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1、第 1 页 小区绿化承包合同 特征码 zLAyLUDhoQeUlKqOwdzQ 甲方： 公司 地址： 联系电话： 乙方： 公司 地址： 联系电话： 为加强绿化养护管理，保证服务质量，甲方自愿将其受托管理 的（ ）小区绿化养护工作发包给乙方，由其为上述小区提供专 业化绿化养护管理，为明确合同双方的权利、义务，经甲、乙 双方协商一致，特订立合同如下，以资双方共同遵照执行。 一、物业基本情况： 小区位于（ ） ，小区（ ）公共绿化面积 21000 平方米， 。 二、绿化服务范围： 绿化范围建议辅以图纸标明并由双方签章确认后作为本合同附 件 第 2 页 三、承包方式： 采用由乙方包工、包料(包括苗木)
2、、包工具、包设备、包酬金 的方式。 四、合同有效期： 二 年 月 日至二 年 月 日止。合同期满如需续约， 甲乙双方应另行协商确定。 五、甲方责任： 1、全面监督、指导、检查、验收乙方工作，发现问题及时通知 乙方，要求乙方及时予以处理，对乙方提出的合理建议和要求 予以采纳或提供帮助。 2、如遇绿化特殊工作需求时（如外来人员参观、创优检查、台 风、火灾等情况） ，需提前通知乙方安排人员进行修剪等绿化养 护或恢复工作。 3、有权制定相应之管理措施、监督检查标准等，以保证乙方按 照合同及其他双方议定之要求进行作业。 4、无偿提供绿化养护工作所需之水电。 5、负责本合同约定绿化服务范围内与绿化相关的甲
3、方所有或提 供的绿化设备的修复及完善（乙方自行增加的设施除外） 。 6、按合同约定为乙方办理结算手续。 六、乙方责任： 1、乙方应严格按本合同约定及其投标书中的承诺为甲方受托管 理的新世界豪园小区绿化提供专业化的养护管理；严格教育、 第 3 页 培训和管理派驻之绿化员工。遵守甲方制定的各项规章制度， 服从甲方的管理，爱护甲方及小区财物，维护甲方良好形象。 2、乙方派驻甲方的所有工作人员，必须按甲方管理处的有关规 定办理相关手续并提交所有工作人员有效身份证明文件的复印 件。工作时间，所有乙方绿化员工必须统一着装、佩带工卡上 岗，每日按要求到管理处指定位置签到，工作时间不得擅离岗 位。 3、按照双
4、方协商人数，选择素质良好，技术娴熟，形象好，身 体健康的专业人员（至少有一名经管理处认可的现场主管，需 24 小时待命）进场作业。 4、每月 25 日之前将下月绿化养护工作计划以书面形式交甲方 审核；每月 28 日之前以书面形式向甲方提交本月工作总结。调 整的月度工作计划需要报甲方备案。 5、乙方不得因其它绿化养护工地的需要等原因,随意将本小区 的绿化员工调离；确需调离的，需制定人员补充计划并经甲方 批准后方可实施。 6、如遇有关部门进行检查，乙方必须保证象修剪等绿化养护措 施到位，如因乙方原因未能通过有关检查，乙方将负责全部违 约责任，甲方有权视具体情况对乙方采取相应处罚。 7、日常工作中，
5、乙方派驻绿化养护员工若发现小区公共设施、 设备被损坏时，应及时通知甲方。 8、乙方现场主管应与甲方每周联检一次，每月至少指派一各高 第 4 页 层管理人员到甲方检查承包范围内的绿化养护情况，并积极征 询甲方意见，加强沟通，不断提高服务品质。 9、乙方应科学、合理安排进驻甲方工作现场之绿化员工的工作 时间和计划，负责承担乙方派驻甲方工作现场之绿化养护员工 的工资、住宿、福利及其他一切费用。因乙方员工发生劳动争 议而影响或有可能影响到本合同的履行，乙方应及时做出相应 调整，以保证本合同项下绿化养护质量。 10、乙方应积极听取甲方对绿化管理工作的意见，认真配合并 完成其他特殊绿化作业事项。 11、乙
6、方承诺自行办理公共责任保险。 七、工作人数、时间安排和工作要求、工作质量标准： （一） 、乙方保证从二 00 年 月 日起即安排 人进行入 小区绿 化养护现场。 （二） 、工作时间：乙方应当按照附件三绿化养护工作情况说 明中的约定安排作业时间；除经甲方另行批准同意外，不得 有时间差。 （三） 、除非双方另行约定，乙方派驻甲方工作现场的绿化养护 人员不得同时为甲方以外的任何单位和个人提供绿化管理服务。 （四） 、工作质量标准：乙方应当按照附件一绿化管养标准 和附件二绿化养护作业频次标准规定的标准执行。 （五） 、在绿化养护用水用电管理方面，乙方承诺采取措施以尽 第 5 页 可能节约用水用电以维护
7、甲方合法权益： 1、不使用破损的水管； 2、在浇水时采用喷灌； 3、教育培养员工节水意识； 4、及时提交月度用水计划； 5、其它节水措施。 八、承包费用标准： 绿化养护服务承包费用：每月人民币 仟 佰 拾 元 角 分整 （RMB 元） 。 九、付款方式： 费用按月结算，每月 10 日前，乙方持其开具的服务发票交给甲 方结算上月的绿化养护承包费，甲方收到乙方发票之日起 10 日 内通过银行支票付款。 十、合同履行保证金： 乙方需向甲方交纳合同履行保证金伍仟元（RMB5000 元）整， 本合同到期后的一周内，返还合同履行保证金。如发生下列情 况，合同履行保证金不予返还或相应扣减： 1、乙方未履行本
8、合同约定的义务； 2、因乙方原因给甲方造成经济损失。 十一、违约责任： （一）甲方每月开展的绿化养护质量评审主要以周检结果为依 据，并采取每周联合检查的形式；其中，周检查采取百分制， 第 6 页 满分为一百分。周考核分达到 99 分，不扣减合同款；周考核分 低于 99 分，扣减当月合同款的 0.3%；周考核分低于 98 分者， 扣减当月合同款的 0.5%，周考核分低于 97 分，扣减当月合同 款的 1%。 （二）除本条第一款所及周检查以外，甲方下属管理处在不定 期检查中，发现以下严重不合格项情况之一，甲方有权直接扣 除乙方月合同款的 0.3%（不定期检查不计入周检结果中）： 1、在同一周的检查
9、中，发现经管理处指出为错误作业的，重复 出现三次； 2、在同一周的检查中，绿化作业垃圾连续三天未清理； 3、在规定的整改时间内未完成整改项目（因不可抗力原因而无 法完成的除外） ； 4、员工离岗时间超过半小时或当值时间内发生与工作明显无关 的行为； 5、其他有违职业操守或客户意见较大，经查证属实的行为或结 果等。 （三） 、无论任何原因，乙方员工与甲方、业户每发生 1 次争吵， 扣除扣乙方月合同款的 2%；与甲方、业户发生打架斗殴行为， 乙方应立即调换绿化员工，并扣除乙方月合同款的 10%，依次 类推。 （四） 、工作期内如有绿化养护人员短缺，甲方有权按合同约定 酬金之平均每人每日费用的两倍扣
10、除作为违约金。 第 7 页 （五） 、工作期内如使用的绿化物料、苗木、工具、设备低于/ 少于/不符合投标书中所规定的质量、规格、数量要求等，甲方 有权按照投标书中列明之单价与短缺数量乘积的两倍扣除作为 违约金。 （六） 、如乙方服务质量下降，甲方以书面形式通知后十天仍未 改善，甲方有权雇佣任何所需人员进行上述改善，而所需一切 费用则从合同款中扣除。如遇紧急突发事件如台风、山洪等， 而乙方未能及时处理，甲方有权雇佣工人进行有关工作，一切 费用从合同款中扣除；由于不可抗力原因除外。 （七、因甲方未能如期付款而影响乙方开展工作，受资金不到 位影响而未能采购到物料、苗木等，导致养护作业难以开展时， 甲
11、方不能在未付款期间对乙方给予有关罚款（日常养护除外） 。 （八） 、合同履行期间，因甲方失去物业管理权或因业主反对而 导致本合同无法履行的，本合同自动终止，双方互不承担违约 责任。 （九） 、因下列情形之一发生的，甲方有权单方解除合同并可扣 留乙方交付的合同履约保证金；由此给甲方造成的经济损失超 过履约保证金部分的，乙方仍应赔偿：1、乙方严重违反合同约 定，影响小区环境、降低服务质量、服务质量难以为继或导致 甲方其他方面的严重损害，经甲方书面警告仍无效果的； 2、乙方周考核分低于 96 分的，甲方有权解除合同并可扣留乙 方交付的合同履约保证金。 第 8 页 3、在国家、省、市、区等各级检查和创
12、优等园林绿化质量评比 过程中，小区绿化未能达标的； 4、乙方将本合同权利义务分包或变相转包的。 （十） 、甲方连续三个月未能支付乙方绿化养护承包费的，乙方 除有权选择解除合同以外，还可向甲方追索延迟支付的绿化养 护承包费。 十二、赔偿责任： 1、乙方负责承担其派驻人员的工资、保险、劳保福利及其它一 切费用，乙方任何员工因意外伤亡，甲方概不负责； 2、因乙方原因造成任何人身伤亡事件或任何财产损坏、损失， 乙方须负完全法律责任，并赔偿甲方遭受的一切损失；若乙方 不付上述费用时，甲方有权从支付给乙方的合同款项中扣除上 述费用，不足之数由乙方另行支付； 十三、其它事项： （一） 、双方本着友好合作的原
13、则商定，乙方进驻甲方现场后， 若因绿化面积扩大/缩小或者增加绿化改造工程时，需增加/减 少费用时，由双方另行协商议定； （二） 、为便于双方的正常工作联系，乙方自行配备对讲机及相 应设备；乙方人员不得利用对讲机传递非工作信息，并保持工 作期间通信状态良好； （三） 、未经双方同意，任何一方不得透露合同相关内容； （四） 、甲方招标书、乙方投标书中承诺事项与本合同约定有相 第 9 页 抵触的地方，按本合同约定内容执行；本合同未作约定事项， 按照甲方招标书、乙方投标书中内容执行。 （五） 、本合同未尽事宜，由双方协商解决，并可另行订立补充 协议；若协商不成，交由当地人民法院裁决； （六） 、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，并具同等法律效 力； （七） 、下列附件是本合同的不可分割的一部分，与本合同具有 同等法律效力。 1、绿化管养标准 2、绿化养护作业频次标准 3、绿化管养质量检查评分表 4、绿化养护工作情况说明 5、绿化养护报价表 6、现场管理制度 7、安全作业制度 （八） 、本合同经甲、乙双方签字盖章后生效。 甲方（盖章）：公司 代表签名： 乙方（盖章）：公司 代表签名： 年 月 日 第 10 页