论建筑企业在施工过程中如何管理好建筑材料.docx

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1、-精品 word 文档值得下载值得拥有 -本页为作品封面，下载后可以自由编辑删除，欢迎下载！精品文档1【精品 word 文档、可以自由编辑！】论建筑企业在施工过程中如何管理好建筑材料摘 要 ： 建 筑 材 料 是 建 筑 工 程 实 体 、 建 筑 工 程 管 理 的 重 要 组 成 部 分 ， 是 建 筑 工 程管 理 的 重 要 环 节 。材 料 管 理 的 主 要 目 的 是 以 价 廉 物 美 的 (较 好 的 性 价 比 )材 料 满 足-精品 word 文档值得下载值得拥有 -精品 word 文档值得下载值得拥有 -施 工 和 生 产 的 需 要 ，并 在 过 程 中 控 制 材

2、料 的 质 量 和 数 量 ，并 把 工 程 和 产 品 的 材 料成 本 控 制 在 最 低 的 区 域 范 围 。关 键 词 ： 建 筑 工 程 ; 材 料 管 理 ;成 本 控 制建 筑 材 料 是 建 筑 工 程 实 体、建 筑 工 程 管 理 的 重 要 组 成 部 分 ，是 建 筑 工 程 管 理的 重要 环 节 。在 工 程 建 设 中，管 好 了 建 筑 材 料 ，建 筑 成 品 的 质 量 就 有 了保 障 ，建设 成 本 也 就 会 相 应 降 低 。面 对 竞 争 激 烈 的 建 筑 市 场 ，如 何 加 强 风 险 管 理 ，有 效 地实 现预 警 、规 范 和 转 移

3、 风 险 ，已 成 为 摆 在 建 筑 企 业 面 前 的 又 一 个 重 要 课 题 。因 此 ，搞 好 材 料 管 理 对 于 加 快 施 工 进 度 、保 证 工 程 质 量 、降 低 工 程 成 本 ，提 高 经 济 效 益 ，具 有 十 分 重 要 的 意 义 。材 料 管 理 的 主 要 目 的 是 ：以 价 廉 物 美 的 (较 好 的 性 价 比 )材料 满 足 施 工 和 生 产 的 需 要 ，并 在 过 程 中 控 制 材 料 的 质 量 和 数 量 ，并 把 工 程 和 产 品的 材 料 成 本 控 制 在 最 低 的 区 域 范 围 。1 、 材 料 供 应 与 管 理

4、1.1 掌 握 建 材 方 面 有 关 的 法 规 及 有 关 条 文在 我国 ，政 府 对 大 部 分 建 材 的 采 购 和 使 用 都 有 文 件 规 定 ，其 中 主 要 有 建 设工 程 质 量 管 理 条 例 对 钢 材 、水 泥 、商 品 混 凝 土 、砂 石 、砌 墙 材 料 、石 材 、胶 合板 实 行 备 案 证 明 管 理 。根 据 文 件 精 神 ，工 程 项 目 部 要 对 每 天 进 场 的 主 要 物 资 按 规范 填写 建 设 工 程 材 料 采 购验 收 使 用 综 合 台 帐 ，需 要 建 立 单 位 签 字 ，交 易 数 量必 须 覆 盖 实 际 使 用

5、量 。1.2 通 过 市 场 调 研 ， 认 准 合 格 材 料考 察 调 研 的 范 围 首 先 应 是 生 产 经 营 厂 商 。一 是 审 核 查 验 材 料 生 产 经 营 主 体 的各 类 生 产 经 营 手 续 是 否 完 备 齐 全 ;二 是 实 地 考 察 企 业 的 生 产 规 模 、 经 营 理 念 、 销售 业 绩 、 售 后 服 务 等 情 况 ;三 是 重 点 考 察 企 业 的 质 量 控 制 体 系 ， 是 否 具 有 国 家 及行 业 的 产 品 质 量 认 证 ， 材 料 质 量 在 同 类 产 品 中 是 属 于 一 般 、 中 档 还 是 高 档 等 。察

6、 调 研 的 另 一 个 范 围 是 建 筑 业 界 。通 过 对 建 筑 业 界 的 了 解 ，获 得 的 信 息 更 准确 、更 细 致 、更 全 面 。一 般 来 说 ，真 正 质 量 过 硬 的 材 料 会 得 到 建 筑 界 的 认 可 ，质量 低 劣 的 材 料 会 被 人 唾 弃 。通 过 了 解 建 筑 业 界 ，可 以 更 准 确 地 掌 握 材 料 生 产 厂 家的 企 业 信 誉 、 产 品 质 量 、 价 格 状 况 、 售 后 服 务 等 情 况 。1.3 把 好 材 料 的 进 场 检 验 关建 筑 材 料 验 收 入 库 时 必 须 向 供 应 商 索 要 其 “

7、防 伪 备 案 证 明 ”。材 料 检 验 单位 必须 具 备 相 应 的 检 测 条 件 和 能 力 ，经 省 级 以 上 质 量 技 术 监 督 部 门 或 者 其 授 权 的 部 门考 核合 格 后 ，方 可 承 担 检 验 工 作 。重 点 工 程 、重 要 工 程 的 主 要 建 材 应 委 托 各 级 质量 技 术 监 督 部 门 认 可 或 授 权 的 检 测 单 位 进 行 材 质 检 验 。-精品 word 文档值得下载值得拥有 -精品 word 文档值得下载值得拥有 -1.4 施 工 过 程 中 的 材 料 管 理施 工 过 程 是 劳 动 对 象 “加 工 ”、 “改 造

8、 ”的 过 程 ， 是 材 料 消 耗 的 过 程 ， 称 为 “牺牲 ”过 程 或 使 用 过 程 。 使 用 过 程 中 材 料 管 理 的 中 心 任 务 就 是 检 查 、 保 证 进 场 施 工材 料的 质 量 ，妥 善 保 管 进 场 的 物 资 ，严 格 、合 理 地 使 用 各 种 材 料 ，降 低 消 耗 ，保证 实 现 管 理 目 标 。1.4.1 施 工 前 的 准 备 工 作 ： 这 是 现 场 材 料 管 理 的 开 始 ， 为 材 料 管 理 创 造 良 好的 环 境 和 提 供 必 要 的 条 件 。 其 主 要 内 容 如 下 ： (1) 了 解 工 程 进 度

9、 要 求 ， 掌 握 各 类材 料 的 需 用 量 和 质 量 要 求 。 (2) 了 解 材 料 的 供 应 方 式 。 (3) 确 定 材 料 管 理 目 标 ， 与供 应 部 门 签 订 供 应 合 同 。 (4) 作 好 现 场 材 料 平 面 布 置 规 划 。 (5) 作 好 场 地 、 仓 库 、道 路 等 设 施 及 有 关 任 务 的 准 备 。1.4.2 施 工 中 的 组 织 管 理 工 作 ： 这 是 现 场 材 料 管 理 和 管 理 目 标 的 实 施 阶 段 ，其 主 要 内 容 如 下 ： (1) 合 理 安 排材 料 进 场 ，作 好 现 场材 料 验 收 。

10、 (2) 履 行 供 应 合 同 ，保 证 施 工 需 要 。 (3) 掌 握 施 工 进 度 变 化 ， 及 时 调 整 材 料 配 套 供 应 计 划 。 (4) 加 强 现场 物 资 保 管 ， 减 少 损 失 和 浪 费 ， 防 止 丢 失 。 (5) 组 织 料 具 的 合 理 使 用 。1.4.3 施 工 收 尾 阶 段 ： 施 工 即 将 结 束 时 ， 现 场 管 理 工 作 的 主 要 内 容 有 ： (1) 根据 收 尾 工 程 ， 清 理 料 具 。 (2) 组 织 多 余 料 具 退 库 。 (3) 及 时 拆 除 临 时 设 备 。 (4) 做 好废 旧 物 资 的

11、回 收 和 利 用 。(5) 进 行 材 料 结 算 ， 总 结 施 工 项 目 材 料 消 耗 水 平 及 管 理 效 果 。2 、 材 料 价 格 管 理2.1 掌 握 市 场 信 息 ， 降 低 材 料 价 格掌 握 市 场 信 息 ， 就 是 广 泛 的 收 集 材 料 的 市 场 价 格 。 材 料 价 格 信 息 收 集 过 程 ，就 是 在 建 筑 材 料 市 场 、材 料 产 地 等 进 行 价 格 信 息 的 采 集 、调 查 过 程 。所 采 集 的 价格 信息 ，必 须 切 合 市 场 的 实 际 情 况 ，能 反 映 材料 价 格 的 一 般 水 平 。工 程 材 料

12、价 格信 息 的 调 查 和 采 集 ， 涉 及 面 广 、 工 作 量 大 ， 是 一 个 复 杂 的 信 息 系 统 。2.2 充 分 利 用 市 场 ， 合 理 安 排 运 输运 费 支 出 是 构 成 材 料 采 购 费 用 的 重 要 因 素 ，节 约 运 输 费 用 ，可 降 低 材 料 采 购成 本。因 此 应 从 以 下 几 个 方 面 来 考 虑 运 输 费 用 的 节约 问 题 ：材 料 订 货 时 考 虑 运 输距 离 远 近 的 问 题 。在 材 料 质 量 、性 能 都 能 满 足 材 料 采 购 方 案 ，而 材 料 价 格 又 基 本相 等 的 情 况 下 ， 就

13、 应 到 离 施 工 现 场 最 近 的 地 点 采 购 ; 材 料 尽 量 一 次 运 输 到 位 ， 减少 二 次 倒 运 和 装 卸 费 用 。2.3 采 取 合 理 的 采 购 模 式-精品 word 文档值得下载值得拥有 -精品 word 文档值得下载值得拥有 -通 过 多 年 的 实 践 与 探 索 ,广 泛 吸 取 诸 多 建 设 单 位 ， 对 于 采 购 供 应 模 式 ， 我 们总 结 了 如 下 三 点 内 容 ：(1) 施 工 用 主 要 材 料 由 甲 乙 双 方 共 同 采 购 ，其 材 料 质 量 由 甲 乙 双 方 共 同 控 制 ，对 不 符 合 质 量 要

14、求 的 材 料 施 工 方 有 权 拒 收 、 拒 用 。(2) 材 料 的 价 格 主 要 由 业 主 方 依 据 市 场 行 情 确 定 ， 承 建 方 、 监 理 单 位 可 广 泛参 与。业 主 方 主 要 以 招 标 的 方 式 确 定 材 料 价 格 ，也 可 以 直 接 走 进 市 场 ，货 比 三 家 ，选 择 质 优 价 廉 的 材 料 。(3) 工 程 结 算 时 ，材 料 价 格 以 实 购 价 ( 含 运 杂 费 ) 为 基 础 ，采 取 加 权 平 均 法 的 方式 计 算 。 少 数 由 承 建 方 自 行 采 购 的 辅 材 则 执 行 信 息 价 。这 样 做

15、使 供 货 、 保 管 、 使 用 一 体 化 ， 减 少 甲 乙 双 方 的 扯 皮 情 况 ; 业 主 方 可 以降 低 部 分 材 料 价 格 ，降 低 工 程 造 价 ;当 然 还 要 根 据 具 体 情 况 选 择 合 理 的 供 应 模 式 。3 、 材 料 存 放 发 放 管 理材 料 购 回 至 使 用 是 有 一 定 时 间 差 的 。 在 这 段 时 间 内 ,应 加 强 材 料 存 放 管 理 ，不 能 因 保 管 不 善 而 降 低 使 用 寿 命 。 主 要 应 注 意 两 点 ：(1) 专 门 库 房 ， 妥 善 存 放 。 建 筑 材 料 应 存 放 于 符 合

16、要 求 的 专 门 材 料 库 房 ， 否则 ，会 降 低 材 料 的 使 用 寿 命 。如 钢 材 、水 泥 等 材 料 ，应 避 免 潮 湿 、雨 淋 。钢 材 ( 及制 作 成 品 )堆 放 在 潮 湿 的 地 方 或 被 雨 淋 ， 会 很 快 被 氧 化 锈 蚀 ， 从 而 影 响 其 使 用 寿命 ;水 泥 回 潮 或 被 雨 水 冲 淋 了 ， 那 根 本 是 不 能 使 用 的 。(2) 标 识 清 楚 ， 分 类 存 放 。 一 个 建 筑 工 地 所 用 材 料 较 多 ， 同 一 种 材 料 有 诸 多规 格 ， 比 如 钢 材 从 直 径 几 毫 米 到 几 十 毫 米

17、 几 十 个 品 种 ， 又 有 圆 钢 和 带 肋 之 别 ;水泥 有 标 号 高 低 之 不 同 ，又 有 带 R 与 不 带 R、硅 酸 盐 、矿 渣 、立 窑 、悬 窑 之 别 ，建筑 物 的 不 同 浇 灌 部 位 ， 其 设 计 标 号 是 有 差 别 的 ， 绝 不 能 错 用 、 混 用 。外 对 于 材 料 的 发 放 ，不 论 是 项 经 部 、分 公 司 还 是 项 目 部 仓 库 物 资 的 发 放 ，都要 实 行 “先 进 先 出 ，推 陈 储 新 ”的 原 则 ，项 目 部 的 物 资 耗 用 应 结 合 分 部 、分 项 工 程的 核 算 、 严 格 实 行 限

18、额 / 定 额 领 料 制 度 ， 在 施 工 前 必 须 由 项 目 施 工 人 员 开 签 限 额领 料单 ，限 额 领 料 单 必 须 按 栏 目 要 求 填 写 ，不 可 缺 项 。对 贵 重 和 用 量 较 大 的 物 品 ，可 以 根 据 使 用 情 况 ，凭 领 料 小 票 分 多 次 发 放 。对 易 破 损 的 物 品 ，材 料 员 在 发 放 时需 作 较 详 细 的 验 交 ， 并 由 领 用 双 方 在 凭 证 上 签 字 认 可 。4 、 结 束 语从 实践 看 ，真 正 保 证 工 作 质 量 才 是 保 证 工 程 质 量和 施 工 的 重 要 环 节 ，尤 其

19、对项 目工 程 而 言 ，每 个 人 每 个 岗 位 都 要 重 视 效 益 。合 理 堆 置 现 场 材 料 ，避 免 和 减 少二 次搬 运 ，严 格 材 料 进 场 验 收 和 领 料 制 度 ，减 少 各 个 环 节 的 损耗 ，节 约 采 购 费 用 ，-精品 word 文档值得下载值得拥有 -精品 word 文档值得下载值得拥有 -制 订 并 贯 彻 节 约 材 料 的 技 术 措 施 ，合 理 使 用 材 料 ，这 些 对 提 高 工 程 质 量 、降 低 材料 损 耗 和 节 约 工 程 成 本 都 起 到 事 半 功 倍 的 作 用 。-精品 word 文档值得下载值得拥有 -