1、农村自建房合同模板甲方（发包方）：身份证号：联系电话：通讯地址：宅基地地址：省市镇村（附宅基地使用权证明编号：XX）乙方（承包方）：身份证号/营业执照号：资质等级：联系电话：注册地址：根据中华人民共和国民法典中华人民共和国建筑法中华人民共和国农村土地承包法及相关规定，双方本着平等自愿、诚实信用原则，就甲方房屋建设事宜达成如下协议：第一条工程概况Ll房屋结构：口砖混结构框架结构轻钢结构口其他。1.2 建筑层数：地上一层，地下一层，总高度米（以当地规划部门批准为准）。1.3 建筑面积：约一平方米（按建筑工程建筑面积计算规范GB/T50353执行，以竣工实测面积结算）。1.4 工程范围：L4l基础工
2、程：地基开挖、垫层浇筑、基础梁施工等，深度不低于X米；L4.2主体结构：墙体砌筑、楼板浇筑、梁柱加固等；L4.3水电安装：口含线路预埋（电线规格：铜芯25mm2）口含卫浴安装（品牌要求：）口全包（含开关插座、灯具）；1.4.4 外墙装饰:水泥抹面（厚度20mm）口贴砖（瓷砖规格:）口涂料（防水型）；L4.5室内简装：地面找平、墙面批灰、门窗安装（详细清单见附件）；1.4.6 屋顶处理：平顶防水口坡顶瓦片（材料：）;1.4.7 其他：化粪池建造、排水沟设置等。第二条承包方式2.1 包工包料（乙方负责全部材料采购、运输及施工，材料需符合国家标准）；2.2 包工不包料（甲方提供主材如钢筋、水泥、砖块
3、等，乙方提供辅料如砂石、胶水及人工）；2.3 部分包料：甲方提供以下材料：钢筋（规格：HRB400）、水泥（标号42.5）砖块（规格：24OmmXlI5mmx53mm）;乙方提供其余材料并负责施工。第三条工期要求3.1 总工期：日历天（自一年月一日开工至一年月日竣工，含法定节假日）。3.2 因以下原因可顺延工期（需乙方书面申请，甲方确认）：3.2.1 自然灾害如台风、洪水等不可抗力事件；3.2.2 甲方材料供应延误超过一日或设计变更；3.2.3 政府重大活动管制或政策调整；324连续三日以上恶劣天气（如暴雨、高温红色预警）。3.3 工期延误责任：每逾期一日，乙方按合同总价。支付违约金。第四条工
4、程造价与支付4.1 总造价：人民币XX元（大写：）,含税费（增值税普通发票其他）。4.2 计价方式：421单价包干：元/平方米（按外墙投影面积计算，单价包含人工、材料、机械费）；422总价包干（包含所有工程内容，无重大变更不调整）4.3 付款节点：阶段支付比例金额支付条件合同签订签约后3日内银行转账支付基础完工验收甲方验收合格并签字后5日内主体封顶验收甲方验收合格并签字后5日内竣工综合验收房屋交付钥匙前支付保修金（留%）保修期满后支付（无质量问题）4.4支付方式：银行转账口现金（需收据），甲方延迟付款按日支付应付金额%0违约金。第五条材料与质量标准5.1 材料要求：5.1.1 水泥：标号425
5、品牌如海螺、华新等，提供出厂合格证;5L2钢筋：规格HRB400,直径符合设计要求，提供检测报告；5.1.3 砖块：强度MU10,无裂缝、缺角；5.1.4 水电材料：电线采用国标阻燃型，水管为PPR或PVC（品牌：XX）；5.1.5 甲方有权随时抽检材料，不合格乙方负责更换。5.2质量标准：521符合农村住房施工规范（GB/T50924）及建筑工程施工质量验收统一标准；5.2.2具体指标：墙面垂直度偏差5mm,楼板厚度误差5mm,门窗安装平整无缝隙；523防水要求：屋顶、卫生间试水24小时无渗漏。第六条双方责任6.1 甲方义务：6.1.1 办理建房审批手续（提供：规划许可证施工许可证土地使用
6、证）；6.1.2 保证施工场地三通一平（水、电、路通，场地平整），并承担相关费用；6.1.3 按合同节点及时支付工程款，协调邻里关系；6.1.4 提供设计图纸（由方负责，双方签字确认生效）；6.1.5 督工程进度，参与各阶段验收。6.2 乙方义务：621严格按设计图纸施工，不得擅自更改结构；622施工安全责任自负，为工人购买意外伤害保险（保额不低于50万元）；6.2.3建筑垃圾清运至指定地点（距离工地不超过一公里）；624遵守环保法规，控制施工噪音（早6点至晚10点）；625定期向甲方报告工程进展，配合验收。第七条验收与保修7.1 验收流程：7.1.1 各阶段完工后，乙方书面通知甲方；7.1.
7、2 甲方需在3日内组织验收，签署阶段验收单；7.1.3 竣工后，双方共同进行综合验收，签署竣工验收报告。7.2 保修条款：721主体结构保修：年（含地基、梁柱）；722水电管线保修：年（含漏水、电路故障）；723装饰工程保修：年（如墙面开裂、瓷砖脱落）；7.2.4出现质量问题，乙方需在48小时内响应维修，否则甲方可委托第三方处理，费用从保修金扣除。第八条违约责任8.1 甲方违约：逾期付款按日支付应付金额。违约金；无故终止合同赔偿乙方实际损失。8.2 乙方违约：逾期竣工按日扣减总造价一。赔偿；工程质量不合格需无偿返工。8.3 私自转包工程：甲方有权解除合同，乙方支付合同总价违约金。8.4 安全事故：乙方承担全部责任，赔偿甲方及第三方损失。第九条争议解决因本合同产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成时，提交人民法院诉讼解决或提交仲裁委员会仲裁。第十条其他10.1 本合同一式四份（甲方、乙方、村委会、乡镇建设管理部门各执一份），自签字盖章之日起生效。10.2 附件与本合同同等效力：附件1：建房设计图纸（含平面图、立面图）；附件2：甲方提供材料清单（品牌、数量、规格）；附件3：安全责任承诺书（乙方签字）；附件4：工程变更签证单（需双方签字确认）。10.3 未尽事宜，可签订补充协议，与本合同一并执行。甲方签字（手印）：日期：_年_月一日乙方签字（盖章）：日期：一年一月一日
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