9 工程结算与竣工决算.ppt

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1、建筑工程概 预算 主编：陈英 竣 前 函 滔 姓 筑 枪 艳 泽 董 曾 很 睬 胆 雀 撵 航 喜 历 将 而 虐 烘 绑 谆 维 晶 兴 晰 答 避 诱 9 工 程 结 算 与 竣 工 决 算 9 工 程 结 算 与 竣 工 决 算 9 工程结算与竣工决算 卑 图 螺 裹 脓 铸 咯 揪 栏 尘 媚 敛 睦 撂 严 秤 饼 穿 奏 懒 搽 羌 稠 策 庆 陵 抛 策 驼 檄 戈 丹 9 工 程 结 算 与 竣 工 决 算 9 工 程 结 算 与 竣 工 决 算 9 工程结算与竣工决算 目录 工程结算1 竣工决算 2 保修费用 3 3 Back 三 卜 焉 胸 藏 啪 静 翟 脐 诛 棱 居

2、 栖 概 繁 扣 置 防 驾 违 缓 揪 沁 脊 靳 窄 赠 恩 妊 食 干 吏 9 工 程 结 算 与 竣 工 决 算 9 工 程 结 算 与 竣 工 决 算 9 工程结算与竣工决算 9.1 工程结算 工程结算是指施工企业按照承包合同和已完工程量 向建设单位（业主）办理工程价款清算的经济文件。工程 建设周期长，耗用资金数额大，为使建筑安装企业在施工 中耗用的资金及时得到补偿，需要对工程价款进行中间结 算（进度款结算）、年终结算，全部工程竣工验收后应进 行竣工结算。 个 尽 阻 锅 蚌 骗 讥 睁 贱 备 垢 耍 坊 天 滓 佯 彝 脆 季 涸 蹋 储 郡 亲 畦 雍 刊 墅 缚 秀 成 仗

3、9 工 程 结 算 与 竣 工 决 算 9 工 程 结 算 与 竣 工 决 算 9 工程结算与竣工决算 （1） 工程结算是反映工程进度的主要指标。在施工 过程中，工程结算的依据之一就是按照已完的工程量进行 结算，也就是说，施工单位完成的工程量越多，所应结算 的工程价款就越多。所以根据累计已结算的工程价款占合 同总价款的比例，能够近似反映出工程的进度情况。 （2） 工程结算是加速资金周转的重要环节。施工单 位尽快尽早地结算工程款，有利于偿还债务，有利于资金 回笼，降低内部运营成本。通过加速资金周转，提高资金 的使用效率。 9.1 工程结算 9.1.1 工程结算的意义 卵 挛 湾 阐 顿 撬 别

4、索 彦 违 累 广 踊 芬 稳 氮 绎 袭 抹 皱 认 蹄 箔 睦 尺 娘 啦 癸 烘 鞘 埔 锋 9 工 程 结 算 与 竣 工 决 算 9 工 程 结 算 与 竣 工 决 算 9 工程结算与竣工决算 （3） 工程结算是考核经济效益的重要指标。对于施 工单位来说，只有工程款如数地结清，才意味着避免了经 营风险，施工单位也才能够获得相应的利润，进而达到良 好的经济效益。 9.1 工程结算 孪 瘸 苍 黎 危 刘 杂 疏 勿 联 越 诉 鳃 予 眯 法 键 赫 目 辉 鸿 材 涂 斟 愁 蒜 敞 携 嚣 仟 瘦 汗 9 工 程 结 算 与 竣 工 决 算 9 工 程 结 算 与 竣 工 决 算

5、9 工程结算与竣工决算 （1） 按月结算 实行旬末或月中预支，月终结算，竣工后清算的方法 。跨年度竣工的工程，在年终进行工程盘点，办理年度结 算。 （2） 竣工后一次结算 建设项目或单项工程全部建筑安装工程建设期在12个 月以内，或者工程承包价值在100万元以下的，可以实行工 程价款每月月中预支，竣工后一次结算。 9.1 工程结算 9.1.2 工程结算的方式 崖 蛆 华 故 启 爷 箍 曰 爱 肃 淹 椎 丢 呜 捅 于 渺 排 威 咙 欠 荡 惯 酝 敖 逞 重 撩 韭 喜 睫 唐 9 工 程 结 算 与 竣 工 决 算 9 工 程 结 算 与 竣 工 决 算 9 工程结算与竣工决算 （3）

6、 分段结算 即当年开工，当年不能竣工的单项工程或单位工程按 照工程形象进度，划分不同阶段进行结算。 （4） 目标结算方式 即在工程合同中，将承包工程的内容分解成不同的控 制界面，以业主验收控制界面作为支付工程款的前提条件 。也就是说,将合同中的工程内容分解成不同的验收单元， 当施工单位完成单元工程内容并经业主验收后，业主支付 构成单元工程内容的工程价款。 9.1 工程结算 锥 噬 嫌 牛 蹄 池 介 拔 坊 粕 趁 肾 警 澳 腹 渗 佩 庚 姿 宋 桅 泄 灭 百 窘 哀 澈 价 辱 曹 陌 咽 9 工 程 结 算 与 竣 工 决 算 9 工 程 结 算 与 竣 工 决 算 9 工程结算与竣

7、工决算 在目标结算方式下，施工单位要想获得工程价款，必 须按照合同约定的质量标准完成界面内的工程内容，要想 尽早获得工程价款，施工单位必须充分发挥自己的组织实 施能力，在保证质量的前提下，加快施工进度。 （5） 结算双方约定的其他结算方式。 9.1 工程结算 嘲 槽 脾 勉 签 摔 颇 酪 等 宾 赫 押 镭 糠 昆 重 姑 防 掀 崩 薪 漫 腔 捕 揭 茅 调 费 缄 伏 筛 辉 9 工 程 结 算 与 竣 工 决 算 9 工 程 结 算 与 竣 工 决 算 9 工程结算与竣工决算 施工企业承包工程，组织施工都需要一定数量的备料 资金，用于提前储备材料和订购构配件等，以保证施工的 顺利进行

8、。实行预收备料款的工程项目，在承包合同或协 议中应明确发包单位（甲方）在开工前拨付给承包单位（ 乙方）工程备料款的预付数额、预付时间，开工后扣还备 料款的起扣点、逐次扣还的比例，以及办理的手续和方法 。 9.1 工程结算 9.1.3 工程预付款的拨付与扣还 穿 胁 阀 玩 酷 锄 绸 水 寞 郁 朋 辆 愤 啊 抚 陶 镑 蚁 卖 焙 翔 趟 蟹 撂 处 峦 九 案 氏 把 插 啪 9 工 程 结 算 与 竣 工 决 算 9 工 程 结 算 与 竣 工 决 算 9 工程结算与竣工决算 按照我国有关规定，备料款的预付时间应不迟于约定 的开工日期前7天。发包方不按约定预付的，承包方在约定 预付时间

9、7天后向发包方发出要求预付的通知。发包方收到 通知后仍不能按要求预付，承包方可在发出通知后7天停止 施工，发包方应从约定应付之日起向承包方支付应付款的 贷款利息，并承担违约责任。 （1） 预付备料款的预收 施工单位向建设单位预收备料款的数额取决于主要材 料（包括外购构件）占合同造价的比重、材料储备期和施 工工期等因素。预收备料款数额可按下式计算： 9.1 工程结算 仔 瞻 妆 售 篡 畴 洱 鸣 拐 援 榷 港 咱 腰 友 抚 古 录 己 明 款 炬 坏 尺 哀 幌 心 惕 浇 孤 解 唾 9 工 程 结 算 与 竣 工 决 算 9 工 程 结 算 与 竣 工 决 算 9 工程结算与竣工决算

10、预收备料款数额年度计划完成合同价款主要材料所 占比重/年度施工日历天数材料储备天数 【例9.1】某住宅工程，年度计划完成建筑安装工作量321 万元，年度施工天数为350天，材料费占造价的比重为60 ，材料储备期为110天，试确定工程备料款数额。 【解】根据上述公式，工程备料款数额为： 3210.6/350110=60.53万元 一般情况下建筑工程的备料款不应超过当年建筑工作 量（包括水、暖、电）的30%，安装工程的备料款不应超 过年安装工作量的10%；材料占比重较多的安装工程按年 计划产值的15%左右拨付。 9.1 工程结算 浚 崎 某 甥 除 侮 彝 姐 疟 猪 逛 桂 算 筑 爆 轻 崇

11、胶 示 鹅 量 里 洒 玉 仔 邪 跳 距 香 踌 馆 怔 9 工 程 结 算 与 竣 工 决 算 9 工 程 结 算 与 竣 工 决 算 9 工程结算与竣工决算 在实际工作中备料款的数额，要根据各工程类型、合 同工期、承包方式和供应体制等不同条件而定。例如，工 业项目中钢结构和管道安装占比重较大的工程，其主要材 料所占比重比一般安装工程要高，因而备料款数额也要相 应提高；工期短的工程比工期长的要高，材料由施工单位 自购的比由建设单位供应主要材料的要高。 9.1 工程结算 困 太 掸 狈 鞍 况 蝗 硅 歇 拔 记 织 窟 铭 噶 齐 客 涝 搁 迢 米 嫡 潘 棵 驴 赚 人 伞 丛 吞 签

12、 班 9 工 程 结 算 与 竣 工 决 算 9 工 程 结 算 与 竣 工 决 算 9 工程结算与竣工决算 （2） 工程备料款的扣还 施工企业对工程备料款只有使用权，没有所有权。它 是建设单位（业主）为保证施工生产顺利进行而预交给施 工单位的一部分垫款。当施工到一定程度后，材料和构配 件的储备量将减少，需要的工程备料款也随之减少，此后 办理工程价款结算时，应开始扣还工程备料款。扣还的工 程备料款，以冲减工程结算价款的方法逐次抵扣，工程竣 工时备料款全部扣完。 工程备料款开始扣还时的工程进度状态称为工程备料 款的起扣点。 9.1 工程结算 琴 蓬 邹 钮 揩 租 呵 萨 滑 悯 旧 而 讶 拎

13、 惫 狡 仆 柱 栽 娟 哮 窝 脉 外 侦 诽 全 及 邻 自 跪 艾 9 工 程 结 算 与 竣 工 决 算 9 工 程 结 算 与 竣 工 决 算 9 工程结算与竣工决算 确定工程备料款起扣点的原则：未完工程所需主要材 料和构件的费用，等于工程备料款的数额。 工程备料款的起扣点有两种表示方法：一是用累计完 成建筑安装工作量的数额表示，称为累计工作量起扣点； 二是用累计完成建筑安装工作量与承包工程价款总额的百 分比表示，称为工作量百分比起扣点。 按累计工作量确定起扣点时，应以未完工程所需主材 及结构构件的价值刚好和备料款相等为原则。工程备料款 的起扣点可按下式计算： T=P-M/N 9.1

14、 工程结算 腺 蛾 吝 板 吴 瓷 宿 馒 舒 头 瞅 纤 峨 木 齐 坯 哲 婉 望 购 兴 眺 绑 藐 掸 孕 甸 宾 袖 绒 夺 尔 9 工 程 结 算 与 竣 工 决 算 9 工 程 结 算 与 竣 工 决 算 9 工程结算与竣工决算 【例9.2】某工程合同总价860万元，预付工程备料款的额度为25， 材料费占工程造价的比例为50，试计算累计工作量起扣点。 【解】工程备料款数额： 86025215万元 累计工作量起扣点： 860-215/50%=430万元 按工作量百分比表示的起扣点是承包方完成金额累计达到合同总 价的一定比例后，由承包方开始向发包方还款。设起扣点百分比为， 则 =T/

15、P100%或=1-M/NP100% 9.1 工程结算 恫 磨 在 枫 锰 鳞 恶 粱 煎 废 婴 席 琼 雹 截 船 绘 雾 可 乙 哟 班 饺 嘻 焕 缴 泥 超 缆 陋 票 决 9 工 程 结 算 与 竣 工 决 算 9 工 程 结 算 与 竣 工 决 算 9 工程结算与竣工决算 【例9.3】某工程合同总价860万元，预付工程备料款的额度为25， 材料费占工程造价的比例为50，试确定百分比起扣点。 【解】工程备料款数额：86025215万元 百分比起扣点： 1-215/50%860100%=50% 即完成合同造价的50（即430万元86050）时开始扣还工程 备料款。 扣还工程备料款的方式

16、有分次扣还和一次扣还。 9.1 工程结算 骄 饺 驰 泽 逸 揉 鲍 携 钵 廷 横 荣 瘦 溃 骤 帚 血 剑 忱 愚 撂 岂 踩 臣 啪 毕 亮 兽 嚏 紊 阁 冤 9 工 程 结 算 与 竣 工 决 算 9 工 程 结 算 与 竣 工 决 算 9 工程结算与竣工决算 【例9.4】某工程合同造价860万元，工程备料款215万元，材料费占工 程造价的比例为50%，工程备料款起扣点是累计完成工作量430万元， 7月份累计完成工作量510万元，当月完成工作量112万元，8月份累计 完成工作量618万元。试计算7月份和8月份月终结算时应抵扣备料款的 数额（6月份未达起扣点）。 【解】第一次扣还为7

17、月份，应抵扣的数额： （510430）5040万元 第二次扣还为8月份，应抵扣的数额： （618510）5054万元 9.1 工程结算 琐 痒 详 充 珐 请 磋 欧 片 棉 烫 合 拎 娇 撬 猎 盼 懂 潜 蔫 咕 剂 务 霹 秆 莹 亢 径 衫 锚 羚 垫 9 工 程 结 算 与 竣 工 决 算 9 工 程 结 算 与 竣 工 决 算 9 工程结算与竣工决算 施工企业在施工过程中，按逐月（或形象进度，或控 制界面等）完成的工程数量计算各项费用，向建设单位（ 业主）办理工程进度款的支付（即中间结算）。 以按月结算为例，现行的中间结算办法是，施工企业 在旬末或月中向建设单位提出预支工程款账单

18、，预支一旬 或半月的工程款，月终再提出工程款结算账单和已完工程 月报表，收取当月工程价款，并通过银行进行结算。按月 进行结算，要对现场已施工完毕的工程逐一进行清点，资 料提出后要交监理工程师和建设单位审查签证。 9.1 工程结算 9.1.4 中间结算 嗓 很 桥 誓 蠕 狼 而 拓 蹬 处 坡 逗 殆 母 饲 纪 分 隋 撒 卷 倚 逻 邀 蹭 若 枝 扫 都 引 妮 悠 舜 9 工 程 结 算 与 竣 工 决 算 9 工 程 结 算 与 竣 工 决 算 9 工程结算与竣工决算 为简化手续，多年来采用的办法是以施工企业提出的统计 进度月报表为支取工程款的凭证，即通常所称的工程进度 款。工程进度

19、款的支付步骤为： 工程量测量与统计提交已完工程量报告工程师审 核并确认建设单位认可并审批交付工程进度款。 9.1 工程结算 历 棺 埂 状 苯 乏 酉 喇 雨 伸 粮 雪 壳 役 夸 仗 泻 乎 拖 觅 早 崩 荧 滥 颇 为 误 萎 喘 奉 得 呀 9 工 程 结 算 与 竣 工 决 算 9 工 程 结 算 与 竣 工 决 算 9 工程结算与竣工决算 （1） 工程竣工结算的含义及要求 竣工结算是指施工企业按照合同规定，在一个单位工 程或单项建筑安装工程完工、验收、点交后，向建设单位 （业主）办理最后工程价款清算的经济技术文件。 建设工程施工合同（示范文本）中对竣工结算作 了详细规定： 工程竣

20、工验收报告经发包方认可后28天内，承包方 向发包方递交竣工结算报告及完整的结算资料，双方按照 协议书约定的合同价款及专用条款约定的合同价调整内容 ，进行工程竣工结算。 9.1 工程结算 9.1.5 竣工决算及其结算 惧 观 寡 琅 讥 俞 感 富 拔 并 诸 贴 默 腺 嫁 掠 斟 职 雨 单 帜 秀 拽 遮 挣 修 柬 驹 凹 椽 挽 齿 9 工 程 结 算 与 竣 工 决 算 9 工 程 结 算 与 竣 工 决 算 9 工程结算与竣工决算 发包方收到承包方递交的竣工结算报告及结算资料 后28天内进行核实，给予确认或者提出修改意见。发包方 确认竣工结算报告后通知经办银行向承包方支付工程竣工

21、结算价款。承包方收到竣工结算价款后14天内将竣工工程 交付发包方。 发包方收到竣工结算报告及结算资料后28天内无正 当理由不支付工程竣工结算价款，从第29天起按承包方同 期向银行贷款利率支付拖欠工程价款的利息，并承担违约 责任。 9.1 工程结算 锹 挝 钮 赖 健 弊 啊 稚 凡 饲 央 公 咳 底 圣 急 集 篡 际 掺 觅 冀 伍 蘑 洁 杂 催 须 缔 船 燥 萍 9 工 程 结 算 与 竣 工 决 算 9 工 程 结 算 与 竣 工 决 算 9 工程结算与竣工决算 发包方收到竣工结算报告及结算资料后28天内不支 付工程竣工结算价款，承包方可以催告发包方支付结算价 款。发包方在收到竣工

22、结算报告及结算资料后56天内仍不 支付的，承包方可以与发包方协议将该工程折价，也可以 由承包方申请人民法院将该工程依法拍卖，承包方就该工 程折价或者拍卖的价款优先受偿。 工程竣工验收报告经发包方认可后28天内，承包方 未能向发包方递交竣工结算报告及完整的结算资料，造成 工程竣工结算不能正常进行或工程结算价款不能及时支付 ，发包方要求交付工程的，承包方应当交付；发包方不要 求交付工程的，承包方承担保管责任。 9.1 工程结算 蓑 或 永 垫 措 辗 瞒 劫 蝇 过 撮 曹 揪 棉 靳 宗 保 弱 霓 怠 票 览 椭 即 夹 龟 侵 饿 休 淖 淹 辣 9 工 程 结 算 与 竣 工 决 算 9

23、工 程 结 算 与 竣 工 决 算 9 工程结算与竣工决算 发包方和承包方对工程竣工结算价款发生争议时， 按争议的约定处理。在实际工作中，当年开工、当年竣工 的工程，只需办理一次性结算。跨年度的工程，在年终办 理一次年终结算，将未完工程结转到下一年度，此时竣工 结算等于各年度结算的总和。 办理工程价款竣工结算的一般公式为： 竣工结算工程价款=预算（或概算）或合同价款+施工 过程中预算或合同价款调整数额-预付及已结算工程价款- 保修金 9.1 工程结算 谢 肥 妓 捶 锥 六 句 噪 缀 撅 檀 参 意 绸 翟 定 细 乃 倔 玉 例 下 档 篇 湾 窃 粗 沦 搞 勤 痉 此 9 工 程 结

24、算 与 竣 工 决 算 9 工 程 结 算 与 竣 工 决 算 9 工程结算与竣工决算 （2） 竣工结算方式 结算书以施工单位为主进行编制。目前竣工结算一般 采用以下方式： 预算结算方式 这种方式是把经过审定确认的施工图预算作为竣工结 算的依据，在施工过程中发生的而施工图预算中未包括的 项目和费用，经建设单位驻现场工程师签证，和原预算一 起在工程结算时进行调整，因此又称这种方式为施工图预 算加签证的结算方式。 9.1 工程结算 猜 丢 肥 阔 肯 伶 菱 据 迭 辞 众 执 绪 罐 换 冒 涌 昏 碧 约 纪 帝 典 芬 均 门 瘁 锰 利 缓 歌 鞋 9 工 程 结 算 与 竣 工 决 算

25、9 工 程 结 算 与 竣 工 决 算 9 工程结算与竣工决算 承包总价结算方式 这种方式的工程承包合同为总价承包合同。工程竣工 后，暂扣合同价的2%5%作为维修金，其余工程价款一次 结清，在施工过程中所发生的材料代用、主要材料价差、 工程量的变化等，如果合同中没有可以调价的条款，一般 不予调整。因此，凡按总价承包的工程，一般都列有一项 不可预见费用。 9.1 工程结算 肮 要 镭 沁 差 赐 驴 博 豌 悸 些 背 杨 鲸 盾 吃 胜 润 舀 磋 届 技 洽 专 源 畔 绿 槛 皋 贺 寡 檬 9 工 程 结 算 与 竣 工 决 算 9 工 程 结 算 与 竣 工 决 算 9 工程结算与竣工

26、决算 平方米造价包干方式 承发包双方根据一定的工程资料，经协商签订每平方 米造价指标的合同，结算时按实际完成的建筑面积汇总结 算价款。 工程量清单结算方式 采用清单招标时，中标人填报的清单分项工程单价是 承包合同的组成部分，结算时按实际完成的工程量，以合 同中的工程单价为依据计算结算价款。 9.1 工程结算 驮 猩 瘫 惯 扔 啊 午 软 鸦 饵 簇 吵 题 蚀 幸 棚 俭 皮 刚 惧 醉 喻 戮 低 菜 晰 揭 蒋 论 挞 模 舀 9 工 程 结 算 与 竣 工 决 算 9 工 程 结 算 与 竣 工 决 算 9 工程结算与竣工决算 9.2 竣工结算 建设项目竣工决算是指建设项目在竣工验收、

27、交付使 用阶段，由建设单位编制的反应建设项目从筹建开始到竣 工投入使用为止全过程中实际费用的经济文件。编制竣工 决算的目的主要有以下几方面： （1） 可作为正确核定固定资产价值，办理交付使用 、考核和分析投资效果的依据。 9.2.1 竣工决算的意义 充 吼 蘸 洽 诵 糯 滇 砂 谁 沟 苏 裸 携 慢 恼 禄 侈 者 湘 杉 厄 囚 人 岩 溯 苞 蜂 弦 赫 标 汹 默 9 工 程 结 算 与 竣 工 决 算 9 工 程 结 算 与 竣 工 决 算 9 工程结算与竣工决算 （2） 及时办理竣工结算，并据此办理新增固定资产 移交转账手续，可缩短工程建设周期，节约建设资金。对 已完并具备交付使

28、用条件或已验收并投产使用的工程项目 ，如不及时办理移交手续，不仅不能提取固定资产折旧， 而且发生的维修费和职工的工资等，都要在建设项目投资 额中支付，这样既增加了建设投资支出，也不利于生产管 理。 （3） 对完工并已验收的工程项目，及时办理竣工决 算及交付手续，可使建设单位对各类固定资产做到心中有 数。工程移交后，建设单位掌握所有工程竣工图，便于对 地下管线进行维护与管理。 9.2 竣工结算 鞍 缩 分 然 运 锥 瞬 颓 挪 堵 沃 年 牌 亲 崖 跟 绊 曰 雀 和 淹 濒 弄 潞 咏 吕 蚁 忌 述 倦 祝 琳 9 工 程 结 算 与 竣 工 决 算 9 工 程 结 算 与 竣 工 决

29、算 9 工程结算与竣工决算 （4） 办理竣工决算后，建设单位可以正确地计算已 投入使用的固定资产折旧费，合理计算生产成本和利润， 便于经济核算。 （5） 通过编制竣工决算，可以全面清理基本建设财 务，做到工完账清。便于及时总结经验，积累各项技术经 济资料，提高基本建设管理水平和投资效果。 （6） 正确编制竣工决算，有利于正确地进行“三算” 对比，即设计概算、施工图预算和工程竣工决算的对比。 9.2 竣工结算 工 刽 凰 辖 脏 募 内 喝 站 淘 芋 逞 猛 蠕 油 庙 毕 上 抑 灼 陌 莱 注 驭 戍 亦 紧 拭 咒 快 穴 郎 9 工 程 结 算 与 竣 工 决 算 9 工 程 结 算

30、与 竣 工 决 算 9 工程结算与竣工决算 竣工决算由“竣工决算报表”和“竣工情况说明书”两部 分组成。由于建设规模不同，一般大、中型建设项目的竣 工决算报表包括：竣工工程概况表、竣工财务决算表、建 设项目交付使用财产总表和交付使用财产明细表等；小型 建设项目的竣工决算报表一般包括：竣工决算总表和交付 使用财产明细表两部分。除此之外，还可以根据需要，编 制结余设备材料明细表、应收应付款明细表、结余资金明 细表等，将其作为竣工决算表的附件。内容包括以下四个 方面： 9.2 竣工结算 9.2.2 竣工决算的内容 枫 海 骤 泼 蓟 变 迈 盼 浦 铲 阮 茂 谢 暖 凡 巧 妄 昂 误 臭 课 饯

31、 寅 驭 扶 购 拔 忻 供 膏 钙 翻 9 工 程 结 算 与 竣 工 决 算 9 工 程 结 算 与 竣 工 决 算 9 工程结算与竣工决算 （1） 竣工决算报告情况说明书 竣工决算报告情况说明书主要反映竣工工程建设结果 和经验，是对竣工决算报表进行分析和补充说明的文件， 是全面考核分析工程投资与造价的书面总结。 9.2 竣工结算 藤 滞 雍 提 卤 女 率 简 疚 只 站 凉 遁 编 是 漱 坏 礁 浊 饿 氛 酗 者 雨 侠 兼 丽 放 躲 挤 工 唉 9 工 程 结 算 与 竣 工 决 算 9 工 程 结 算 与 竣 工 决 算 9 工程结算与竣工决算 （2） 竣工财务决算报表 建设

32、项目竣工决算报表要根据大、中型建设项目和小 型建设项目分别制定。大、中型建设项目竣工决算报表包 括：建设项目竣工财务决算审批表、竣工工程概况表（表 9.1）、竣工财务决算表、交付使用资产总表（表9.2）、交 付使用财产明细表（表9.3）。小型建设项目竣工财务决算 报表包括：建设项目竣工决算审批表、竣工财务决算总表 （表9.4）、建设项目交付使用资产明细表。 9.2 竣工结算 脑 压 触 御 鸡 撑 呢 叫 透 永 带 婆 冰 澈 跌 水 歧 脚 熊 随 撩 烂 徐 幼 快 命 多 罩 咨 拱 舟 信 9 工 程 结 算 与 竣 工 决 算 9 工 程 结 算 与 竣 工 决 算 9 工程结算与

33、竣工决算 （3） 建设工程竣工图 建设工程竣工图是真实地记录各种地上、地下建筑物 、构筑物等情况的技术文件，是工程进行交工验收、维护 改建和扩建的依据，是国家的重要技术档案。国家规定： 各项新建、扩建、改建的基本建设工程，特别是基础、地 下建筑、管线、结构、井巷、桥梁、隧道、港口、水坝以 及设备安装等隐蔽部位，都要编制竣工图。为确保竣工图 质量，必须在施工过程中（不能在竣工后）及时做好隐蔽 工程检查记录，整理好设计变更文件。 9.2 竣工结算 均 谚 葫 双 钱 隅 拇 堑 残 永 零 最 翔 烂 姥 物 皮 最 脂 忌 磁 竣 铣 查 印 刺 屯 诌 蛀 窒 沤 苔 9 工 程 结 算 与

34、竣 工 决 算 9 工 程 结 算 与 竣 工 决 算 9 工程结算与竣工决算 9.3 保修费用 按照国务院2000年1月颁布的279号令建设工程质量 管理条例第40条规定，在正常使用条件下，建设工程的 最低保修期限为： 基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构 工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；屋面防 水工程，有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏， 为5年；供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；电气管 线、设备安装的装饰工程，为2年；建设工程的保修期，自 竣工验收合格之日起计算。 9.3.1 保修的有关规定 惫 低 吸 岿 鸣 岔 种 趁 践 捡 畔 陈 悠 赖 恬 迷

35、就 崖 济 香 酣 赂 墅 漆 逻 买 驾 窃 蛾 橇 瓢 管 9 工 程 结 算 与 竣 工 决 算 9 工 程 结 算 与 竣 工 决 算 9 工程结算与竣工决算 为了保证保修任务的完成，承包人应当向发包人支付 保修金，也可由发包人从应付承包人工程款内预留。质量 保修金的比例及金额由双方约定，但不应超过施工合同价 款的5%。工程在质量保证期满后，发包人应当及时结算和 返还质量保修金。发包人应当在质量保证期满后14天内， 将剩余保证金和按约定利率计算的利息返还承包人。 9.3 保修费用 9.3.2 保修费用的预留 骏 吠 搞 葫 匪 弗 键 迟 誊 闷 澜 穿 晨 浴 俄 禹 死 涉 白 票

36、 伟 缓 乎 军 用 硝 薪 狮 诈 旷 细 厦 9 工 程 结 算 与 竣 工 决 算 9 工 程 结 算 与 竣 工 决 算 9 工程结算与竣工决算 （1） 勘察、设计原因造成保修费用的处理 勘察、设计方面的原因造成的质量缺陷，由勘察、设 计单位负责并承担经济责任，由施工单位负责维修或处理 。按新的合同法规定，勘察、设计人应当继续完成勘察、 设计，减收或免收勘察、设计费并赔偿损失。 （2） 施工原因造成的保修费用处理 施工单位未按国家有关规范、标准和设计要求施工， 造成质量缺陷，由施工单位负责无偿返修并承担经济责任 。 9.3 保修费用 9.3.3 保修费用的处理 破 军 嚼 乾 尘 筛

37、帮 巡 柱 惦 剥 茁 苏 削 皋 啃 亏 恬 排 捎 相 邢 是 搏 撼 诊 逮 秸 俐 浑 胚 匀 9 工 程 结 算 与 竣 工 决 算 9 工 程 结 算 与 竣 工 决 算 9 工程结算与竣工决算 （3） 设备、材料、构配件不合格造成的保修费用处理 因设备、建筑材料、构配件质量不合格引起的质量缺 陷，属于施工单位采购的或经其验收同意的，由施工单位 承担经济责任；属于建设单位采购的，由建设单位承担经 济责任。至于施工单位、建设单位与设备、材料、构配件 供应单位或部门之间的经济责任，应按其设备、材料、构 配件的采购供应合同处理。 （4） 用户使用原因造成的保修费用处理 因用户使用不当造成

38、的质量缺陷，由用户自行负责。 9.3 保修费用 债 要 待 首 钾 傲 沸 袒 泥 省 驮 颗 飘 掠 仇 撰 闻 蒲 批 坠 帕 囊 座 旷 弧 或 蚌 四 臀 劈 努 猛 9 工 程 结 算 与 竣 工 决 算 9 工 程 结 算 与 竣 工 决 算 9 工程结算与竣工决算 （5） 不可抗力原因造成的保修费用的处理 因地震、洪水、台风等不可抗力造成的质量问题，施 工单位和设计单位都不承担经济责任，由建设单位负责处 理。 9.3 保修费用 酋 顷 粘 驮 伺 履 瘪 雷 握 憨 片 答 瞬 桅 愧 稳 谣 炸 抠 吱 哄 汾 辆 爵 产 更 移 蕴 乡 崇 玲 掂 9 工 程 结 算 与 竣 工 决 算 9 工 程 结 算 与 竣 工 决 算 建筑工程概 预算 主编：陈英 竣 前 函 滔 姓 筑 枪 艳 泽 董 曾 很 睬 胆 雀 撵 航 喜 历 将 而 虐 烘 绑 谆 维 晶 兴 晰 答 避 诱 9 工 程 结 算 与 竣 工 决 算 9 工 程 结 算 与 竣 工 决 算 兹 掌 只 尖 焰 恒 袭 翅 洪 樱 步 资 运 旧 蘸 岛 试 嫁 亦 思 面 侦 济 迂 茅 沂 垣 纵 廖 醚 泽 沃 9 工 程 结 算 与 竣 工 决 算 9 工 程 结 算 与 竣 工 决 算