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1、第 1 页 商铺租赁协议范本1 特征码 DetaDHUncDymrzsPPEBu 出租方（以下称甲方）： 承租方（以下称乙方）： 甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国 家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下： 第一条 房屋坐落地址甲方出租的商铺坐落地址： 号，建 筑面积 平方米。 第二条 租赁期限租期_年，自_年_月_日起至 _年_月_日止。 承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房 屋： 1. 承租人擅自将房屋转租、转让或转借的； 2. 承租人利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的； 3. 承租人拖欠租金累计达 30 天的，并赔偿违约金 元。 合同期
2、满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先 权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整。 第三条 租金和租金交纳期限： 第 2 页 1.每年租金为为人民币 万 仟元整（￥ 元） 。 2. 从第二年起，租金每年比上一年度增加 元（即第二年 为 元，第三年为 元，第四年为 元，） 。 3.（或） 为减轻乙方负担，经双方协商，甲方同意乙方租 金分期付款，付款期限及金额约定如下： 第一期：租金为，付款时间为年月日。 第二期：租金为，付款时间为年月日。 第三期：租金为，付款时间为年月日。 第四期：租金为，付款时间为年月日。 第五期：租金为，付款时间为年月日。 第六期：租金为，付款时间为年月日。
3、 （或 3.乙方每 （_月、年）缴纳一次租金，乙方以现 金形式支付租金。 ） 4. 乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金， 甲方给予乙方 7 天的宽限期，从第 8 天开始甲方有权向乙方每 天按实欠租金 1%加收滞纳金。 第四条 租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后，承 租方的装修及修缮，出租方概不负责。如承租方不再使用出租 方的门市后，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。 第五条 各项费用的缴纳 1. 物业管理费：乙方自行向物业 管理公司交纳； 第 3 页 2. 水电费：由乙方自行缴纳；（水表表底数为_ 度，电表底数为_度，此度数以后的费用由乙方承担，直 至合同期满） 。 4.
4、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房 屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。 5. 使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方 缴纳， （其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设 备的费用） 。 第六条 出租方与承租方的变更： 1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的 房产所有者继续有效。承租人出卖房屋，须在 3 个月前通知承 租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。 2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必 须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面 同意。取得使用权的第 第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的
5、权利，承担原 乙方的义务。 第七条 违约金和违约责任 1.若甲方在乙方没有违反本合 第 4 页 同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔 偿违约金 元。 2.若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同， 视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金 元。 3.承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应 支付违约金 元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。 第八条 免责条件若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损 毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙 方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即 书面通知甲方。 第九条 争议的解决方式本合同在履行中如发生争议，双方 应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起 诉。 第十条 本合同如有未尽事宜，一律按中华人民共和国经 济合同法的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规 定，补充规定与本合同具有同等效力。 第十一条 合同双方签字盖章后生效，如一方违约，另一方 有权向违约方要求赔偿违约金 元。 本合同共页，1 式 2 份，甲、乙双方各执 1 份，均 有同等法律效力。 出租方（盖章）： 承租方（盖章）： 第 5 页 法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）： 联系电话： 联系电话： 联系 地址： 联系地址： 身份证号码： 身份证号码： 年 月 日