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1、第 1 页 管委会 20XX 年工作总结及 2018 年工作计划 特征码 IHObSHbuunPKFyGFJpZd 管委会 20XX 年工作总结及 2018 年工作计划 一、主要工作成绩 20XX 年，开发区在建项目 11 个，计划投资 21 亿元。1-11 月， 累计完成投资 21.5 亿元，占全年投资计划的 x%，完成建筑总 量 x 万 m2。完成商品房销售约 3969 套。实现建筑业产值约 19 亿元。 全年预计完成投资 24 亿元，占全年投资计划的 x%；完成建筑 总量 x 万 m2；预计实现财政收入 x 亿元，占全年计划的 103%， 同比增长 6%；预计实现建筑业总产值 20 亿元
2、，占全年计划的 111%；预计完成商品房销售 4300 套、40 万 m2，实现销售收入 约 20 亿元，同比增长 17%。 （一）区级重点项目总体进度超计划 20XX 年海棠新城管委会承担区级重点建设项目 8 个，计划完成 投资 20 亿元。1-11 月，累计完成投资 x 亿元，完成建筑总量 x 万 m2。全年预计完成投资 23 亿元，完成年度投资计划的 115%； 完成建筑总量 61 万 m2。 （二） “三馆一中心”装修工作有序推进 第 2 页 “三馆一中心”项目土建部分已完成了分阶段验收工作，内部 装修工作已全面启动，确保 2018 年交付使用。截止目前，图书 馆、文化馆、科技馆等项目
3、正进行装修的方案设计及报审工作, 市民中心已进场施工。 （三）房地产行业企稳回暖 20XX 年，房地产开发行情逐步向好，各房地产项目按进度开发。 1-11 月，共完成投资 x 亿元，完成建筑总量 x 万 m2，完成年度 计划的 102%。全年预计完成投资 24 亿元，建成 65 万 m2，完成 年计划的 114%；商品房销售呈回暖趋势，预计销售商品房约 x 套、40 万 m2，实现销售收入约 20 亿元，同比增长 17%。各楼 盘商品房均价与 20XX 年底相比涨幅均超过 200 元/m2，部分楼 盘涨幅超过 400 元/m2。 （四）新城商贸产业逐步壮大 中国西南城建材城、龙腾建材城、居然之
4、家营业状态良好，建 材、家居、电器等业态经营商家逾 400 户，1-11 月完成销售收 入约 3.1 亿元，预计全年完成销售收入约 3.5 亿元。足商未 来窗及财信中心等项目加快建设，218 米高楼已建至第 40 层， 预计今年底主体封顶。 二、主要问题及对策 （一）存在的主要问题 1.受信贷政策影响，房地产开发企业资金压力增大，现金流出 现困难，各类矛盾显现，向政府的诉求逐渐增多。主要表现在： 第 3 页 一是部分开发企业资金缺口大，有部分拖欠农民工工资情况； 二是部分开发企业与购房户之间的纠纷逐渐增多；三是部分开 发企业提出缓交、免交城市配套费的诉求越来越多；四是银行 按揭放款不及时，导致
5、开发企业资金压力大。 2.新城商业体量过大、住宅入住率不高，商业项目招商困难。 （二）对策措施 1.出台扶持政策减轻房地产开发企业压力。一是建议相关部门 加强对民工保证金及商品房预售资金监管，进一步细化商品房 预售资金的支取审核措施，在保障民工工资支付及项目建设的 同时，最大化提升资金的利用率，以缓解企业资金压力。二是 建议相关职能部门组建协调机构，协助企业解决交房过程中存 在的问题，化解与业主的矛盾；三是积极响应开发企业合理诉 求，出台相关政策扶持企业发展；四是建议区政府出面与各金 融机构协调，提高按揭放款速度。 3.调规调容促进商业健康发展。建议区政府根据本区经济社会 发展规划，适当调整土
6、地开发性质，合理控制规划指标。 三、2018 年工作计划 2018 年，开发区将以党的十九大精神为指引，进一步落实 “1368”发展思路，加快拓展扩容进程、提速公建项目建设、 稳定辖区房地产市场、壮大城市支撑产业，为加快建设美丽大 足幸福大足做出积极贡献。2018 年计划完成投资 18 亿元，完 成开发建设 60 万 m2，实现建筑业产值 16 亿元。 第 4 页 （一）抓实项目建设，稳定投资增长 1.做好新城拓展区城市规划。严格贯彻新发展理念，科学配置 资源要素，做好新城扩容部分城市规划设计。坚持高品质规划、 适度超前的原则，将大足的文化融入城市规划设计当中，推动 城市发展方式从“外延扩张”
7、向“内涵提升”转型，并继续完 善各项服务机制体制，提升服务水平，着力引进全国知名的房 地产开发企业，开发建设高品质楼盘，打造一座文化内涵丰富、 生态宜居美丽的品质新城。 2.加快推进政府投资项目建设。一是加快“三馆一中心”装修 工作进度。力争 2018 年 1 月底前市民中心项目完成施工并基本 达到投用条件；其余场馆装修工作按序时进度推进，2018 年 9 月底前建成投用。二是加快辖区道路建设。完成圣迹东路旅游 三支路、东序支路建设；启动旅游大道项目前期工作；三是启 动海棠新城西旅游广场建设。 （二）抓实招商引资，促进产业发展 一是加快足商未来窗、大足财信中心、中国西南城和 MK 购 物中心建
8、设，力促 MK 购物中心建设开门营业。二是积极为入驻 企业做好二次招商服务工作，促进新城商贸产业发展。三是为 大足打造全域旅游城市服好务，主动承接城市旅游、休闲购物 项目。四是启动双创园建设，为创业者提供平台。 （三）抓实要素保障，增强发展后劲 一是抓好土地保障工作。按需求调整完善土地利用规划，办理 第 5 页 用地手续，有序出让新城核心区剩余土地，协助智凤街道开展 东序学校的征地拆迁工作。二是做好新城水、电、气要素保障 工作。全面推进新城地下综合管网建设和排查整治，疏通城市 地下“大动脉” ，保障新城健康安全运行和可持续发展。三是抓 好筹融资工作。通过流动资金贷款、项目贷款、PPN 发行等多 渠道融资，积极与各大金额机构对接，争取更多资金支持。 （四）抓实管理服务，提升城市品质 一是是主动与交通、交管部门对接，尽快完善开发区内标识、 标牌、道线的设置安装。二是做好圣迹公园、海棠湖公园、永 定河湿地公园的日常管理工作及城市道路、管网的后期维护保 养工作。三是与区市政园林局建立联动机制，加强占道经营、 乱停乱放的综合治理，规范店招店牌设置，强化绿化管护、环 境维护，提升城市形象。