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1、附件三 季度消防设施维护保养记录表表1部位维保项目维保(工作)内容质量标准维保结果问题及解决方案备注消火栓系统管道管网压力检查符合设计要求补漏、除锈、刷漆无渗漏，无生锈半年所有控制阀门检查铅封、锁链是否完好完好检查常开、常闭阀门标牌状况完好，无误检查有无渗漏并维修无渗漏除锈、刷漆、加润滑油无生锈，阀门易于启闭半年添加或更换盘根完好半年室外阀门井检查阀门的开启情况，开关一次阀门开闭正常减压阀放水试验，检测阀前后压力符合设计值电动阀/电磁阀供电、启闭性能检测正常消火栓外观和漏水检查完好，无漏水检查箱内配件是否齐全齐全清洁箱体卫生良好，无污物水泵接合器检查完好状况完好维保人员签字： 维保日期：续表1
2、部位维保项目维保(工作)内容质量标准维保结果问题及解决方案备注自动喷水灭火系统管道管网压力检查符合设计要求补漏、除锈、刷漆无渗漏，无生锈半年所有控制阀门检查阀门的完好及开闭状态符合系统运行要求检查铅封、锁链是否完好完好检查有无渗漏并维修无渗漏除锈、刷漆、加润滑油无生锈，阀门易于启闭半年检查或更换盘根完好半年室外阀门井检查阀门的开启情况，开关一次阀门开闭正常减压阀放水试验，检测阀前后压力符合设计值湿式报警阀检查锈蚀、渗漏情况无锈蚀，无渗漏检查主阀前后压力表读数准确，压差正常(0.01MPa)放水试验（检查启动、报警功能）延时装置、压力开关动作及反馈信号、警铃动作、排水系统均正常末端试水阀放水试验
3、出水正常信号阀检查启闭状态正常电动阀/电磁阀检查开启情况，检测供电、启闭性能正常过滤器排渣，检查完好状态完好喷头外观和漏水检查，清除异物完好，无漏水，无异物水流指示器试验报警(利用末端试水装置)正常水泵接合器检查接口、附件完好状况完好，无渗漏，闷盖齐全维保人员签字： 维保日期：表2部位维保项目维保(工作)内容质量标准维保结果问题及解决方案备注消防炮灭火系统管道补漏、除锈、刷漆无渗漏，无生锈所有控制阀门检查阀门的完好及开闭状态符合系统运行要求检查铅封、锁链是否完好完好检查有无渗漏并维修无渗漏除锈、刷漆、加润滑油无生锈，阀门易于启闭半年检查或更换盘根完好半年室外阀门井检查阀门的开启情况，开关一次阀
4、门开闭正常检修阀/电动阀检查供电情况，关闭检修阀，启闭电动阀，检查反馈信号正常水炮外观和漏水检查，清除异物完好，无漏水，无异物末端试水装置压力检查、放水试验正常水流指示器试验报警(利用末端试水装置)正常现场手动控制盘检查工作状态正常手动操作控制盘，测试水炮的回转、俯仰等动作性能正常半年水炮专用火灾探测器检查工作状态正常系统联动试验依据规程11.0.12条进行消防炮灭火系统功能测试功能正常，反馈信号正确半年维保人员签字： 维保日期：表3部位维保项目维保(工作)内容质量标准维保结果问题及解决方案备注大空间智能型主动喷水灭火系统管道补漏、除锈、刷漆无渗漏，无生锈半年所有控制阀门检查阀门的完好及开闭状
5、态符合系统运行要求检查铅封、锁链是否完好完好检查有无渗漏并维修无渗漏除锈、刷漆、加润滑油无生锈，阀门易于启闭半年检查或更换盘根完好半年室外阀门井检查阀门的开启情况，开关一次阀门开闭正常电磁阀检查供电情况，启闭电动阀，检查反馈信号正常信号阀检查启闭状态正常安全泄压阀外观检查正常大空间灭火装置(喷头)外观和漏水检查，清除异物完好，无漏水，无异物末端试水装置外观、压力检查正常水流指示器试验报警(利用末端试水装置)信号反馈正常每2个月智能灭火装置控制器检查工作状态正常智能型探测组件检查工作状态正常水泵接合器检查接口、附件完好状况完好，无渗漏，闷盖齐全系统功能检测利用末端试水装置对火灾探测、供水管网、联
6、动控制、水流指示器等进行功能检验功能正常，反馈信号正确每2个月维保人员签字： 维保日期：表4部位维保项目维保(工作)内容质量标准维保结果问题及解决方案备注消防泵房电源(控制柜)检查接通状态、电压、故障排除电压正常，无故障检查控制柜的元器件、仪表、开关正常对控制柜进行停电清洁无蛛网、无灰尘半年测试控制柜的保护、报警功能正常半年对主回路、控制回路进行测试、检查、紧固正常半年消防水泵外观清洁（擦洗、除污）无明显污垢检查轴封处有无渗漏小于3滴/min或5ml/h检查自动巡检记录巡检记录正常泵中心轴：定期盘动灵活无卡阻现场、远程手动启动试运转运转正常，无异常的温升、振动、噪声，轴泵温升70模拟故障测试自
7、动切换功能正常机械润滑：加0号黄油良好测试流量和压力流量、压力正常检查或更换盘根填料完好半年大空间智能型主动喷水灭火系统水泵水泵出口放水试验阀供水试验正常维保人员签字： 维保日期：续表4部位维保项目维保(工作)内容质量标准维保结果问题及解决方案备注消防泵房柴油机消防水泵检查各类仪表状况正常检查启动电池的电量、充电器状况正常检查油箱的储油量储油量正常检查传送带的外观及松紧度正常手动启动试运转运转正常检查冷却系统温升正常，滤网清洁度符合要求机械润滑：加0号黄油良好测试流量和压力流量、压力正常检查或更换盘根填料完好半年消防水池检查水位及水位显示或报警装置水位正常，装置完好检查消防储备水不被他用措施正
8、常倒流防止器压差检测符合标准规定检查室温检查室温及水温，防止冻结不低于5清理卫生清理泵房内的杂物及卫生卫生良好，干净无杂物消防水箱间电源(控制箱)检查接通状态、电压、故障排除电压正常，无故障对配电箱、控制箱进行停电清洁无蛛网、无灰尘半年对主回路、控制回路进行测试、检查、紧固正常半年稳压泵外观清洁（擦洗、除污）无明显污垢维保人员签字： 维保日期：续表4部位维保项目维保(工作)内容质量标准维保结果问题及解决方案备注消防水箱间稳压泵手动启动试运转运转正常检查启停泵压力、启停次数符合设计要求机械润滑：加0号黄油良好模拟故障测试自动切换功能正常气压水罐检测气压、水位、有效容积符合设计要求，检测完毕关闭两
9、端角阀高位消防水箱检查水位及水位显示或报警装置水位正常，装置完好检测完毕关闭两端角阀检查消防储备水不被他用措施正常检查室温检查室温及水温，防止冻结不低于5清理卫生清理水箱间内的杂物及卫生卫生良好，干净无杂物维保人员签字： 维保日期：表5部位维保项目维保(工作)内容质量标准维保结果问题及解决方案备注消防应急照明和疏散指示系统外观检查非火灾状态下，对全部应急照明灯、疏散指示标志灯进行外观、异常情况检查无遗漏，所有灯具的异常情况均需明确提出动作检查模拟火灾状态下，全部应急照明灯、疏散指示标志灯的动作性能正常手动应急启动功能(仅集中控制型系统)对系统进行一次手动应急启动功能检查正常持续应急工作时间切断
10、所有灯具主电源，在蓄电池供电状态下，检查灯具的应急工作时间不小于30分钟应急照明配电箱（非集中控制型系统）检查应急照明配电箱的工作状态，如有异常进行维修、清理。正常火灾自动报警系统探测器检查外观、报警确认灯状况外观完好，巡检正常采用测试仪器分批测试探测器的报警动作及确认灯显示。（全年全覆盖）正常保留打印记录手动报警按钮检查外观、报警确认灯状况外观完好，巡检正常分批测试手动报警按钮的报警动作及确认灯显示。（全年全覆盖）正常保留打印记录消火栓启泵按钮检查外观、报警确认灯状况外观完好，巡检正常分批测试消火栓启泵按钮的报警动作及确认灯显示。（全年全覆盖）正常保留打印记录火灾警报装置试验火灾警报装置的声
11、光显示正常维保人员签字： 维保日期：续表5部位维保项目维保(工作)内容质量标准维保结果问题及解决方案备注火灾自动报警系统水流指示器模块试验水流指示器的报警功能、信号显示正常压力开关模块试验压力开关的报警功能、信号显示正常电动防火门/防火卷帘门动作模块抽验25%的电动防火门、防火卷帘门，手动下降，检查其反馈信号。(全年测试总数应覆盖全部)正常排烟风口模块抽验25%的排烟风口，现场手动开启后，检查其反馈信号，并复位(全年测试总数应覆盖全部)正常消防应急广播选层试验消防应急广播功能，抽检数量不小于总数的25%。（全年全覆盖）正常消防专用电话抽取不少于总数25%的消防电话和电话插孔，与消防控制室进行对
12、讲通话试验。(全年测试总数应覆盖全部)正常，语音清晰火灾报警控制器检查自检功能和操作级别正常检查消音和复位功能正常控制器外观检查及清洁完好、干净检查主、备电源的自动转换功能正常消防应急广播控制器(含功放)外观检查及清洁完好、干净工作状态检查正常维保人员签字： 维保日期：续表5部位维保项目维保(工作)内容质量标准维保结果问题及解决方案备注火灾自动报警系统消防专用电话控制器外观检查及清洁完好、干净工作状态检查正常通话测试：自控制器拨打专用电话分机，并通话通话清晰表6部位维保项目维保(工作)内容质量标准维保结果问题及解决方案备注可燃气体探测报警系统可燃气体探测器检查外观、报警确认灯状况外观完好，巡检
13、正常气敏元件寿命年限检查（全部探测器）正常采用测试仪器分批测试探测器的报警动作及确认灯显示。(全年测试总数应覆盖全部探测器)正常火灾声光警报器外观检查完好可燃气体报警控制器检查自检功能和操作级别正常检查消音和复位功能正常控制器外观检查及清洁完好、干净检查主、备电源的自动转换功能正常维保人员签字： 维保日期：表7部位维保项目维保(工作)内容质量标准维保结果问题及解决方案备注电气火灾监控系统剩余电流式电气火灾探测器外观检查、工作指示灯状况外观完好，巡检正常控制线路检查无异常测温式电气火灾探测器外观检查、工作指示灯状况外观完好，巡检正常控制线路检查无异常独立式电气火灾探测器外观检查、工作指示灯状况外
14、观完好，巡检正常控制线路检查无异常电气火灾监控器检查自检功能正常检查消音和复位功能正常控制器外观检查及清洁完好、干净检查主、备电源的自动转换功能正常维保人员签字： 维保日期：表8部位维保项目维保(工作)内容质量标准维保结果问题及解决方案备注机械加压送风系统、机械排烟系统风管(道)及风口等部件目测巡检完好状况，有无异物、变形、螺丝松动完好室外进风口、排烟口巡检进风口、出风口是否通畅通畅，无异物、变形系统电源检查风机控制柜的电源状态、电压正常防烟、排烟风机外观检查：传动机构是否变形、损伤，外壳有无锈蚀，正常手动或自动启动试运转，检查有无异响、异常振动、螺丝松动、叶轮刮擦运转正常，无锈蚀，无松动箱式
15、送风、排烟风机检查轴承部分润滑油液位，及是否异常（脏污、混入泥沙、尘等）正常检查传动皮带是否松动；正常自动挡烟垂壁手动或自动启动、复位试验，有无升降障碍正常排烟窗手动或自动启动、复位试验，有无开关障碍正常供电线路检查供电线路有无老化，双回路自动切换电源功能等正常排烟防火阀手动或自动启动、复位试验检查，有无变形、锈蚀及弹簧性能，确认性能可靠。检查阀件是否完整，易熔片是否脱落正常半年送风阀或送风口手动或自动启动、复位试验检查，有无变形、锈蚀及弹簧性能，确认性能可靠。检查周围有无影响使用的障碍物。正常半年维保人员签字： 维保日期：续表8部位维保项目维保(工作)内容质量标准维保结果问题及解决方案备注排
16、烟阀或排烟口手动或自动启动、复位试验检查，有无变形、锈蚀及弹簧性能，确认性能可靠周围有无影响使用的障碍物正常半年防火门、窗和防火卷帘防火卷帘检查防火卷帘下部有无妨碍启闭的物品无遗漏手动启动防火卷帘内外两侧控制器或按钮盒上的控制按钮，检查防火卷帘上升、下降、停止功能正常手动操作防火卷帘手动速放装置，检查防火卷帘依靠自重恒速下降功能正常手动操作防火卷帘的手动拉链，检查防火卷帘升、降功能，且无滑行撞击现象正常防火门检查常开式防火门门口处有无妨碍启闭的物品无遗漏检查所有防火门的闭门器、顺序器、消防通道锁等部件是否完好无遗漏手动启动常闭式防火门，检查防火门开关功能，且无卡阻现象正常防火窗检查活动式防火窗
17、窗口处有无妨碍启闭的物品无遗漏手动启动活动式防火窗上的控制装置，检查防火窗开关功能且无卡阻现象正常维保人员签字： 维保日期：表9部位维保项目维保(工作)内容质量标准维保结果问题及解决方案备注消防泵房、消防水箱间、排烟机房、消防控制室等低压配电柜、配电箱、双电源互投柜（箱）柜体外观检查：无变形、损伤、腐蚀完好检查线路图及操作说明是否齐全齐全检查接通状态、电压、故障指示电压正常，无故障检查配电柜、双电源柜的元器件、仪表、开关正常双电源柜自动切换测试正常消防用电设备运行期间配电柜、双电源柜状态检查无异常声音，运行状态正常对配电柜、双电源柜进行停电清洁无蛛网、无灰尘半年维保人员(签字)： 维保日期：影院管理组确认(签字)： 日期：说明：当维保范围不包含个别系统时，可删除上述对应表格，如表2、3、4、6、7等。