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1、第 1 页 房产租赁合同 特征码 AvYtfSXHrPHDTHvLawaP 房产租赁合同 出租方（下称甲方）：法人名称 姓名 性别 出生日期一九 年 月 日 籍贯 国籍 地址 电话 职业 身份证 号码 承租方（下称乙方）：法人名称 姓名 性别 出生日期一九 年 月 日 籍贯 国籍 地址 电话 职业 身份证 号码 为调剂 xx 经济特区房产使用的余缺，甲方愿意将在 xx 经 济特区的房产出租，乙方自愿承租，双方根据 xx 经济特区有关 房产管理规定，经过友好协商，签订合同条款如下： 一、甲方将座落在 xx 市 房产建筑面积计 平方 尺，租给乙方作 使用，租期为 年。从一九 年 月 日起 至 年
2、月 日止。 二、乙方需缴纳每月租金 币 万 千 百 拾 元整， 第 2 页 甲方应给回收据。每月租金在当月头五天内交清，交租方式以 支付，交租地点双方同意在 。 三、签订本合同时，乙方即时向甲方交租房履约金 币 万 千 百 拾 元整，甲方应发收据。合同终止乙方已交清 租金及其他费用迁出时，甲方应将履约金退回给乙方。如乙方 违约造成甲方的经济损失，甲方有权从履约金中扣除。 四、乙方依约交租，而甲方无正当理由拒收，乙方可到 xx 市公证处申请证明，则乙方不负迟延责任。 五、出租房产的维修、房产税、土地使用费用由甲方负责； 每月管理费、水电等杂费由乙方支付。 六、租赁期间，甲乙双方都不得借故解除合同
3、，如甲方确 需收回自用，必须提前两个月以书面通知乙方，并退回履约 金另补偿乙方迁让的损失，补偿额为两个月的租金；如乙方确 有事因需退房，须提前两个月以书面通知甲方，在通知期间租 金照交，甲方不退回履约金。 七、租赁期间，乙方如对房屋和设施故意或过失造成毁损， 应负责修缮恢复原状或赔偿经济损失。 八、乙方使用房产时，不得擅自改变房屋结构及用途，不 得贮存任何违禁品、易燃品、爆炸品等物。同时必须严格遵守 中华人民共和国法律和特区有关条例规定，遵守社会主义道德。 乙方如需装修人墙，必须征得甲方同意，并经物业管理部 第 3 页 门允许方能施工。否则，后果由乙方负责。装人墙的格、窗、 花、电器等在乙方迁
4、出时可一次过折价给甲方，亦可拆回，但 须负责修复原状。 九、租赁期间，房产遭到不可抗拒的自然灾害导致毁灭， 本合同则自然终止，互不承担责任。 房屋发生重大损失或倾倒危险而甲方又不修缮，乙方可提 出退房或代甲方修缮，并以修缮费用抵销租金。 十、在租赁期间，乙方不按时交租，甲方应及时发挂号催 租通知书，如拖欠租金达一个月，或欠交管理费、水电等费达 两个月为乙方违约，合同因违约而告终止甲方应持催租通知书 及有关函件到公证处申请办理合同违约终止手续。 十一、因乙方违约而合同终止，则甲方有权单方收回房产。 甲方在收房时应凭公证处发给的因违约终止合同的证明，通知 大厦管理处。 如乙方不交回租赁房产的锁匙，
5、甲方有权会同大厦管理处 人员作证进入自己的房产内，将乙方存放在房内的物品清点拍 卖，并用以抵偿欠租和其他有关费用，若有余则应交回给乙方。 乙方表示保证履行合同规定，如有违约，完全自愿接受甲方作 出的上述处理。 同时保证绝不会提出任何异议。 十二、甲方将乙方存放在租房内的物品拍卖所得仍不能抵 偿租金、管理费和有关费用时，该等款项应由甲方负责交清， 第 4 页 而甲方有权向乙方继续追索至清偿为止。 十三、租赁合同 期满或解除，乙方必须依时迁出并将家私杂物全部搬走。若迁 出后五天内仍留下箱柜等物不搬清，则作为放弃权利论，由甲 方全权处理，报请物业管理部门派员到场作主，不得有任何异 议。 十四、合同期满，如甲方的房产继续出租或出卖，乙方享 有优先权。 十五、本合同用钢笔填写的文字与打印的文字效力同等， 自双方签订并经 xx 市公证处公证之日起生效。 十六、本合同如发生纠纷，甲乙双方应通过友好协商解决， 不能解决时即提请 xx 市中级人民法院裁决。 十七、本合同共 页为一式三份，甲乙双方各执壹份，xx 市公证处壹份，均具同等效力。另由甲方交大厦管理处影印件 一份。 出租方： 承租方： 一九 年 月 日于 xx