《租赁合同：商用房屋的租赁合同范本2篇.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《租赁合同：商用房屋的租赁合同范本2篇.docx（14页珍藏版）》请在三一文库上搜索。
1、第 1 页 租赁合同：商用房屋的租赁合同范本 2 篇 特征码 wXLzoizCmVXBejczxdye 租赁合同：商用房屋的租赁合同范本 2 篇 商用房屋的租赁合同 出租方： 承租方： 根据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确出租 方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 第一条 房屋座落、间数、面积、房屋质量 第二条 租赁期限 租赁期共_年零_月，出租方从_年_月_日起将出租房 屋交付承租方使用，至_年_月_日收回。 第 2 页 承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房 屋： 1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的； 2.承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益
2、的； 3.承租人拖欠租金累计达_个月的。 租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到 房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。 如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请 执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。 合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优 先权。 第三条 租金和租金的交纳期限 租金的标准和交纳期限，按国家_的规定执行（如国家没 有统一规定的，此条由出租方和承租方协商确定，但不得任意 第 3 页 抬高） 第四条 租赁期间房屋修缮 修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔 _月（或年）认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和 正常使用。 出租人维修
3、房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。 出租人如确实无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付 出修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。 第五条 出租方与承租方的变更 1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的 房产所有者继续有效。 2.出租人出卖房屋，须在 3 个月前通知承租人。在同等条 件下，承租人有优先购买权。 3.承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同 意；出租人应当支持承租人的合理要求。 第 4 页 第六条 违约责任 1.出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求 的房屋的，负责赔偿_元。 2.出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付 违约金_
4、元。 3.出租方未按时（或未按要求）修缮出租房屋的，负责偿 付违约金_元；如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受 毁的，负责赔偿损失。 4.承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支 付违约金_元。 5.承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应 支付违约金_元；如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。 第七条 免责条件 第 5 页 房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的， 双方互不承担责任。 第八条 争议的解决方式 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成 时，任何一方均可向经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁， 也可以向人民法院起诉（仲裁和诉讼 只能选择一种）
5、 第九条 其他约定事项 第十条 本合同未尽事宜，一律按中华人民共和国合同法 的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定 与本合同具有同等效力。本合同正本一式 2 份，出租方、承租 方各执 1 份；合同副本_份，送_单位备案。 出租方（盖章） 承租方（盖章） 地址： 地址： 第 6 页 法定代表人（签名） 法人代表人（签名） 委托代理人（签名） 委托代理人（签名） 开户银行： 开户银行： 帐号： 帐号： 电话： 电话： 电话： 电话： 邮政编码： 邮政编码： 签约地点： 签约时间：年 月 日 关于商业房屋租赁的合同范本 第 7 页 本合同双方当事人： 出租方（以下简称甲方）_ 承租方
6、（以下简称乙方）_ 根据中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国城市房 地产管理法及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协 商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议： 第一条 房屋基本情况 甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于_；建筑面积 _平方米； 第二条 房屋用途 该房屋用途为_. 除双方另有约定外， 乙方不得任改变房屋用途。 第 8 页 第三条 租赁期限 租赁期限自_年_月_日至_年_月_日止。 第四条 租金 该房屋租金为（ 币）_万_千_百_拾_元整。 租赁 期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准；除此 之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。 第五条 付款方式
7、乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（_币）_万 _千_百_拾 _元整。租金按 年 结算，由乙方于每年 的第_个月的_日交付给甲方。 第六条 交付房屋期限 甲方于本合同生效之日起_日内，将该房屋交付给乙方。 第七条 甲方对产权的承诺 第 9 页 甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约 定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该 房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任， 由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。 第八条 维修养护责任 租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔 _月 年 检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。 正常的 房屋大修理费用由
8、甲方承担；日常的房屋维修由_方承担。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用， 由乙方承担责任并赔偿损失。 租赁期间，防火安全、门前三包、 综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定 并承担全部责任和服从甲方监督检查。 第九条 关于装修和改变房屋结构的约定 乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和 装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意， 投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方 按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。 第 10 页 第十条 关于房屋租赁期间的有关费用 在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延 期付款
9、的违约责任： 1.水、电费； 2.煤气费； 3.电话费； 4.物 业管理费； 5._； 6._. 在 租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使 用该房屋有关的费用，均由乙方支付。 第十一条 租赁期满 租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。 如乙方要求继续租赁，则须提前_个月书面向甲方提出，甲 方在合同期满前_个月内向乙方正式书面答复，如同意继续 租赁，则续签租赁合同。 第十二条 因乙方责任终止合同的约定 乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造 成甲方损失，由乙方负责赔偿： 1.擅自将承租的房屋转租的； 第 11 页 2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅
10、自调换使用的； 3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的； 4.拖欠租金累计达_个月； 5.利用承租房屋进行违法活动的； 6.故意损坏承租房屋的； 7._. 第十三条 提前终止合同 租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_月书面通 知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前， 本合同仍有效。 如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第 十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前_个月 书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。 第十四条 登记备案的约定 第 12 页 自本合同生效之日起_日内，甲、乙双方持本合同及有 关证明文件向_申请登记备案。 第十五条 违约责任 租赁期间双
11、方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定， 按年度须向对方交纳年度租金的_%作为违约金。乙方逾期 未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的_%向乙方 加收滞纳金。 第十六条 不可抗力 因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不 承担责任。 第十七条 其它 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协 议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。 第十八条 合同效力 第 13 页 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其 附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本合同 及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国 有关法律、法规执行。 第十九条 争议的解决 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商 不成时，甲、乙双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会深 圳分会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。 第二十条 合同份数 本合同连同附件共_页，一式_份，甲、乙双方各执一 份，均具有同等效力。 甲方（签章）_ 乙方（签章） _ 授权代表（签字）_ 授权代表（签字） _ 第 14 页 _年_月_日 _年_月 _日