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1、第 1 页 房产局 2018 年上半年法治建设工作总结 特征码 PFPmhKOdQtIDLmfuWcGj 房产局 2018 年上半年法治建设工作总结 （一）推进地方立法，打造“法治房产” 1、 xx 市房屋安全管理条例正式施行。我局 20XX 年开始启 动房屋安全管理地方立法工作，20XX 年经过市人大常委会第三、 第五和第七次会议通过，今年 1 月 18 日经省第十二届人民代表 大会常务委员会第三十二次会议批准，于 5 月 1 日起正式施行。 这是我市自拥有立法权后的第四部地方性法规，也是我局参与 起草和修改全过程的首部法规，条例初步构建了我市房屋安全 管理的框架，理清了房屋安全管理责任，设
2、立了法律责任以保 障实施，在我局建设法治房产的道路上具有里程碑式的意义。 2、地方性规章起草进展顺利。为确保条例落地实施，我局 起草了xx 市房屋安全管理规定政府规章草案，还起草了 xx 市房屋安全鉴定市场管理办法和xx 市房屋安全突发事 第 2 页 故应急预案等三份配套文件，已征求各城区、开发区的意见。 4 月 26 日至 28 日，我局派人赴南京、苏州两地开展xx 市传 统民居保护与利用管理办法的调研活动，撰写了调研报告。 （二）严格规范执法，打造“和谐房产” 一是制定和清理规范性文件，夯实法治基础。上半年，我局共 印发 2 份规范性文件，分别为关于进一步加强和规范新建商 品住房销售价格管
3、理的通知和关于印发xx 市房地产市 场管理约谈制度（试行）的通知 ，加强了对房地产销售价 格和市场秩序的制度约束。我局组织力量对 2018 年前印发的规 范性文件进行了清理。共清理的规范性文件 34 件，其中继续保 留有效 25 件，废止 9 件。 二是推进“双随机一公开”常态化，加强市场监管。去年全省 “双随机一公开”系统已正式启用，但未得到广泛应用，今年 年初我局将账号分配至执法部门，并对法治宣传员进行了实操 培训，上半年，我局共开展房地产市场巡查 15 次，立案查处转 借房地产开发资质房地产开发企业 1 家，捆绑标价、包干收费 中介企业 1 家，正在立案调查未批先售、违规使用预售资金开
4、发企业 3 家、违规代理中介企业 1 家，公布不良信用信息房地 产开发企业 4 家、中介企业 7 家，对 5 家房地产企业上报市信 第 3 页 用办列入“黑名单”管理，配合相关部门对 3 家房地产开发企 业实施了联合惩戒。通过整治，有效维护了我市房地产市场正 常秩序。 三是进行执法培训和考试，提升房产形象。按照要求，我局今 年新增执法人员资格报名了 9 人，6 月 22 日对新增行政执法人 员进行了培训，培训内容从我局的执法实际出发，结合具体案 例，重点对房地产行业违法行为的认定、自由裁量权的把握等 进行了分析和讲解。6 月 29 日，我局采取闭卷统一考试的方式， 对今年新增执法人员进行了房地
5、产法律法规知识考试，9 名执 法人员均及格。 （三）强化法治宣传，打造“阳光房产” 一是深入开展房地产行业法律法规宣传活动。积极参加全市 “315”消费者权益日上街宣传咨询服务活动，现场组织有奖 竞猜活动，向答对群众发放竞猜小奖品，在活跃的氛围里普及 房产法律知识。参加 3.15 电视文艺晚会，我局物业办石胜香被 评为年度最美维权人物。印发市房产局关于运用无纸化学法 用法系统加强法律知识学习和考试的通知 ，组织全局干部职工 网上学习法律法规知识。 第 4 页 二是成功举办xx 市房屋安全管理条例培训班。为普及推广 条例知识，推进我市房屋安全监督管理工作，5 月 11 日， 我局邀请两位专家为全
6、市各城区房屋安全管理部门、街道、社 区以及公租房管理中心等部门负责房屋安全管理的工作人员共 150 多人针对条例相关内容开展培训。培训从条例含 义、出台过程、贯彻实施等方面层层深入，结合房屋结构安全 专业知识的讲解，使全市房屋安全管理人员对条例有了一 个更深的认识，为今后开展条例实施工作打下了良好基础。 三是开展“房屋安全宣传日”活动。6 月 15 日上午，我局开展 了“深入宣传贯彻xx 市房屋安全管理条例主题宣传日”活 动，现场通过拉宣传横幅、发放条例文本、咨询解答等方 式，对市民关心的危房治理、安全鉴定、装饰装修过程中房屋 拆改等问题进行详细解答，共发放宣传手册 100 余册，接受群 众咨询 20 余次，使市民对xx 市房屋安全管理条例的内容 有了清晰的了解和认识，进一步扩大了条例宣传覆盖面。