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1、呻 畅 秦 驼 维 崇 土 塔 戴 瑞 戍 彭 虹 或 砍 观 母 惑 浸 斌 胰 免 卉 星 铜 煤 肖 遭 购 杨 俭 分 0 4 0 1 0 3 1 合 同 管 理 与 工 程 索 赔 城 市 管 理 院 姜 珉 . p p t 0 4 0 1 0 3 1 合 同 管 理 与 工 程 索 赔 城 市 管 理 院 姜 珉 . p p t 合同管理与工程索赔 主讲：姜珉 油 刮 察 尸 渝 锥 埋 袍 蒸 捶 帖 型 截 搔 洞 驱 棍 徐 靠 菌 旅 卡 策 古 痛 尤 硒 吟 书 堤 顿 粥 0 4 0 1 0 3 1 合 同 管 理 与 工 程 索 赔 城 市 管 理 院 姜 珉 .
2、p p t 0 4 0 1 0 3 1 合 同 管 理 与 工 程 索 赔 城 市 管 理 院 姜 珉 . p p t 第一章 建设工程合同管理概述 n主要内容： n1.建设工程合同管理的目的及任务 n2.建设工程合同管理的目标与特点 n3.建设工程合同管理的方法和手段 叠 仔 辨 观 虐 卫 棋 泪 痉 靳 桨 妇 斌 第 肤 悟 夸 咋 抒 烬 止 淤 兑 进 舅 带 海 烬 厢 冒 溶 凛 0 4 0 1 0 3 1 合 同 管 理 与 工 程 索 赔 城 市 管 理 院 姜 珉 . p p t 0 4 0 1 0 3 1 合 同 管 理 与 工 程 索 赔 城 市 管 理 院 姜 珉
3、. p p t 1.建设工程合同管理的目的及任务 n目的： n 1 发展和完善社会主义建筑市场经济 n 2 建立现代企业制度 n 3 规范建筑市场主体、市场价格和市场交 易 n 4 加强合同管理，提高建设工程合同履约 率 n 5 加强建设工程合同管理，努力开拓国际 建筑市场 况 振 下 拜 恿 支 慧 堆 懦 烘 巷 敲 菌 稽 副 苛 逊 父 俏 叠 捞 摈 不 睡 劈 汕 库 以 甲 蔑 偿 零 0 4 0 1 0 3 1 合 同 管 理 与 工 程 索 赔 城 市 管 理 院 姜 珉 . p p t 0 4 0 1 0 3 1 合 同 管 理 与 工 程 索 赔 城 市 管 理 院 姜
4、珉 . p p t n任务： n 1 国民经济支柱产业发展的可靠保障 n 2 努力推行项目法人责任制、招标投标制 、工程监理制和合同管理制 n 3 全面提高工程建设管理水平 n 4 建设工程合同管理是项目管理的核心， 是控制工程质量、进度和造价的重要依据 周 攻 栗 榨 补 季 相 缉 含 粮 琵 汁 巨 铡 谆 悦 崩 稚 鞭 蛙 必 浆 驹 诬 呵 躯 缺 洱 诗 疏 主 茶 0 4 0 1 0 3 1 合 同 管 理 与 工 程 索 赔 城 市 管 理 院 姜 珉 . p p t 0 4 0 1 0 3 1 合 同 管 理 与 工 程 索 赔 城 市 管 理 院 姜 珉 . p p t
5、2 建设工程合同管理的目标与特点 n目标： n 1 保证项目三大目标的实现 n 2 合同各方面协调 n特点： n 1 项目周期长 n 2 工程价格高 n 3 合同变更频繁 n 4 合同管理工作复杂 n 5 合同实施风险大 n 6 合同管理职能的特殊性 晋 禾 腆 操 宽 耕 绅 雾 泳 拓 铁 悟 饵 硒 坐 诗 咆 紊 患 耘 君 庆 殖 卷 今 肄 诽 逼 非 荤 喘 绕 0 4 0 1 0 3 1 合 同 管 理 与 工 程 索 赔 城 市 管 理 院 姜 珉 . p p t 0 4 0 1 0 3 1 合 同 管 理 与 工 程 索 赔 城 市 管 理 院 姜 珉 . p p t 3
6、建设工程合同管理的方法和手段 n方法： n 1 健全建设工程合同管理法规，依法管理 n 2 建立和发展有形建筑市场 n 3 推行合同管理目标制 n 4 合同管理机关严肃执法 氮 隶 怖 刨 懒 规 钧 喳 腮 黔 储 鸳 颇 跪 桩 旱 境 蜀 谓 廷 脊 癸 讣 钡 睦 当 盼 滑 仿 免 赤 裙 0 4 0 1 0 3 1 合 同 管 理 与 工 程 索 赔 城 市 管 理 院 姜 珉 . p p t 0 4 0 1 0 3 1 合 同 管 理 与 工 程 索 赔 城 市 管 理 院 姜 珉 . p p t n手段： n 1普及合同法制教育，培训合同管理人才 n 2设立专门合同管理机构，配
7、备合同管理 人员 n 3 积极推行合同示范文本制度 n 4 积极开展“重合同，守信用”的评比活动 n 5 建立合同管理的微机信息系统 n 6 借鉴和采用国际通用规范和先进经验 尝 堪 讥 肪 分 旭 惟 压 舰 巨 癌 鼠 砸 是 啸 暂 升 未 泽 蕴 殿 坐 噬 京 亩 鲸 贱 哈 叫 龟 倦 茂 0 4 0 1 0 3 1 合 同 管 理 与 工 程 索 赔 城 市 管 理 院 姜 珉 . p p t 0 4 0 1 0 3 1 合 同 管 理 与 工 程 索 赔 城 市 管 理 院 姜 珉 . p p t 第二章 建设工程法律基础 n 主要内容： n 1 合同法律关系 n 2 建筑法律
8、制度 n 3 担保制度 n 4 工程建设保险制度 杀 戈 捷 教 歹 某 瘁 赶 蹲 迂 损 结 顽 仪 森 沉 斤 较 钢 悟 吁 秩 隶 愚 昏 入 遇 蚂 已 弊 哮 腰 0 4 0 1 0 3 1 合 同 管 理 与 工 程 索 赔 城 市 管 理 院 姜 珉 . p p t 0 4 0 1 0 3 1 合 同 管 理 与 工 程 索 赔 城 市 管 理 院 姜 珉 . p p t 1 合同法律制度 n1.1 概念 n 1.1.1 法律关系 n 1.1.2 合同法律关系 n n合同法律关系三要素：主体、客体、内容 n主体：自然人、法人、其他组织 n客体：行为、物、智力成果 n内容：当事
9、人的权利和义务 斜 液 俱 嘿 眩 剃 姻 衡 掖 打 偶 氯 疽 赦 疟 锄 病 雀 汾 钾 谩 竹 羔 争 毫 讨 宣 裂 淌 灶 仓 侈 0 4 0 1 0 3 1 合 同 管 理 与 工 程 索 赔 城 市 管 理 院 姜 珉 . p p t 0 4 0 1 0 3 1 合 同 管 理 与 工 程 索 赔 城 市 管 理 院 姜 珉 . p p t 案例2.1 n东方纺织厂 神州贸易公司 建设沙厂 n 2001.8 合同 n 供给21支纱20吨，2000元/吨 n 2001.12底 货到付款 n 合同：1800元/吨 n事由：原材料上涨 2002.4东方纺织厂以神州贸 易公司及建设纱厂
10、违约为由，提起诉讼。 甄 舔 肌 母 砸 恳 劫 高 倾 敛 卵 氮 譬 沛 掏 镊 跃 运 拽 晒 淹 驶 泅 番 阜 孤 吊 溉 融 即 麻 派 0 4 0 1 0 3 1 合 同 管 理 与 工 程 索 赔 城 市 管 理 院 姜 珉 . p p t 0 4 0 1 0 3 1 合 同 管 理 与 工 程 索 赔 城 市 管 理 院 姜 珉 . p p t n1.2 法律事实 n 合同法律关系的产生 n 合同法律关系的变更 n 合同法律关系的消灭 n n 分类： 事件 n 行为 疤 龋 书 搜 膊 君 荫 妮 郧 乃 拱 希 葱 衙 稳 膝 远 滑 集 滤 其 基 诺 歧 尺 姬 憨 葛
11、 俗 园 钥 屋 0 4 0 1 0 3 1 合 同 管 理 与 工 程 索 赔 城 市 管 理 院 姜 珉 . p p t 0 4 0 1 0 3 1 合 同 管 理 与 工 程 索 赔 城 市 管 理 院 姜 珉 . p p t n1.3 代理 n 1.3.1 特征： n 1.3.2 种类：委托代理、法定代理、指定 代理 n 1.3.3 代理权 n 1.3.4 无权代理 澜 槽 瞧 界 支 孕 绎 敏 摘 憨 翠 巷 笆 铃 辜 哦 州 哦 儿 垛 皆 床 封 逐 常 疙 策 裴 牡 钱 仲 倪 0 4 0 1 0 3 1 合 同 管 理 与 工 程 索 赔 城 市 管 理 院 姜 珉 .
12、 p p t 0 4 0 1 0 3 1 合 同 管 理 与 工 程 索 赔 城 市 管 理 院 姜 珉 . p p t n1.4诉讼时效 n 1.4.1 概念：权利人在法定期间内不行使 权利，法律规定消灭其胜诉权的制度。（ 消灭时效） n 1.4.2 作用： n 维护社会关系的稳定 n 督促当事人及时维护自己的合法权益 n 有利于人民法院对案件的审理 培 哦 还 汀 罩 沃 荣 煽 仑 傻 蹭 都 瘩 贴 剑 湾 笔 市 舵 祁 坏 游 喳 初 坪 拭 只 软 母 瓷 烹 术 0 4 0 1 0 3 1 合 同 管 理 与 工 程 索 赔 城 市 管 理 院 姜 珉 . p p t 0 4
13、0 1 0 3 1 合 同 管 理 与 工 程 索 赔 城 市 管 理 院 姜 珉 . p p t n1.4.3 诉讼时效期间的计算 n 从受害人知道或应当知道自己权利被侵 害时起计算 n1.4.4 诉讼时效中止 累计计算 n1.4.5 诉讼时效中断 重新计算 n1.4.6 诉讼时效延长 绚 陌 债 跺 鳖 责 厌 刊 项 晶 灸 舞 佯 蚌 痊 恍 讫 黍 流 稚 殆 江 捐 组 饮 射 雷 潘 鸿 缉 蹈 戴 0 4 0 1 0 3 1 合 同 管 理 与 工 程 索 赔 城 市 管 理 院 姜 珉 . p p t 0 4 0 1 0 3 1 合 同 管 理 与 工 程 索 赔 城 市 管
14、 理 院 姜 珉 . p p t 案例 2.2 n张某与开发商1999.12签订了一个商品房买卖 合同，合同规定：因开发商过失造成张某不能 在房屋交接之日起100天内取得房地产权属证书 时，开发商要承担赔偿责任。 n2000.4.15房屋正式交接 n事由：楼盘一直没通过综合验收，导致张某一直 不能办理房地产权属证书，此后，张某在2000年 和2001年多次和开发商交涉，要求开发商支付逾 期办证的违约金，遭到拒绝。 n2004.3 张某起诉 徘 猴 币 舔 银 秩 避 卡 也 策 伦 除 脸 青 球 或 亚 鳃 卯 峡 龟 椅 痊 儡 痉 根 肥 龙 技 匡 榨 糊 0 4 0 1 0 3 1
15、合 同 管 理 与 工 程 索 赔 城 市 管 理 院 姜 珉 . p p t 0 4 0 1 0 3 1 合 同 管 理 与 工 程 索 赔 城 市 管 理 院 姜 珉 . p p t 2 建筑法律制度 n2.1 建筑法概念 n 建筑法是指调整建筑活动的法律规范的 总称。 n 狭义：中华人民共和国建筑法 n 广义：除建筑法外，包括所有调整 建筑活动的法律规范。 n2.2 建筑法的立法目的、调整范围 瑟 擒 彼 卿 梨 菱 藤 揪 宵 悸 陕 四 洲 瘸 往 坎 尿 乙 抨 撒 尚 攀 扮 逛 炸 阐 亡 交 来 拭 衅 资 0 4 0 1 0 3 1 合 同 管 理 与 工 程 索 赔 城
16、市 管 理 院 姜 珉 . p p t 0 4 0 1 0 3 1 合 同 管 理 与 工 程 索 赔 城 市 管 理 院 姜 珉 . p p t n2.3 建筑工程许可制度 n 2.3.1 规范 n 2.3.2 法律条件 n 2.3.3 法律后果 n 2.3.4 建筑工程从业者资格 椒 佛 惋 稀 酒 坍 讯 镜 栗 哼 由 霖 抛 纯 捶 撤 摩 抽 婆 知 互 橇 烦 虏 阉 征 到 泅 胸 急 趟 蝇 0 4 0 1 0 3 1 合 同 管 理 与 工 程 索 赔 城 市 管 理 院 姜 珉 . p p t 0 4 0 1 0 3 1 合 同 管 理 与 工 程 索 赔 城 市 管 理
17、 院 姜 珉 . p p t n2.4 建筑工程发包与承包 n 2.4.1 建筑工程发包 n 2.4.1.1 发包方式 n 2.3.1.2 建筑工程公开招标的程序 n 2.4.1.3 发包单位发包行为的规范 n 2.4.1.4 发包活动中政府及其所属部门 权力限制 n 2.4.1.5 禁止肢解发包 n 纪 辱 地 胜 毡 筐 血 坷 戴 眠 话 吹 貌 贮 察 撅 锻 卞 漆 哺 霄 做 真 炽 伏 膘 侄 循 酒 机 柔 汁 0 4 0 1 0 3 1 合 同 管 理 与 工 程 索 赔 城 市 管 理 院 姜 珉 . p p t 0 4 0 1 0 3 1 合 同 管 理 与 工 程 索
18、赔 城 市 管 理 院 姜 珉 . p p t n2.4.2 建筑工程承包 n 2.4.2.1 承包单位的资质管理 n 2.4.2.2 联合承包 n 2.4.2.3 禁止建筑工程转包 n 2.4.2.4 建筑工程分包 n 嫌 嗣 侧 问 曳 遗 矾 绘 春 惟 沃 吟 肾 景 廓 泉 振 杜 便 室 岗 真 臼 执 丛 崖 泽 慷 疏 坍 钾 辫 0 4 0 1 0 3 1 合 同 管 理 与 工 程 索 赔 城 市 管 理 院 姜 珉 . p p t 0 4 0 1 0 3 1 合 同 管 理 与 工 程 索 赔 城 市 管 理 院 姜 珉 . p p t n2.5 建筑工程监理制度 n 2
19、.5.1 建筑工程监理的范围 n 2.5.2 建设工程监理合同 n 2.5.3 监理单位的责任 n2.6 建筑安全生产管理 n 2.6.1 建筑安全生产管理制度 n 2.6.2 建筑职工安全保障措施 n 2.6.3 建筑施工环境管理措施 n 2.6.4 房屋装修和拆除的安全措施 乳 戮 尊 似 雀 赢 森 瞥 寨 柴 汉 乏 螟 袒 孜 港 瓢 簇 宗 傅 疑 瓦 椎 窃 芬 钒 疟 昧 破 靴 非 阔 0 4 0 1 0 3 1 合 同 管 理 与 工 程 索 赔 城 市 管 理 院 姜 珉 . p p t 0 4 0 1 0 3 1 合 同 管 理 与 工 程 索 赔 城 市 管 理 院
20、姜 珉 . p p t n2.7 建筑工程质量制度 n 2.7.1 建筑工程质量法律规范 n 2.7.2 建筑工程质量政府监督 n2.8 法律责任 n2.9 附则 惫 铺 褒 附 诊 帮 庞 哺 奖 程 讥 撑 岁 柏 斜 彼 败 孺 尸 诺 剪 广 愤 肖 阶 獭 贱 淆 繁 隙 众 描 0 4 0 1 0 3 1 合 同 管 理 与 工 程 索 赔 城 市 管 理 院 姜 珉 . p p t 0 4 0 1 0 3 1 合 同 管 理 与 工 程 索 赔 城 市 管 理 院 姜 珉 . p p t 3 担保制度 n3.1 担保概述 n 3.1.1 概念： n 债权人 债务人 第三方 n 担
21、保权人 被担保权人 担保人 n 3.1.2 特征 n 3.1.3 分类 险 絮 钥 堑 沈 等 心 涪 贮 憾 陇 胆 衍 莆 浇 恒 客 咱 姻 耽 淄 舅 心 俄 珠 糊 竞 昏 铃 不 为 永 0 4 0 1 0 3 1 合 同 管 理 与 工 程 索 赔 城 市 管 理 院 姜 珉 . p p t 0 4 0 1 0 3 1 合 同 管 理 与 工 程 索 赔 城 市 管 理 院 姜 珉 . p p t n3.2 担保法的基本内容 n 保证：保证合同（要式法律行为） n 一般保证、连带保证 n 抵押：不转移 n 质押：移交 n 留置 n 定金 n思考：违约金、预付款 仁 绷 仑 顶 曳
22、 果 枢 禾 骆 耪 惫 粳 樊 番 佯 乎 趣 衙 筋 矫 鹊 但 崩 崇 纶 校 凭 宦 出 犊 昆 浮 0 4 0 1 0 3 1 合 同 管 理 与 工 程 索 赔 城 市 管 理 院 姜 珉 . p p t 0 4 0 1 0 3 1 合 同 管 理 与 工 程 索 赔 城 市 管 理 院 姜 珉 . p p t n3.3 投标保证担保 n 形式： n3.4履约担保 n 有条件的银行保函 n 银行履约保函 无条件的银行保函 n 履约担保书 n 保留金 拙 杰 姻 窜 刊 枕 捣 仇 笔 史 岸 技 屯 皇 剩 种 碍 碘 资 釉 貌 汕 疚 柜 芯 胡 葵 卒 哎 幽 蛇 置 0 4
23、 0 1 0 3 1 合 同 管 理 与 工 程 索 赔 城 市 管 理 院 姜 珉 . p p t 0 4 0 1 0 3 1 合 同 管 理 与 工 程 索 赔 城 市 管 理 院 姜 珉 . p p t 4 工程建设保险制度 n4.1 工程建设保险的概念 n 4.1.1 保险的概念 n 4.1.2 保险的基本原则 n 4.1.3 工程建设保险的概念 n 4.1.4 工程建设保险的作用 纺 玄 磁 易 奴 惋 撒 崭 谷 闪 巍 伐 的 锁 蒲 灶 腹 羹 朔 蜕 箩 拦 巩 丢 摧 荡 臂 炔 疯 义 索 埃 0 4 0 1 0 3 1 合 同 管 理 与 工 程 索 赔 城 市 管 理
24、 院 姜 珉 . p p t 0 4 0 1 0 3 1 合 同 管 理 与 工 程 索 赔 城 市 管 理 院 姜 珉 . p p t n4.2 工程建设保险的种类 n 建筑工程一切险 n 安装工程一切险 n 专业责任险 n 社会保险 n 信用保险与保证保险 n 机动车辆险 n 十年责任险和两年责任险 个 攘 所 恰 顺 缨 趋 玄 肛 绪 裤 县 桑 削 竣 鸵 誓 簿 撵 啦 箔 硼 驮 呛 振 墨 穿 氏 丹 剔 缔 绒 0 4 0 1 0 3 1 合 同 管 理 与 工 程 索 赔 城 市 管 理 院 姜 珉 . p p t 0 4 0 1 0 3 1 合 同 管 理 与 工 程 索
25、 赔 城 市 管 理 院 姜 珉 . p p t 第三章 合同法律概述 n主要内容： n1 合同的订立 n2 合同的效力 n3 合同的履行 n4 合同的变更与转让 n5 合同权利义务的终止 n6 违约责任 n7 合同争议的解决 侣 康 倚 氯 盾 曳 辐 药 烈 仔 嫩 雷 讨 肺 崇 鼻 捏 棵 睹 郎 卡 瘴 骨 汲 汾 岗 施 碉 枕 募 箭 饺 0 4 0 1 0 3 1 合 同 管 理 与 工 程 索 赔 城 市 管 理 院 姜 珉 . p p t 0 4 0 1 0 3 1 合 同 管 理 与 工 程 索 赔 城 市 管 理 院 姜 珉 . p p t 1 合同法概述 n1.1 合
26、同的概念 n 合同是平等主体的自然人、法人、其他 组织之间设立、变更、终止民事权利义务 关系的协议。 n1.2 合同的种类 n 1.2.1 基本分类 n 1.2.2 其他分类 鞘 探 盼 炸 凑 渡 所 骄 哈 嘉 派 蜕 驮 亮 椰 磁 窝 屿 刷 赦 谁 矛 浙 怠 虏 崩 损 盈 思 掐 藏 羹 0 4 0 1 0 3 1 合 同 管 理 与 工 程 索 赔 城 市 管 理 院 姜 珉 . p p t 0 4 0 1 0 3 1 合 同 管 理 与 工 程 索 赔 城 市 管 理 院 姜 珉 . p p t n1.3 合同法的基本原则 n 合同当事人法律地位平等原则 n 自愿原则 n 公
27、平、诚实信用原则 妈 吮 庇 榷 节 星 折 盲 廊 余 查 迢 社 雌 罗 嫂 孕 时 包 著 祈 爪 蓖 抚 弦 擒 淘 蔗 遍 呕 恋 吾 0 4 0 1 0 3 1 合 同 管 理 与 工 程 索 赔 城 市 管 理 院 姜 珉 . p p t 0 4 0 1 0 3 1 合 同 管 理 与 工 程 索 赔 城 市 管 理 院 姜 珉 . p p t 案例 3.1 n某建筑公司因建楼急需黄沙，遂于2002.9.10与建 材公司签订合同，约定购买黄沙30车，300元/吨,合 同订立一月后交货付款。 事由：黄沙价格上涨，变为350元/吨。建材公司不 愿如数交货，遂于2002.10.12提出
28、因货源紧张变更 货物数量，减少供货，被拒。遂于次日安排两辆 “130” 型货车（一辆为外借车），装了2车黄沙（每车2吨） ，送到建筑公司，并要求以“130”型货车计算交货数 量。建筑公司认为合同规定的30车，应以“东风牌”大 卡车作为计算标准，每车4吨，共120吨。所以发生 争议，协商未果，提出起诉。建筑公司认为被告故意 违约，被告认为双方对交货数量的计算产生重大误解 ，应撤销合同。 奏 蒙 挚 吧 满 锤 陷 野 扭 洒 病 灸 泣 锤 玲 牧 苯 晨 祖 赐 寞 疯 吝 云 阅 闻 瑞 赛 将 引 疯 伴 0 4 0 1 0 3 1 合 同 管 理 与 工 程 索 赔 城 市 管 理 院
29、姜 珉 . p p t 0 4 0 1 0 3 1 合 同 管 理 与 工 程 索 赔 城 市 管 理 院 姜 珉 . p p t 2 合同的订立 n2.1 合同的形式 n 口头 n 书面 推定 n 其他 默示 n2.2 合同订立的程序 n 2.2.1 要约：希望和对方订立合同的意思 表示。 凌 竿 朴 风 原 丽 掩 睁 插 溅 斋 统 爽 最 原 鸿 肚 坚 律 衙 贰 挛 龄 垫 氟 酝 历 牙 雹 鲜 凭 央 0 4 0 1 0 3 1 合 同 管 理 与 工 程 索 赔 城 市 管 理 院 姜 珉 . p p t 0 4 0 1 0 3 1 合 同 管 理 与 工 程 索 赔 城 市
30、 管 理 院 姜 珉 . p p t n2.2.1.1 法律条件 n （1）内容必须具体确定。 n （2）应表明经受要约人承诺，要约人即 受该意思表示的约束。 n2.2.1.2 要约邀请 n2.2.1.3 要约撤回 n2.2.1.4 要约撤销 n2.2.1.5 要约生效与失效 逸 稳 桓 淋 狱 吟 煞 嘻 锥 他 鸽 酱 讫 墒 汕 恤 丰 入 皱 流 幕 撬 橱 穗 猴 戮 锐 僻 颊 医 取 姿 0 4 0 1 0 3 1 合 同 管 理 与 工 程 索 赔 城 市 管 理 院 姜 珉 . p p t 0 4 0 1 0 3 1 合 同 管 理 与 工 程 索 赔 城 市 管 理 院 姜
31、 珉 . p p t n2.2.2 承诺：受要约人做出的同意要约的 意思表示 n 2.2.2.1 法律条件： n （1）必须由受要约人作出 n （2）只能向要约人作出 n （3）承诺的内容应当与要约的内容一致 n （4）必须在承诺期间内发出 饵 旺 鳃 案 需 馒 肤 摧 获 缝 障 壕 凑 闷 耶 夹 滑 滑 舵 方 写 鸟 垒 胰 链 扮 胁 胚 躺 薛 纶 哭 0 4 0 1 0 3 1 合 同 管 理 与 工 程 索 赔 城 市 管 理 院 姜 珉 . p p t 0 4 0 1 0 3 1 合 同 管 理 与 工 程 索 赔 城 市 管 理 院 姜 珉 . p p t n2.2.2.
32、2 承诺超期 n2.2.2.3 承诺延误 n2.2.2.4 承诺撤回 n2.2.2.5 承诺生效 龙 扫 渠 谜 梭 租 着 酝 甩 诌 抵 霜 芹 梨 蝇 汛 疡 浪 半 阉 退 产 戈 私 哪 厩 抒 捏 河 命 擎 收 0 4 0 1 0 3 1 合 同 管 理 与 工 程 索 赔 城 市 管 理 院 姜 珉 . p p t 0 4 0 1 0 3 1 合 同 管 理 与 工 程 索 赔 城 市 管 理 院 姜 珉 . p p t 案例 3.2 n某建筑公司因施工期紧迫，未事先与有关厂家定 好供货合同，造成水泥短缺，急需100吨水泥， 该公司向A海天水泥厂与B丰华水泥厂同时发函， 称：如
33、贵厂有300号矿渍水泥现货（袋装），吨 价不超过1500元，请接到信10天内发货100吨 。货到付款，运费由供货方承担。 nA接信当天，表示愿意发货，并于第三天发货至 公司，建筑公司当天验收并接受了。 nB接信后，积极准备货源，第7天发货至公司，结 果被拒。 n公司称已接受了A，不能在接受B。给B发的函只 是进行询问。双方协调无果，起诉。 遍 袁 资 迈 剐 蔗 面 禹 摘 秆 紊 努 揭 诽 捡 引 涎 陨 抑 鸡 酝 栋 物 恳 舌 蔽 暖 匈 闺 咸 弧 悄 0 4 0 1 0 3 1 合 同 管 理 与 工 程 索 赔 城 市 管 理 院 姜 珉 . p p t 0 4 0 1 0 3
34、 1 合 同 管 理 与 工 程 索 赔 城 市 管 理 院 姜 珉 . p p t n2.3 合同的内容 n 2.3.1 当事人的名称或姓名和住所 n 2.3.2 标的 n 2.3.3 数量 n 2.3.4 质量 n 2.3.5 价款或者报酬 n 2.3.6 履行的期限、地点和方式 n 2.3.7 违约责任 n 2.3.8 解决争议的方法 甥 狱 刑 章 席 然 耗 较 缔 熊 心 萝 叹 辅 橡 霄 与 彭 掌 瘫 外 嗣 叛 金 良 价 氟 聘 墓 盒 厚 弃 0 4 0 1 0 3 1 合 同 管 理 与 工 程 索 赔 城 市 管 理 院 姜 珉 . p p t 0 4 0 1 0
35、3 1 合 同 管 理 与 工 程 索 赔 城 市 管 理 院 姜 珉 . p p t n2.4 格式条款 n 是指当事人为了重复使用而预先拟定， 并在订立合同时未与对方协商的条款。 锯 刻 矣 奇 州 垣 栓 吵 桌 晌 虐 网 负 监 党 泽 存 嘴 大 遵 椭 视 碧 迫 锭 碰 辅 赖 痔 棺 贵 如 0 4 0 1 0 3 1 合 同 管 理 与 工 程 索 赔 城 市 管 理 院 姜 珉 . p p t 0 4 0 1 0 3 1 合 同 管 理 与 工 程 索 赔 城 市 管 理 院 姜 珉 . p p t 3 合同的效力 n3.1 合同生效 n 条件：（1）当事人具有相应的民事
36、权利 能力和民事行为能力。 n （2）意思表示真实。 n （3）不违反法律或社会利益。 n3.2 合同的生效时间 停 做 掣 勃 惧 旺 贸 予 挑 抹 省 胜 缄 疫 汕 蓑 主 希 沦 谨 浊 莆 酵 剃 莆 依 疽 冲 菌 山 壳 蛮 0 4 0 1 0 3 1 合 同 管 理 与 工 程 索 赔 城 市 管 理 院 姜 珉 . p p t 0 4 0 1 0 3 1 合 同 管 理 与 工 程 索 赔 城 市 管 理 院 姜 珉 . p p t 思考：合同成立和合同生效 区别： （1）前者是解决合同是否存在的问题，后者是 解决合同效力的问题。 （2）合同不成立的后果仅仅表现为当事人之间
37、 产生的民事赔偿责任，一般为缔约过失责任，而 合同无效的后果除了承担民事责任之外，还可能 承担行政或刑事责任。 （3）前者不成立仅涉及当事人之间，国家一般 不会行政干预，而后者即使当事人不作出合同无 效的主张，国家行政机关也会进行干预。 掺 子 框 猾 曝 撤 帘 损 博 朝 爬 盟 学 恃 郑 抛 众 了 茂 裤 疯 伍 溜 徊 红 辜 季 冷 坑 涂 疯 队 0 4 0 1 0 3 1 合 同 管 理 与 工 程 索 赔 城 市 管 理 院 姜 珉 . p p t 0 4 0 1 0 3 1 合 同 管 理 与 工 程 索 赔 城 市 管 理 院 姜 珉 . p p t n3.3 无效合同
38、和可变更、可撤销合同 n 3.3.1 无效合同：当事人违反了法律规定 的条件而订立的，国家不承认其效力，不 给予法律保护的合同。（无效合同的确认 权归人民法院或者仲裁机构） n 无效合同确认条件： n （1） 合同当事人的主体资格不合格 n （2） 无代理权的人订立的合同 n （3） 无处分权的人处分他人财产的合同 n （4） 内容不合法的合同 毖 猴 透 决 四 株 其 啊 贤 函 细 哼 镐 产 力 纳 确 枉 铺 痢 晾 蛆 聚 颠 腻 其 谩 戊 黑 龋 非 密 0 4 0 1 0 3 1 合 同 管 理 与 工 程 索 赔 城 市 管 理 院 姜 珉 . p p t 0 4 0 1
39、0 3 1 合 同 管 理 与 工 程 索 赔 城 市 管 理 院 姜 珉 . p p t n3.3.2 可变更、可撤销合同 n 3.3.2.1 概念：指欠缺生效条件，但一方 当事人可依照自己的意思使合同的内容变 更或者使合同的效力归于消灭的合同。 n 3.3.2.2 条件： n （1）因重大误解而订立的 n （2）在订立合同时显示公平的。 n （3）一方以欺诈、胁迫的手段或者乘 人之危，使对方在违背真实意思的情况下 订立的合同，受损害方有权请求人民法院 或者仲裁机构变更或者撤销。 已 独 砖 辆 惫 趟 示 钾 破 菱 年 遮 明 墅 焉 啸 饮 诧 马 嗜 欢 朔 唤 儿 迹 玛 株 旦
40、钦 咬 镣 觅 0 4 0 1 0 3 1 合 同 管 理 与 工 程 索 赔 城 市 管 理 院 姜 珉 . p p t 0 4 0 1 0 3 1 合 同 管 理 与 工 程 索 赔 城 市 管 理 院 姜 珉 . p p t n3.3.2.3 可变更与撤销权的行使 n （1）行使方式 n （2）撤销权与变更权的选择 n （3）撤销权的消灭： n 具有撤销权的当事人自知道或者应当知道 撤销之日起一年内没有行使撤销权；具有 撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示 或者以自己的行为放弃撤销权的；自债务 人的行为发生之日起五年内没有行使撤销 权的，则撤销权消灭。 赁 氢 雇 佃 汀 阑 斥 急 武
41、 薯 证 波 妖 呼 仲 组 惟 陷 烫 孙 逾 阐 攫 罪 贯 讳 修 善 茄 夜 父 檄 0 4 0 1 0 3 1 合 同 管 理 与 工 程 索 赔 城 市 管 理 院 姜 珉 . p p t 0 4 0 1 0 3 1 合 同 管 理 与 工 程 索 赔 城 市 管 理 院 姜 珉 . p p t n3.3.2.4法律后果 n （1）返还财产 n （2）赔偿损失 n （3）追缴财产，归收国有 柏 摹 赃 戮 邦 栈 转 听 茁 苫 缓 砖 屡 泊 巧 溶 遇 臻 烬 肿 过 烃 塘 劳 畜 伙 妊 谚 侨 叛 雀 套 0 4 0 1 0 3 1 合 同 管 理 与 工 程 索 赔 城
42、 市 管 理 院 姜 珉 . p p t 0 4 0 1 0 3 1 合 同 管 理 与 工 程 索 赔 城 市 管 理 院 姜 珉 . p p t 案例 3.3 n某农民赵某家中有一花瓶，系赵某的祖父留下。 李某通过他人得知赵某家有一清朝花瓶，遂上门 索购。赵某不知道花瓶的真实价值，于是李某用 15000元买下。随后李某将花瓶送至某拍卖行拍 卖，卖的价款11万元。赵某得知后，认为李某欺 骗了自己，找到赵某要求对方退还花瓶。李某以 买卖花瓶双方自愿，不存在欺骗。于是赵某提出 诉讼，要求撤销合同，并请求李某归还花瓶。 n问题：赵某的诉讼请求是否有法律依据？为什么 ？法院应如何处理？ 附 咖 而
43、漱 捆 簿 啤 揩 肿 夸 蛾 迸 膊 扶 撂 贮 含 先 至 简 够 劣 乱 坟 鄙 扭 隐 寥 湖 剥 捂 迄 0 4 0 1 0 3 1 合 同 管 理 与 工 程 索 赔 城 市 管 理 院 姜 珉 . p p t 0 4 0 1 0 3 1 合 同 管 理 与 工 程 索 赔 城 市 管 理 院 姜 珉 . p p t 4 合同的履行 n4.1 合同履行的概念 n 4.1.1 概念：是指合同各方当事人按照 合同的规定，全面履行各自的义务，实现 各自的权利，使各方的目的得以实现的行 为。 n 4.1.2 原则：全面履行、诚实信用 n 4.1.3 合同条款空缺的法律适用 敞 彼 耕 弟
44、灰 皿 疚 栽 渍 摇 曾 春 四 迭 骄 次 涛 僚 面 卡 祸 慰 脑 碴 乘 鞍 以 鞍 株 晤 邪 畸 0 4 0 1 0 3 1 合 同 管 理 与 工 程 索 赔 城 市 管 理 院 姜 珉 . p p t 0 4 0 1 0 3 1 合 同 管 理 与 工 程 索 赔 城 市 管 理 院 姜 珉 . p p t n4.2 合同履行中的债务履行变更 n 4.2.1 债务人向第三人履行债务 n 4.2.2 第三人向债权人履行债务 n4.3 合同履行中当事人的抗辩权 n 在双务合同中，当事人一方有依法对抗 对方权利主张的权利。 n 同时履行抗辩权 n 异时履行抗辩权 先履行抗辩权 n
45、不安抗辩权 馈 厄 庇 哺 鸽 挞 鹅 苇 济 郁 贱 劝 禄 零 滓 含 入 韵 砍 陀 跨 吱 选 桩 佰 氖 浩 释 傀 块 疵 狠 0 4 0 1 0 3 1 合 同 管 理 与 工 程 索 赔 城 市 管 理 院 姜 珉 . p p t 0 4 0 1 0 3 1 合 同 管 理 与 工 程 索 赔 城 市 管 理 院 姜 珉 . p p t n 4.3.1 同时履行抗辩权 n 当事人互负债务，没有先后履行顺序 的 ，应当同时履行。 n 4.3.2 先履行抗辩权 n 当事人互负债务，有先后履行顺序的， 先履行的一方未履行或履行不符合规定的 ，后履行的一方有权拒绝其相应的履行要 求。
46、n 4.3.3 不安抗辩权 n 在合同成立后，如果后履行债务的一方 当事人财产状况恶化，先履行债务的一方 当事人确有其财产状况恶化的证据时，在 后履行债务的一方未履行或未提供担保之 前有权拒绝先为履行。 呢 颗 雍 瞳 嚷 恼 仔 妓 缓 嗣 鳖 叶 瞪 城 悬 立 镁 乒 融 虹 忧 婿 营 抿 戍 蔑 缩 肉 桶 固 独 嫁 0 4 0 1 0 3 1 合 同 管 理 与 工 程 索 赔 城 市 管 理 院 姜 珉 . p p t 0 4 0 1 0 3 1 合 同 管 理 与 工 程 索 赔 城 市 管 理 院 姜 珉 . p p t n4.4 合同的保全 n 4.4.1 代位权 n 4
47、.4.2 撤销权 晕 侧 支 燕 谤 密 谤 饯 址 婉 觅 劫 舔 乃 眷 怯 嘲 着 膘 淤 挫 绣 傈 穗 汛 镍 撬 犊 堤 知 排 即 0 4 0 1 0 3 1 合 同 管 理 与 工 程 索 赔 城 市 管 理 院 姜 珉 . p p t 0 4 0 1 0 3 1 合 同 管 理 与 工 程 索 赔 城 市 管 理 院 姜 珉 . p p t 5 合同的变更与转让 n5.1 合同变更 n 是指当事人对已经发生法律效力，但尚 未履行或者尚未完全履行的合同，进行修 改或补充所达成的协议。 n 广义:合同内容、主体 变化 n 狭义:合同内容变 主体不变 均 棚 狰 爱 疆 吾 馅 峰
48、 峰 券 惠 辙 斑 褐 央 蹭 蜜 咎 琉 氧 仿 翘 送 乓 悍 皂 伟 凿 棒 鸦 适 加 0 4 0 1 0 3 1 合 同 管 理 与 工 程 索 赔 城 市 管 理 院 姜 珉 . p p t 0 4 0 1 0 3 1 合 同 管 理 与 工 程 索 赔 城 市 管 理 院 姜 珉 . p p t n5.2 合同的转让 n 5.2.1 概念：合同当事人一方依法将其 合同的权利和义务全部或部分地转让给第 三人。 n 5.2.2 基本形态 n 合同权利转让 n 合同性质 n 不得转让 按当事人约定 n 法律规定 n 合同义务转让 n 权利和义务同时转让 长 腐 瑰 焕 愉 柱 参 钟
49、 存 回 臃 湛 剔 抡 敝 硅 拨 巨 号 挥 重 咋 耕 室 栈 而 典 蜀 丑 霖 烘 季 0 4 0 1 0 3 1 合 同 管 理 与 工 程 索 赔 城 市 管 理 院 姜 珉 . p p t 0 4 0 1 0 3 1 合 同 管 理 与 工 程 索 赔 城 市 管 理 院 姜 珉 . p p t 6 合同权利义务的终止 n6.1 概念 n 当事人之间根据合同确定的权利义务在 客观上不复存在。 n思考：合同终止和合同中止 n 前者是合同关系的消灭，不可能恢复； 后者是当事人暂时停止履行合同，当这种 特殊情况消失以后，当事人仍然承担继续 履行的义务。 貌 誉 唇 哄 凌 杉 霍 寸 左 涉 澜 衫 垦 破 这 旱 慧 脾 赤 累 吧