《【合同范文】合同样本 中介住宅租赁契约[1]_1.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《【合同范文】合同样本 中介住宅租赁契约[1]_1.docx（6页珍藏版）》请在三一文库上搜索。
1、第 1 页 合同样本 中介住宅租赁契约1 特征码 TppgvGwVfbZKPvrDnTra 出租人 z（委托人：z） （以下简称甲方） 身份证号码： ez405（6） 承租人 z （以下简称乙方） 身份证号码：21z24 见证方：广州 z 置业有限公司 甲乙双方经协商，同意就下列房地产租赁事项订立本契约， 并共同遵守。 一、甲方同意将座落在 z 区 z 大道 z 山庄 8 号 407、408 房， 甲方所拥 有之物业（以下简称“该物业“）出租给乙方作住宅使用。房屋 的建筑面积为 73+135平方米，乙方愿意承租。 二、甲乙双方除应遵守法律、法规外，还应共同遵守国家、 省、市有关房地产管理的各项
2、规定，接受当地房地产管理机关 的监督、管理。 三、甲乙双方议定上述房屋月租金为人民币 肆仟 元 正(￥4000 元)，租赁期自 XX 年 1 月 13 日起至 XX 年 1 月 12 日止，共计 12 个月。租金按月结算，以 现金 形式支付给甲方，由乙方 在每月的 15 日前缴付当月租金。 第 2 页 四、乙方已向甲方缴纳人民币 捌仟 元正(￥8000 元) 作房屋租金押金(保证金)及电话线按金，乙方应在租赁期满或 解除契约之日缴清租赁该物业的一切费用后，甲方将押金(保证 金)无息退回乙方，本押金不得于租赁期满前抵付租金。 五、在租赁期内，甲方负责承担下列责任： 1、依约将房屋及设备交付给乙方
3、使用。 2、甲方洒无义务为乙方办理因乙方需注册公司而引起的工 商登记手续。 3、负责承担房屋墙身、墙体等结构的维修费用。如因房屋 维修须乙方临时搬迁时，甲方应与乙方签订回迁协议。因甲方 延误房屋维修而使乙方的人身、财产遭受损害的，甲方负责赔 偿。 4、甲方在租赁期内如转让该物业之所有权，应书面通知乙 方，乙方不得拒绝接受新业主之继续执行本合约之出租权，乙 方有权继续执行本契约至租赁期满。 5、租赁期届满甲方要求收回房屋，应在租赁期满之日前 30 天书面通知乙方，甲方将该房屋继续出租的，乙方可在同等 条件下，有优先承租权。 6、甲方与该物业发生任何财务及产权纠纷，均与乙方无关， 乙方有权继续执行
4、本契约至合约期满为止。 六、租赁期内，乙方负责承担下列责任： 1、依约按期交纳房屋租金，逾期超过 15 天当违约处理， 第 3 页 甲方有权没收押金及收回房屋(若业主同意除外)。 2、未经甲方书面同意，不得对房屋进行扩、加、改建或转 租、转让、分租或与他人互换房屋使用，并保证不改变房屋用 途。 3、如需将房屋与他人合作使用或联营经营应事前征得甲方 书面同意，并按规定重新议定房租。 4、使用需要进行房屋内部装修，须经甲方同意。 5、要爱护和正常使用房屋及其设备，发现房屋及其设备自 然损坏，应及时通知甲方并积极配合甲方检查和维修房屋。延 误房屋维修而造成甲方或第三人的人身、财产遭受损害的，乙 方应
5、负责赔偿。 6、乙方在使用过程中如房内的设备有损坏的、故障的，乙 方应负责赔偿或修复。 7、不得在承租的房屋内安装或使用超过水、电表容量的任 何水电设备及储存有危险、易燃等违禁物品，或在该物业内进 行非法行为。 8、租赁期满或解除契约之日应交还承租房屋和原配置的设 备给甲方，如须继续承租房屋，应提前 30 日与甲方协商， 双方另签订契约。 9、租赁期内，该物业的管理费、水电煤气费、电视天线费、 电话费由乙方负担。 10、乙方于租约期满，解除合约或终止合约时，应即时迁 第 4 页 出及交还该物业给甲方，如有任何遗留物品，由甲方视同废物 处理。 七、违约责任 1、任何一方未能履行本契约规定的条款或
6、违反国家法律、 法规的，另一方有权提前解除契约。造成的损失由责任的一方 承担。 2、乙方逾期交付租金，每逾期一日，由甲方按月租金金额 的百分之二收取违约金。 3、租赁期内，任何一方未征得另一方同意而单方面解除契 约，另一方有权要求赔偿损失外，还有权按租赁存续期内租金 总额的百分之十收取违约金。 4、租赁期满解除契约之日，双方应共同检查交接房屋和设 备，如发现有损坏的，则在乙方押金(保证金)中扣除，不足部 分由乙方负责赔偿。 5、租赁期满，甲乙双方未续定承租契约或已解除契约后， 乙方逾期不交出承租房屋的，除限期迁出和补交占用期间租金 外，还有权按月租金额百分之十收取违约金。 6、违约金、赔偿金应
7、在确定责任后十日内付清，否则按逾 期付租金的条款处理。 第 5 页 P 7、如因不可抗力的原因，造成租赁契约无法履行时，双 方互免承担责任。 八、租赁期内因征地拆迁的，双方应共同遵守广州市城 市房屋拆迁管理实施办法 ，否则由此而造成的损失由责任的一 方承担。 九、租赁期届满，一切嵌装在墙体内的装修，乙方一律不 得拆烂及拆走，同时甲方不予补偿。除此之外，一切乙方搬入 的可移动的财产均可搬走，除已经甲方同意的改变外，乙方不 得破坏物业原有装修，原状交还房屋给甲方。 十、本契约履行中如发生争议，双方应采取协商办法解决， 协商不成时，任何一方可向房屋所在地区房地产仲裁委员会申 请调解，或仲裁、或依法向人民法院起诉，在协商或诉讼期间， 双方均不得采用任何方式威迫对方。 十一、本契约一式四份，甲乙双方各持一份，见证方持二 份，同具法律效力。 十二、双方约定的其他事项： 十三、甲方必须在起租前一天内为乙方在该物业的其中五 间房内配置好 5 台空调及 3 张大床。 甲方：乙方： 签章：签章： 见证方：广州 z 置业有限公司 第 6 页 立约日期： 年 月 日