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1、第 1 页 房屋买卖协议 特征码 AbyMkDXpyzKUxIPTDQWx 房屋买卖协议 出卖方：xx 市 xx 工程机械公司 法人代 表：xx 企业代码：xx 联系电话：xx 项目地址：xx 县 xx 镇 xx 村 买受人（姓名）： 身份证号： 地址： 固定电话： 移动电话： 第 2 页 根据 xx 村危房改造的合同协议，出卖方按照合同的约定出 售 xx 村 xx 小区住宅楼，出卖人和买受人在平等、自愿、友好， 协商一致的基础上，就买受人购买该住宅的房屋达成以下协议： 第一条 ：项目建设依据 出卖方依据 xx 村危房改造的意向，出资修建 xx 村 xx 住 宅楼，并与 xx 村村委达成共识，
2、签署了合同协议，拥有该项目 的建设和销售权利。 该地块为 xx 县 xx 镇 xx 村村中心北院老宅旧基 ，系危 房改造项目。规划修建为五层住宅楼，一层为车库和储物室。 二、三、四、五层为设计标准建筑套房。 出卖人与 xx 村协商核准。在上述地块上建设住宅楼，暂 定名：“xx 住宅楼 。 第二条 ：房屋销售依据， 1、出卖方依据 xx 村委房屋危房改造住宅楼修建的合同收 第 3 页 取房款。住宅楼 20XX 年房屋均价为每平米 1350 元，一层车库 与储物室为每平米 1000 元: 2、依据 xx 村委签订的合同，结合住宅楼的楼层情况，并 经 xx 村委同意，制定了房屋分层售价标准，一层车库
3、与储物室 每平米 1000 元；二层每平米 1338 元：三、四层为每平米 1388 元、五层每平米 1288 元。计价方式按建筑面积计算，含公摊面 积。 第三条 ：买受人所购房屋的基本情况。 （车库或储物室只 可选其一） 买受人购买房屋为 xx 村 xx 住宅楼_单元_楼_户。 （简称 室） ， 建筑面积为_平方米。含公摊面 积 平方米。 车库储物室为 单元 室，面积为 平方米含公摊面积 平方米 第四条 ：房屋的计价方式和价款 该房屋（简称 室）的单价为每平米 第 4 页 元，车库储物室的面积单价 元。两项合计总金额为 元。 金额大写为： 第五条 ：付款方式 1、一次性付款：优惠五千元，买受
4、人须在签订房屋买卖协议 书时交纳全部房款。 2、 分次分期付款：首期在签订房屋买卖协议书时交纳房 屋定金五万元，车库或储物室定金五千元，计首付元， 余款分四次付清，及每月 号付款 元。房 屋交接付清全部剩余房款。 第六条：买受人逾期付款的违约责任 1、逾期在十日内，自本协议规定的应付款期限之第二日起至实 际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付 款百分之 0.2 的违约金，协议继续履行； 2、逾期超过 十五 日后，出卖人有权解除协议。出卖人解除协 第 5 页 议的，买受人按累计应付款的 0.2 %向出卖人支付违约金。 买受人愿意继续履行协议的，经出卖人同意，协议继续履行， 自本协
5、议规定的应付期限之第二日起至实际金额支付应付款之 日内止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款百分之 0.2 的 违约金。 本条中的逾期应付款指依照本协议第五条规定的到期应付款与 改期实际已付款的差额；采取分期付款的，按相应的分期应付 款与该期的实际已付款的差额确定。 第七条 如可办理房产手续，买受人应当承担补交该房屋所需缴 纳的税费，按国家有关规定执行，双方签订的买卖合同此协议 收回。 第八条 房屋的结构，装饰，配套标准： 1、外墙，一层仿真石头调料，二，三，四层为高级防水调料。 2、内墙：原浆收光，顶棚水泥收光。 3、地面：水泥垫层，毛地。 第 6 页 4、门窗：安装进户防盗门，塑钢窗户中空玻
6、璃，落地大阳台加 飘窗。 5、厨房，卫生间:毛墙，毛地。 6、楼道：防滑瓷砖铺面，不锈钢楼梯。 7、配套：水，电，暖三通。 第九条 买受人要按本合同按时交付房款，如拖欠房款，出卖 方有权拒付房屋。 第十条 买受人的房屋装修使用，不得擅自改变该房屋的建筑 结构，由此造成的一切后果由买受人承担。 第十一条 保修责任 ：买受人购买的房屋，按出卖人和 xx 村 委签订的（危房质量保修书),为依据对该房屋建筑进行。 第十二条 物业管理： 在村委的监督下，由该小区的所以住户达成共识，选举小区信 任的管理人员，并制定合理的管理收费标准，小区自治，自负 第 7 页 盈亏，环境共享,暖气费用住户均摊（必交） 。 第十三条 本协议未尽事宜，由出卖人、买受人双方协商解决； 协商不成的，由 xx 村委出面调解，达成补充 协议与本合同具 有同等的法律效率。 第十四条 ：补充协议 第十五：条本协议一式两份，出卖人、买受人双方各执一份， 签字盖章后生效。 出卖方： 买受人 ： xx 市 xx 工程机械公司 法人代表： 年 月 日 第 8 页 年 月 日