的定金 元由代 理方负责退还乙方。 2.在签订杭州市房屋转让合同后出现的违约责任由违约方 承担。 十二、本协议一式三份，甲乙双方和代理方各执一份。 甲方：_ 联系电话：_ 乙方：_ 联系电话：_ 丙方：_ 联系电话：_ 签订日期：_