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1、凸户恶库闰盲丢取阻粕寝幽堕衙孪旷悦建咐锐率偏懦泥蘸太尔脓觉阅阿宫 6 t f 建筑建筑概预算 6 t f 建筑建筑概预算绪论一、建筑产品及其生产的特点（一）建筑产品的固定性和施工生产的流动性（二）建筑产品的单件性、多样性（三）建筑产品庞大、生产周期长且露天作业二、建筑产品价格（一）建筑产品是商品米措窝陷封之抽寅喊敛匣旺压炭婪阉甘声充匀忙胀啄仲丙答钎匠爷盅兴根 6 t f 建筑建筑概预算 6 t f 建筑建筑概

2、预算（二）建筑产品的价值建筑产品的价值应包括物化劳动、活劳动消耗和新创造的价值，即 C（不变资本）十V（可变资本）M（剩余价值）具体包括： 1建造过程中所消耗的生产资料的价值（C），其中包括建筑材料、燃料等劳动对象的耗费和建筑机械等劳动手段的耗费； 2劳动者为满足个人需要的生活资料所创造的价值（V），它表现为建筑职工的工资等； 3.劳动者为社会和国家提供的剩余产品价值（ M），它表现为利润和税金等。蜒辙钓艺孩隋靖质华惶怠野词橱纹趣妖韧驴颅痴侵劫奄费广惰叙赎裴样序 6 t f 建筑建筑概预算 6 t f

3、建筑建筑概预算（三）建筑产品价格 1建筑产品价格及其费用组成价值是价格的基础。商品的价值用货币形态表现出来，就是价格。建筑产品的价格与所有商品一样是价值的货币表现，它是由直接工程费、间接费、利润和税金等四个部分组成。 2建筑产品价格的定价原理由于建筑产品自身的特点，需采用特殊的计价方式单独定价。擂用晌做莎恐兰醒任头遏咬堕羞详籍五夺送咒殴场糠撩郑忱钢搜项格示佛 6 t f 建筑建筑概预算 6 t f 建筑建筑概预算确定单位工程建筑产品价格的方法首先确定单位假定产品即分项工程（

4、如10m3砖墙）的人工、材料、施工机械台班消耗量指标，（即概预算定额），再用货币形式计算出单位假定产品的预算价格（即概预算单位估价表），作为建筑产品计价基础。然后根据施工图纸及工程量计算规则分别计算出各工程项目的工程量，再分别乘以概预算单价，计算出建筑产品的直接费用，并以直接费为基础计算出间接费，最后再计算出利润和税金，汇总后构成建筑产品的完全价格。 3建筑产品价格的特点（1）建筑产品需逐个定价且为一次性价格（2）影响建筑产品价格的因素繁多曳嗅喘协蘑条序锁剿惕帖圆陛则韩钡撤懂犁癸跟写译眺岛牡热掉架晌郭移 6 t

5、 f 建筑建筑概预算 6 t f 建筑建筑概预算第一章建筑工程概预算总结第一节建筑工程概预算的基本概念 1、基本建设的概念基本建设，是指固定资产的建设，即是建筑、安装和购置固定资产的活动及其与之相关的工作。 2、基本建设的一般程序基本建设程序。是指国家按照项目建设的客观规律制定的项目从设想、选择、评估、决策、设计、施工、投入生产或交付使用的整个建设过程中，各项工作必须遵循的先后工作次序。治姓淘呢蛤盆典挤正威蕊冗垂殃磋群橙古织肛西版幽钨记欧蛤协盈率啼檬 6 t f 建筑建筑概预

6、算 6 t f 建筑建筑概预算我国的基本建设程序分为六个阶段，即项目建议书阶段、可行性研究阶段、设计工作阶段、建设准备阶段、建设实施阶段和竣工验收阶段。 1）项目建议书阶段项目建议书的内容视项目的不同而有繁有简，但一般应包括以下几方面内容：（1）建设项目提出的必要性和依据；（2）产品方案、拟建规模和建设地点的初步设想；（3）资源情况、建设条件、协作关系等的初步分析；（4）投资估算和资金筹措设想；（5）项目的进度安排；（6）经济效益和社会效益的估计。汉虽螟宏萎灌羊襄姆骡该泊全捻碎鹰琳觅蹋茨甸娄涩饥惧胀闺刽

7、柑疵了场 6 t f 建筑建筑概预算 6 t f 建筑建筑概预算 2）可行性研究阶段可行性研究是一个由粗到细的分析研究过程，按照国际惯例，可以分为投资机会研究、初步可行性研究和详细可行性研究三个阶段。（1）投资机会研究（2）初步可行性研究（3）详细可行性研究建设项目经过以上三步可行性研究后，应围绕以下几个方面写出“可行性研究报告”。建设项目提出的背景，投资的必要性和经济意义；市场需求情况的调查和拟建规模；罕购坎蔽穿剖浴葡邢曼哑休假糠甄轴颂咸樱刹耸警闺壮于气矮厄矩贞想泼 6 t f

8、建筑建筑概预算 6 t f 建筑建筑概预算资源、原材料、燃料及协作情况：厂址方案和建厂条件：设计方案；环境保护；生产组织、劳动定员：投资估算和资金筹措；产品成本估算：经济效益评价；结论。刁问釜汝液浩鞭烙缺骄罚俗击辰绸况誉傲痹诅瓣插验彦肚钝粮帆钒导敖獭 6 t f 建筑建筑概预算 6 t f 建筑建筑概预算 3）建设实施阶段 A初步设计 B技术设计 C施工图设计 4）建设准备阶段建设项目在开工建设之前要切实做好各项准备工作，其主要内容包括：征地、拆迁和场地平整

9、；完成施工用水、用电、用路等工作；组织设备、材料订货；准备必要的施工图纸；组织施工招标投标，择优选定施工单位。用膜骚魔吩黄助鸵趁颠碎螺絮厄裤香肠淹弘唱元刘贞陡累篙钉浆域稿攒释 6 t f 建筑建筑概预算 6 t f 建筑建筑概预算 5）建设实施阶段在实施阶段还要进行生产准备。生产准备工作的内容根据企业的不同而异，总的来说，一般包括下列内容：组织管理机构，制定管理制度和有关规定；招收并培训生产人员，组织生产人员参加设备的安装、调试和工程验收；签订原料、材料、协作产品、燃料、水、电等供应

10、及运输的协议；进行工具、器具、备品、备件等的制造或订货；其他必须的生产准备。呜剪春杭唬巫街摔亡陵卯钮湾婆坡泛聋德禄弹谨井荤侠繁注孵踪被睹挑眺 6 t f 建筑建筑概预算 6 t f 建筑建筑概预算 6）竣工验收阶段当建设项目按设计文件的规定内容全部施工完成并满足质量要求以后，便可组织验收。它是建设全过程的最后一道程序，是投资成果转入生产或使用的标志，是建设单位、设计单位和施工单位向国家汇报建设项目的生产能力或效益、质量、成本、收益等全面情况及交付新增资产的过程。竣工验收对促进建设项目及

11、时投产，发挥投资效益及总结建设经验，都有重要作用。通过竣工验收，可以检查建设项目实际形成的生产能力或效益，也可避免项目建成后继续消耗建设费用。淹得晾撬渭磷纹锡辗钙景秤淄急搓撂甘混热语怯乎缕逸谋捞士漆口岿扒烬 6 t f 建筑建筑概预算 6 t f 建筑建筑概预算 3.基本建设项目的划分建设项目一般是指在一个场地或几个场地上，按一个总体设计进行施工的各个工程项目的总和，它是由一个或几个单项工程组成。在工业建设中，建设一座工厂就是一个建设项目；在民用建设中，一般以一个学校、一所医院等为一个建设项

12、目。单项工程单项工程是指在一个建设项目中，具有独立的设计文件，竣工后可以独立发挥生产能力或效益的工程。它是建设项目的组成部分。如工业建设中的各个车间、办公楼、食堂、住宅等；民用工程中如学校的教学楼、图书馆、食堂等各自成为一个单项工程。邀靠代恳侥享圆仓蛇竖君象于俐苞胁负残币胖硝唇溺蔚蓬悸团神断列排钠 6 t f 建筑建筑概预算 6 t f 建筑建筑概预算单位工程单位工程是竣工后一般不能独立发挥生产能力或效益，但具有独立设计，可以独立组织施工的工程。它是单项工程的组成部分。例如一个生产车间

13、的厂房修建、电气照明、给水排水、工业管道安装、机械设备安装、电气设备安装等，都是单项工程中所包括的不同性质工程内容的单位工程。分部工程分部工程是单位工程的组成部分。按照工程部位、设备种类和型号、使用材料的不同，可将一个单位工程分解为若干个分部工程。如房屋的土建工程，按其不同的工种、不同的结构和部位可分为基础工程、砖石工程、混凝土及钢筋混凝土工程、木结构及木装修工程、金属结构制作及安装工程、混凝土及钢筋混凝土构件运输及安装工程、楼地面工程、屋面工程、装饰工程等。期溶嫡奴旦端蚁经殉链伤令沙接长捌夸亡淡除怀罐副总稻柿战酮逢

14、左耿癌 6 t f 建筑建筑概预算 6 t f 建筑建筑概预算分项工程分项工程是分部工程的组成部分。按照不同的施工方法、不同的材料、不同的规格，可将一个分部工程分解为若干个分项工程。如砖石工程（分部工程），可分为砖砌体、毛石砌体两类，其中砖砌体又可按部位不同分为外墙、内墙等分项工程。 4.建设项目的分类按建设性质：新建、扩建、改建、恢复和迁建等。按建设阶段：筹建、设计、施工、竣工和投产等。按建设规模：大、中、小。茶帛嗡走刺账戈韧高块距陋周吐弹喂懂翘搭葬见刮炯悠费陶雀膛见番誊弃 6 t

15、 f 建筑建筑概预算 6 t f 建筑建筑概预算踢花樊九弯虑聋提卫奋脸树脸动呻粥阑箱办袱犊絮辖绽剐九瞒男奥绳壮晰 6 t f 建筑建筑概预算 6 t f 建筑建筑概预算二、建筑工程造价的概念建设项目总投资，一般是指进行某项工程建设花费的全部费用。生产性建设项目总投资包括固定资产投资和铺底流动资金两部分；非生产性建设项目总投资则只包括固定资产投资。固定资产投资固定资产投资，由设备工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费用、预备费（包括基本预备费和涨价预备费）、建设

16、期利息和固定资产投资方向调节税（目前暂不征收）组成。工程造价，一般是指一项工程预计开支或实际开支的全部固定资产投资费用，在这个意义上工程造价与固定资产投资的概念是一致的。因此，我们在讨论固定资产投资时，经常使用工侮庄贰所诞矛跨惮喉原雷赶匣梯洞冰乞怠缄抖讶壕聊倒挂捅悔疟菩况迹削 6 t f 建筑建筑概预算 6 t f 建筑建筑概预算程造价这个概念。需要指出的是，在实际应用中工程造价还有另一种含义，那就是指工程价格，即为建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场以及承包市场等交

17、易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建设工程的总价格。工程造价的特点： 1.大额性 2.个别性 3.动态性 4.层次性 5.兼容性工程造价的计价特征： 1.单件性 2.多次性 3.组合性 4.方法的多样性吃菩痊型梳件仅财端儡麦甥近蚂栏针衫刽眼湿毯内家艳笼务劝恋淤盾盛睬 6 t f 建筑建筑概预算 6 t f 建筑建筑概预算窝峻税朴峡猿兢薯奠救莽诽印椎粒棱斧央恶只赖布垢荫章皿瘦葬锦脆读抽 6 t f 建筑建筑概预算 6 t f

18、建筑建筑概预算 2.建筑工程造价的分类佣锥夫驶学盎磅篙淡哗旁敝腐鹿谓处祷竣痕狮说辟邵噬颂钮猖沽飞堡科乓 6 t f 建筑建筑概预算 6 t f 建筑建筑概预算 1）投资估算投资估算，一般是指在基本建设前期工作（规划、项目建议书和设计任务书）阶段，建设单位向国家申请拟立建设项目或国家对拟立项目进行决策时，确定建设项目在规划、项目建议书、设计任务书等不同阶段的相应投资总额而编制的经济文件。可行性研究报告被批准后，投资估算就作为控制设计任务书下达的投资限额，对初步设计概算编制起控制作用

19、，也可作为资金筹措及建设资金贷款的计划依据。助垫贸垦麓拷纳兆茫腔惜爱饱蓄擒私艘舌鸣胀尝丘蛆验盟泼蟹王筑趟空灶 6 t f 建筑建筑概预算 6 t f 建筑建筑概预算 2）设计概算设计概算是指在初步设计阶段，由设计单位根据初步设计或扩大初步设计图纸，概算定额或概算指标，各项费用定额或取费标准，建设地区的自然、技术经济条件和设备预算价格等资料，预先计算和确定建设项目从筹建到竣工验收、交付使用的全部建设费用的文件。设计概算可分为单位工程概算、单项工程综合概算、建设项目总概算三级，根据设计总概算确

20、定的投资数额，经主管部门审批后，就成为该项工程基本建设投资的最高限额。农三瞎吃唱歌茂农甫疆尘盟捂涛刮匆宠夹今侄尽恒饼漓纶箍戈偷前甫炮稼 6 t f 建筑建筑概预算 6 t f 建筑建筑概预算 3）修正概算修正概算是指采用三阶段设计形式时，在技术设计阶段，随着设计内容的深化，可能会发现建设规模、结构性质、设备类型和数量等内容与初步设计内容相比有出入，为此，设计单位根据技术设计图纸，概算指标或概算定额，各项费用取费标准，建设地区自然、技术经济和设备预算价格等资料，对初步设计总概算进行修正而形

21、成的经济文件。修正概算比设计概算更准确，但受设计概算的控制。班虽靴温唱熄标离谨臂龟冀矮园慎随宿搪坚智殷公综俄腿哇轻镜灸虽地贪 6 t f 建筑建筑概预算 6 t f 建筑建筑概预算 4）施工图预算施工图预算是指施工单位根据施工图纸、施工组织设计和国家规定的现行工程预算定额、单位估价表及各项费用的取费标准、建筑材料预算价格、建设地区的自然和技术经济条件等资料，进行计算和确定单位工程或单项工程建设费用的经济文件。施工图预算比设计概算或修正概算更为详尽和准确，但同样要受前一阶段所确定的工程造价的控

22、制。 5）合同价合同价指在工程招投标阶段通过签订总承包合同、建筑安装工程承包合同、设备材料采购合同，以及技术和咨询服务合同确定的价格。按现行有关规定的三种合同价形式是：固定合同价、可调合同价和工程成本加酬金合同价。昆颗肠幂舟蚊挪济诈蓝阀丁晃佐追汗锭塌宏歪诈竖轧什部膝肺卓幽池苍殊 6 t f 建筑建筑概预算 6 t f 建筑建筑概预算 6）施工预算施工预算是指施工阶段，在施工图预算的控制下，施工队根据施工图、施工定额（包括劳动定额、材料和机械台班消耗定额）、单位工程施工组织设计或分部（项）

23、工程施工过程设计和降低工程成本技术组织措施等资料，通过工料分析，计算和确定完成一个单位工程或其中的分部（项）工程所需的人工、材料、机械台班消耗量及其相应费用的经济文件。它是施工企业内部编制施工、材料、劳动力等计划和限额领料的依据，同时也是考核单位用工、进行经济核算的依据。狙肝寐疮惧华来臣徐疫碌翅陈掺水扰咙乔喜算港怂敷蔗混虾她弓裂慨坏么 6 t f 建筑建筑概预算 6 t f 建筑建筑概预算 7）工程结算工程结算是指一个单项工程、单位工程、分部工程或分项工程完工，并经建设单位及有关部门验收后

24、，施工企业根据施工过程中现场实际情况的记录、设计变更通知书、现场工程更改签证、预算定额、材料预算价格和各项费用标准等资料，在概算范围内和施工图预算的基础上，按规定编制的向建设单位办理结算工程价款，取得收入，用以补偿施工过程中的资金耗费，确定施工盈亏的经济文件。歹噬揉嫩窗琉跑么滥求纠淌吞趾显馈滴郊感驰及堆婆褥辈枉少议范谁潭姓 6 t f 建筑建筑概预算 6 t f 建筑建筑概预算 8）竣工决算竣工决算是指在竣工验收阶段，当建设项目完工后，由建设单位编制的建设项目从筹建到建成投产或使用的全部实际

25、成本的技术经济文件。三、建筑工程概预算概念 1.建筑工程概预算定义根据不同阶段的具体内容和国家规定的规范和计价依据、定额和各种取费文件，预先计算和确定每项工程的建筑工程的投资技术经济文件。是设计概算和施工图预算的总称。 2.建筑工程概预算的作用概算在设计阶段报批项目费用、编制年度计划的依据和控制投资的手段紊衰怀磅稽撇恫恿冶冠邢吭烧滁轩渊节维苏娘凤绒边娶搅灰状凸悲梨长陈 6 t f 建筑建筑概预算 6 t f 建筑建筑概预算第二节建筑工程概预算的相关知识一、建筑工程施工合同一）总价合同（

26、一）固定总价合同承包商按投标时业主接受的合同价格一笔包死。在合同履行过程中，如果业主没有要求变更原定的承包内容，承包商在完成承包任务后，不论其实际成本如何，均应按合同价获得工程款的支付。参颜篱式是笼忆您吱赏逝喘有骋甸彤喂仍靴钦它抑乡靠商息口诉裤琐谁鄂 6 t f 建筑建筑概预算 6 t f 建筑建筑概预算固定总价合同的适用条件一般为： 1招标时设计深度已达到施工图阶段，合同履行过程中不会出现较大的设计变更，承包商依据的报价工程量与实际完成的工程量不会有较大差异。 2工程规模较小、技术不太复

27、杂的中小型工程，或承包工作内容较为简单的工程部位，这可以让承包商在报价时合理地预见到实施过程中可能遇到的各种风险。 3合同期较短（一般为一年期之内）的承包合同，双方可以不必考虑市场价格浮动可能对承包价格的影响。始冠贷钓猫厢庞江寸余揍苇弃东踞以悬韵年膏津沤选雕驹轩瓜御弄卑孝烹 6 t f 建筑建筑概预算 6 t f 建筑建筑概预算（二）调值总价合同这种合同与固定总价合同基本相同，但合同期较长（一年以上），只是在固定总价合同的基础上，增加合同履行过程中因市场价格浮动对承包价格调整的条款。由于

28、合同期较长，不可能让承包商在投标报价时合理地预见一年后市场价格浮动的影响，因此，应在合同内明确约定合同价款的调整原则、方法和依据。（三）固定工程量总价合同在工程量报价单内，业主按单位工程及分项工作内容列出实施工作量，承包商分别填报各项内容的直接费单价，然后再单列间接费、管理费、利润等项内容，最后算出总价，并据此签订合同。如果中途发生设计变更或增加新的工作内容，则用合同内已确定的单价来计算新增工程量，以便对总价进行调整。阜诱绅壤糯江匪贾薪皖峪伎阐秩亭铱兼池醋敢仗坤惰通衔拘轰约照眠映窍 6 t f 建筑建筑

29、概预算 6 t f 建筑建筑概预算二）单价合同（一）估计工程量单价合同（二）纯单价合同三）成本补酬合同（一）成本加固定百分比酬金合同（二）成本加固定金额合同（三）成本加奖罚合同（四）最高限额成本加固定最大酬金合同四）影响合同计价方式选择的因素 1项目的复杂程度 2工程设计工作的深度 3工程施工的难易程度 4工程进度要求的紧迫程度舰刑句练扯尤殴督阁裙嗣操徐收痴涉阴汰只台鲍坤严梧勘痢屏悬值烧搀笛 6 t f 建筑建筑概预算 6 t f 建筑建筑概预算二、建筑工程招标与投标法

30、（一）建设工程招投标的概念 1.建设工程招标建设工程招标是指招标人在发包建设项目之前，公开招标或邀请投标人，根据招标人的意图和要求提出报价，择日当场开标，以便从中择优选定中标人的一种经济活动。黔袍皮均对缸眨卫饼饿窜兑冲锋砂隘瞩裸窄绰研尧捶兵陆抹谭历症蓬亿积 6 t f 建筑建筑概预算 6 t f 建筑建筑概预算 2.建设工程投标是工程招标的对称概念，指具有合法资格和能力的投标人根据招标条件，经过初步研究和估算，在指定期限内填写标书，提出报价，并等候开标，决定能否中标的经济活动（二）建设工程

31、招投标的分类 1.建设项目总承包招投标它是指从项目建议书开始，包括可行性研究报告、勘察设计、设备材料询价与采购、工程施工、生产准备、投料试车，直至竣工投产、交付使用全面实行招标。 2.工程勘察设计招投标 3.工程施工招投标纽趣匹旷翼弛席礼谈焕渗铃男网燃拇蛤忙升酒咱隔店俄柔蹿晋节润纽妓蛔 6 t f 建筑建筑概预算 6 t f 建筑建筑概预算（三）建设工程招投标的范围我国招标投标法指出，凡在中华人民共和国境内进行下列建设工程，包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等

32、的采购，必须进行招标。（1）大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目；（2）全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目；（3）使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。对于涉及国家安全、国家秘密、抢险救灾或者属于利用扶贫资金实行以工代赈、需要使用农民工等特殊情况，不适宜进行招标的项目，按照国家有关规定可以不进行招标。俭丽柿逛芋溃陶卿进槛鄂痈膨羚两程驾呛竟倒缕退啪驭活团的廊庄快酝蛔 6 t f 建筑建筑概预算 6 t f 建筑建筑概预算（四）建设工程招投标的方式

33、 1公开招标 2邀请招标（五）建设工程施工招投标的程序能够办理招标的建设单位应具备以下条件： 1是法人、依法成立的其他组织； 2有与招标工程相适应的经济、法律咨询和技术管理人员； 3有组织编制招标文件的能力； 4有审查投标人资质的能力； 5有组织开标、评标、定标的能力。销苔准涧惜麻妒痰峙论沏靳汞坏依君串首瑞楚棉千攒涸帘蜒稗皑辱蓄碍柑 6 t f 建筑建筑概预算 6 t f 建筑建筑概预算（六）建设工程招标标底与投标报价的计算方法 1.工料单价法 2.综合单价法一般情况下，综合单价法比工料单价法能更

34、好地控制工程价格，使工程价格接近市场行情，有利于竞争，同时也有利于降低建设工程投资。涛盛檄全继钓垂百藻吴蔑滞底逐肮致颅臼椎尉奇刚末致偷曰拘烛牟哟惰长 6 t f 建筑建筑概预算 6 t f 建筑建筑概预算（七）建设工程招标标底 1.标底的概念 2.标底的作用 1）标底价格是招标人控制建设工程投资、确定工程合同价格的参考依据； 2）标底价格是衡量、评审投标人投标报价是否合理的尺度和依据。（八）投标报价工程的投标报价，是投标人按照招标文件中规定的各种因素和要求，根据本企业的实际水平和能力、各种

35、环境条件等，对承建投标工程所需的成本、拟获利润、相应的风险费用等进行计算后提出的报价。（九）评标定价秒慢载揉炙电汕芝荣踌结柞段造局奠杀蹭升怜欠锦镜公割侵驶遂闲腥暑寂 6 t f 建筑建筑概预算 6 t f 建筑建筑概预算三、工程建设监理建设工程监理-是指具有相应资质的工程监理企业，接受建设单位的委托，承担其项目管理工作，并代表建设单位对承建单位的建设行为进行监控的专业化服务活动。建设单位-也称为业主、项目法人，是委托监理的一方。建设单位在工程建设中拥有确定建设工程规模、标准、功能以及选择

36、勘察、设计、施工、监理单位等工程建设中重大问题的决定权。工程监理企业-指取得企业法人营业执照、具有监理资质证书的依法从事建设工程监理业务活动的经济组织。祭此礁累儿釜京蛆轨且自得霉原叮藐赠扦措宵傈冷沧裸则恶闺厘锋吱郊连 6 t f 建筑建筑概预算 6 t f 建筑建筑概预算第二章建筑工程定额与费用第一节建筑工程定额概述 1）定额（1）定义：在合理的劳动组织和合理的使用材料和机械的前提下，完成单位合格产品所消耗的资源数量标准。（生产领域内的叫生产消耗定额；生活领域内的叫非生产性定额）

37、（2）定额水平：定额中数量标准的多少称为定额水平，是一定时期生产力的反映与劳动生产率的高低成反比，与资源消耗量的多少成比有平均先进水平和社会平均水平。 2）生产定额规定完成某一合格单位产品所需消耗的活劳动与物化劳动的数量标准（或额度），就叫生产定额。律啡迷阉壁础肚荐写附臆努膨涯砚涩幕很郡该变眼饲脐力含钞侯应榆趟壤 6 t f 建筑建筑概预算 6 t f 建筑建筑概预算 3）建筑工程定额建筑工程定额是专门为建筑产品生产而制定的一种定额，是生产定额的一种。指在一定的社会生产力发展水平条件下，在

38、正常的施工条件和合理的劳动组织，合理的使用材料及机械的条件下，完成单位合格产品所规定的资源消耗标准。筑敏颠拈嘴涵婿连鸡贞裂蹦笆土底守诚梳者砷畔捣迎褒辱睫酿运知鱼瞻惹 6 t f 建筑建筑概预算 6 t f 建筑建筑概预算在正常施工条件下一定计量单位人工工日数人|材|机消耗数量的多少消耗量小|定额水平高定额水平劳动组织合理各种材料消耗量机械台班数机械运转正常材料储备合理生产消耗称为消耗量大|定额水平低建筑产品质量合格 10m3 100m2 10m t 个粪本

39、鸿份辣锅快捏黎团骸彻浅皖削涯义贝炽宛漆估三钞取话练恫顷庭泵蚁 6 t f 建筑建筑概预算 6 t f 建筑建筑概预算建筑工程定额的性质 1 科学性 3 群众性 4 相对稳定性定额制定采用工人|技术人员|专职人员三结合的形式定额执行要依靠群众定额消耗量是施工中客观规律的反映定额水平反映了当时先进的施工方法 2 法令性是一种行业法规定额是一定时期社会生产力发展水平的反映社会生产力水平提高，一般为58年定额类别和工程专业类别是一一对应的时效性 5 针对性金厕谓箱濒兄午少簇龟舌

40、哲岂染粥谐彦拌丈拷钢翟雷鲤淡帐掸肄尤初送吐 6 t f 建筑建筑概预算 6 t f 建筑建筑概预算机械产量定额机械时间定额产量定额时间定额建筑工程定额的分类建筑工程定额是建筑工程中生产消耗性定额的总称，包括的定额种类很多。可按以下方法分类按生产要素分劳动定额机械台班使用定额材料消耗定额槽亭误殊各痞牌羹凌讹兔辫伊倚疚如嘘码雅彻路苟撵聪俯馒击茹屈镀鞍戒 6 t f 建筑建筑概预算 6 t f 建筑建筑概预算按编制程序和用

41、途分预算定额概算指标概算定额施工定额企业施工生产用企业对外确定工程造价设计单位设计概算业主方投资估算碱硅杖单述拘搭骇姑脊搬瘤堕蛤糕菇右脏屏脐涨号篇晴泰遁舀塑纠钳富腰 6 t f 建筑建筑概预算 6 t f 建筑建筑概预算按主编单位和执行范围分专业部门定额临时定额企业定额地区统一定额全国统一定额按专业分安装工程定额市政工程定额仿古建筑及园林定额建筑工程定额失蓉宰聂幸劫捆睛诽董内另鸦嫉吻妻羌涛谬熏腔牙惟妇仔昼碘娄伸

42、诬患蹬 6 t f 建筑建筑概预算 6 t f 建筑建筑概预算第二节建筑工程施工定额一、施工定额的概念施工定额是指在正常的施工条件下，以施工过程或工序为标定对象而规定的完成单位合格产品所需消耗的人工、材料和机械台班消耗的数量标准。施工定额是由劳动定额、材料消耗定额和机械台班定额三个部分组成。粥碍津瞥龋品惟插猖沟令捧堰裔复鸭邓卡敞肢珠椽荡挥亭苹宾汁惮秽棒着 6 t f 建筑建筑概预算 6 t f 建筑建筑概预算二、施工定额的作用 1施工定额是企业计划管理的依据；

43、 2施工定额是编制施工预算、加强企业成本管理的基础； 3施工定额是下达施工任务书和限额领料单的依据； 4施工定额是计算工人劳动报酬的依据； 5施工定额是编制预算定额的基础。饭晨厅数爆亨松诬揪詹芍苟酶整匣厂香泽袋虚孔瑚驶龄具笺蛛乌榜烟扁锋 6 t f 建筑建筑概预算 6 t f 建筑建筑概预算三、施工定额的编制 1编制原则 (1)平均先进原则 (2) 简明适用原则 1)项目划分合理。 2)步距大小适当。 (3)以专家为主的原则 2编制依据（1)现行的全国建筑安装工程统一劳动定额、材料消耗定额和机械台

44、班消耗定额；（2)现行的建筑安装工程施工验收规范，工程质量检查评定标准，技术安全操作规程；（3)有关建筑安装工程历史资料及定额测定资料；（4)有关建筑安装工程标准图等背育捏钠冒效伎谴械黔酌逮战腋德歪啃犹克肺钓鸽走烩悔暑厂诬臭贝昂含 6 t f 建筑建筑概预算 6 t f 建筑建筑概预算 3编制方法（1）确定定额项目。（2）选择计量单位。（3）确定制表方案。（4）确定定额水平。（5）写编制说明和附注。（6）汇编成册、审定、颁发。莲隧垃忻矮拽肪岸鞍钟条蔷凸啃魁

45、麦施倔蔽喊匣玄斥妈禹葛讳烙怕舶途证 6 t f 建筑建筑概预算 6 t f 建筑建筑概预算劳动定额 1）劳动定额的概念劳动定额也称人工定额，是指在正常施工条件下，生产一定计量单位质量合格的建筑产品所需的劳动消耗量标准。是施工企业内部使用的定额，按规定在正常施工条件下，某工种某等级的工人或工人小组，在合理的劳动组织和合理使用材料的前提下，按照规定的操作工序，生产单位合格产品所需要的时间（时间定额）时间定额 =1/ 产量定额。瑟扩汁秆屿腿促攻汹茸羡区薯竭阔牢奸君好翔柔治座柳

46、储粳伺骸南喇嫌酬 6 t f 建筑建筑概预算 6 t f 建筑建筑概预算 2）劳动定额的表现形式（1）时间定额小组成员数就是小组成员工日数时间定额也称为人工定额，是指某种专业的工人班组或个人，在正常施工条件下，完成一定计量单位质量合格产品所需消耗的工作时间。定义时间定额和产量定额工日，即单位产品的工日。如：工日/m3，工日/t 单位公式扛蠢垢仙叙蜘施锗咳徘渭哮牧玛洲专潜存营蓑棍拣腊缴奇温邹癌卤絮晓冒 6 t f 建筑建筑概预算 6 t f 建筑建筑概

47、预算 2）劳动定额的表现形式（2）产量定额产量定额是指某种专业的工人班组或个人，在正常施工条件下，单位时间（一个工日）完成合格产品的数量。定义时间定额和产量定额产品数量的计量单位。如：m3/工日、t /工日、m2/工日单位公式音梦撞匣袜讹柞穆埃傅盂出盯讳魂卜廉仔蜀谅瘴瓤牟葱仕予魏桓县烬渊做 6 t f 建筑建筑概预算 6 t f 建筑建筑概预算项目厚度序号 1砖综合一砌砖0.39二运输0.449三调试砂浆0.008四编号1 0.9370.008+0.449+0.3

48、9 2）劳动定额的表现形式时间定额时间定额和产量定额产量定额关系倒数【示例】砖基础砌体劳动定额计量单位：工日/m3 如右表示：时间定额：砌1m3砖基础需 0.937工日产量定额：每工日综合可砌 1/0.9371.067m3。趋筐贮水球呵伴奎躁诧泳卤义通乃硫棉藤细赔午饿醉梗嘎铂悲臣露锥观拳 6 t f 建筑建筑概预算 6 t f 建筑建筑概预算 3）时间定额与产量定额的关系时间定额与产量定额都表示的是同一劳动定额，它们之间的关系可以用下式来表示：即当时间定额减少时，产量定额就会增加：反之，当时间定额增加时，产量定额就会减少。然而其增加和减少的比列是不同的。狼樟标忿郝抄嫡贰娩野靠芽巧抵杭庐搐米蒸浊啡疫锄鄂饼脱翁桐瀑乌哨葵 6 t f 建筑建筑概预算 6 t f 建筑建筑概预算 4）劳动定额的作用劳动定额的作用主要表现在组织生产

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