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1、第 1 页 店铺租赁合同范本 特征码 HBBuoPLclJxKFQuzPltZ 【篇一】 出租方(以下简称甲方)承租方（以下简称乙方） 公司名称：公司名称： 公司地址：公司地址： 法定代表人：法定代表人： 根据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确甲方 与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则 下经过充分协商，特定立本合同。 第一条租赁内容 一、甲方将位于市区号门面租赁给乙方。甲方对所出租的 房屋具有合法产权。 二、甲租赁给乙方的房屋建筑面积为平方米，使用面积为 平方米。甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营 业执照为准。 四、甲方为乙方提供的房间内有：消防设施及供配电等
2、设 备。上述设备的运行及维修费用，包含在租金之内，乙方不再 另行付费。 第 2 页 第二条租赁期限 五、租赁期年，自年月日起至年月日止。 第三条租金及其它费用 六、合同有效年度租金共计为元（人民币） 。 七、每一个租赁年度按月计算。 八、电费按日常实际使用数（计量）收费，每月 10 日前交 上月电费（甲方出示供电局收费发票）其它费用，双方协商补 充于本条款内。 第四条双方的权利和义务 九、甲方 （一）甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使 用，并负责年检及日常维护保养、维修；凡遇到政府部门要求 需对有关设施进行改造时，所有费用由甲方负责。 （二）对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监
3、督 和审查并及时提出意见。 （三）负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理 营业执照提供有效的房产证明及相关手续。 （四）甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业 使用，并经常检查其完好性（乙方自设除外） ，发现问题应及时 向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成经济损失，甲方应 给予乙方全额赔偿。 （五）在合同期内，甲方不得再次引进同类（饰品）商户。 第 3 页 如违约应向乙方赔偿元人民币经济损失费，并清除该商户。 （六）甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定，并 向乙方提供管辖区防火部门出具的电、火检合格证书复印件。 （七）上述设备、设施出现问题甲方应及时修复或更换， 如甲方不能及
4、时实施，乙方有权代为修复或更换，费用（以发 票为准）由房租扣除。 十、乙方 （一）在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及 办公。 （二）合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使 用权。 （三）按合同内容交纳租金及其它费用。 第五条付款方式及时间 十一、乙方在签订合同时付给甲方元人民币为定金，在正 式入住后五日内将第一月的租金元人民币付给甲方。 十二、乙方从第二次付款开始，每次在本月前 5 天交付。 十三、乙方向甲方支付的各项费用可采用银行转帐、支票、 汇票或现金等方式。 第六条房屋装修或改造 十四、乙方如需要对所租赁房屋进行装修或改造时，必须 先征得甲方书面同意，改造的费用由乙方自负
5、。在合同终止、 解除租赁关系时，乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲 第 4 页 方所有（可移动设施除外） 。 第七条续租 十五、在本合同期满后，乙方有优先续租权。 十六、乙方如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出， 并签订新租赁合同。 第八条其它 十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、 合并，不影响本合同继续履行。变更、合并后的一方即成为本 合同当然执行人，并承担本合同的内容之权利和义务。 十八、本合同的某项条款需要变更时，必须用书面方式进 行确定，双方订立补充协议，接到函件方在十天内书面答复对 方，在十天内得不到答复视同同意，最后达成补充协议。 十九、双方各自办理财产保险
6、，互不承担任何形式之风险 责任。 二十、乙方营业时间根据顾客需要可适当调整。 第九条违约 二十一、甲、乙双方签订的房屋租赁合同。乙方已交纳定 金后，甲方未能按期完好如数向乙方移交出租房屋及设备，属 于甲方违约。甲方每天按年租金的 1%向乙方支付延期违约金， 同时乙方有权向甲方索回延误期的定金，直至全部收回终止合 同。 二十二、在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高 第 5 页 租金，乙方有权拒绝支付超额租金。 二十三、任何一方单方面取消、中断合同，应提前二个月 通知对方。 二十四、乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违 约，每逾期一天，除付清所欠款项外，每天向甲方支付所欠款 1%的违约
7、金。超过 60 日甲方有权采取措施，收回房屋。 二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时， 不视为违约。甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。 二十六、因甲方原因使乙方未能正常营业，给乙方造成经 济损失，由甲方承担责任并赔偿乙方经济损失。 第十条合同生效、纠纷解决 二十七、本合同经甲、乙双方单位法定代表人或授权代理 人签字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。 二十八、在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好 协商，如协商不成时，可诉请房屋所在地人民法院解决。 二十九、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另 行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。 三十一、甲、乙双方
8、需提供的文件作为本合同的附件。 三十二、本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份。 第十一条其他 三十三、本合同正文共五页，随本合同共六个附件： 附 1：甲方有效房产证明复印件 第 6 页 附 2：用电及防火安全合格证复印件 附 3：甲方营业执照复印件 附 4：乙方营业执照复印件 甲方：乙方： 法人：法人： 注册地址：注册地址： 开户银行：开户银行： 帐号：帐号： 签字日期：年月日签字日期：年月日 签字地点：签字地点： 注意事项： 【篇二】 出租方（甲方）：深圳市国土房产物业管理服务中心 法定代表人：_ 地址：_ 承租方（乙方）：_ 地址：_ 营业执照或身份证号*：_ 依据中华人民共和国合同法
9、、 中华人民共和国城市房 地产管理法 、 深圳经济特区房屋租赁条例及其实施细则的 第 7 页 规定，经甲、乙双方协商一致，订立本合同。 第一条 甲方将座落于深圳市福田区下梅林梅山苑_ 房屋出租给乙方使用。建筑面积共_平方米。 第二条 乙方租用出租房屋的期限为_年_个月， 即自_年_月_日至_年_月_日止。 第三条 乙方可将出租房屋作_用途。 甲方保证出租房屋能够作上述用途使用，并符合国家有关 消防安全规定。 乙方将出租房屋用于其他用途的，须经甲方书面同意，并 按有关法律、法规的规定办理改变房屋用途的报批手续。 第四条 甲方保证第三条所列出租房屋的用途符合有关法 律、法规及规章的规定。 乙方保证
10、在出租房屋使用过程中的行为符合有关法律、法 规及规章的规定。 第五条 出租房屋的单位租金按建筑面积每平方米每月人 民币_元（大写_） ，月租金总额人民币 _元（大写_） 。 第六条 甲方应于_年_月_日前将出租 房屋交付乙方使用。 甲方迟于前款时间交付出租房屋，乙方可要求将本合同有 效期顺延，双方应书面签字确认。 第 8 页 第七条 甲方交付出租房屋时，乙方应向甲方支付贰个月 租金数额的租赁保证金，即人民币_元（大写 _） 。 甲方收取租赁保证金，应向乙方开具收据。 第八条 租赁期间，乙方每月应向甲方支付当月租金、物 业管理费、房屋本体维修基金及其它应缴费用。 第九条 双方同意以委托建设银行托
11、收为结算方式，乙方 保证每月五日前其托收账户内有足够的金额支付应缴甲方的各 项费用。 每月五日后第一个工作日为乙方应缴甲方的各项费用的银 行托收日，托收不成功的租户可于托收日后的第三个工作日到 甲方业务大厅缴纳现金，并承担由托收日后的第一日起计的应 缴费用每日千分之三的滞纳金，并且在乙方滞纳期间，甲方有 权进行督促，有权停止水、电供应。 第十条 甲方应保证房屋及其内部设施的安全，符合有关 法律、法规或规章的规定要求。乙方应正常使用并爱护房屋内 部的各项设施，防止不正常损坏。合同终止时，乙方应当按时 交回房屋并保证房屋及内部设施的完好（属正常损耗的除外） ， 同时结清应当由乙方承担的各项费用，在
12、结清费用后甲方向乙 方返还保证金。 第十一条 乙方在出租房屋使用过程中，如出租房屋及内 部的设施出现或发生妨碍安全的损坏或故障时，应及时通知甲 第 9 页 方并采取有效措施；甲方应接到乙方通知后拾日内进行维修； 甲方拒不维修的，乙方可经合同登记机关鉴证后代为维修。 本条维修的费用由甲方承担。但因乙方使用损坏的由乙方 承担。 第十二条 因乙方使用不当或不合理使用，出租房屋及其 内部的设施出现损坏或发生故障，乙方应负责及时维修或赔偿。 乙方拒不维修或赔偿，可经合同登记机关鉴证后，由甲方代为 维修，维修费用由乙方承担。 第十三条 本合同有效期内，甲方确因需要对出租房屋进 行改建、扩建或装修的，须报请
13、政府有关部门批准，并及时通 知乙方后方可进行，甲、乙双方应就此另行签订书面协议。 本合同有效期内，经甲方同意并经政府有关部门批准，乙 方可对出租房屋进行装修。甲、乙双方应就此另行签订书面协 议。乙方不得因装修或其它原因改变房屋结构，否则视为违约。 第十四条 乙方不得擅自将出租房屋全部或部分转租于他 人，否则视为违约。 第十五条 本合同有效期内，甲方需转让出租房屋的部分 或全部的，应提前一个月通知乙方。 出租房屋转让他人的，甲方应保证受让人继续履行本合同。 第十六条 本合同有效期内，发生下列情形之一的，本合 第 10 页 同自动解除： （一）发生不可抗力或意外事件，使本合同无法履行； （二）政府
14、决定征用，收购、收回或拆除租赁房地产； （三）甲、乙双方协商一致。 第十七条 按本合同规定应由乙方承担违约责任或下列情 形之一，甲方有权解除本合同，收回房屋，由此造成甲方损失 的，乙方应向甲方赔偿： （一）乙方拖欠租金及其它各项费用达壹个月； （二）未经甲方同意及有关部门批准，乙方擅自改变出租 房屋用途的； （三）乙方违反本合同第十二条规定，不承担维修责任或 支付维修费用，致使房屋或设备严重损坏的； （四）未经甲方书面同意及有关部门批准，乙方将出租房 屋进行装修； （五）乙方擅自将出租房屋全部或部分转租他人。 甲方依据上述情形单方解除合同的，应当书面通知乙方迁 离并收回出租房屋，乙方预交款项有
15、结余的，应当将余款退还 乙方。但保证金无权要求退还。 第十八条 因下列情形之一，乙方有权解除合同，由此造 成乙方损失的，甲方应向乙方赔偿： （一）甲方迟延交付出租房屋壹个月以上； （二）甲方违反本合同第四条约定，使乙方无法按其用途 第 11 页 继续使用出租房屋； （三）甲方违反本合同第十一条规定，不承担维修责任或 支付维修费用，致使乙方无法继续租用的； 乙方因上述理由单方面解除合同的，应当及时书面通知甲 方，及时迁离出租房屋，并有权要求甲方返还保证金以及退还 多收的预交款项。 第十九条 本合同有效期届满，乙方需继续租用出租房屋 的，应于有效期届满之日前壹个月向甲方提出续租要求；甲方 同意续租
16、，应重新订立合同办理有关手续。甲方不同意续租， 则本合同到期后自动解除。 第二十条 乙方应于租赁期届满之日迁离出租房屋，并将 其返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还出租房屋的，甲方可没 收租赁保证金，并且可向人民法院提起诉讼。诉讼期间，甲方 有权停止为乙方提供配套服务，包括水、电供应等。 第二十一条 乙方擅自将出租房屋全部或部分转租他人的， 应向甲方交付违约金，违约金金额为转租房屋面积每平方米每 月人民币壹佰伍拾元。同时甲方有权按十七条的规定解除合同。 第二十二条 甲乙双方应全面履行本合同所定各项义务， 不得无故解除合同。 甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，退还租赁 保证金，并支付一个月房
17、租金额的补偿金给乙方方可解除合同。 第 12 页 乙方需提前解除合同的，应向甲方说明理由，经甲方同意 并支付其相当于乙方所租房屋一个月租金的补偿费用方可解除 本合同；如乙方拒不支付补偿费用，甲方可从租赁保证金中扣 除。 第二十三条 甲、乙双方中任一方不履行本合同所定的义 务造成对方损失的，应向对方赔偿实际损失。 第二十四条 乙方承诺遵守“梅山苑住户公约” 、 “梅山苑 房屋租赁管理办法” 、各项物业管理规章制度及其它与甲方达成 的涉及所租房屋的协议，否则视为违约。 第二十五条 本合同约定的各项条款，甲乙双方均须自觉 履行，如有违约，按合同条款约定进行处理。 第二十六条 甲、乙双方就本合同未尽事
18、宜，可另行协商 作出补充协议，补充协议须到原合同登记机关鉴证后方与本合 同具有同等效力。 第二十七条 甲、乙双方就履行本合同发生纠纷，应通过 协商解决；协商解决不成的，可提请本合同登记机关调解或： 向深圳仲裁委员会申请仲裁；向人民法院起诉。 第二十八条 本合同以中文为正本文字。 第二十九条 本合同一式肆份，甲方、乙方各执壹份，合 同登记机关备案壹份，有关部门执壹份。 第三十条 本合同自签订之日起生效。 第 13 页 甲方（签章）：_ 联系电话：_ 法定代表人（签章）：_ _年_月_日 乙方（签章）：_ 联系电话：_ 法定代表人或委托代理人（签章）：_ 登记人（签章）：_ 合同登记机关（签章）：_ _年_月_日