1、照相馆乡村场地租赁合同甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：电子邮箱：乙方（承租方，照相馆）：照相馆名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：电子邮箱：依据中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方乡村场地用于照相馆经营相关活动事宜，经友好协商，达成如下协议：一、乡村场地基本信息（一）场地位置与范围甲方将位于具体乡村名称及详细地址，如XX县XX村XX组的场地出租给乙方使用。场地四至界限明确，东接相邻地块或标志物，如XX农户宅基地,西临自然边界，如XX农田,南抵道路名称，如XX村道,北靠地形标识，如XX竹林,
2、总面积为X平方米。场地包含农家院落、田间小径、果林区域等特色乡村景观，适合开展田园写真、民俗摄影等业务。（二）场地现状与配套设施1 .场地构成：包含X平方米硬化院落、X平方米菜园、X棵成年果树（品种：桃树、梨树等）及一处传统民居（建筑面积X平方米，含堂屋、厢房等）。民居内保留木质结构、老式家具等乡村特色元素，可作为室内拍摄场景。2 .基础条件：场地接入民用供电网络，供电容量满足摄影设备、照明等需求；自来水管道已铺设至院落，水质符合生活用水标准；配备简易卫生间（旱厕/水厕），乙方可根据需求进行临时性改造（需甲方书面同意）。3 .通行与环境：场地距离乡村主干道X米，小型车辆可直接抵达；周边为农田和
3、村落，拍摄时需避免干扰村民正常生活，遵守村规民约中关于噪音、环境卫生的规定。（三）场地用途限制乙方租赁该场地仅限用于： 乡村主题摄影创作（如田园风光、农家生活、传统民俗等）； 客户写真拍摄（如亲子照、婚纱照、个人艺术照等）； 摄影作品展示、小型客户体验活动（单次参与人数不超过X人）。严禁将场地用于餐饮住宿经营、生产加工、大型集会等与摄影无关的活动，不得改变场地原有建筑结构和土地使用性质。二、租赁期限与交付（一）租赁起止时间租赁期限为X年，自起始日期起至结束日期止。合同期满前X个月，乙方可书面申请续租，甲方应在X个工作日内书面答复，同等条件下乙方享有优先承租权。若甲方不同意续租，乙方需在期满后X
4、日内清空场地并交还，不得留存任何物品（双方另有约定除外）。（二）交付与验收流程1 .甲方应于交付日期前完成场地清理，确保民居门窗完好、水电正常、设施无安全隐患，并将场地钥匙X套交付乙方。双方共同签署场地交付确认书，详细记录场地设施清单（含家具、农具等）、损坏情况及照片证据。2 .乙方验收时如发现影响正常使用的问题（如电路老化、屋顶漏雨），有权要求甲方在X日内修复，修复期间租赁期限顺延，甲方承担修复费用。三、费用及支付方式（一）租金及相关费用1 .年租金为人民币X元（大写：大写金额）,按半年支付，首次租金于合同签订后X日内支付，后续租金于每半年首月X日前支付。2 .乙方需支付押金X元，租赁期满无
5、违约且场地恢复原状后X日内甲方无息退还。3 .水电费按实际使用计量，执行当地村民同标准（电费凶元/度，水费X元/吨），每月X日由甲方抄表核算，乙方在收到通知单后X日内支付。（二）支付方式与逾期责任1 .甲方指定收款账户：开户银行：账户名称：账号：开户银行：账户名称：账号：账户名称：账号：账号：2 .乙方逾期支付租金的,每逾期一日按应付金额的X%。支付违约金；逾期超X日的，甲方有权暂停乙方使用权，逾期超X日的，甲方可解除合同并没收押金。四、双方权利与义务（一）甲方权利义务1 .权利： 按合同约定收取租金及费用； 每季度对场地进行X次巡查（需提前X日通知乙方），检查是否存在违规使用、设施损坏等情况
6、 村民因正常农业生产（如播种、收割）需要临时进入场地边缘区域时，有权协调乙方予以配合（需提前通知）。1.义务: 保证场地产权清晰，无抵押、查封或产权争议，若因此导致乙方无法使用场地，需承担全部赔偿责任； 协助乙方处理与当地村民的关系J办调解决因拍摄活动引发的邻里纠纷； 负责场地主体结构（如房屋屋顶、墙体）和主要基础设施（如主水管、总电路）的维修，接到乙方报修后X日内响应。（二）乙方权利义务1 .权利： 在租赁期内按约定用途自主安排拍摄时间和内容，甲方不得无故干涉； 对场地内可移动设施（如桌椅、农具）进行合理调配，用于拍摄布景； 经甲方书面同意后，可对场地进行临时性装饰（如悬挂灯笼、铺设草席等
7、但不得破坏原有建筑和植被。1 .义务： 爱护场地设施和农作物，拍摄时避免踩踏农田、攀折果树，如需采摘果实用于拍摄道具，需按市场价向甲方支付费用； 拍摄团队车辆不得碾压耕地，设备堆放不得占用公共通道； 尊重当地风俗习惯，拍摄涉及村民形象或私人场所时，需提前获得当事人同意； 每日拍摄结束后清理场地，垃圾自行运至村指定垃圾点，不得随意丢弃； 租赁期内承担场地防火、防盗责任，配备X具灭火器，离开时关闭水电总闸。五、场地维护与改造（一）维护责任划分1 .甲方负责： 房屋主体结构维修（如屋顶漏雨、墙体开裂）； 供水供电主管道/线路故障维修； 场地内成年果树的常规养护（如防虫、修剪）。1-乙方负责： 拍
8、摄道具、临时布景的维护； 因使用不当造成的门窗、家具损坏修复； 卫生间、照明灯具等易损设施的日常更换（费用乙方承担）。（二）改造与恢复要求1 .乙方如需对场地进行改造（如墙面刷漆、增设拍摄背景墙），需提交书面方案，经甲方同意后方可实施，改造费用乙方承担。合同终止时，可拆除的临时性改造（如可拆卸背景板）由乙方自行处理，不可拆除的（如墙面彩绘）需恢复原状或经甲方同意保留（无需补偿）。2 .禁止乙方进行以下改造： 拆除或改动房屋承重结构； 改变原有门窗尺寸或位置； 挖掘地面或改变场地地形； 砍伐成年树木或破坏大面积植被。六、安全责任与保险（一）安全管理1 .乙方需制定拍摄安全预案，对工作人员和客户进
9、行安全教育，提醒注意事项（如防滑、防蚊虫、防农具误伤等）。2 .拍摄使用的照明设备、电线等需符合安全标准，避免引发火灾；使用反光板等道具时，不得妨碍道路通行。3 .因乙方操作不当导致场地失火、设施损坏或人员受伤的，由乙方承担全部责任。（二）保险要求1 .乙方必须为每次拍摄活动购买公众责任险，保额不低于X万元，保障因拍摄活动造成第三方人身或财产损失。2 .建议乙方为摄影团队成员购买意外伤害险，甲方不承担乙方人员在场地内的意外伤亡责任（因场地设施固有缺陷导致的除外）。七、违约责任（一）甲方违约1 .未按约定时间交付场地，每逾期一日按日租金的X%支付违约金，逾期超X日的，乙方有权解除合同并要求赔偿实
10、际损失（如已预订的客户订单损失）。2 .无故干扰乙方正常拍摄活动（如擅自进入拍摄现场、故意制造噪音），需向乙方支付X元/次的违约金，累计超X次的，乙方可解除合同。（二）乙方违约L擅自改变场地用途（如开展餐饮经营），甲方有权解除合同，没收押金并要求乙方恢复原状，造成损失的需全额赔偿。3 .因乙方原因导致场地设施严重损坏（如房屋结构受损、果树死亡），需按实际维修费用赔偿，金额超X元的，甲方可同时解除合同。4 .拍摄活动引发重大邻里纠纷或违反村规民约，经甲方提醒后未整改的，需支付违约金X元，情节严重的甲方可终止合同。八、合同变更与争议解决L任何一方需变更合同内容，应提前X日书面通知对方，经协商一致后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。2 .因不可抗力（如自然灾害、政府征地）导致合同无法履行的，双方互不承担责任，租金按实际使用时间结算，多退少补。3 .争议解决方式：先通过友好协商，协商不成的，向场地所在地人民法院提起诉讼。九、其他条款1 .本合同附件包括：场地平面图、设施清单、交付时现场照片，与本合同具有同等法律效力。2 .租赁期内，甲方如需出售场地，应提前凶个月通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。3 .本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字（甲方）或盖章（乙方）后生效。甲方（签字）：日期：年一月一日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：年一月一日
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