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1、第 1 页 家庭装饰装修工程施工合同示范 特征码 lKWGPHEqmhigYLwZbAzn 一、本合同文本是根据中华人民共和国合同法 、 中华人 民共和国消费者权益保护法等有关法律法规规定制定的示范 文本，供双方当事人参照约定采用，签订合同前请仔细阅读。 二、签订合同前承包人（乙方）须提交其营业执照副本供 发包人（甲方）核验，同时向甲方提交盖有乙方公章的营业执 照复印件。 三、双方应共同遵守装饰装修和物业管理的有关规定，施 工中不得擅自改变房屋承重结构，拆改共用管线和设施。 四、所有双方签字确认的书面资料，不限于合同、变更协 议、材料验收资料等，双方至少各持一份原件。 五、家庭装饰装修每个隐蔽
2、工程结束前都需经双方共同验 收。工程竣工后，须双方共同验收签字认可，房子方能交付使 用。如某项工程不合格，乙方应及时整改。 六、甲、乙双方经济来往均需开具收据。竣工验收付清尾 款时，乙方必须开具税务发票。 第 2 页 七、施工期间发生的工程变更、材料变更和工期变化，都 必须以双方当事人签字认可的书面材料为依据。 八、建议甲方按工程进度分期支付工程款，且保留 5%-10% 的工程尾款待工程竣工验收合格后支付。 合同编号： 发包人（以下简称甲方）： 住所：身份证号： 联系电话： 承包人（以下简称乙方）： 营业执照号： 住所： 法定代表人： 联系电话： 施工队负责人： 联系电话： 甲、乙双方在遵循自
3、愿、平等、公平、诚信原则的基础上， 就乙方承包甲方的家庭装饰装修工程（以下简称工程）的有关 事宜，达成如下协议： 第一条工程概况 1、工程地点： 2、户型结构： 套内面积平方米。 第 3 页 3、工程承包，采取下列第种方式： （1）乙方包工、包全部材料。 （2）乙方包工、包部分材料，甲方提供其余部分材料。 （3） 4、工程造价 本合同工程造价暂定为人民币，大写：。单价明细详见附 件一工程报价单 。工程竣工结算以实际发生的工程量结算。 5、开工日期：年月日； 竣工日期：年月日。 第二条工程图纸和工程变更 工程图纸由方负责提供，施工前日工程图纸必须经双方签 字确认。施工期间发生的对合同约定的工程内
4、容和工期的任何 变更，双方应当协商一致并签字确认，以此作为变更工期和竣 工结算的依据。 第三条甲乙双方的义务 （一）甲方义务 1、开工日前清除影响施工的障碍物，对只能部分腾空的房 屋中所滞留的家具、陈设等应当采取保护措施。 2、负责依法办理开工手续和交纳应当由甲方支付的有关费 用。 3、提供原始水电线路图纸及工程地点钥匙，保证工程地点 通水通电并确保正常使用。 第 4 页 4、如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关 部门办理相应审批手续。 5、竣工验收前甲方不得擅自入住。 （二）乙方义务 1、全面检查水、电、燃气、管道、楼（地）面、墙面，发 现问题应及时通知甲方。 2、拟定施工方案和
5、进度计划，交甲方审定。 3、施工中应妥善保管甲方留存的家具、陈设以及工程成品、 设备；在工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和 工程成品进行保护。双方另有约定的除外。 4、施工中未经甲方同意和有关部门批准，不得随意拆改原 建筑物结构或设备管线。 第四条材料设备的提供 1、材料、设备应当符合工程报价单的要求。 2、建筑装饰装修材料应当符合国家质量监督检验检疫总局 发布的室内装饰装修有害物质限量标准 。 3、若一方对对方提供的建筑装饰装修材料有异议需要进 行复检的，检测费用由异议方先行垫付；经检测不合格的， 则由对方承担。 第五条工程质量和验收方式 1、室内环境污染控制应当符合民用建筑工程
6、室内环境污 染控制规范 （GB50325-2001）的标准。 第 5 页 2、本工程质量应当符合以下标准： （1） 建筑装饰装修工程质量验收规范 （GB50210-2001） （2） 住宅装饰装修工程施工规范 （GB50327-2001） （3） 深圳市家庭装饰装修工程质量验收标准 （4） （5） 3、工程验收方式由双方约定： 4、本工程保修范围和保修期限双方可依照有关规定自行约 定，保修期限自工程竣工验收合格之日起计算： 第六条工程款支付 1、工程款支付方式如下： （1） （2） （3） 2、乙方应在收到甲方的工程款后开具收据；工程款结清后， 乙方应开具税务发票。 第七条违约责任 1、一方当
7、事人未按约定履行本合同义务给对方造成损失的， 应当承担赔偿责任。 2、甲方未按合同约定时间支付工程款的，每延误一天，应 当向乙方支付欠交工程款的违约金。 3、乙方延误工期的，每延误一天，应支付给甲方元违约金。 第 6 页 4、工程质量和室内空气质量不符合合同约定的，甲方有权 要求乙方在合理期限内无偿返工，由此造成的甲方损失和工期 延误，由乙方承担赔偿责任。 5、乙方擅自拆改房屋承重结构或共用管线和设施，由此发 生的损失或事故，由乙方承担。 6、由于乙方原因致使工期延误，经甲方催告，在合理期限 内仍不能完工的，甲方有权终止合同。对甲方造成的损失 由乙方承担。 第八条争议解决方式 本合同项下发生的争议，由当事人双方协商解决；也可以 向 深圳市消费者委员会申请调解解决。或者迳按下列第种方 式解决： （1）向深圳仲裁委员会申请仲裁。 （2）向人民法院提起诉讼。 第九条附则 1、本合同由甲乙双方签字、盖章后生效。 2、本合同一式份，甲、乙双方各执份。合同附件为本合同 的组成部分，具有同等的法律效力。 第十条其它约定 1. 第 7 页 2. 3. 甲方（签章）： 乙方（签章）： 委托代理人： 委托代理人： 电话： 电话： 签订日期： 年 月 日 签订地点：