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1、第 1 页 合同样本 旅游开发合同书 特征码 DCZSjNXfClwdWStmEMmF 甲方：xx 县人民政府 乙方：李小东 法人代表身份证号：（ xxxxxxxxx） 为促进区域经济的发展，加快 xx 县旅游资源的开发与利用，甲、 乙双方本着平等互利的原则，经协商一致，特订立本合同。 第一条 投资开发期限、项目内容及投资规模 乙方在 xx 县杨树乡界牌村（大堰寺山场）分两期开发别墅群、 会厅、特色小吃楼、果园、养殖场等旅游项目（涉及湖区开发 以 65 米水位计算） ，面积为 45 亩，总投资为 1000 万元（具体 界址以乙方与权属单位签订的合同或国土部门发放的土地证为 准） 。整个工程建设
2、分两期开发： 第一期开发时间为年 4 月至年 3 月；开发内容为：基础设 施建设、果园、养殖场、会所、特色小吃楼，开发林地面积为 15 亩，投资 500 万元； 第二期开发时间为年 4 月至 20XX 年 3 月；开发内容为：别墅 20 幢，开发林地面积为 15 亩，投资 500 万元； 第二条 投资方式及合同期限 1、乙方采用独资方式投资，开发区域内的土地、水面、林木风 景资源采用租赁或出让方式。 第 2 页 2、乙方投资 xx 旅游资源开发土地出让的期限为 40 年，自合同 生效之日起计算。租赁（出让）期满后，乙方如需继续延长使 用时间，双方可再行协商，在同等条件下，乙方可优先取得开 发地
3、的使用权。但应与甲方重新签订土地使用合同，支付使用 费。 第三条 土地、林木、水面出让（租赁）标准 （一）土地出让标准 旅游项目开发范围内购买土地应通过招、拍、挂方式取得，由 乙方与相关职能部门签订出让合同，到国土部门依法办理征地 报批手续。征地补偿费、报批规费、土地出让金概由乙方缴付， 土地出让金标准按评估价执行。 （二）林木植被处理 1、乙方在林地上进行基本建设时，须报经甲方书面同意，并须 有关部门批准后方可实施，如需间伐林木的，还应履行相关的 批准手续。 2、乙方在土地上种植其它林竹和观赏植物，免收植被补偿费。 第四条 双方权利与义务 （一）甲方 1、甲方在合同签订生效后应按合同要求及时将乙方所需土地交 付给乙方经营使用。 2、甲方保证乙方的合法权益不受侵害，负责乙方享受有关招商 引资和旅游开发的一切优惠政策，并帮助协调乙方与当地各有 第 3 页 关部门的关系。 3、甲方负责协调有关部门为乙方适当优惠安装程控电话、有线 电视等，费用由乙方负责。 4、甲方应及时向乙方提供开发区内的有关资料，在乙方不能按 本合同规定的期限内进行开发时，有权单方终止本合同的未履 行部分（不可抗力因素和法律法规另有规定的除外） ，直至废除 合同，收回土地、林地、水面的使用权。