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1、第 1 页 合同样本 办公室装修合同样本1 特征码 uONVYDyDPGWuUWDvnEEp 发包方（甲方）：十堰公司 承包方（乙方）：十堰装饰总公司 合同编号： 签订地点：十堰 签订日期： 广东省工商行政管理局监制 说明 为了规范建筑装饰工程市场行为，维护承发包双方权益， 根据中华人民共和国国家建设部、中华人民共和国国家工商行 政管理局建监1996585 号文件和 广东省建设委员会、广东省工商行政管理局粤建监字 199744 号文件之规定，建筑装饰工程施工合同的签订统一 使用国家建设部、国家工商行政管理局印发的建筑装饰工程施 工合同文本，并规定：建筑装饰工程总投资在 300 万元以下的 工程
2、项目使用建筑装饰工程施工合同乙种本（gf-96-0206） ，否 则，建设行政主管部门不予批准办理施工许可证手续。 第 2 页 （2）建筑装饰工程施工合同 发包人（甲方）：公司 承包方（乙方）：装饰公司 按照中华人民共和国合同法和建筑安装工程承包合 同条例的规定，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。 第一条工程概况 11 工程名称： 12 工程地点：天河北路 13 承包范围：经双方确认预算的工程内容及合同附件 14 承包方式：包工、包料大包干 15 工期：本工程自年月日开工，于年月日竣工 16 工程质量： 17 合同价款（人民币大写）：万元 第二条甲方工作 21 开工前 3 天，向乙方提供经
3、确认的施工图纸或做法说 明 3 份，并向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋， 清除影响施工的障碍物。对只能部分腾 空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。向乙方 提供施工所需的水、电、气及电讯等设备，并说明使用注意事 项。办理施工所涉及的各种申请、批 第 3 页 件等手续。 22 指派为甲方驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、 进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。 23 委托监理公司进行工程监理，监理公司任命为总监理 工程师，其职责在监理合同中应明确，并将合同副本交乙方份。 24 负责保护好周围建筑物及装修、设备管线，古树名木、 绿地等不受损坏，并承担相应费用。
4、25 如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有 关部门办理相应审批手续。 26 协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作， 并承担相应费用。 第三条乙方工作 31 参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底，拟 定施工方案和进度计划交甲方审定。 32 指派为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要 求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负 责的各项事宜。 33 严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、 环境保护规定。严格按照图纸或做法说明进行施工，做好各项 第 4 页 质量检查记录。参加竣工验收，编制 工程结算。 34 遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规
5、定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线、古树名木不 受损坏。做好施工现场保卫和垃圾消 纳等工作，处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位 （住户）的关系。 35 施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改 原建筑物结构及各种设备管线。 36 工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和 工程成品进行保护。 第四条关于工期的约定 41 甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方 同意，并支付乙方因赶工采取的措施费用。 42 因甲方未按约定完成工作，影响工期，则工期顺延。 43 因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工 期，则工期顺延。 44 因设计变更或非乙方原因造成的停电、
6、停水、停气及 第 5 页 不可抗力因素影响，导致停工 8 小时以上（一周内累计计算） ， 则工期相应顺延。 第五条关于工程质量及验收的约定 51 本工程以施工图纸、做法说明、设计变更和建筑装 饰工程施工及验收规范 （jgj73-91） 、 建筑安装工程质量检验 评定统一标准 （gbj30 00-88） 等国家制定的施工及验收规范为质量评定验收标准。 52 本工程质量应达到国家质量评定合格标准。甲方要求 部分或全部工程项目达到优良标准时，应向乙方支付由此增加 的费用。 53 甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与 验收手续。甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程验收，乙方可 自行验收，甲方应予
7、承认。若甲方要 求复验时，乙方应按要求办理复验。若复验合格，甲方应 承担复验费用，由此造成停工，工期顺延；若复验不合格，其 第 6 页 复验及返工费用由乙方承担，但工期 也予顺延。 54 由于甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质 量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。 55 由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担， 工期不顺延。 56 工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收 通知 3 日内组织验收，并办理验收、移交手续。如甲方在规定 时间内未能组织验收，需及时通知乙 方，另定验收日期。但甲方应承认竣工日期，并承担乙方 的看管费用和相关费用。 第六条关于工程价款及结算的约定
8、61 双方商定本合同价款采用第种： （1）固定价格。 （2）固定价格加包干风险系数计算。包 干风险包括内容。 （3）可调价格：按照国家有关工程计价规定计算造价，并 按有关规定进行调整和竣工结算。 62 本合同生效后，甲方分 4 次，按下表约定支付工程款， 尾款竣工结算时一次结清。 拨款分 4 次进行划拨合同价款金额（元） 合同签订后合同价付 30元 第 7 页 第二次工程进度至 30付合同价款 50元 第三次工程进度至 80付合同价款的 10元 第四次工程完工后 10 天内付合同价款 5元 余下 5合同价款作为本工程的质保金元 63 工程竣工验收后，乙方提出工程结算并将有关资料送 交甲方。甲方
9、自接到上述资料七天内审查完毕，到期未提出异 议，视为同意。并在七天内，结清尾 款。 第七条关于材料供应的约定 71 本工程甲方负责采购供应的材料、设备（见附表二） ， 应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。凡约定 由乙方提货的，甲方应将提货手续移交给乙方，由乙方承担运 输费用。由甲方供应的材料、设备发生了质量问题或规格差异， 对工程造成损失，责任由甲方承担。甲方供应的材料，经乙方 验收后，由乙方负责保管，甲方应支付材料价值的保管费。 由于乙方保管不当造成损失，由乙方负责赔偿。 72 凡由乙方采购的材料、设备，如不符合质量要求或规 格有差异，应禁止使用。若已使用，对工程造成的损失由乙方
10、 负责。 第八条有关安全生产和防火的约定 第 8 页 81 甲方提供的施工图纸或做法说明，应符合中华人民 共和国消防条例和有关防火设计规范。 82 乙方在施工期间应严格遵守建筑安装工程安全技术 规程 、 建筑安装工作安全操作规程 、 中华人民共和国消防 条例和其他相关的法律、规 范。 83 由于甲方确认的图纸或做法说明，违反有关安全操作 规程、消防条例和防火设计规范，导致发生安全或火灾事故， 甲方应承担由此产生的一切经济损 失。 84 由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、 消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此引发的 一切经济损失。 第九条奖励和违约责任 91 由于甲方原因
11、导致延期开工或中途停工，甲方应补偿 乙方因停工、窝工所造成的损失。每停工窝工一天，甲方支付 乙方元。甲方不按合同的约定拨付 款，每拖期一天，按付款额的支付滞纳金。 92 由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲 方元违约金。甲方要求提前竣工，除支付赶上措施费外，每提 前一天，甲方支付乙方元，作为奖 第 9 页 励。 93 乙方按照甲方要求，全部或部分工程项目达到优良标 准时，除按本合同 52 款增加优质价款外，甲方支付乙方元， 作为奖励。 94 乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的家具、 陈设和工程成品，如造成损失，应照价赔偿。 95 甲方未办理任何手续，擅自同意拆改原有建筑物或设
12、备管线，由此发生的损失或事故（包括 罚款） ，由甲方负责并承担损失。 96 未经甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物结构或设备管 线，由此发生的损失或事故（包括罚款） ，由乙方负责并承担损 失。 97 未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用，造成损 失由甲方负责。 98 因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方，办 第 10 页 理合同终止协议并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。 第十条争议或纠纷处理 l01 本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工 程进度的前提下，双方可采取协商解决或请有关部门进行调解。 102 当事人不愿通过协商、调解解决或者协商、调解不 成时，本合同在执行中发生的争议双方同意由当地仲裁委员会 仲裁，当事人不在本合同约定仲裁机 构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。 第十一条其他约定 第十二条附则 121 本工程需要进行保修或保险时，应另订协议。