《【合同范文】小区保洁服务合同范本.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《【合同范文】小区保洁服务合同范本.docx（6页珍藏版）》请在三一文库上搜索。
1、第 1 页 小区保洁服务合同范本 特征码 tQQwMwhGCcqPekzftwwF 本合同经双方友好协商,本着平等互利等价有偿的原则,就乙方 对甲方管辖的 提供日常保洁服务,协商如下。 第一条:合同的范围 本合同规定的服务范围、作业内容及清扫周期以建筑物清洁 保养质量标准 、 物业“五级”清洁卫生服务标准及清洁 服务标准作业指导书为准;清洁服务标准作业指导书由甲方提 供,乙方按照上述二标一书要求认真执行。 第二条:合同履行期限: 本合同 及 自 年 月 日至 年 月 日止,服务期限为 年。 第三条:合同双方的责任: 一、甲方权力和义务: 1.按合同约定向乙方支付保洁服务费。 2.无偿为乙方提供
2、仅限于服务区域内保洁工作所需用的水、电。 3.指派专人负责对乙方保洁工作质量及时监督检查,发现质量问 第 2 页 题及时要求乙方整改,直至达到符合服务质量标准。 4.教育保洁工作人员遵守甲方物业管辖区域内的各项服务管理 制度,爱护甲方物业服务区域内所有公共设施设备。 5.为乙方提供必要的工作用房(注:只作为清洁工具集中放置地, 不得挪作他用)及通讯工具(注:通讯工具如人为或使用不当造成 损坏由乙方负责赔偿)。 6.根据乙方保洁人员的工作表现及服务质量,甲方有权要求乙方 更换保洁员,乙方须及时更换配置合格服务人员。 二、乙方权力和义务: 1.乙方在签订本合同期间,要积极做好准备,准时进驻工作现场
3、。 2.乙方在甲方设立作业场所。在作业现场上受乙方领导。在行 政上受甲方领导。在义务上受乙方和甲方双重领导。 3.认真完成上海市建筑物清洁保养质量标准 、 物业“五级” 清洁卫生服务标准及清洁服务标准作业指导书规定的作 业项目和标准,确保卫生质量,达到业/户满意。 4.乙方在 物业服务每天岗位上总人员不少于 人(包括: 物业 人), 物业内非公共区域内日常保洁工作。 5.乙方人员服装要求统一着装、衣帽整洁,配戴甲方公司标识铭 牌,遵守甲方各项内部管理规章制度,乙方不得在甲方服务区域 内未经甲方部门主管同意擅自承揽业务。 6.乙方员工在工作期间不得随意离开本职工作岗位,若乙方主管 第 3 页 负
4、责人不在作业现场,乙方临时负责人应接受甲方主管保洁负责 人的监督指导,并按甲方的保洁工作标准进行检查。 7.乙方派出一名主管负责人负责日常保洁工作质量检查和保洁 工作紧急情况的处理,并于 月 日之前将当月的保洁工作总结和 下月的保洁工作计划以书面形式报告甲方。 8.乙方员工在工作期间发生工伤事故全部费用由乙方承担,乙方 用工应遵守国家有关法律法规,并合法办理各种用工手续,如因 用工不当,给甲方造成损失由乙方全部承担。 9.乙方在承包的保洁工作范围内,甲方如因保洁工作未达到保洁 质量标准,被相关地区职能主管部门(如环卫、城管、市容等)查 处并处罚,该罚款由乙方承担。乙方现场负责人必须每天书面报
5、告保洁范围的情况,如需物业整改的事项,紧急情况及时通知甲 方。 10.乙方在保洁工作中未达到保洁的质量标准(实际上经过限期 整改可以达到保洁质量标准的),经甲方两次警告,仍未达到标准,甲 方将以书面形式通知乙方,每发出一次书面整改通知,甲方将扣 除乙方当月保洁服务费的 0.5%-1%。质量事故情节严重的每发 生一次扣除当月保洁服务费的 10%。 11.乙方在进行保洁作业时必须要爱护物业内建筑物及公共区域 的各种设施设备。注意节水节电。 12.由于乙方在日常保洁工作中不慎将甲方所管辖区域的建筑物 及设施设备、材料及甲方客户物品造成损失,乙方应承担赔偿责 第 4 页 任。 13.乙方向甲方派出的服
6、务作业人员属合法聘用的员工,须经专 业培训和具有专业知识人员担任。乙方为甲方提供合适的服务 人员前须经考核,并向甲方报请,经甲方确认后才能上岗。 第四条:合同服务费用: 本合同 及 服务费总金额为每月人民 币 元(人民币大写: 元整)。 第五条:付款方式: 费用按月结算,乙方于?月的?日前向甲方提交有效发票,甲方于 收到发票之日起?个工作日内,将上月保洁合同服务费转划至乙 方指定的银行帐户: 第六条:合同变更与终止: 1.本合同规定的履行期限届满,甲、乙双方不再续签,本合同自 动终止。 2.在合同履行过程中,如遇不可抗拒的因素致使本合同无法继续 履行时,本合同自动终止。 3.合同内容变更、提前
7、终止,甲、乙双方须提前书面通知对方, 否则按月服务费 25%负赔偿责任。 4.国家法律、法规的立废,导致本合同自动终止或解除,双方按 本合同实际服务费进行清退。 第七条:合同变更、解除: 1.乙方严重失职造成甲方物业管理的重大损失,甲方可以解除合 第 5 页 同,并按实际损失要求赔偿。 2.乙方发生严重质量事故后,除按本合同相关条款约定扣除相应 服务费用外,在收到甲方书面整改通知一个月内仍不能采取补救 措施及行动,甲方可以解除合同。 3.一方破产或明显出现资不抵债的情况或一方丧失履行本合同 的能力,以及不包括其他原因要求中途解除本合同,必须提前 30 天以书面形式向对方说明告知。 第八条:违约
8、责任: 1.如甲方不按合同规定期限内向乙方付费,经乙方多次催讨后仍 未支付时,对逾期未付的费用每逾一天,按当期应付金额的 3 支付滞纳金。 2.如乙方未按合同要求进行优质的保洁服务(按合同标准)作业, 给甲方造成恶劣影响和损失时,甲方有权向乙方收取剩余合同款 3违约金,并要求乙方退还当月服务费。 3.如果乙方派出物业服务人员每天岗位上人数不得少于 人,被 甲方发现并确认累计三次违约责任,甲方有权终止合同。 第九条 争议解决 在履行合同中,如双方发生争议,双方应本着互谅互让原则友好 协商解决,如协商不成,可向人民法院提起诉讼。 第十条 合同的生效 本合同一式四份,双方各执两份,合同自双方代表人签字盖章之 日起生效,建筑物清洁保养质量标准 、 物业“五级”清洁卫 第 6 页 生服务标准及清洁服务标准作业指导书及其他附件作为 合同组成部分与本合同具有同等法律效力。 第十一条 其他 1.合同内容未尽事宜,双方协商解决,可以签订补充协议或另加 附页。 2.本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华 人民共和国法律 3.本合同对甲、乙双方具有同等法律效力。 4.本合同附设附件、清洁工具配置、日用消耗品配置、清洁卫 生巡检表、巡检记录表等。 甲方(盖章):_ 乙方(盖章):_ 甲方代表人(签字):_ 乙方代表人(签字):_ _年_月_日 _年_月_