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1、第 1 页 抵押协议书 特征码 JVIPCSevVHVrXHYkFZlm 抵押协议书 甲方：XX 县总工会：代表： 乙方：工会办公楼施工方：乔 X 乙方已将承揽甲方的工会办公楼（亦称职工俱乐部工程）及附 属工程建成竣工，并已通过有关部门验工审核，即将交付使用， 为避免工程交付后在法定维护时间内双方因维护事宜发生争议， 经双方协商达成如下协议： 一、乙方将建筑过程的有关资料整理齐全交甲方一份保管。 二、甲方按有关规定从应付给乙方的工程款中扣除 XX 万元做为 楼房维护的保证金。 第 2 页 三、乙方负担维护工程的时间从交付使用至 20XX 年底。 四、 维修责任的划分：属于甲方责任或不可抗拒灾害
2、损坏的维 护，乙方不负担维修费。属于自然损坏的由乙方负担维修费。 如对损坏责任有争议，需由建筑质监部门判明责任后按责负担。 五、 在乙方负担维护工程的时间内，如有损坏需要维修，甲方 必需要约乙方，甲方如无要约乙方，则视为无需乙方维修。如 乙方在收到甲方要约 7 日内未动工维护，甲方有权另找工程队 进行维护。其维护费甲方从乙方留存的维护保证金中扣除。 六、如乙方无违背甲方要约，或在要约内进行了维护，甲方应 于 20XX 年底结算返还给乙方留下的维护保证金的一半，20XX 年底返还结算清。 七、为保证甲方如期将乙方的维护保证金足额返还，甲方将临 街门洞门房上的两间二层房及出行的楼梯，还有门洞的共有
3、出 路权向甲方作质押（本协议称抵押或质押物） 。 七、双方承诺是合法的独立民事主体，具备完全民事行为能力， 第 3 页 能独立履行本合同的义务并承担民事责任。签署和履行本协议 是双方真实的意思表示。甲方保证抵押物不存在共有、租赁、 抵押、质押、担保、占有、被封查、被扣押、被监管、被限制 交易等任何权利限制，甲方所质押的物品，在此前未发生任何 违法行为牵涉。 八、乙方在质押物质押期间，因不可抗因素造成的损坏或自然 损坏，乙方不负责其赔偿。 九、本协议为质押性质，如质押到规定日，甲方未按本协议规 定将应返还给乙方的维护保证金返还结清，可再给出甲方一个 月的筹款时间，具体最晚至 20XX 年 X 月
4、 XX 日 XX 时仍返还不清， 乙方开始拥有该物权即为该合同履行完毕。且此后乙方如对该 房屋租赁，出让，甲方应积极配合，包括出具委托、证明等资 料。 十、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份以资信守。本合同 未尽事宜，双方以补充协议的方式另行约定。本合同由甲、乙 签字盖章或手印后立即发生法律效力。本协议下的质押物附属 物品或其他债权债务凭证等为本协议不可分割的组成部分，与 本协议具有同等的法律效力。本协议各条款的标题仅为方便查 阅而设，不对合同条款的内容和解释构成任何限制和影响;双方 第 4 页 已阅读本合同所有条款，双方对本合同所有条款的含义及相应 的法律后果已全部知晓准确无误的理解。 甲方： 代理人： 乙方： 日期： 年 月 日 签订合同和履行地点：