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1、第 1 页 浅谈科级干部如何在房产事业发展中发挥作用 特征码 WJRpqesyZfzlVLnPcBIO 浅谈科级干部如何在房产事业发展中发挥作用 科级干部是区房产局的中坚力量，在组织中起着承上启下 的作用。在提升整个组织运行效率的过程中扮演着举足轻重的 角色。作为沈河房产交易所所长，如何在房产事业发展中发挥 作用，如何准确定位，做好自己，带好队伍，落实工作目标， 显得十分重要。 沈河区房产交易所作为区房产局的重要部门，负责办理区域内 存量房的买卖、继承、赠与、互换等业务。存量房市场是房地 产市场的重要组成部分。并已成为影响我国房地产市场，推动 经济发展，关系民生的重要因素。 它的不断扩大有助于
2、激活和 发挥我国房地产市场的整体功能，促进我国房地产市场的整体 发育和快速、健康发展。目前，存量房交易相对复杂，涉及的 相关政策较多。交易环节多、程序复杂，风险也很大，必须紧 紧依托房地产整体市场，关注和掌握房地产市场行情和大势， 努力学习相关法律知识和业务知识，完善交易流程，规范交易 要件，才能有效驾驭此项工作。 做为一名科级干部，一定要用科学发展观做指导，不断升华自 第 2 页 己的思想意识，不断提高自己的各项能力，不断提高自己的领 导水平。成为领导的助手、业务的骨干、群众的楷模。在房产 事业发展中发挥应有作用。 一、 多学习、不断提高认知水平 当今社会是一个知识经济的时代，知识的丰富是领
3、导能力、工 作能力的基础。作为科级干部，必须牢固树立终身学习的观念。 尽可能挤出时间学习。不断吸取新的知识，努力掌握新的观念， 争取做一个学习型、知识型的干部。知识的学习应主要包括以 下三个方面。 1、 理伦知识。深入学习马克思主义，尤其是要认真学习中国 特色社会主义理论，科学发展观、坚持做到理论指导实践，实 践丰富理论。以此循环，不断推进工作。要经常关注国家有关 房地产政策，研究房地产市场的趋势，学习相关法律、法规知 识。 2、 业务知识。通过经常学习法律知识。房产方面政策法规， 了解掌握新的发展信息，新方法等等，不断开阔工作眼界，创 新工作方法，成为业务骨干。在工作中要带头学习业务知识，
4、定期召开工作业务例会，使工作成绩上一个新台阶。 3、 管理知识。管理的根本是管人，必须以人为本。认真学习 行为科学、心理学、社会学等相关管理知识，并把其灵活运用 到各项具体工作中去。在工作中，要学习市局及各区的好的做 法，好的管理经验，经常与职工共同学习收看管理讲座。 第 3 页 二、 勤于实践、努力增强自身能力，实践出真知。 理论是在实践中得出来的，反过来用于指导实践，勤于实 践、是提高自身能力的关键。在实践中要注意提高以下能力： 1、协调沟通能力。一个部门要开展活动都需要精心、细致地筹 划。合理有序地安排，调动各方面因素，：莲山 积 极参与活动。这样，活动才能有声有色。交易所全体职工能够
5、积极配合相关部门组织的各项活动。在业务方面，交易所肩负 着区局及区政府与市局在房产方面的协调、沟通，处理有关棘 手问题替领导分优。 2、研创新能力。作为科级干部应成为业务的领头人。要对本部 门业务深入钻研。要有自己独到见解。 每个部门都有一些常规工作。但是，我们不能年年如此循 规蹈矩。要寻求工作创新，开辟工作新思路，要能创造性开展 工作。 为进一步规范房地产转让程序、完善房地产转让登记手续。 对房地产转让登记手续进行了调整。在保持原有程序的基础上， 将房产转让手续费发票收入卷中，存入档案。既保证了手续费 的应收尽收，又方便了手续费发票日后查阅。 实行受理序号制。将房产转让受理件排号。安排两个窗
6、口按 单双号受理，合理安排窗口工作量和人流量。同时避免窗口重 复审核。提高了工作效率。 实行初审“双人验人”制，一套资料双人审核、双人验人、 第 4 页 提高了初审的准确率，有效避免了单人审核、验人容易出现的 一些失误，减少和避免了行政错案的发生。 三、 履职责、切实提升执行力 科级干部在单位是领导与群众沟通的桥梁和纽带。起到承 上启下的作用。有人把科级干部形象比做球场上的二传手，我 认为很恰当很形象。特殊的位置决定科级干部的特殊作用。因 此，科级干部要时刻记住自己的职责，做执行决策的楷模。 科级干部的执行力如何，直接关系到单位的运转效率和工 作成败。要解放思想、勤学深思。强化责任，关注细节，破解 难题，规范流程。要能够理解领导工作思想，工作意图，工作 目标。围绕局党委的决策，制定工作方案、完善工作方法、工 作措施、开展最有效的工作。在有效的时间内快速、高效完成。 争取高质量、高效率完成工作任务，达到工作的最佳效果。