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1、第 1 页 项目建设工程施工合同补充协议书 特征码 oPZYOyrNTuFVMInngZWo 项目建设工程施工合同补充协议书 发包人（发包方）： 承包人（承包方）： 为了补充和完善建设工程施工合同的有关事宜，根据市场 机制调整双方的权利和义务，鼓励施工企业开展技术创新，节 约费用。经双方充分协商，在自愿、平等、互利的基础上签订 的，双方承诺将严格遵守本协议约定： 工程名称 工程名称： 工程地址： 工程造价、承包的范围和方式 2.1 XX 项目工程合同价：合同承包总价为 xx， （） ，总建筑面 积，合同优惠率为 xx，详见下表： (略) 2.2 工程承包范围： 2.2.1、承包人负责包括但不限
2、于土建、水、强电、暖通、消防 （消火栓系统、喷淋系统及通风排烟系统） 、弱电（只计管、盒 第 2 页 预埋）等施工图纸和发包人有关说明（包括招标文件、招标答 疑）范围内的建筑安装工程。 2.2.2、本工程铝合金门窗、塑钢门窗、电梯由招标单位另行组 织专业招标，不在此发标范围内。铝合金门窗、塑钢门窗工程 配合费按每平方米伍元整（5 元/）计取（配合内容：提供垂 直运输设备、提供一间现场临时仓库、提供临时水电） ，电梯配 合费（包括井道脚手架搭拆、垂直运输设施的使用、不小于 6m的三相五线导线、施工电源箱提供到每个电梯机房、预留 孔洞的整改、电梯洞口的安全防护等相关工作的费用，并提供 一间现场临时
3、仓库）每台陆仟元整（6000 元）,列入税前造价。 其他未列工程不在计取配合费，但不排除总承包商的无条件配 合义务。 2.3 承包方式：承包人经过对承包范围内工程的充分核实，在 保证工期和工程质量合格的前提下，采取新技术和科学管理， 降低成本、提高效益。承包人向发包人承诺实行工程造价包干， 包工包料，合同价一次包死（主体部分钢筋及甲方指定材料除 外） ，工程合同总价 。合同总价中已考 虑工程材料、政策性调整、工资调整等风险费用。若有工程变 更（包括增加与减少） ，计算办法见 3.1，并执行合同优惠率。 本合同协议书约定工程总价款包含全部工程量内容，承包人无 论何种原因没有列入总价款中的工程，发
4、包人都没有增加支付 的义务，并认为该项目已包含在总承包价款中，本工程竣工结 第 3 页 算时，只计算变更部分，不再对预算书、标底价及中标价进行 重新核对。 2.4 主体部分钢筋及招标单位指定材料调价差的办法： 主体部分钢筋按照郑州市造价办公室公布的各季度材料信息与 郑州市建设工程材料基准价格信息 （20XX 年 月份）进行 差价调整，不执行合同的优惠率。非主体部分钢筋及铁件等不 予调整；发生非发包人原因的工期拖延时，如果钢筋价格上涨， 按原价格执行；如果价格下降，按下降后的价格执行。钢筋数 量以发包人标底数量为准，各季度数量按承包人经监理单位和 发包人批准的施工组织设计中计划完成的工程量为依据（如单 层工程量跨季度，则按工程量跨季度的比例进行分摊） 。承包人 须在主体结顶前一周内与监理单位及发包人确认主体工程的形 象进度，作为竣工结算时钢筋调差的依据。发包人指定材料表 中的材料，实际施工时由发包人重新指定品牌和单价，并根据 实际指定价调增调减，数量以发包人标底数量为准，价差不再 执行合同优惠率；除主体部分钢筋及发包人