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1、第 1 页 家庭装饰装修工程施工合同示范 特征码 lKWGPHEqmhigYLwZbAzn 一、本合同文本是根据中华人民共和国合同法 、 中华人 民共和国消费者权益保护法等有关法律法规规定制定的示范 文本,供双方当事人参照约定采用,签订合同前请仔细阅读。 二、签订合同前承包人(乙方)须提交其营业执照副本供 发包人(甲方)核验,同时向甲方提交盖有乙方公章的营业执 照复印件。 三、双方应共同遵守装饰装修和物业管理的有关规定,施 工中不得擅自改变房屋承重结构,拆改共用管线和设施。 四、所有双方签字确认的书面资料,不限于合同、变更协 议、材料验收资料等,双方至少各持一份原件。 五、家庭装饰装修每个隐蔽
2、工程结束前都需经双方共同验 收。工程竣工后,须双方共同验收签字认可,房子方能交付使 用。如某项工程不合格,乙方应及时整改。 六、甲、乙双方经济来往均需开具收据。竣工验收付清尾 款时,乙方必须开具税务发票。 第 2 页 七、施工期间发生的工程变更、材料变更和工期变化,都 必须以双方当事人签字认可的书面材料为依据。 八、建议甲方按工程进度分期支付工程款,且保留 5%-10% 的工程尾款待工程竣工验收合格后支付。 合同编号: 发包人(以下简称甲方): 住所:身份证号: 联系电话: 承包人(以下简称乙方): 营业执照号: 住所: 法定代表人: 联系电话: 施工队负责人: 联系电话: 甲、乙双方在遵循自
3、愿、平等、公平、诚信原则的基础上, 就乙方承包甲方的家庭装饰装修工程(以下简称工程)的有关 事宜,达成如下协议: 第一条工程概况 1、工程地点: 2、户型结构: 套内面积平方米。 第 3 页 3、工程承包,采取下列第种方式: (1)乙方包工、包全部材料。 (2)乙方包工、包部分材料,甲方提供其余部分材料。 (3) 4、工程造价 本合同工程造价暂定为人民币,大写:。单价明细详见附 件一工程报价单 。工程竣工结算以实际发生的工程量结算。 5、开工日期:年月日; 竣工日期:年月日。 第二条工程图纸和工程变更 工程图纸由方负责提供,施工前日工程图纸必须经双方签 字确认。施工期间发生的对合同约定的工程内
4、容和工期的任何 变更,双方应当协商一致并签字确认,以此作为变更工期和竣 工结算的依据。 第三条甲乙双方的义务 (一)甲方义务 1、开工日前清除影响施工的障碍物,对只能部分腾空的房 屋中所滞留的家具、陈设等应当采取保护措施。 2、负责依法办理开工手续和交纳应当由甲方支付的有关费 用。 3、提供原始水电线路图纸及工程地点钥匙,保证工程地点 通水通电并确保正常使用。 第 4 页 4、如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线,负责到有关 部门办理相应审批手续。 5、竣工验收前甲方不得擅自入住。 (二)乙方义务 1、全面检查水、电、燃气、管道、楼(地)面、墙面,发 现问题应及时通知甲方。 2、拟定施工方案和
5、进度计划,交甲方审定。 3、施工中应妥善保管甲方留存的家具、陈设以及工程成品、 设备;在工程竣工未移交甲方之前,负责对现场的一切设施和 工程成品进行保护。双方另有约定的除外。 4、施工中未经甲方同意和有关部门批准,不得随意拆改原 建筑物结构或设备管线。 第四条材料设备的提供 1、材料、设备应当符合工程报价单的要求。 2、建筑装饰装修材料应当符合国家质量监督检验检疫总局 发布的室内装饰装修有害物质限量标准 。 3、若一方对对方提供的建筑装饰装修材料有异议需要进 行复检的,检测费用由异议方先行垫付;经检测不合格的, 则由对方承担。 第五条工程质量和验收方式 1、室内环境污染控制应当符合民用建筑工程
6、室内环境污 染控制规范 (GB50325-2001)的标准。 第 5 页 2、本工程质量应当符合以下标准: (1) 建筑装饰装修工程质量验收规范 (GB50210-2001) (2) 住宅装饰装修工程施工规范 (GB50327-2001) (3) 深圳市家庭装饰装修工程质量验收标准 (4) (5) 3、工程验收方式由双方约定: 4、本工程保修范围和保修期限双方可依照有关规定自行约 定,保修期限自工程竣工验收合格之日起计算: 第六条工程款支付 1、工程款支付方式如下: (1) (2) (3) 2、乙方应在收到甲方的工程款后开具收据;工程款结清后, 乙方应开具税务发票。 第七条违约责任 1、一方当
7、事人未按约定履行本合同义务给对方造成损失的, 应当承担赔偿责任。 2、甲方未按合同约定时间支付工程款的,每延误一天,应 当向乙方支付欠交工程款的违约金。 3、乙方延误工期的,每延误一天,应支付给甲方元违约金。 第 6 页 4、工程质量和室内空气质量不符合合同约定的,甲方有权 要求乙方在合理期限内无偿返工,由此造成的甲方损失和工期 延误,由乙方承担赔偿责任。 5、乙方擅自拆改房屋承重结构或共用管线和设施,由此发 生的损失或事故,由乙方承担。 6、由于乙方原因致使工期延误,经甲方催告,在合理期限 内仍不能完工的,甲方有权终止合同。对甲方造成的损失 由乙方承担。 第八条争议解决方式 本合同项下发生的争议,由当事人双方协商解决;也可以 向 深圳市消费者委员会申请调解解决。或者迳按下列第种方 式解决: (1)向深圳仲裁委员会申请仲裁。 (2)向人民法院提起诉讼。 第九条附则 1、本合同由甲乙双方签字、盖章后生效。 2、本合同一式份,甲、乙双方各执份。合同附件为本合同 的组成部分,具有同等的法律效力。 第十条其它约定 1. 第 7 页 2. 3. 甲方(签章): 乙方(签章): 委托代理人: 委托代理人: 电话: 电话: 签订日期: 年 月 日 签订地点: