1、彩票店店铺租赁违约赔偿合同合同编号：具体编号签订地点：详细地址签订日期：具体日期出租方（甲方）姓名/名称：甲方全称身份证号/统一社会信用代码：具体号码联系地址：详细地址联系电话：电话号码承租方（乙方）姓名/名称：乙方全称身份证号/统一社会信用代码：具体号码联系地址：详细地址联系电话：电话号码鉴于甲方拥有位于彩票店店铺详细地址的店铺（以下简称“该店铺”）,且有权对其进行出租；乙方因经营彩票店业务，租赁甲方店铺。为明确双方在租赁期间的权利义务，特别是针对可能出现的违约情况及赔偿责任，依据中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：第一条租赁基本信息1.1 该店铺位于具体
2、地址，精确到门牌号,所在建筑物楼层为X层（若有），店铺建筑面积为X平方米，实际使用面积为X平方米。店铺现状及相关设施清单见本合同附件一店铺现状说明及设施清单，该附件为本合同不可分割的一部分。1.2 租赁期限自租赁起始日期起至租赁结束日期止，共计X年。租赁起始日以甲方将店铺按约定标准交付给乙方，且双方签署店铺交付确认书之日为准。第二条租金及支付相关违约赔偿2.1 租金标准为每月人民币X元（大写：大写金额）,支付方式为具体支付方式，如按月/按季/按年支付,乙方应在每个支付周期开始前X日，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：银行名称账户名称：甲方姓名/名称账号：具体账号2
3、2 若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的X%向甲方支付违约金。逾期超过X日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金。同时，乙方应立即停止使用店铺，若乙方逾期不停止使用，每逾期一日，应按照日租金的X倍向甲方支付店铺占用费。若乙方逾期支付租金给甲方造成其他损失（如甲方因资金周转问题产生的额外费用等），乙方还应予以赔偿。根据中华人民共和国民法典第五百七十七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”在此情形下，乙方逾期支付租金的行为构成违约，需承担相应赔偿责任。2.3 若甲方无故拒收
4、租金或因甲方原因导致乙方无法正常支付租金，甲方应承担由此给乙方造成的损失，如因逾期支付被误认为违约而产生的额外费用等。同时，甲方应及时纠正错误，确保乙方能够按照合同约定支付租金。第三条租赁用途违规违约赔偿3.1 乙方租赁该店铺仅用于合法的彩票店经营活动，包括彩票销售、兑奖服务、彩票相关产品展示与销售等，不得用于其他任何与彩票店经营无关的用途。若乙方擅自改变店铺用途，甲方有权要求乙方限期改正，若乙方在规定期限内未改正，应按照合同总租金的X%向甲方支付违约金，甲方亦有权解除本合同。如乙方擅自将店铺用于非法活动，如开设赌场等，乙方应承担全部法律责任，同时按照合同总租金的X%向甲方支付违约金，并赔偿甲
5、方因店铺被用于非法活动而遭受的全部损失，包括但不限于店铺声誉受损导致后续出租困难的租金损失、因配合调查产生的时间和费用损失等。3.2 乙方经营活动需符合国家法律法规、彩票管理部门规定以及社会公序良俗，不得含有虚假、欺诈、误导或违法违规的经营行为。若因乙方经营行为违法违规导致甲方受到行政处罚或经济损失，乙方应全额赔偿甲方的损失，包括罚款、赔偿金、因处理相关事宜产生的律师费、差旅费等合理费用。依据中华人民共和国民法典第一百五十七条规定：“民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到
6、的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。”若乙方违法经营导致合同相关约定无效，乙方需对甲方损失承担赔偿责任。第四条店铺设施损坏违约赔偿4.1 甲方应在交付店铺时确保店铺结构安全、稳固，门窗完好无损，具备正常的通水、通电、通气（若有）等基本经营条件。甲方负责店铺主体结构及公共附属设施（如与店铺共用的给排水主管道、电力总线路、公共区域照明等，若有）的维修和保养，但因乙方使用不当或人为损坏导致的维修除外。4.2 乙方应妥善保管店铺及附属设施，负责日常的清洁和维护工作。因乙方原因造成店铺或附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。维修费用以实际发生金额或专业评估机构评估
7、金额为准。如乙方发现店铺存在安全隐患或设施故障，应及时通知甲方。若乙方未及时通知甲方，导致损失扩大的，对于扩大部分的损失，乙方应承担赔偿责任。例如，乙方发现屋顶漏水但未通知甲方，导致店内装修及商品受损，乙方需对因未通知而扩大的装修和商品损失进行赔偿。4.3 在租赁期限届满或合同提前解除时，乙方应将店铺恢复至交付时的原状（正常使用导致的磨损除外），或经甲方同意后对增设设施进行拆除清理。如因乙方装修、改造导致店铺损坏的，乙方应负责修复并承担赔偿责任。若乙方拒不恢复原状或拆除清理，甲方有权自行处理，由此产生的费用由乙方承担，甲方有权从乙方缴纳的押金（如有）中扣除相应金额，不足部分乙方应另行补足。第五
8、条转租转借违约赔偿乙方不得擅自转租、转借店铺使用权。若乙方擅自转租、转借，应按照合同总租金的X%向甲方支付违约金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即停止使用店铺。若因乙方转租、转借导致第三方对店铺造成损坏或引发其他纠纷，乙方应承担全部赔偿责任及法律后果，赔偿范围包括但不限于店铺损坏的维修费用、第三方纠纷导致甲方的经济赔偿、因处理纠纷产生的费用等。根据中华人民共和国民法典第七百一十六条规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”乙方擅自转租转
9、借的行为违反此规定，需承担相应违约赔偿责任。第六条合同解除相关违约赔偿6.1 经双方协商一致，可以解除本合同。合同解除后，双方应按照实际使用情况结算租金等费用，乙方应及时停止使用店铺，甲方应退还乙方剩余租赁期限的租金及押金（扣除乙方应承担的费用及违约金后）。6.2 若甲方未按照本合同约定提供店铺或保证店铺的正常使用，经乙方书面催告后在合理期限（X日）内仍未履行的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还剩余租金和押金，同时甲方应按照合同总租金的X%向乙方支付违约金，如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应予以赔偿。乙方损失包括但不限于因寻找替代经营场所产生的费用、业务中断造成的损失等。6.3 若乙方未
10、按照本合同约定支付租金或有其他违约行为，经甲方书面催告后在合理期限（X日）内仍未改正的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，乙方应立即停止使用店铺。如乙方逾期不停止使用，每逾期一日，应按照日租金的X倍向甲方支付店铺占用费。若乙方的违约行为给甲方造成其他损失（如因乙方违约导致甲方无法及时出租店铺给他人产生的租金损失等），乙方应一并赔偿。6.4 因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免且不可克服的原因，导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除本合同，且互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。合同解除后，双方应按照实际使用情况结算租金等费用，对于尚未履行的部分，
11、双方不再履行。6.5 若因城市规划调整、店铺所在区域用途变更等原因，导致乙方无法按照合同约定用途使用店铺，且双方无法就变更用途或其他解决方案达成一致的，任何一方均有权解除本合同，双方互不承担违约责任，但甲方应退还乙方剩余租赁期限的租金及押金。第七条争议解决7.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2 双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同规定的其他各项义务。第八条其他条款8.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2 本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同内容不一致的，以补充协议为准。补充协议应经双方签字（或盖章）确认。8.3 双方在本合同履行过程中的通知应采用书面形式，可通过专人送达、挂号信、特快专递、电子邮件等方式发送至本合同约定的联系地址。通知在送达对方或发送至对方联系地址（如邮件被退回，以邮件寄出日期为准）时生效。一方变更联系地址的，应在变更后X日内书面通知对方，否则按照原地址发送的通知仍视为有效送达。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日
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