生产基地办公楼防水施工方案.docx

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1、第 1 页 生产基地办公楼防水施工方案 特征码 WmhSZwuryFnNujvIoQPx 生产基地办公楼防水施工方案 1、工程概况： 生产基地办公楼位于武汉市武昌区东湖开发区，地面 5 层， 楼高 20.4m，建筑面积 6400。屋面、外墙和卫生间要求防水， 室内要求防潮，防水和防潮面积约 10000. 2、方案编制依据和防水设防要求： 依据中华人民共和国国家标准 GB5034520XX屋面工程 技术规范和中国轻工业设计院设计：屋面防水等级为“级” ， 二道防水设防，第一道为 1.5mm 厚防水涂料，第二道为 1.5mm 厚的单面自粘防水卷材；外墙面与地面转角处（返上墙面 1500mm）和卫生

2、间涂刷 1.5mm 厚防水涂料；室内防潮层推荐铺 贴 250g/高分子聚乙烯丙纶复合防水卷材。 第 2 页 3、防水材料的选用 4、防水层施工前对防水施工基面的要求： 4.1、屋面 4.1.1、伸出屋面的雨水管、排风管、消防管、给水管、空 调管、预埋件等在防水施工前要求施工完毕。 4.1.2、屋面的排水坡度合符规范要求：平屋面结构找坡不 应小于 3%；材料找坡宜为 2%；天沟找坡不小于 1%，沟底水落 差不得超过 200mm。 4.1.3、屋面水泥砂浆找平层宜设分格缝，并嵌填密封材料。 分格缝的纵横间距不宜超过 6m。 4.1.4、屋面水泥砂浆找平时，砂浆配比应为 1:2.5=水泥： 砂，厚度

3、为 1520mm，水泥砂浆抹平收水应分二次压光，充分 养护，不得有起砂、起皮、酥松、空鼓、开裂现象。 4.1.5、基层与突出屋面结构、女儿墙、立墙、变形缝等连 接处，以及与基层的转角处、水落口、管根部、天沟等设备预 第 3 页 埋件等均用聚合物水泥砂浆做成圆弧。 4.1.6、屋面楼板和细部结构自防水应在防水层施工前检查 渗漏情况，如产生楼板裂缝或管根部等其它部位渗水，为消除 施工隐患，要求做好堵漏防水工作。 4.1.7、屋面应清理干净，干燥，不能堆放杂物而影响防水 施工。 4.2、首层外墙面与地面转角处 4.2.1、返上 1500mm 高处墙面用 20mm 厚 1:2.5 水泥砂浆抹 平分二次

4、收光，充分养护，不得有起砂、起皮、酥松、空鼓、 开裂现象。 4.2.2、首层外墙面门框、窗洞应先用防水砂浆嵌填密实， 框边批抹平整，窗台应做不少于 3%的向外排水坡。 4.3、卫生间 4.3.1、卫生间的砖墙砌筑完成后，就可以开始打点做给排 水、电、煤气管、窗等的定位及预埋安装工作。地面上的地漏 第 4 页 管口、排污管根部等嵌填的膨胀细石混凝土不能凸出楼面，应 低于楼面 1520mm，并关水进行养护；墙上的水电、排风管、 煤气管、窗、管头、线槽、线盒及接头等按要求标准安装牢固 或预埋平整。做到谁施工谁负责，减少返工现象。 4.3.2、卫生间的伸出楼板管道或穿墙管道及地漏管根部周 围与原预留孔

5、之间要求填塞膨胀细石混凝土或膨胀水泥砂浆， 在填塞膨胀细石混凝土前先依据孔洞大小配置夹板或木板支膜， 用铁丝从洞口吊起木板并固定，并用竹杆或其它材料支撑木夹 板，然后分两次填塞膨胀细石混凝土，要求平整、密实，并低 于楼面或墙面 1015mm。视施工温度而定，一般膨胀水泥砂浆 填塞满 12 小时后蓄水或淋水养护 34 天。 4.3.3、墙面用水泥砂批荡前要用水湿润，先刷涂一道水泥 胶，再用 1:2.5 的水泥砂浆找平，水泥砂找平时要压实、搓毛， 墙面垂直度、平整度、角度应符合墙面贴砖要求，地面找平应 压实抹光，转角应做成半圆弧，批荡完工 10 小时后并进行湿水 养护 72 小时（三天）才能交付给

6、防水单位施工，防止干缩、空 鼓、龟裂。 4.3.4、卫生间须闭水检验 12 天，水位深度宜超出地面 3050mm，发现有渗水部位应做好渗水记号，处理好渗水问题， 第 5 页 反复闭水检查，确保卫生间无渗漏水发生。 4.4、室内地面 4.4.1、室内地面及返上 300mm 墙面水泥砂浆找平时，砂浆 配比应为 1:2.5=水泥：砂，厚度为 1520mm，水泥砂浆抹平收 水应压实、搓毛，充分养护，不得有起砂、起皮、酥松、空鼓、 开裂现象，地面墙角抹成半圆弧。 4.4.2、楼板和细部结构自防水应在防水层施工前检查渗漏 情况，如产生楼板裂缝或管根部等其它部位渗水，为消除施工 隐患，要求做好堵漏防水工作。

7、 5、防水层施工 5.1、屋面防水层施工： 工艺流程：淋水或蓄水检验 基层清理 隐患及细部处理 涂 刷水泥胶基层 处理剂 涂料防水层施工 验收 土建单位保护层及保温层施 工 细部处理 涂刷水泥胶和粘贴防水卷材施工 验收 第 6 页 5.1.1、施工前淋水或蓄水检验，检查楼板渗漏情况，并做 好记号，做好堵漏工作。 5.1.2、找平层施工完毕后，必须将防水施工基面上的尘土、 砂粒、碎石、杂物、油污、砂浆疙瘩、积水清除干净，在施工 过程中还应随时清扫。 5.1.3、防水层施工顺序：有高低跨的屋面应按“先高后低” 的原则，在同一跨中应按“先远后近”的原则，从最低标高处 开始。 5.1.4、大面积防水施

8、工前应对细部结构处，如雨水口、管 根部、设备预埋件、转角、堵漏后的渗漏部位等用聚合物水泥 基防水涂料涂刷一层作加强防水处理。 5.1.5、屋面作淋水或蓄水试验，无渗漏交监理验收。 5.1.6、大面积涂刷前用聚合物胶乳和水泥配制水泥胶均匀 涂刷一层作基层处理剂。 5.1.7、涂刷聚合物水泥基 JS 复合防水涂料时应由专人配 第 7 页 料和计量，按液料：粉料=1:1.5 经过充分搅拌 35 分钟后才 能投入涂刷使用，不得混入已固化或结块的涂料。大面积涂刷 第一遍 JS 复合防水涂料时，要求均匀、无露底；涂刷第二遍 JS 复合防水涂料应在与第一遍交叉进行涂刷，涂刷要求达到 1.5mm 厚，在女儿墙

9、面涂刷最后一道防水涂料时应边涂刷边撒 上石米。女儿墙面返上应超过屋面完成面 300mm 高。 5.1.8、土建单位做好水泥砂浆保护层、陶粒砼找坡层、细 石混凝土层。 5.1.9、卷材防水层施工前对细部结构处，如雨水口、管根 部、设备预埋件、转角等用聚合物水泥基防水涂料涂刷一层作 加强防水处理。 5.1.10、大面积铺贴卷材前应对基面充分湿润。 5.1.11、铺贴贴必定单面自粘防水卷材： 5.1.12.1、预铺防水卷材：先将防水卷材空铺在施工基面 上，定好位，划好定位线，然后卷起卷材，注意铺贴时隔离纸 朝下。 第 8 页 5.1.12.2、涂刷水泥浆粘结层：按 1：10 重量比将聚合物 母料与水

10、泥加水调成浆状，水灰比为 0.4，用电动搅拌器搅拌 均匀，用刮板或毛刷将聚合物水泥浆均匀涂地涂刮在已定好位 的基面上；搅拌水泥浆时要严格控制水灰比。 5.1.12.3、铺贴自粘防水卷材：将先铺一边的卷材自粘层 的隔离纸揭掉，边涂刮水泥浆边滚铺防水卷材，同时揭掉隔离 纸，然后用专用工具排出卷材下面的空气；铺贴第二幅卷材时 应顺着第一幅铺贴，相邻两幅卷材连接采用搭接方式；搭接宽 度为 80mm，如铺贴时卷材对接边被水泥砂浆污染，应先用布擦 干净；女儿墙返上应超过屋面完成面 300mm 高。 5.1.13、收头：用聚合物水泥基防水涂料在已铺贴好的卷 材连接处、雨水口、管根部、设备预埋件、转角及女儿墙

11、边等， 使防水层形成密封无缝的整体。 5.1.14、验收后交土建单位作面层施工。 5.2、首层外墙面及卫生间防水层施工 工艺流程：淋水或蓄水检验 基层清理 隐患和细部处理 涂 刷水泥胶基层处理剂 涂刷防水涂料 验收 第 9 页 5.2.1、卫生间蓄水检验、外墙面淋水检验，检查渗漏情况 并做好记号，并做好堵漏工作。 5.2.2、找平层和墙面批荡施工完毕后，必须将防水施工基 面上的尘土、砂粒、碎石、杂物、油污、砂浆疙瘩、积水清除 干净，在施工过程中还应随时清扫。 5.2.3、防水涂料涂刷前对管根部、转角、地漏、楼板渗漏 部位等涂刷一道聚合物水泥基防水涂料。 5.2.4、大面积防水涂料涂刷方法同屋面

12、防水涂料施工方法 一样，卫生间墙面返上 2000mm，首层外墙面返上 1500mm，首层 墙面防水层底端标高应低于室内地面标高 200mm。 5.2.5、卫生间蓄水检验，首层外墙面淋水检验，无渗漏交 监理验收。卫生间地面需做好保护层。 5.3、室内防潮层施工 工艺流程：基层清理 细部处理 卷材防水层铺贴 验收 第 10 页 5.3.1、找平层施工完毕后，必须将防水施工基面上的尘土、 砂粒、碎石、杂物、油污、砂浆疙瘩、积水清除干净，在施工 过程中还应随时清扫。 5.3.2、细部处理：防水涂料涂刷前对转角、楼板渗漏部位 等涂刷一道聚合物水泥基防水涂料。 5.3.3、铺贴高分子聚乙烯丙纶复合防水卷材

13、，卷材施工前 洒水湿润基层： 5.3.3.1、预铺防水卷材：先将防水卷材空铺在施工基面上， 定好位，划好定位线，然后卷起卷材。 5.3.3.2、涂刷水泥浆粘结层：按 1：10 重量比将聚合物母 料与水泥加水调成浆状，水灰比为 0.4，用电动搅拌器搅拌均 匀，用刮板或毛刷将聚合物水泥浆均匀涂地涂刮在已定好位的 基面上；搅拌水泥浆时要严格控制水灰比。 5.3.3.3、铺贴防水卷材：边涂刮水泥浆边滚铺防水卷材， 边铺贴边排出卷材下面的空气；铺贴第二幅卷材时应顺着第一 幅铺贴，相邻两幅卷材连接采用搭接方式，搭接宽度为 100mm；女儿墙返上 300mm。 第 11 页 5.3.3.4、收头采用聚合物水

14、泥基防水涂料涂刷搭接口及女 儿墙边等，使防水层形成密封无缝的整体。 5.3.4、验收：蓄水检验，无渗漏交监理验收。 6、防水材料和防水层的检查验收与保护： 6.1、防水材料检查验收： 6.1.1、防水材料应有生产厂家产品说明书 、 产品合格 证 、 检测报告 。 6.1.2、防水材料进行抽样送检制度，材料进场后由监理或 建设单位现场负责人和材料方共同抽样送检，严禁使用不合格 的防水材料。 6.2、防水层检查验收： 6.2.1、防水层施工前对施工基面和细部结构包括管根部、 转角、预埋件等密封处理达到施工方案要求。 第 12 页 6.2.2、屋面、卫生间、室内关水检验 24 小时，外墙面淋 水或雨

15、时检验，合格率 100%； 6.2.3、卷材防水层，不应有裂折、翘边和鼓泡现象，收头 应与基层粘结牢固，缝口封严，不得翘边。 6.2.4、涂料防水层不得有开裂、起皱、鼓泡现象，防水层 应与基层粘结牢固。 6.3、防水层的保护： 6.3.1、防水施工人员要穿胶底鞋施工。 6.3.2、防水施工时，不能有其它工种交叉作业。 6.3.3、防水层上有坚硬物或斗车拖行时，一定要做好拖行 前的保护措施。如：垫塑料布和不带钉的夹板等。 7、质量保证措施： 7.1、施工组织保证措施： 第 13 页 7.2、施工进度保证措施：（以总承包单位总体计划为准） 。 7.3、防水材料保证措施： 7.3.1、严禁使用不合格的防水材料。 7.3.2、材料进场提交厂家产品说明书 、 产品合格证 、 检测报告 。 7.3.3、材料进场进行抽样送检制度。 7.4、实行防水施工分项工序检验措施。防水层施工前检验； 防水施工过程中检验；防水完工后检验，蓄水检验。 7.5、实行五年免费保修措施。 8、安全管理和文明施工： 8.1、施工人员和管理人员认真遵守工地安全管理和安全教 育。 第 14 页 8.2、施工人员必须经过培训上岗，做到文明施工，不随地 大小便，不能大声喧哗和嬉闹。 8.3、材料和垃圾搬上运下，要用包装袋装好，不能撒漏在 通道和楼梯上。 8.4、爱护业主建筑物和配套设施，不能损坏或擦伤墙壁和 设备等。