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1、农村宅基地转让协议书转让方 :(简称甲方)身份证号:受让方 :(简称乙方)身份证号:甲方自愿将宅基地一幅永久性有偿转让给乙方作修建住宅之用地 ,经双方本着平等、自愿、友好的协商 ,现达成协议如下 :一、宅基地坐落于,面积为方米。东至,西至 ,南至 ,北至米 ,宽米。二、转让金额及付款方式:双方议定此幅宅基地现价为人民币伍万陆仟捌佰元整平。长,双方协议签字生效之日 ,乙方一次性付给甲方人民币伍万陆仟捌佰元整。 (一次性付清 )三、产权归属 :甲方陈述 :该宅基地的所有权完全归甲方个人 ,该宅基地没有任何的债权债务纠纷 ,其转让符合法律规定的条件。 如因甲方原因导致乙方损失 ,甲方愿承担全部赔偿责
2、任。协议双方签字付款之日起,该幅宅基地所有权属归于乙方所有。乙方有权在此宅基地上修建房屋,本族及异性人等无权干涉、争议。乙方在房屋建成后,在国家政策允许的前提下,甲方必须无条件配合乙方办理不动产权证等手续到乙方手中,所需费用由乙方承担。四、协调与处理乙方在建房施工中,如若发生土地产权纠纷等出现由甲方负责出面协调处理,如有协调处理不好,甲方应负相关的责任。五、违约责任 :本协议从双方签字当日起,任何一方不得反悔违约,如甲方反悔 ,导致乙方丧失对宅基地的占有使用权 ,甲方应对乙方进行地上建筑物及土地升值的赔偿 ,具体包括如下 :1、甲方全部退还乙方已支付的转让费及利息(月息1、5%)。2、乙方所建
3、的房屋应按法律法规等相应计算得的价值给予补偿。3、如甲乙双方发生诉讼,甲方需赔偿乙方全部诉讼费用。4、如乙方违约 ,甲方将收取乙方的转让金金额不退回给乙方 ,作为抵消乙方违约金。六、自本合同签订生效起,该宅基地及房屋的所有权、处置权与甲方无关。该宅基地如遇拆迁或其她方式的征收、征用 ,地上物及土地补偿等全部归乙方所有 ,甲方配合办理拆迁补偿的相关手续。七、不动产权证等其她证件未能办理前 ,以本合同为准。八、本合同自双方签字之日起生效。未尽事宜双方协商解决 ,由此达成的补充协议与本合同有同等效力。九、本合同一式叁份 ,甲方一份、乙方二份。每份具有同等效力。甲方签字 :乙方签字 :见证人 :年月日