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1、第 1 页 如何签装修合同 特征码 AFJoxRTPaLzJNeVQPmeU 一份规范的装修合同是消费者保护自己的最有力的武器。签 订装修合同一般要注意以下几个方面： 签订的合同文本应该是由工商管理部门和行业组织联合制 定、备案的示范合同文本。合同文本包括正本和附件，要求完 整、齐全。基础文件资料(material)如工程设计图纸、工程预 算表等必须事先完成。对双方达成的约定内容要询问、审核清 楚后再落笔。对补充条款应该明确的事项一定要阐述清楚。 对消费者来说，补充条款往往是最关键的部分。装修合同 补充条款应该明确的事项应当包括以下几个方面： 工程委托的方式。委托的方式一般有全包、半包和清包这
2、 三种方式。全包是指工程所需的材料全部委托装修公司承办。 半包是指部分材料由装潢公司承担，其余部分由装修业主自己 提供，施工由装修公司承担。清包是指装修公司承担工程的施 工，材料全部由业主提供，即通常所说的包工不包料。这三种 委托方式对装修公司和业主来说，权利和义务各不相同，应该 第 2 页 在合同中明确材料出现质量问题，谁提供材料谁负责的原则。 合同履行方式。一般有开口和闭口两种方式。开口方式是 指双方约定根据设计图纸编造工程预算，然后报价，双方确认 后签约履行，在履约后期按实做实算进行结算。应按原工程设 计图纸和预算的内容，对装修中所进行的施工项目、材料、人 工等双方认可的凭证进行必要的确认后，再最后结算。闭口方 式是指双方根据设计图纸和编制的工程预算进行核价，双方确 认后签约履行。除非在装修过程中对原设计的施工内容和预算 内容有变动或项目有增减的情况发生，双方就按原编制的工程 预算约定进行结算。 这两种履约方式各有利弊。开口合同对双方来说自由度更 大，而闭口合同则小一些，但约定的精确度也要高一些。对消 费者来说，签了闭口合同不等于不可改变，通常来说，装修过 程中变动的情况肯定会发生，如果确实需要变动装修项目、材 料等，只要及时办理手续就可以避免矛盾的发生。