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1、第 1 页 家庭装修合同范文三篇 特征码 mytPiCDVTQXsVafOYske 【篇一】 发包方：_(以下简称“甲方”)与承包方：_(以下 简称“乙方”)为维护双方的权益，根据现行的法律、法规和规 章，结合本工程的具体情况，签订本合同，并遵照执行。 第一章合同背景 第一条施工地点位于_市_区_路_弄_ 号_室，(以下简称“该房屋”)。该房屋竣工验收合格，并 已交付使用。 第二条甲方委托乙方施工，使房屋安全、卫生、美观、适 于居住、方便生活、令人心情愉悦。 第二章施工单位资格 第三条乙方是经过工商行政管理机关核准登记的企业法人， 通过最近一次企业年检，具有经建设行政主管机关审定的从事 民用建
2、筑装饰装修工程的资质，资质等级符合本次施工的要求。 乙方不具备营业资格或相应资质的，甲方有权终止本合同，乙 方应当立即返还甲方已支付的费用，并赔偿乙方损失。 第四条本合同签订前，乙方应向甲方出示营业执照 、 第 2 页 资质证书原件。 第三章施工内容 第五条该房屋属_结构，房型为_房_厅_ 厨_卫，建筑总面积为_平方米；施工的是其中的_ 房_厅_厨_卫，施工面积为_平方米。详见作 为本合同附件(一)的房型图中红线匡定部分。 第六条施工内容和做法说明如下(不够可附页)： (一)厅：地面部分_，墙面部分_，天棚部分 _，门窗部分_，其他_； (二)房：地面部分_，墙面部分_，天棚部分 _，门窗部分
3、_，其他_； (三)厨：地面部分_，墙面部分_，天棚部分 _，门窗部分_，其他_； (四)卫：地面部分_，墙面部分_，天棚部分 _，门窗部分_，其他_； (五)其他：地面部分_，墙面部分_，天棚部分 _，门窗部分_，其他_；前款没有说明的，依作为 本合同附件(二)的装修施工图确定。 第四章材料、设备和价款 第七条施工使用的材料和设备见作为本合同附件(三)的 主要材料报价单 、作为本合同附件(四)的辅助材料报价单 ，乙方的人工费见作为本合同附件(五)的人工费报价单 。 第 3 页 第八条至第十三条在乙方提供施工使用的材料、设备以及 劳务的情形下适用 第八条该房屋工程总价款为_元，其中材料费_元、
4、 人工费_元、管理费_元、设计费_元、垃圾清运费 _元、税金_元、其他费用_元。工程总价款是各分 项价款的总和。 前款所述的总价款和分项价款是乙方的预算价格。结算价 格超出预算价格的，甲方按预算价格支付工程总价款；结算价 格低于预算价格的，甲方按结算价格支付工程总价款。 第九条乙方对材料费、人工费、管理费、设计费、垃圾清 运费的报价，不得超过本合同签订时该费用的市场平均价格。 乙方在本合同中的报价超过市场平均价格的，按市场平均 价格结算。 双方对前款所述的市场平均价格有异议的，可以委托价格 评估部门评估，价格评估部门的评估结论，双方应当接受。 第十条乙方应在主要材料报价单和辅助材料报价单 中注
5、明材料和设备的名称、生产厂厂名、厂址、品牌、型号、 规格、等级、价格和数量。 乙方提供并已经使用的材料和设备与主要材料报价单 和辅助材料报价单的规定不符的，甲方有权选择以下列方 式之一处理，乙方应当接受： (1)甲方同意继续使用的，乙方免收该材料和设备的费用； 第 4 页 (2)甲方不同意继续使用的，乙方应当根据主要材料报价 单和辅助材料报价单的规定更换和重做，更换后的材料 和设备费减半收取，原工期不变。 第十一条乙方应当提交说明书、保修单、环保说明书和购 货发票复印件，甲方要求与原件核对的，乙方应当同意。发票 上应当载明产品名称、品牌、型号、规格、等级、价格和数量。 第十二条乙方提供的材料和
6、设备质量必须符合国家标准， 有质量检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、 生产厂厂名、厂址等，不得使用国家明令淘汰的建筑装饰装修 材料和设备。 乙方提供的材料和设备必须符合国家环保标准，包括但不 限于完工后的室内空气质量，辐射、照明和噪音强度等指标， 使甲方达到安全居住、生活的目的。 乙方违反前两款规定的，应当立即更换和重做，更换后的 材料和设备不再收费，原工期不变。 第十三条甲方变更施工内容的，乙方应当同意。工期、总 价款、 主要材料报价单和辅助材料报价单的内容相应变 化的，经甲方书面确认后生效。 第十四条至第十六条在甲方提供施工使用的材料、设备， 乙方提供劳务的情形下适用 第十四
7、条该房屋的工程总价款为_元，其中人工费 第 5 页 _元、税金_、其他费用_元。 第十五条甲方提供的材料、设备，应当按时送到现场，乙 方应办理验收手续。甲方提供的材料、设备不符合国家标准的， 乙方应在验收后以书面形式向甲方提出，甲方仍表示使用，造 成损失的，由甲方承担责任。甲方供应的材料、设备运抵现场， 经乙方验收后发生损坏的，乙方应当赔偿。 第十六条甲方提供的材料和设备，均应用于本工程；未经 甲方同意，乙方不得挪作他用。 因乙方原因导致甲方提供的材料和设备短缺或被更换的， 乙方应按短缺材料和设备的价款或材料和设备被更换前后差价 的 10 倍赔偿甲方。 第五章付款方式 第十七条工程款按以下方式
8、支付： (一)本合同签订后，开工前二至五日，甲方支付相当于总 价款 30%的工程款； (二)完成 50%的工程量之日后的三日内，甲方支付相当于 总价款 40%的工程款； (三)竣工验收后三日内，甲方支付相当于总价款 25%的工 程款。 (四)竣工验收合格一年后或双方约定的保修期满，甲方支 付相当于总价款 5%的工程款。 甲方支付工程款，乙方的业务员或施工人员收取的，视为 第 6 页 乙方收取。 第十八条因变更施工内容导致总价款增减的，甲方在竣工 验收合格之日支付或收取增、减部分的款项。 第十九条双方款项往来，均应出具收据。施工结束，甲方 全额付清应付款项后，乙方应当出具合法发票。 第二十条竣工
9、验收合格后，甲方有权留取相当于工程总价 款的 5%的保修基金。竣工验收合格后一年内没有发生工程质量 问题的，甲方应将保修基金全额退还乙方。 第六章结算 第二十一条工程竣工，甲方验收后对价款有异议的，可以 要求不超过七日的核价期，核价期内，甲方有权暂停向乙方付 款，乙方应当同意。甲方若委托第三方进行评估的，核价期至 取得评估报告之日届满。 甲方委托第三方评估价格的，以主要材料报价单和 辅助材料报价单约定的价格作为计算总价款的依据，按照 评估结果结算总价款，乙方应当同意。 第七章工程进度 第二十二条本工程于_年_月_日开工，_ 年_月_日竣工，工期为_天。每日施工时间为 _时_分至_时_分(_时_
10、分至_时 _分休息)。 工期中施工时间内，乙方未施工的，不论工程是否竣工， 第 7 页 未施工的每 1 日按延误工期 1 日处理。不满 1 日的按 1 日处理。 第八章施工 第二十三条乙方指派_为工程驻工地代表，负责本合同 的履行，包括根据要求组织施工，协调、处理由乙方负责的各 项事宜。乙方对其指派的驻工地代表的行为均予认可。 乙方更换驻工地代表的，应当书面通知甲方；甲方收到更 换通知前，乙方对原驻工地代表的行为应当认可。 第二十四条乙方应当自行施工，未经甲方同意，不得将本 工程转包给任何第三方。 第二十五条工程执行 DBJ08-62-97住宅建筑工程技术规 程 、DB31/T30-1999住
11、宅装饰装修验收标准 ，以及国家和本 市建筑行政主管部门制定的其他标准、质量评定验收标准和双 方的约定。 第二十六条施工期间，甲方及其代表有权在现场查看、了 解、检查施工情况，乙方应当配合；但甲方不得因此影响乙方 施工。 第二十七条乙方应当按照工程建设强制性标准和其他技术 标准施工，按照甲方认可的设计、施工方案和做法说明完成工 程，确保工程质量，不得偷工减料。 第二十八条施工期间，甲方修改设计方案并相应地变更施 工方案、增减施工内容的，应在变更的项目施工前通知乙方， 第 8 页 乙方应当根据甲方的要求施工。 甲方变更、增减施工项目的，应当与乙方签订作为本合同 附件(六)的工程项目变更单 。 因甲
12、方变更工种项目引起竣工日期和工程总价款变化的， 按本合同第十三条的规定处理。 第二十九条乙方在施工中不得变更建筑主体和承重结构， 不得擅自折、改供暧、燃气管线，或实施其他影响建筑结构， 危害使用安全，和超过住宅原设计标准的行为。 甲方要求实施前款规定禁止的行为，乙方可以拒绝，但应 当提供修改意见。 第三十条乙方应当遵守施工安全操作规程，采取必要的安 全防护和消防措施，保证作业人员安全，避免甲方房屋和其他 财产的损失。 乙方违反前款规定，造成损失的，应当赔偿。 第三十一条施工中，不得侵占公共空间，不得损害公共部 位的设施。乙方违反前款的规定，引起相邻纠纷和与物业公司 及任何第三方的纠纷的，应当负
13、责处理，造成甲方损失的，应 当赔偿。 第三十二条施工现场发生的水、电、煤气、电话等公用事 业费用由甲方承担，但日平均支出超过以下限额的，超过的部 分由乙方承担：水费_元/日，电费_元/日，煤气费 _元/日，电话费_元/日。 第 9 页 前款所述施工现场每日发生的各项公用事业费为施工期间 该项费用的总额与施工天数的比值，以公用事业企业的付款通 知或收据为认定费用的依据。 第九章验收 第三十三条隐蔽工程完工后，乙方应在完工前三日书面通 知甲方验收，甲方应当按乙方通知的时间参加验收。甲方不能 按时验收的，应当通知乙方另行安排时间。 甲方无法及时验收，可能导致乙方延误工期的，乙方可以 组织人员验收，甲
14、方应当接受验收结果。甲方事后要求复验的， 乙方应当按要求办理复验，复验合格的，复验、返工费用由甲 方承担，工期予以顺延。 第三十四条工程竣工后，乙方应在竣工前五日书面通知甲 方验收，甲方应自接到通知后七日内按照工程设计合同约定和 相应的质量标准组织验收，验收合格的，办理验收移交手续， 签署作为本合同附件(七)的工程质量验收单和作为本合同 附件(八)的工程结算单 。乙方应当出具作为本合同附件(九) 的住宅室内装饰装修质量保修书 。甲方在规定的时间内不能 组织验收的，应当及时通知乙方另定验收日期，验收合格的， 甲方承认原竣工日期。 第三十五条乙方因施工质量问题导致甲方或第三方人身、 财产损失的，不
15、得因甲方已经或未按照本合同第三十三条、第 三十四条的规定验收，免除赔偿责任。 第 10 页 第十章保修 第三十六条工程保修期三年。有防水要求的厨房、卫生间 和外墙面的防渗漏为五年。保修期自竣工验收合格之日起计算。 第十一章违约责任 第三十七条甲方违反本合同第十七条第一款的规定，每逾 期 1 日，应按逾期未付款金额的万分之四向乙方支付违约金。 第三十八条乙方违反本合同第二十二条的规定，每逾期一 日，应当支付对方_(100 元-500 元)的违约金；但因甲方的 原因或经甲方书面确认的变更施工项目等原因而延长工期的除 外。 第三十九条乙方违反本合同第二十五条、第二十七条的规 定，甲方有权解除本合同，
16、并要求乙方赔偿损失。 第四十条乙方违反本合同第二十九条第一款的规定，甲方 有权要求乙方重做或解除本合同，原工期不变，造成甲方损失 的，乙方应当赔偿。 第四十一条甲方违反第三十四条第二款的规定，造成乙方 损失的，甲方应当赔偿。 第四十二条本合同生效后，任何一方要求终止合同的，经 结算已完成的工程款，提出终止合同的一方支付另一方相当于 工程总价款 10%的违约金后，本合同终止。 第十二章其他 第 11 页 第四十三条双方因履行本合同发生争议，协商不成的，选 择以下第_种途径解决： (一)向_仲裁委员会申请仲裁； (二)向人民法院起诉。 第四十四条本合同正本一式四份，甲乙双方各执两份。 甲方：乙方：
17、 身份证号码：法定代表人： 委托代理人委托代理人： 身份证号码：身份证号码： 地址：地址： 电话：电话： 邮编：邮编： 日期：年月日日期：年月日 【篇二】 发包方（简称甲方）_承包方 （简称乙方）_ 甲乙双方经友好协商，甲方决定委托乙方进行住房装修， 为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，双方达成如 下协议，共同遵守。 一、工程概况 第 12 页 1.装饰施工地点： 2.住房结构：房型房厅套，施工面积平方米。 3.装饰施工内容：详见附件一装饰施工内容表 。 4.承包方式：_（包工包料、清包工、部分承包） 5.工期：自_年_月_日开工，至 _年_月_日竣工，_工期 _天。 二、工程价款及结
18、算的约定 1.工程总价款：￥_元，大写（人民币） _详见本合同装修工程报价单。 2.工程款付款方式按下列方式支付： （1）第一次，对预算设计认可签订合同之日。支付 10000 元订金，第二次付款时扣除 （2）第二次合同签定后开工前支付工程总造价 50%合计 _元 （3）第三次施工过程中工期进度过半支付工程总造价 40% 合计_元 （4）第四次竣工验收当天支付工程总造价 10%合计 _元 （5）工程保修期两年。工程款全部结清后，甲、乙双方签 订工程保修单 ，保修期从竣工验收签章之日起算。 三、关于材料供应的约定 第 13 页 1.甲方提供的材料：详见合同装修工程报价单。本工程甲 方负责采购供应的
19、材料、设备，应为符合设计要求的合格产品， 并应按时供应到现场，乙方应办理验收手续。如甲方供应的材 料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方书面提 出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由甲方承 担。甲方供应的材料抵现场后，经乙方验收，由乙方负责保管， 乙方可收取甲方提供材料价款保管费，费率由双方约定，由于 保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。 2.乙方对甲方采购的装饰材料、设备，均应用于本合同规 定的住宅装饰，非经甲方同意，不得挪作他用。如乙方违反此 规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。 3.乙方供应的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差 异，应禁止使用。如已使用，
20、对工程造成的损失由乙方负责。 如乙方提供的材料、设备系为伪劣商品，应按材料、设备价款 的双倍补偿给甲方。 四、关于工程质量及验收的约定 1.本工程执行 DBJ086297住宅建筑装饰工程技术规 程 、DB31/T301999住宅装饰装修验收标准和市建设行政 主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。 2.本工程由_方设计施工方案。 3.甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其 返工费由甲方承担，工期顺延。由于乙方原因造成质量事故， 第 14 页 其返工费用由乙方承担，工期不变。 4.在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目 时须提前与乙方联系，双方同意后，方能进行该项目的施
21、工。 由此影响竣工日期，甲、乙双方商定。 5.工程验收甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的 检查与验收手续，甲方不能按预约规定日期参加验收，由乙方 组织人员进行验收，甲方应予承认。事后，若甲方要求复验， 乙方应按要求办理复验。若复验合格，其复验及返工费用由甲 方承担，工期也予顺延。 6.工程竣工：乙方应提前三天通知甲方验收，甲方应自接 到通知三日内组织验收。如甲方在规定时间内不能组织验收须 及时通知乙方，另定验收日期。 五、有关安全生产和防火的约定 甲方提供的施工图纸或做法说明及施工场地应符合防火、 防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它 管道畅通、合格。乙方在施工中应采取
22、必要的安全防护和消防 措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的 管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情 况发生，属甲方责任，甲方负责和赔偿；属于乙方责任的，乙 方负责修复和赔偿。 六、其它事项 1、甲方应在开工前，向乙方提供经物业管理部门认可的施 第 15 页 工图纸，并向乙方进行现场交底。并向乙方提供施工需用的水、 电等必备条件，并说明使用注意事项。做好施工中临时性使用 公用部位操作以及产生邻里关系等的协调工作。 2、乙方参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底。 按要求组织施工，保质保量、按期完成施工任务，解决由乙方 负责的各项事宜，对其行为乙方应予认可。未
23、经甲方同意和所 在地房管或物业管理部门批准，不得随意拆改原有建筑承重结 构及各种共用设备管线。 七、违约责任 1.由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙 方因停工、窝工所造成的损失，每停工一天，甲方付乙方 _元；甲方未按合同的约定付款的，每逾期一天，支付 _元违约金。 2.由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已 付款的_%向甲方支付违约金。 八、纠纷处理方式 双方如对合同执行发生争议，应通过友好协商解决，如协 商无效的，可以提交人民法院诉讼。 九、合同的变更和解除 合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。 十、本合同一式份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律 效力。 第 16
24、 页 合同附件为本合同的组成部分。 甲方（签章）电话： 乙方（签章）电话： 签订地点： 签订日期：年月日发包方 【篇三】 委托方(甲方)： 承接方(乙方)： 工程项目： 根据有关法律法规规定的原则，甲、乙双方经友好洽谈和 协商，甲方决定委托乙方进行居室装潢， 全包家庭装修合同智库专题。为保证工程顺利进行，特 签订本合同，以便共同遵守。 第一条：工程概况 1甲方装饰住房系合法居住。 2.工程地址： _ _ 3.居室规格：_房型_房_厅_套， 第 17 页 施工面积_平方米。 4工程内容：详见本合同附件(一)家庭装潢施工内容单 及价格 5委托方式：精装修全包（包工包料） 6工程开工日期：_年_月_
25、日 7竣工日期：_年_月_日工程 总天数：_天 第二条：工程价款 工程价款人民币元，大写：元整，详见本合同附件(一) 家庭装潢施工内容单及价格 第三条：质量要求达到装修行业验收标准。 第四条：材料供应（乙方按合同要求自行购买） 。 第五条：付款方式 1.合同一经签订，甲方即应给乙方预付 100%工程材料款和 施工工费的 50%；当工期进度过半时，甲方即第二次付施工工 费的 40%。剩余 10%尾款待甲方对工程竣工验收合格后 5 日内结 算。(注：施工工费包括人工费) 2.工程施工中如有项目增减或需要变动，增减项目的价款， 当场结清。 3.甲方未按合同规定期限预付工程价款的，每逾期一天按 未付工
26、程价款额的 1%支付给乙方。 4.甲方在居室装潢中，如向银行按揭，须将按揭的凭证及 第 18 页 相关文件(复印件)交给乙方。 第六条：工程工期 1.如果因乙方原因而延迟完工，每日按工费的 1%作为违约 金罚款支付给甲方，直至工费扣完为止。如果因甲方原因而延 迟完工，每延迟一日，以装潢工程 价款中人工费的 1%作为误工费支付给乙方。 2.由乙方自行挑选的材料、设备，因质量不合格而影响工 程质量和工期，其返工费由乙方承担，由于乙方施工原因造成 质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。 3.在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而造成停工， 均不按误工或延迟工期论处，双方应主动要求有关部门调解或
27、 仲裁部门协调、处理，尽快解决纠纷，以继续施工。 4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改 施工内容而延误工期的，均需签证，甲方须承担全部施工费用， 如因乙方的原因造成返工，由乙方承担责任，工期不变。 5.施工中，甲方未经乙方同意，私自通知施工人员擅自更 改施工内容所引起的质量问题和延误工期，甲方自负责任。 第七条：工程验收 1.工程质量验收，除隐蔽工程需分段验收外，待工程全部 结束后，乙方组织甲方进行竣工验收。双方办-理工程结算和移 交手续。 2.乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后，甲方应在三 第 19 页 天内前来验收，逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格， 如有问题，甲方自负责任。甲方自行搬进入住，视为验收合格。 第八条：其他事项 第九条：违约责任 合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合 同总金额 10%作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方 造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。 第十条：双方如有争议可协商解决，协商不成向人民法院 起诉。 第十一条：合同生效 1.本合同和合同附件由双方盖章，签字后生效。 2.补充合同与本合同具有同等的法律效力。 3.本合同(包括合同附件、补充合同)一式肆份，甲乙双方 各执两份。 甲方(业主)：乙方：(签章) 住所地址：企业地址： 联系电话：联系电话： 签订时间：签订时间：