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1、第 1 页 广州房屋租赁合同范本1 特征码 mOMznAyCKtngQyQTDlHY 合同编号：_ 出租方(甲方)：_身份证号码： _ 承租方(乙方)：_身份证号码： _ 根据中华人民共和国合同法 、 广州市房屋租赁条例 (以下简称：条例)的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公 平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法 _出租的_房屋事宜，订立本合同。 一、出租或预租房屋情况 1.1 甲方_出租给乙方的房屋座落在_市 _路_弄/新村_号/幢_室 _(以下简称该房屋)。该房屋_出租实测建筑面积 为_平方米，房屋用途为_，房屋类型为 _，结构为_。该房屋的平面图见本合同附件。 甲方已向乙
2、方出示：房屋所有权证：_房屋 土地证：_。 1.2 甲方作为该房屋的产权人与乙方建立租赁关系。签订 第 2 页 本合同前，甲方已告知乙方该房屋_(已/未)设定抵押。 1.3 该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件的要求;现 有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设 附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方分 别在本合同附件(二)、(三)中加以列明。甲、乙双方同意该附 件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还 该房屋的验收依据。 二、租赁用途 2.1 乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为_使用，并 遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。 2.2 乙方保证，
3、在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规 定须经有关部门审批核准前，不擅自改变上款约定的使用用途。 三、交付日期和租赁期限 3.1 甲乙双方约定，甲方于_年_月_日前 向乙方交付该房屋。出租房屋租赁期自_年_月_ 日起至_年_月_日止。 3.2 租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。 乙方需继续承租该房屋的，则应于租赁期满前_个月，向 甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。 四、租金、支付方式和期限 第 3 页 4.1 甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米建筑面积租金 为(_币)_元。出租月租金总计为(_币) _元。(大写：_万_千_百 _十_元_角整)。该房屋租金 _(年/月
4、)内不变。自第_(年/月)起，双方可协商对 租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。 4.2 乙方应于每月_日前向甲方支付租金。逾期支付的， 每逾期一日，则乙方需按日租金的_%支付违约金。 4.3 乙方支付租金的方式如下： _。 五、保证金和其他费用 5.1 甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方庆向甲方 支付房屋租赁保证金，保证金为_个月的租金，即 (_币)_元。甲方收取保证金后应向乙方开具收款 凭证。租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵 充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。 5.2 租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、 设备、物业管理
5、、_等费用由_(甲方/乙方)承担。 5.3 _(甲方/乙方)承担的上述费用，计算或分摊 办法、支付方式和时间： 第 4 页 _。 六、房屋使用要求和维修责任 6.1 租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故 障时，应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方可代为维修，费 用由甲方承担。 6.2 租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设 施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施 损坏发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代 为维修，费用由乙方承担。 6.3 租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的 可使用和安全的状 状态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前_日
6、通知乙 方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该 房屋的影响。 6.4 除本合同附件(三)外，乙方另需装修或者增设附属设 施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部 门批准后，方可进行。乙方增设的附属设施和设备归属及其维 修责任由甲、乙双方另行书面约定。 第 5 页 七、房屋返还时的状态 7.1 除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满 后的_日内返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的， 每逾期一日，乙方应按_元/平方米(_币)向甲 方支付该房屋占用期间的使用费。 7.2 乙方返还该房屋应当符合正常合用后的状态。返还时， 应经甲验收认可，并相互结清各自应当承担的
7、费用。 八、转租、转让和交换 8.1 除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方 在租赁期内，需事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋部分 或全部转租给他人。但同一间居住房屋，不得分割转租。 8.2 乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面的 转租合同。并按规定向该房屋所在区、县房地产交易中心或农 场系统受理处办理登记备案。 8.3 在租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人 承租的房屋进行交换，必须事先省得甲方书面同意。转让或交 换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体 变更合同并继续履行本合同。 8.4 在租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前三个月通 知乙方。乙方在
8、同等条件下有优先购买权。 九、解除本合同的条件 9.1 甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本 第 6 页 合同终止，双方互不承担责任： (一)该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的; (二)该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的; (三)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的; (四)甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押，现被处分 的。 9.2 甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通 知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金 的_倍支付违约金;给对方造成损失的，支付的违约金不足 抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分： (一)甲方未按时
9、交付该房屋，经乙方催告后_日内仍 未交付的; (二)甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实 现租赁目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的。 (三)乙方未征得甲方书面同意改变房屋用途，致使房屋损 坏的; (四)因乙方原因造成房屋主体结构损坏的; (五)乙方擅自转租该房屋、装染该房屋承租权或与他人交 换各自承租的房屋的; (六)乙方逾期不支付租金累计超过_月的; (七) _ 第 7 页 _。 十、违约责任 10.1 该房屋交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起 _日内修复，逾期不修复的，甲方同意减少租金变更有关租 金条款。 10.2 因甲方未在本合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押
10、或产权转移已受限制，早成乙方损失的，甲方应负责赔偿。 10.3 租赁期间，甲方不及时路性本合同约定的维修、养护 责任，致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方 承担赔偿责任。 10.4 租赁期间，非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同， 提前收回该房屋的，甲方应按提前收回天数的租金的_倍 向乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲 方还应负责赔偿。 10.5 乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范 围和要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方 _(恢复房屋原状/赔偿损失) 10.6 租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租 的，甲方可没收乙方的保证金，保证金不足甲方损失的，乙方 还应负责赔偿。 甲方(签章)：_ 乙方(签章)：_ 委托代理人(签章)：_ 委托代理人(签章)：_ 第 8 页 _年_月_日 _年_月 _日 签订地点：_签订地点： _