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1、第 1 页 街道办棚改工作进展情况汇报 特征码 aBMDvIOkBplYeQxTssBC 街道办棚改工作进展情况汇报 今年以来，xx 街道承担老汽车站及周边地块、安东路 D 地 块两个地块的棚改任务。征收面积共 5.6 万平方米，其中老汽 车站近 3.6 万平方米，包括 A、B、C、D 四个地块,总户数 131 户（包括公产房 3 户） ，其中 A 地块 31 户，B 地块 52 户，C 地 块 47 户，D 地块 1 户。安东路近 2 万平方米，其中安东 66 户 （其中公产房 5 户） ，铁路小学 7 户。xx 两个棚改地块与其他 地块相比，具有“三多”特点，即店面房多、集体土地上自建 房
2、多、个性化问题多。自从今年 3 月街道成立棚改办，落实办 公场所，棚改工作人员和征收公司进场以来，在区委、区政府 的坚强领导下，在市、区棚改办等部门的指导协助下，克服情 况复杂、证件资料不齐、历史遗留问题多等困难，按时序进度 完成前期各项工作，取得了一定成效。现将进展情况汇报如下： 一、进展情况 （一）老汽车站及周边地块 已全部完成双测任务。完成除布匹市场和 D 地块阜上 15 亩外所 第 2 页 有征收户的合法性认定和评估工作。B 地块长运公司已与市有 关部门就评估价格问题达成一致意见，评估公司即将完成评估 报告。长运公司宿舍 25 户住户已送达评估报告 21 户。自从 7 月 28 日启动
3、签约以来，已有 3 户选取了恒大左岸的商品房，待 完成租房搬家交钥匙等手续后，即可签约。C 地块工商所办公 楼评估报告已送达，近日即可签约。 （二） 、安东路 D 地块及铁路小学地块 已完成 70 户双测任务，另外 3 户不配合。基本完成 73 户合法 性认定工作。 二、存在的困难和问题 已经启动的老汽车站地块由于建设年代比较早，土地性质 多样，有的甚至没有经过规划部门审批，证件不全，界定困难。 街道就个性问题多次行文专题请示区、市棚改办，同时还联系 市、区棚改办领导先后召开了十多次协调会，解决了一些历史 遗留问题，但由于棚改政策性强、涉及商家住户切身利益、补 偿资金巨大、事关社会稳定等，还有
4、一些悬而未决的棘手问题 亟待解决。 （一）阜上农贸市场有 24 间店面系九十年代阜上村为解决 失地农民就业问题卖给村民的，没有房产证，属于集体土地上 的商业店面，在评估时没有明确的政策依据，需要请市有关部 门拿出具体的意见。 （二）水果市场店面房大多数店主办理的房产证上没有写 第 3 页 明用途，前期商定的按实际用途评估的意见恐多数店面不会接 受，还需请市规划部门统一认定。 （三）阜上 15 亩地块（D 地块）有 31 间店面房，产权属于阜 上村股份经济合作社，但有的被村民租用十多年未交房租，有 的被村民抢占。南部的 15 亩地上原来建有阜上饭店，建筑面积 3700 平方米，20XX 年 7
5、月因需要建设阜上综合农贸大市场而拆 除。这块建筑面积怎么算，如何补偿，是补偿房子还是评估土 地价值后挂牌，目前没有明确的说法。 （四）去年启动的中心城区棚改工作是基于去库存背景下 的政策设计，基本导向是鼓励选取平台上的安置房，拿钱走人 式货币化补偿比例偏低。在目前平台上安置房告馨、二手房紧 俏紧缺，只有购买开发商手中商品房的大环境下，过去那种几 百人排队签约的情况恐难再现。面对高企的房价，对于那些面 积小的被征收户如何解决购房刚需，集体土地上的自建房补偿、 店主对店面房补偿心理预期价位高等，将是个相互博弈过程， 需要做大量艰苦细致的工作。 三、下一步工作打算 xx 街道将按照全区“四大攻坚年”
6、活动的部署要求，知难 而进，攻坚克难，发扬吃苦耐劳和钉钉子精神，举全街居之力， 积极稳妥推进棚改工作。 、抓住长运公司这个重点，争取下周完成评估报告的送 达工作，待公司履行审批程序后尽早签约，尽早拆除，为整个 第 4 页 地块扩大签约面造成声势和影响。争取下周完成工商所办公楼 的签约。动员各方面力量，加快长运公司宿舍 25 户的签约进度。 2、在市、区棚改办的指导下，本着先易后难的原则，成熟 一块启动一块，尽快公布 C 地块阜上农贸市场的评估价格，启 动签约。争取市有关部门支持，完成 A 地块水果市场店面房的 法定用途认定工作，在 9 月初启动签约。完成 D 地块阜上 15 亩 的合法性认定和评估工作。 3、8 月上旬完成安东路地块和铁路小学地块的合法性认定 工作，完成评估公司选定和评估工作，为 8 月底启动签约打下 基础。