《【合同范文】商场租赁合同范文精选[1].docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《【合同范文】商场租赁合同范文精选[1].docx（9页珍藏版）》请在三一文库上搜索。
1、第 1 页 商场租赁合同范文精选1 特征码 OVLBQcWfckIzzCcSfycw 这篇商场租赁合同范文精选是为大家整理的，希望对大家 有所帮助。以下信息仅供参考！ 商场租赁合同 出租方：集团有限公司（以下简称甲方） 承租方：食品有限公司（以下简称乙方） 丙 方： 丁 方： 根据中华人民共和国合同法及相关法律、法规的规定， 甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商 一致，就乙方承租甲方可依法出租的商场事宜，订立本合同。 一、租赁物的状况 1-1 甲方出租给乙方的商场是大厦，坐落在 市 路 号，该商场的建筑面积为，附该商场的平面 图。 第 2 页 1-2 甲方为该商场的房地产权利
2、人，有全部的、无任何瑕 疵的法定权利、权限和能力签署本合同，享受和承担本租赁合 同所规定的权利和义务。 1-3 以下内容由甲、乙双方在以后的附件中加以列明。甲、 乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该商场的验收依据： （一）有关该商场公用或合用部位的使用范围、条件和要 求。 （二）现有装修标准、附属设施和设备状况。 （三）甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标 准及租赁期满后附属设施的归属问题。 （四）其他甲乙双方认为应另行约定的有关事宜。 二、租赁物的用途 2-1 乙方向甲方承诺，对所租赁商场的使用范围与乙方的 经营范围相符。乙方经营范围进行调整的，该商场的使用在征 得甲方书面同意也可进
3、行相应调整，但甲方承诺不得将商场出 租给与乙方经营范围（指西餐咖啡）相同的承租方。 三、租赁期限 3-1 除非甲乙双方按本合同约定提前终止合同，本合同商 场租赁期限为：自 年 月 日至 年 月 日止，期 限为 年；上述期限届满后，本合同继续延长 年，即自 第 3 页 年 月 日起至 年 月 日止；上述延长期限届满后， 则本合同再次继续延长 年，既自 年 月 日起至 年 月 日止。 四、租金支付 4-1 该场商场的租金采取分期付款方式： 4-2 甲乙双方在本合同签定后 7 日内，乙方向甲方支付租 金总价款的 %，余款在甲方交付租赁物后 个月内支付。 4-3 进场时间为经甲、乙双方确认可以进场装修
4、并由甲方 发出进场装修通知书之日。 五、租赁物的交付 5-1 乙方收到甲方发出的进场装修通知书视为甲方已向乙 方交付了租赁物。 5-2 甲方交付的租赁物应具备的条件由甲乙双方商订后以 补充协议确定。 六、商场的装修及维修 6-1 甲方允许乙方按其经营需要，自行设计并装修。乙方 应在装修之前向甲方提交设计图纸和施工方案，甲方应在合理 时间内作出决定。乙方的装修如涉及商场主体结构的，须经甲 方书面认可并经有关部门审批通过，否则乙方不得擅自进行。 第 4 页 6-2 租赁期间，甲方在接到乙方发出的书面维修通知三日 内应及时对租赁物及本合同 5-2 条款所列设施进行维修。甲方 未及时维修的，乙方可代为
5、维修，费用由甲方承担（因乙方使 用不善，造成租赁物毁损的除外） ，但乙方增设的附属设施和设 备归乙方所有，维修责任也由乙方自行承担。 6-3 租赁期间，乙方应合理使用商场及其附属设施。因乙 方使用不当或不合理使用，致使商场及附属设施受损的，乙方 应负责维修。乙方不维修的，甲方可以代为维修，费用由乙方 承担。 七、甲、丙方的权利、义务 7-1 甲方有权按本合同的约定向乙方收取租金。 7-2 因出租商场产生的所得税、房产税及其他与出租商场 有关的税、费，由甲方承担。 7-3 租赁期内，甲方不得无故干涉乙方的经营自主权。 7-4 租赁期内，租赁标的物及土地使用权不得有任何出售、 抵押之情形。 7-5
6、 租赁期内，如政府收回该划拨国有土地使用权的，甲 方必须退还相应的租金及承担乙方的利息损失。 7-6 租赁期内，如租赁标的物具备出售条件的，则必须售 与乙方，同时另行签订买卖合同，乙方已交纳的租金即为购房 款，对此，甲、丙方均不得提出任何异议。 第 5 页 7-7 甲方应协助乙方办理营业所需的工商、税务、规划、 环保、消防、卫生、通讯、设计、施工、增容（如有需要）及 其它国家规定的申报手续或经营执照，协助乙方提供报批所需 的相关文件、图纸、资料等。甲方对此类协助不另行收费。 八、乙方的权利、义务 8-1 乙方应按本合同的约定支付租金。 8-2 乙方负责申报及缴纳因经 经营所产生的各种税费。 8
7、-3 租赁期内，乙方承担使用该商场所发生的水、电、煤 气、空调、通讯、设备等费用，按其独立安装的表具度数和政 府规定的标准计算。 8-4 乙方拥有完整合法的经营自主权。 8-5 乙方对商场招牌的设计和安装应当征得甲方同意，并 经政府有关部门批准。 8-6 乙方负责租赁期间商场内的人身、财产的安全。对于 因在租赁商场内发生的任何事故，包括但不限于斗殴、火灾、 烟雾、水浸或任何物质的溢漏等造成的人身伤亡和财产损失， 第 6 页 由乙方承担，但因租赁物自身原因导致的除外。 8-7 没有甲方的书面同意，乙方不得转租。 8-8 租赁期间，乙方应服从甲方组建或聘请的专业物管公 司统一的物业管理，并承担物业
8、管理费（包括：公共区域提供 水、电、清洁、保安、园艺、垃圾清运、房屋管理所需的费用） 。 九、合同的变更与解除 9-1 经甲、乙双方协商一致并签订书面协议的，可以变更 本合同。 9-2 非经双方协商一致，任何一方都无权以任何理由解除 本合同。但有下列情形之一的，除违约方承担下列相应的违约 责任外，守约方有权解除本合同。合同自守约方发出书面通知 书之日起即行解除： （一） 甲方交付的商场不符合本合同约定，致使不能实现 租赁 目的的；或甲方交付的商场存在缺陷，危及乙方人身、财 产安全的。甲方除返还乙方已支付的租金（按实际天数计算） 及承担利息外，还应承担装修费用等乙方为履行本合同所发生 的各项费用
9、。 （二）乙方利用商场从事非法活动的。 违反本条款规定的，违约方应承担相应的违约责任。 第 7 页 9-3 甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本 合同自行解除，双方互不承担责任； （一）商场占用范围内的土地使用权依法被提前收回的； （二）商场因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的； （三）非甲方原因造成该商场毁损、灭失的。 十、违约责任 10-1 如甲方对乙方的装修申请未在合理时间内作出决定或 以不 合理的理由拒绝乙方的申请，则甲方应向乙方支付相当于 一年年租金的违约金。如甲方的该等行为导致乙方不能实现本 合同目的的，则除甲方承担上述违约责任外，乙方还有权解除 合同。 10-2 租
10、赁期内，甲方不及时履行本合同约定的维修、养护 责任， 致使商场损坏，造成乙方财产损坏或人身伤害的，甲方应 承担赔偿责任，但因乙方不合理使用商场导致的损害除外。 10-3 甲方违反 7-7 规定的协助义务的，甲方应赔偿乙方因 此受到的所有损失。 10-4 租赁期内，非本合同规定的情况或未经甲方许可，乙 方中途擅自退租的，已交纳的租金不作退回，且应向甲方支付 第 8 页 相当于整个合同期限内未到期租金的 2 倍的违约金。 10-5 租赁期内，甲丙方未经乙方同意擅自收回商场的，或 将房地产出售抵押的，乙方已交纳但尚未到期的租金及利息， 甲方应予退还，且应向乙方支付相当于整个合同期限内未到期 租金的
11、2 倍的违约金。同时，甲方还应赔偿因其违约使乙方遭 受的一切直接和间接损失，包括但不限于乙方的所有装修费、 替代营业用房的租金差价、停业期间的经营损失、律师费和诉 讼费。 10-6 甲、乙双方均承诺放弃向仲裁机构或法院以任何理由 申请降低本合同约定的违约金的权利。 十一、其他 11-1 甲方必须保证本合同的合法性，否则除返还未到期的 租金及承担相应利息外，还需承担乙方为履行合同实际发生的 费用，且支付给乙方 万元的违约金。 11-2 丁方愿意为本合同项下甲方的义务提供担保。 11-3 本合同的签订、履行、解释、效力均适用中华人民共 和国法律。 11-4 若本合同的部分条款被认定为无效，不影响合同其他 条款的法律效力。 11-5 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补 充条款，补充条款和本合同规定不一致的，以补充条款为准。 第 9 页 11-6 甲、丙方应提交与本次交易有关的甲、丙方之间的合 同、丙方的房地产权属证明及政府有关部门对丙方的文书。 11-7 本合同各方如因履行本合同发生纠纷，应通过协商解 决；协商不成的，各方一致同意提交杭州仲裁委员会仲裁。 11-8 本合同一式四份，甲、乙、丙、丁四方各执一份，四 份协议均具有同等法律效力。本合同经合同各方签字并盖章后 生效。 甲方： 乙方： 签字： 签字： 日期： 日期： 丙方： 丁方： 签字： 签字： 日期： 日期：