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1、第 1 页 房屋租赁合同（经纪机构居间成交版） 特征码 USeOaowFqoVGvuJjgCBj 房屋租赁合同（经纪机构居间成交版） 出租人（甲方）： 证件类型及编号： 承租人（乙方）： 证件类型及编号： 居间人（丙方）： 备案证明编号： 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定， 甲方与乙方在丙方的居间撮合下，在平等、自愿的基础上，就 房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条 房屋基本情况 （一）房屋坐落于北京市 区（县） 街道办事处（乡镇） ，建筑面积 平方米。 （二）房屋权属状况：甲方持有（房屋所有权证/ 公 有住房租赁合同/ 房屋买卖合同/ 其他房屋证明文件） ，房 屋所有权证书
2、编号： 或房屋证明名称： 第 2 页 ，房屋所有权人（公有住房承租人、购房人） 姓名或名称： ，房屋（是 / 否） 已设 定了抵押。 第二条 房屋租赁情况及登记备案 （一）租赁用途： ；如租赁用途为居住 的，居住人数为： ，最多不超过 人。 （二）如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同 之日起 7 日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务 站办理房屋出租登记手续。对多人居住的出租房屋，乙方应将 居住人员情况告知甲方，甲方应当建立居住人员登记簿，并按 规定报送服务站。本合同变更或者终止的，甲方应自合同变更 或者终止之日起 5 日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租 房屋服务站办理登记
3、变更、注销手续。在本合同有效期内，居 住人员发生变更的，乙方应当自变更之日起 2 日内告知服务站， 办理变更登记手续。 居住人员中有外地来京人员的，甲方应提供相关证明，督 促和协助乙方到当地公安派出所办理暂住证；居住人员中有境 外人员的， （甲方 /乙方）应自订立本合同之时起 24 小时 内到当地公安派出所办理住宿登记手续。 租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起 30 日内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同 备案手续。 第 3 页 第三条 租赁期限 （一）房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日，共计 年 个月。甲方应于 年 月 日前将房屋按 约定条件交付给乙方。 房
4、屋交割清单 （见附件一）经甲乙双 方交验签字盖章并移交房门钥匙及 后视为交付完成。 （二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方 应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对 房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清 各自应当承担的费用。 乙方继续承租的，应提前 日向甲方提出（书面 / 口头）续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。 第四条 租金及押金 （一）租金标准及支付方式： 元/（月/ 季/ 半年/ 年） ，租金总计：人民币 元整（?： ） 。 支付方式：（现金/转帐支票/银行汇款） ，押 付 ，各期租金支付日期: ， ， 。 （二）押金：人民币 元整
5、 （?： ） 租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担 第 4 页 的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部 分应如数返还给乙方。 第五条 其他相关费用的承担方式 租赁期内的下列费用中， 由甲方承 担， 由乙方承担：(1)水费(2)电费(3)电 话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋 租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费 （13） 费用。 本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。 如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相 关缴费凭据向乙方返还相应费用。 第六条 居间服务 （一）丙
6、方应当认真负责地为甲乙双方订立房屋租赁合同 提供机会或媒介服务，如实报告有关订立房屋租赁合同的事项， 并协助甲乙双方办理物业交验。 （二）本合同签订后（即时/ 日内） ，甲方应向 丙方支付月租金的 %即人民币 元整（?： ）作为佣金，支付方式：现金/转帐支票/银行汇款；乙 方应向丙方支付月租金的 %即人民币 元整 （?： ）作为佣金，支付方式：现金/转帐支票 /银行汇款。甲乙双方支付的佣金总合应不超过月租金标准。 （三）本合同签订后，如租赁双方解除、中止或变更租赁 第 5 页 关系的，租赁双方仍应向丙方支付所约定的佣金。 第七条 房屋维护及维修 （一）甲方应保证出租房屋的建筑结构和设备设施符合
7、建 筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全； 乙方保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区 的物业管理规约。 （二）租赁期内，甲乙双方应共同保障该房屋及其附属物 品、设备设施处于适用和安全的状态： 1、对于该房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理 使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到 乙方通知后的 日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为 维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应 减少租金或延长租赁期限。 2、因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物 品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿 责任。 第八条 转租
8、 除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意， 方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人 的行为向甲方承担责任。 第九条 合同解除 （一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。 第 6 页 （二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自 行解除。 （三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同： 1、迟延交付房屋达 日的。 2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。 3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。 4、 。 （四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同， 收回房屋： 1、不按照约定支付租金达 日的。 2、欠缴各项费用达 元的。
9、 3、擅自改变房屋用途的。 4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。 5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不 赔偿的。 6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工 作、生活的。 7、擅自将房屋转租给第三人的。 8、 。 （五）其他法定的合同解除情形。 第 7 页 第十条 违约责任 （一）甲方有第九条第三款约定的情形之一的，应按月租 金的 %向乙方支付违约金；乙方有第九条第四款约定的情 形之一的，应按月租金的 %向甲方支付违约金，甲方并可 要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。 （二）租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，或乙方需提 前退租的，应提前 日通知对方，并按月
10、租金的 % 支付违约金，甲方还应退还相应的租金。 （三）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产 损失的，甲方应承担赔偿责任。 （四）甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支 付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还 房屋的，应按 标准支付违约 金。 （五）丙方提供虚假信息、隐瞒重要事实或有恶意串通行 为的，除退还已收取的佣金外，还应赔偿由此给甲方或乙方造 成的损失。 （六） 。 第十一条 合同争议的解决办法 本合同项下发生的争议，由三方当事人协商解决；协商不 成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲 第 8 页 裁条款或仲裁协议申请仲裁。 第十二条 其他约定事项 。 本合同经三方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式 份，其中甲方执 份，乙方执 份，丙方执 份， 执 份。 本合同生效后，各方对合同内容的变更或补充应采取书面 形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。 出租人（甲方）签章： 承租人 （乙方）签章： 委托代理人 ： 国籍： 联系方式： 委托代理 人： 联系方式： 年 月 日 年 月 日 第 9 页 居间人（丙方）签章: 经纪执业 人员签字： 联系方式： 资格注册 证书编号： 年 月 日