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1、第 1 页 小区绿化养护合同1 特征码 uSYVTfxhBJVUZWfvIHwf 甲方:上海*物业有限公司 乙方:上海*园艺有限公司 甲方将属辖项目*小区之处的内、外围绿化委托乙方承包养 护(简称养护),双方本着平等、互利、合作的原则协商达成如下 合同款。 一、一般条款 1.乙方根据甲方的要求派遣专业人员养护上述甲方所管辖项目 之处的内、外围绿化及植物。 xxx 大厦区域内、外围绿化及植物。 xx 小区内、外围绿化及植物。 2.合同期限为_年,自_年_月_日至_年_月_日。 合同期满,双方可续约,但须提前一个月办妥有关手续。 3.委托方法为乙方整体承包方式。 二、绿化养护工作要求 绿化养护工作
2、分为基本工作项目(简称基本工作)和定期工作项 目(简称定期工作)两部分。基本工作是指一般地正常维护,即浇 水、清理垃圾、防风防汛、补植和防人为损坏及零星病虫害防 治、除杂草和修剪等;定期工作是指全面修剪整形、施肥、除杂 第 2 页 草、松土和全面病虫害防治。 绿化养护服务标准(详见附件内容)。 三、承包方式 采用由乙方包工、包料(包括苗木)、包工具、包设备、包酬金 的方式。 四、双方责任和义务 1.甲方 A.全面监督、检查、乙方绿化养护工作质量。 B.在检查时如发现有不合格之处,以书面或其他形式通知乙方 予以整改;若乙方无正当理由不实施整改,甲方有权扣除相应养 护费用。 C.及时为乙方办理结算
3、,按时支付当季应付绿化养护费用。 D.无偿提供绿化养护工作所需之水电。 2.乙方 A.认真按合同标准养护管理,遵守甲方的各项规章制度,服从甲 方的管理。 B.对甲方检查时发现的不合格之处,乙方应及时进行整改。 C.根据甲方要求派遣_名绿化养护人员(其中包括管理人员),选 择素质良好,技术娴熟,身体健康的专业人员进场作业。 D.统一着装(服装上有“*绿化”标志字体),佩戴工卡上岗。 做到工完场清,文明作业。 E.每逢重大节日,乙方应根据甲方要求合理布置花坛、园林小 第 3 页 品等,费用另计;承担甲方派给的临时突击性工作。 F.为保证管理到位,乙方配备的专职管理人员,做好日常养护记 录,建立绿化
4、养护技术档案。有紧急情况随叫随到;每月至少指 派一名高层管理人员到乙方承包的范围检查绿化养护情况,并积 极征询甲方意见,加强沟通,不断提高服务品质。 五、工作时间 为每天 8:00-16:30(包括中午就餐 30 分钟) 六、承包养护费用 *城:每月为￥5000.00,*大厦:每月为￥700.00,*:每月为 ￥2800.00,*:每月为￥2250.00,*:每月为￥2250.00 绿化养护费每月合计￥000.00 元,每季度共计人民币￥000.00 元(叁万玖仟圆整)。 此费用包含管理人工费、工具材料费、技术服务费、农药化肥、 设备维护费及其他与管理有关的费用。 七.付款方式 1.绿化养护费
5、用自合同签订日起按季度(每 3 个月)结算。其中 *的绿化养护费用从 20XX 年 11 月起结算。 2.在应付季度款的下季度第一个月的 10 日前,乙方持其开具的 服务发票交给甲方结算,甲方收到乙方发票之日起 10 日内通过 银行支票付款或采用转帐形式。 八、赔偿责任 1.甲方下属各项目管理处每月开展绿化养护质量监督,主要以 第 4 页 周检查结果为依据;甲方可采取每周单独或与乙方管理人员联合 检查的形式,依据服务标准等级每发现一处不合格扣减当月合同 款的 0.3%。 2.除本条第一款所及周检查外,甲方及下属管理处在不定期检 查中,发现以下严格不合格项情况之一,甲方有权直接扣除乙方 月合同款
6、 1%(不定期检查不计入周检结果中)。 A.在同一周的检查中,发现经甲方及下属管理处指出为错误作 业的重复出现二次。 B.在同一周的检查中,乙方绿化作业垃圾连续三天未清理。 C.在规定的整改时间内未完成整改项目(因不可抗力原因而无 法完成的除外)。 D.乙方员工擅自离岗或当值时间内发生与工作明显无关的行为。 F.乙方员工在当值期间所使用之水电与实际绿化养护工作无关 的行为。 3.乙方负责承担其派遣人员的工资、保险、劳保福利及一切费 用,乙方员工因意外伤亡,甲方概不负责。 4.因乙方原因造成任何人身伤亡事件或任何财产损坏、损 第 5 页 损失,乙方须负完全法律责任,并赔偿甲方遭受的一切损失;若乙
7、 方不付上述费用,甲方有权从支付给乙方的合同款项中扣除上述 费用,不足之数由乙方另行支付。 九、合同解除及违约责任 1.合同履行期间,因甲方失去物业管理服务权而导致本合同无 法履行的,本合同自动终止,不承担违约责任。 2.在国家、省、市、区等各级检查和创优等园林绿化质量评比 过程中,所承包的绿化养护未能达标的,甲方有权单方终止本合 同。 3.甲方连续三个季度未能支付乙方绿化养护承包费的(乙方的 原因除外),乙方有权选择解除合同以外,还可向甲方追索延迟支 付的绿化养护费。 十、其它事项 1.双方本着友好合作的原则商定,乙方进驻甲方现场后,若因绿 化面积扩大/缩小或者绿化改造工程时,需增加/减少费
8、用由甲乙 双方另行协商议定。 2.未经双方同意,任何一方不得透露合同相关内容。 3.乙方投标书中具体事项与本合同约定有相抵触的地方,按本 合同约定内容执行。 4.绿化养护服务标准作为合同附件,与本合同具有同等效力。 5.执行本合同过程中,如遇到有争议问题,双方应本着互谅的原 则予以协商,协商不成,交由当地人民法院裁决。 第 6 页 5.本合同一式四份(正副本各两份),双方各执两份(正、副本各 一份),具有同等法律效力。 6.本合同自签字盖章之日起生效。 甲方: 乙方: 上海*物业有限公司 上海*园艺有限公司 甲方代表盖章/签字: 乙方代表盖章/签字: 签订日期:_年_月_日 签订日期:_年_月_