《【合同范文】培训场地租赁合同范文[1].docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《【合同范文】培训场地租赁合同范文[1].docx（7页珍藏版）》请在三一文库上搜索。
1、第 1 页 培训场地租赁合同范文1 特征码 vaaSMTXkUVMFjoCTQvXN 承租人（乙方）： 根据中华人民共和国合同法等有关法律、法规的规定，遵 循平等、自愿、公平和诚实的原则，双方就租赁场地从事经营 的事宜经协商达成协议如下： 第一条 租赁场地 乙方承租甲方位于上海市南汇航头镇下沙梅园村沙北 518 号的 （花卉大棚#花鸟市场） 号场地，面积 平方米，用途以甲方营业执照核准的经营范围为 准。 第二条 租赁期限 自年月日起至年月日止,共 计年个月；其中免租期为自年月 日起至年月日。 第三条 租金 本合同租金实行（一年/季）支付制，租金标准为： 第一年 元/平方米/天， 元/月， 元/
2、年； 第二年 元/平方米/天， 元/月， 元/年； 第 2 页 第三年 元/平方米/天， 元/月， 元/年； 租金支付方式为 ： 现金 支票 汇票 其它 ； 第一次租金的支付时间为 年 月 日至 年 月 日； 第二次租金的支付时间为 年 月 日至 年 月 日； 第三次租金的支付时间为 年 月 日至 年 月 日。 第四条 甲方权利义务 1、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的 各项规章制度并负责监督实施。 2、协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教 育、整顿，直至单方解除合同。 3、应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，保障 乙方正常经营。 4、除有明确约
3、定外，不得干涉乙方正常的经营活动。 5、应对市场进行商业管理，维护并改善市场的整体形象，包 括：对商品品种的规划和控制、功能区域的划分、商品档次的 定位、商品经营的管理及质量管理；服务质量管理；营销管理； 形象设计；市场调研；公共关系协调；纠纷调解；人员培训等。 6、应对市场进行物业管理，并负责市场内的安全防范和经营设 施的建设及维护，包括：建筑物（包括公共区域及租赁场地） 的管理及维修保养；对乙方装修的审查和监督；水、电、气、 空调、电梯、扶梯等设备、管道、线路、设施及系统的管理、 第 3 页 维修及保养；清洁管理；保安管理并负责市场的公共安全；消 防管理；内外各种通道、道路、停车场的管理等
4、。 第五条 乙方权利义务 1、有权监督甲方履行合同约定的各项义务。 2、应按照约定的用途开展经营活动，自觉遵守甲方依法制订的 各项规章制度及索票索证制度，服从甲方的监督管理。 3、应按期支付租金并承担因经营产生的经营费用，包括税费， 水、电等生活费用。 4、应爱护并合理使用市场内的各项设施，如需改动应先征得甲 方同意，造成损坏的需承担修复或赔偿责任。 5、应按照各级行政管理部门的规定，本着公平合理、诚实信用 的原则合法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的 合法权益，并承担因违法经营造成的一切后果。 6、将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的，应先征得甲 方的书面同意，按规定办理相关手
5、续。 7、应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料，包括 身份证明，营业执照等。 8、建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广告发 布权归甲方所有，未经甲方同意 第 4 页 意，乙方不得以任何形式进行广告宣传。 第六条 合同的解除 乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应按照租金 的 10的标准支付违约金： 1、未按照约定的用途使用场地，经甲方两次书面通知未改正的。 2、利用场地加工、销售假冒伪劣商品的。 3、进行其他违法活动累计达两次或被新闻媒体曝光造成恶劣影 响的。 4、将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换 场地的。 5、逾期三十日未支付租金的。 6、违
6、反甲方依法制订的规章制度情节严重或拒不服从甲方管理 的。 甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，应提前三十日书面 通知对方，经协商一致后办理解除租赁手续，按照月租金的 10的标准向对方支付违约金，其他手续由乙方自行办理。因 甲方自身原因提前解除合同的，应减收相应的租金。 第七条 其他违约责任 1、甲方未按约定提供场地或用水、用电等市场内的经营设施致 使乙方不能正常经营的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方 第 5 页 继续履行或解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失。 2、乙方未按照约定支付租金的，应每日向甲方支付迟延租金 20%的违约金。 第八条 免责条款 1、因不可抗力或其他不可归责于双方的原因
7、，使场地不适于使 用或租用时，甲方应减收相应的租金。 2. 如果场地无法复原的，本合同自动解除，应退还租金及利息， 双方互不承担违约责任。 第九条 税收税金 关于乙方在经营过程中涉及的税务、开票、税收等事宜，按照 国家征收税务的规定税率税金由乙方依法承担，由甲方代征代 收，统一缴纳，甲方不向乙方收取任何其它税金除外的任何代 理费或管理费。 第十条 续租 本合同续租适用以下第种方式： 1、乙方租期到期后，可享有租赁优先权；乙方有意在租赁期满 后续租的，应提前三十日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前 对是否同意续租进行书面答复。甲方同意续租的，双方应重新 签订租赁合同，租金按照第三年的标准收取。 租
8、赁期满前甲方未做出书面答复的，视为甲方同意续租，租期 为不定期，租金标准同本合同。 2、租赁期满乙方如无违约行为的，则享有在同等条件下对场地 第 6 页 的优先租赁权，如乙方无意续租的，应在租赁期满前三十日内 书面通知甲方；乙方有违约行为的，甲方有权拒绝续租。 第十一条 租赁场地的交还 租赁期满未能续约或合同因解除等原因提前终止的，乙方应于 租赁期满或合同终止后十日内将租赁的场地及甲方提供的配套 设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方未按照约定交还的， 甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方承担。 第十二条 争议解决方式 本合同项下发生的争议，由双方协商解决或申请有关部门调解 解决，
9、协商或调解解决不成的，按下列第种方式解决 （只能选择一种）： 1、提交相关仲裁委员会仲裁； 2、依法向经营所在地人民法院起诉。 第十三条 其他约定事项 场地在租赁期限内所有权发生变动的，不影响本合同的效力。 第十四条 本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式贰份，甲方壹 份，乙方壹份。 第十五条 双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式，并由双方签字 盖章作为合同附件，附件与本合同具有同等的法律效力。 第 7 页 甲方单方制订的规章制度也作为本合同的附件，规章制度的内 容与合同约定相冲突的，以本合同为准，但国家法律、政策另 有规定的除外。 第十六条 其它约定事宜 甲方（签字盖章） 乙方(签字盖章) 证件号码： 证件号码： 电话： 电话： 签约日期： 签约日期：