【合同范文】室内装潢设计合同范本[1].docx

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1、第 1 页 室内装潢设计合同范本1 特征码 QbNUuUzDnwtVLeCKZGTT 委托人：_（以下简称“业方” ） 受托人：_，注册办事处位于_（以下简称“设计 方” ） 鉴于业方请设计方就“_假日酒店”项目（以下 简称“本项目” ）提供室内装潢设计服务，而设计方亦同意就以 下所述条款与条件，担任本项目所委托之设计方。 业方及设计方兹就本项目之室内装潢设计服务，同意订定 下列条款以资遵循： 1委托及工作内容 11 业方委任设计方担任本项目之专任室内装潢设计方， 并指定本项目主设计师由设计方的_先生担任 （mrhllim） ，设计方同意接受此项委任。 12 合同工作内容将限定以下范围内之室内

2、装潢设计： 121 酒店区域（指除酒店内的厨房、机房等专业封闭 场所外的所有客用区域，如餐饮场所、客房、健康中心、俱乐 部，公共区域中的大堂、门庭、楼梯、浮廊通道、消防楼梯间、 第 2 页 后台等整体酒店区域包括但不限于以下所列场所） 地下层 bm2 地下停车库客用区域、电梯间、相应走廊及消防楼梯间。 地下层 bm1 -男女员工更衣室 -员工餐厅 -员工通道及相应电梯间、楼梯间。 地下层 b1 -宾客电梯厅及通道 -男女更衣室 -健身房 -室内游泳池 -美容院 -康乐中心 首层 大堂门庭、过道、消防门及通道 -酒店大堂及接待前台 -大堂休息厅 -宾客电梯厅及内装 -前台办公室 -一组男女卫生间

3、 -大堂客用扶梯及浮廊 第 3 页 第 2 层 -宾客电梯厅及通道 -全日营业餐厅（西餐厅、咖啡吧） -主题餐厅 -一组男女卫生间 -客用楼梯及浮廊 第 3 层 -宾客电梯厅及通道 -商务中心 查看更多合同范本 -宴会前厅 -宴会厅 -_间会议室 -设有_个贵宾的中式餐馆 -行政休闲厅 -_组男女卫生间 第 4 层 -宾客电梯厅及通道 -所有客房及套房共_间（其中包括所有豪华标准间、 套房） -行政办公室 -一组男女卫生间 第 4 页 第 5 至 9 层 -宾客电梯及通道 -所有客房及套房共_间（其中包括豪华标准间、套房、 行政楼层、总统套房） -9 层上达 10 层城市俱乐部的客用楼梯间、楼

4、梯及浮廊 第 10 层 -宾客电梯及通道 -城市俱乐部及水疗中心（spa） -一组男女卫生间 本项目中的酒店服务式公寓区域 本项目中的国际女装中心商场区域 本项目中的建筑外立面 本项目中的外围景观设计 13 设计方就前述工作位置进行之工作应尽量与业方之项 目协调员完全配合，一切工作计划亦需要完全配合业方之规划 时程、设计整合及施工顺序。 2服务范围 第 5 页 21 设计方的服务分为四（4）个阶段完成。此四段如下 页第 30 条中之说明。 22 设计方之服务范围需要包括设计、平面配置及空间分 隔规划、色系及配色计划、材料及内装之规格与范围、家具及 陈设之遴选，以及与业方委任之项目协调员极其它顾

5、问之间的 协调与咨询。 23 设计方之服务范围需要包括与业方或其委任之顾问的 咨询与协商，以获取致一经过整合之设计方案。 24 设计方之服务范围需包括参加由业方或其委托之项目 协调员及其它顾问在任何工地所召集之一般会议（请参照本案 第 513、69、81（a）及 81（b）条款） 。 25 对与本案标有（*）的区域，设计方的服务范围需包 括色系与配色计划、材料及内装之规格与规范、家具及陈设之 遴选，以及与业方委任之其它顾问之间的协调，但不包括任何 细部设计和绘制图说。该细部设计和绘制图说应由业方或其项 目协调员或其委任之顾问提供。26 对本案标有（*）的区域， 查看更多合同范本 设计方的服务范

6、围将只限于为获致一整合之设计方案的咨 询服务。 3内装设计 业方本着对设计方的完全信任，同时在对设计方的设计成 第 6 页 果给予高度期望的前提下委托设计方担当杭州_假 日酒店的室内装修整体设计。设计方承诺明了业方的建设杭州 西湖畔高标准的，富有特色，环境高雅的五星级酒店的整体意 图及要求，对业方所有的杭州_假日酒店项目进行 内部装修整体设计。在具体的设计过程之中，设计方应本着节 省项目业方用于酒店固定成本投入的原则，在不影响设计效果 的前提下尽量降低投入的装修成本。同时在物料的选择，施工 工艺的运用上都应尽量考虑其经济效益并保持设计的独特性、 可操作性和经济性，以减少本项目本身投入使用后的经

7、营成本 压力。 31 第一阶段：空间设计与家具陈设配置 311 与业方举行前置作业会议或讨论会，确认并建立 所有设计与功能之需求内容、设计程序、进度时程及发展各楼 层之平面配置大样。 312 与业方及其项目协调员或受其委任之其它顾问分 别协商以建立内装之设计范围及内容。 313 针对上述第 12 条中指定之所有区域的概要平面 设计的发展整合建筑师之设计理念、业方之需求，以及作出推 荐。 314 设计方依据第 12 条约定，与提送所有区域之概 要平面设计予业方后，视为本设计合同第一阶段的完成。平面 配置大样应能反映功能需求、空间规划，包括地面标高、天棚 第 7 页 净高、平面家俱配置、隔断位置等

8、。 32 第二阶段：理念 321 第二阶段需于设计方对设计进度的确认后开始。 第二阶段也可在业方的指示之下开始。于此阶段，设计方需发 展色系及配色系统之规划和家具之遴选、地面墙面天花布置、 初期施工图、立面图和透视图之描绘（请参照 81（c）条款） 以便清理室内装潢的基本理念。 322 设计方需送交一份执行内装设计所需包含内部家 饰、松动家具、地毯、装饰灯具、墙纸、艺术品等的估计费用。 固定式之内装，其估计费用应由业方的建筑师或经业方任命的 估算师决定。设计方需协助提供估算师所有估算费用所需之装 修配置计划以及建议单价。 323 设计方于提交业方本阶段所需完成之设计图说、 装修材料及内部家饰、

9、松动家具、地毯、装饰灯具、墙纸、艺 术品等的估计费用后，视为本设计合同第二阶段完成。 本阶段设计方提交的成果应充分考虑到结构、水、电、暖 通、照明、音响等其它专业的需求，并按 40 条款给出意见。 a家俱配置图。 陈述所有固定装置、家俱图样上配合每件家俱和装饰拟定 规格表标明编号，以便查阅材料规范说明。 b建筑资料图 陈述关键性地点构形，如间隔墙位置，标明尺寸等资料以 第 8 页 供建筑师使用。 c天花图 陈述所有有关天花资料如物料、造型、饰面、颜色、灯具 铺设、灯具之选择、机械资料， 查看更多合同范本 以供特聘之专业顾问，如灯光设计人员，综合于其设计内。 d配电图 陈述有关电器/设备所需之机

10、电插座位置、机械设备构形及 位置，如地台电制、墙身风冷系统、出回风隔栅等。 e地坪饰面图/P 陈述所需地坪饰面、颜色、材料规 格、地台高差、新地坪标高。所有项目将配合材料规格编号。 33 第三阶段：施工图说与施工规范 331 第三阶段需于设计方对设计进度的确认后开始。 第三阶段亦可在业方的指示之下开始。于次阶段，业方、其内 装协调员或其委任的其他顾问应已提供所有设计方认为必需的 数据、图说等，使设计方能够着手进行最后细部设计、绘制图 说和施工规范的准备工作。 332 设计方需将用于第 12 条之区域中所需之所有材 料和家饰，制作成图表及详细清单，并需列明合格供货商之材 料。本项图表或可提供为未

11、来采购和安装之基本数据，其方式 如后述： （a）图说清册及详细目录。 第 9 页 （b）图表详列家饰、松动家具、地毯、装饰灯具、墙纸、 艺术品等。 （c）在需要时，为不同装修材料和装修方式提供颜色样式 和材质样品。 施工图应至少包括以下内容： （a）室内立面图 陈述墙身高度、饰面、保安系统位置、机电资料及固定装 置项目、艺术摆设位置资料、配合材料规格及施工规范、标明 编号。 （b）施工大样图 陈述所有固定位置详细资料及配置。 （c）客房样品规格 包括有关饰面、规格说明、图样、家具详图、数量、相片、 物料样板资料。 （d）公共区域样品规格 包括有关饰面、窗帘、地毯、艺术品摆设之规格说明。 设计方

12、无需为电力、机械系统设计出工程图纸，但需提供 图纸显示出器具位置使用系统回路设计图，并注明水、电、空 调等动力需要量及正确位置并配合专业设计师的要求提出自己 所知的建议。 333 设计方应在业方进行邀请承包商投标或对内装设 计工作报价的过程上，协助业方或其项目协调员。惟所有承包 第 10 页 商之选定均属业方的权责，设计方对承包商之任何举措、疏忽 或不履约的行为不负担任何责任和义务。 334 设计方应在业方进行审批承包商标单或报价的过 程上，协助业方、其项目协调员或其估算师，以确认投标者之 投标案均符合设计之设计图与规范的要求及选定之材料。任何 与设计图说、规格不同或使用替代之同级材料，均需经

13、设计方 审验同意。 34 第四阶段：协调与检验 341 设计方需定期视察施工场所，并需与业方、其建 筑师或项目管理单位要求时到场，惟本项要求需于合理的时间 内提前通知设计方。 查看更多合同范本 业方于提出要求后，设计方应在合理时间和间隔下依工作 的进展。关切业方的承包商或次承包商之合同执行，以确保所 有室内装修工作均已照施工图说、规范与设计之理念进行。 342 设计方需在业方的要求和指示下依本案第 70 条 提供一名全职的工地协调员（以下称为“工地协调员” ）在施工 现场对关于室内装修之工作进行检验，联系并与业方、其项目 协调员或其它顾问、承包商或其次承包商进行协调。工地内装 协调员应逐日核对

14、数据并提供此数据予任何需要单位，以利室 内装修施工与安装作业进行。 343 工地内部协调员应遵照设计方的指挥并使用设计 第 11 页 方之技术协助以利协调与检验工作的顺利进行。 344 工地内装协调员需有必要只授权和责任，以能代 表业方接受或拒绝任何室内装修工作之成品以维持室内装修工 作成果能达到合理的标准与品质。 345 工地内装协调员应在设计方的指挥下针对第 12 条中详述之所有服务区域编列施工瑕疵、疏忽及缺失改正建议 清单。 346 假使业方或其项目协调员自行雇佣工地内装协调 员，其内装协调员应接受来自设计方的指挥，惟本项工地内装 协调员的所有薪水、红利和费用均由业方负责。 347 设计

15、方（在工地内装协调员之协助下）针对 12 条款中详述之所有服务区域，完成提送施工瑕疵、疏忽及缺失 改正建议清单。视为本设计合同第四阶段的完成。 4除外之合同服务项目 前述条款所述之设计方工作范围与责任并不包括合同没有 具体提及的，酒店以外的其它工作范围及责任。所有未提及之 项目均应适用本条款并认定为合同外之工作范围。有关该等除 外工作包含下列各项： 41 本项目中除了第 12 条所提的酒店所有工作区域外， 属业方的建筑师极其它顾问之专业及责任范围的所有区域。 42 本项目中除了第 12 条所提的所有工作区域外，所 有与室内装修工作无关的建筑或其它专业工作项目，惟任何影 第 12 页 响到客房结

16、构、户型设计及组合调整与设计方专业范围有关的 工作，设计方应针对装饰设计及酒店运作的需要及时提出相应 的书面调整要求，以 便建筑设计师进行相关的调整。 43 所有照明、电器或机械 项目和其它同类项目安装图或配线图或设计图等。惟任何与设 计方专业范围有关的工作，设计方仍会依业方的要求给予书面 的建议。 44 空调系统设备的设计。但所有空调出风口及回风口等 设施之整合应依照业方顾问的要求包含在工作范围内。 45 非装饰设计的施工图说或计算数量，或场地钢筋混凝 土、一般性结构工作、给排水配管、照明与所有机械的服务。 46 厨房和洗衣房设备的设计和规范。 47 研究调查业方整体项目预算之可行性。 48

17、 因遵照当地法令之规定而需与地方当局协调，而致需 配合修改设计，或任何为配合取得执照或认可等之申办所需用 之特别图说。 查看更多合同范本 第 13 页 49 任何为与前述合同条款规定之服务区域毫无关联区域 所需之设计及咨询工作。 410 投标和合同文件的准备。然而，设计方需提供业方 所有其于本案范围内之详细设计图说和规范，以为据以包含在 其投标/合同裆中。价目及数量表，招标和合同文件以及合同管 理均非属设计方的责任。 411 制服、图案及标志和专业照明设计以及艺术品之咨 询及采购。然而。设计方应以书面的形式就制服、图案及标志 和专业照明设计以及艺术品之咨询和采购阐述与设计意图及主 题相关的意见

18、，并予业方委任之专家密切配合以适切反映专业 顾问的设计理念于设计之中，最终获致一整合之设计成果。 412 施工/制造图或竣工图均由业方、其承包商或其次承 包商提供。 5设计工作之执行 为避免双方于设计工作之进行过程中对本案的服务范围有 任何疑义，以下条款规范双方之功能及其责任与义务。 51 设计方需提供如第 30 条之第一至四阶段所规定之 设计图说与进度表和服务。 52 所有计划方案、草图、报告与规范应以中、英文对照 制作，以方便业方人员理解设计方的全部设计意图，且可在任 何工作地点为之，惟设计方必须时时配合与业方或其项目管理 单位之核定时程与进度表提送。 第 14 页 53 所有内装设计图说

19、、家具和照明设施之设计与图说， 均属设计方的著作，在合同双方履行本合同后，业方享有设计 方提供给业方的所有文件、文本、图册的所有权和使用权。同 时业方承诺在未经设计方的同意下，业方不得或同意它方使用 于本案范围以外之用途，除非是业方用于本项目内的替换、对 外宣传推广或扩充方面。 54 设计方除了提供材料的样品外，不得对任何人、团体 和公司发布任何命令以承接任何工程、提供货物、代表业方接 受任何的投标，或提供其它服务。 55 所有施工场所及其它所有的会议记录均由业方或其项 目协调员或建筑师制作。所有会议记录均需发送给设计方。除 非因为修改而变更，否则此记录均视为在会议中正式确认的决 定。 56

20、业方或其项目协调员或建筑师需提供所有悬挂框架、 托座、挂钩或其它设备之图说及规范，以为设计方就其木造或 装潢固定物之设计整合人建物主结构，例如梁柱、楼地板、墙 壁和楼梯间。 57 业方或其项目协调员甚或建筑师在设计方的要求下， 需提供存有所有（公制）图说的计算机磁盘。设计方为第一阶 段提供的图说将为 1：100 的比例，而第二及第三阶段的图说将 视各区域的情况为 1：50、1：25 和 1：20 的比例，并将由设计 方指定。 第 15 页 58 于业方自付的成本和费用下，业方需指示其建筑师派 用所有必要的绘图员和绘图办公室之设备以能将设计方的图说 汇入业方的建筑图上，设计方亦需自行提供为达成服

21、务范围所 需之绘图设备和所有耗材及纸张之一切费用。 59 业方需应设计方的请求，供给设计方所有关于设计需 求上所必需的书面数据，让设计方创造一个整合的内装设计。 查看更多合同范本 510 设计方可应业方的请求，提出艺术师/技工或专家， 以执行特殊内装或工程，例如马赛克、雕塑、壁画、雕刻的玻 璃和绘画等。本项艺术师/技工或专家等的聘用需为业方认可， 且其一切费用或津贴需由业方另行商议后由业方支付。511 设计方需在下列项目中作出建议并协助业方选择： （a）灯具开关、插座和电话接点。 （b）装饰的门把和五金配件。 （c）卫浴器具和五金配件。 用于前述第 12 条中规定的区域。 512 为避免产生争

22、议，在第 30 条中规定的阶段设计工 作，或可在任何次序或以反向顺序或同时进行，但设计方相关 服务费的支付方式将不受应依原时间顺序完成各阶段之付款的 限制。 513 若业方有所指示，且在获付按 69 条规定可征收的 第 16 页 每日视察费用及按第 81（a）和 81（b）规定的“需补还开 支”的前提下，设计方可在前述任何阶段定期到业方/顾问的办 公室或项目施工地进行海外探访，出席任何协调或检验会议。 6费用 61 本合同之设计工作的协议服务费为_美 元（_美元）其中包括设计方在工作期间为本项目的原 因所花费的通讯费、邮递费、光盘制作、出图费用、印刷费用、 文具用品等相关的所有杂费。但未包含设

23、计方因本项目所发生 的出差时的人员交通、食宿等需补还开支由条款 80 单独规定。 除此之外业方不再承担其它费用。 （以下称之为“协议费用” ）需依下列方式支付： （a）一笔_美元（_美元）或相等于 协议费用的百分之十（_）的款项，应在签订本合同时， 或业方或其项目协调员以书面指示设计方动工时立即支付。 （b）第一阶段（_）_美元 （c）第二阶段（_）_美元 （d）第三阶段（_）_美元 （e）第四阶段（_）_美元 62 若业方于设计方已经开始的任一阶段或任几阶段的工 第 17 页 作期间，要求依以下第 120 条终止本案，业方需为已开展工 作的任一或任几阶段支付全额费用予设计方，即使该阶段或该

24、等阶段的工作尚未完成。 63 为免产生争议，纵使业方并未要求或不需要设计方至 工地做检验及协调之工作，但是业方仍应支付设计方所有第四 阶段和所有本条款前列各项所约定的费用。 64 为免产生争议，完成一个阶段或几个阶段之计价款的 支付将可不受原依时间顺序完成各阶段之付款限制。 查看更多合同范本 所有到期之应付款项应自设计方寄发请款凭证寄达业方之 日起日内支付。 65 所有协议费用应为给付设计方的净费用，且必须是已 扣除所有当地必要的所得税、附加费、代扣缴所得税、罚款、 规费或其它捐税或因其他原因的扣减。若有类似前述之税赋或 扣减的情况，业方需自行与税务机关协商办理，并仍需支付设 计方有关上述之协

25、议费用。 66 自请款凭证寄达业方之日起，超过天仍未支付者，将 以每月的利率核算利息。若超过天未支付者，设计方可保留 暂停工作的权利。 67 业方同意设计方于一个阶段或几个阶段设计同时进行 的方式下，可依各阶段完成之进程开立请款凭证予业方请示付 款。设计方在开立各阶段请款凭证予业方前，可不受其它阶段 第 18 页 设计的完成与否所限制。 68 业方同意设计方费用的协议费用自本合同日期或业方 其项目协调员指示动工的信件日期起，含盖（3）年的时间。若 项目有所延误或超过工期，业方应在三年期满后付清协议费用 予设计方。对于设计方在项目中的继续参与，业方将按第 93 条中规定适用的时薪或双方可协议的总

26、额款项，支付设计方项 目超时服务的费用。 69 除了协议费用以外，业方应就设计方在办公室以外所 花的时间支付每日计算的出差费用。该费用将从设计方离开办 公室之日期和时间开始到回返办公室的日期和时间为止，以每 日计算。适用收费率如下，计算方法按 81c 条款规定的内容 执行：总设计师每日美元 项目设计师每日美元 业方同意上述每日出差费用的请款凭证应在每个历月底开 立。 7全职工地内装监理员（一或多位） （如适用） 71 业方可要求设计方聘雇一位或多位工地内装协调员。 在此一状况下，业方同意对设计方除了上述协议费用之外，每 月另行支付聘雇一位或多位协调员的工地内装协调员费用，另 加该总费用的（%）

27、之管理费。本项费用需预先支付且不含中国 当地的所得税、附加费、代扣缴所得税、罚款、规费或其它税 捐或因其它原因的扣减。若有类似前述之税赋或扣减的情况， 第 19 页 业方需自行与税务机关协商办理，该期间业方仍需支付设计方 有关工地协调之协调员的费用另加（%）之管理费（不含前述一 切扣减） 。 72 设计方应于每月计价时开立工地内装协调员服务费用 的请款凭证予业方，业方需于接获该请款凭证天内，支付该笔 费用（不含一切扣减） 。工地内装协调员于完整的提供一整月之 服务后，业方需按 1/12 之比例提拔工地内装协调员奖金。奖金 必须于服务期满个月后的当月底支付，或在工地内装协调员的 服务终止付清，以

28、先发者为原则。本项奖金不含前述之一切扣 减。 73 于业方指示聘用工地内装协调员后，设计方应即指派 一名工地内装协调员担任前述第 342、343、344 条之职责，并提供所有的技术支 持、绘图设备及文具用品。而业方必须自费负责之项目如下： （a）一间具空调的办公室； （b）办公室家具、打字机或个人计算机及打印机； 查看更多合同范本 （c）电话、传真机以及复印机设备； 第 20 页 （d）文秘服务； （e）事务杂费； （f）当地交通费； （g）经济舱机票； （h）三星级饭店或租赁之居所。业方应负责所有租房及水 电设施之押金及居所租金； （i）医疗或医护之费用； （j）个人及意外保险。 为免产生争

29、议，设计方应与土地内装协调员约定，每完成 四（4）个月之工地内装协调工作可返家探亲一（1）星期，业 方变认同此条件。本项返家探亲假期可以累积或按比例计算。 8需补还开支 81 设计方根据本项目的需要，计划在未来的工作中由主 设计师、项目设计师分别到现场视察指导九次，设计方应就以 下招致或将招致的开支获得业方的补还。业方承诺按未来实际 发生的次数及合同条款规定的费用标准范围结算，设计方承诺 为减少业方的开支及节省时间，在此范围内尽量通过其他的方 式如互联网、传真、电话进行沟通，减少出差的次数。 （a）来往飞机票 设计方委任的总设计师_美元/每次往返共九次计： _美元 项目设计师_美元/每次往返共九次计： 第 21 页 _美元 （b）在设计方或其职员在代表业方出差时的五星级或四星 级酒店住宿、膳食及当地交通费。 设计方委任的总设计师_美元/每天 _天/次共_次计：_美元 项目设计师_美元/每天_天 /次共_次计：_美元 （c）现场视察费 设计方委任的总设计师_美元/每天每 次_天共_次计：_美元 项目设计师_美元/每天每次 _天共_次计：_美元 （d）透视图费用。 本项目共需透视效果图_张，每张按_ 美元计价。计：us_计划本项目设计费以外的需补还开 支费用总计为 us_。经合同双方协商一致同意，本项 费用至装修完成并得到业方认可时，控制在总计为 us_范围内。