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1、第 1 页 建设工程合同:建设工程施工合同（普通）1 特征码 NdvqGVOfUqrHeLXqEzsD 建设工程施工合同条件 一、词语涵义及合同文件 第条 词语涵义。建设工程施工合同文本，由建设工程 施工合同条件（以下简称合同条件）和建设工程施工合同协议 条款（以下简称协议条款）组成。其用词用语除协议条款另有 约定外，应具有本条所赋予的涵义： 发包方（简称甲方）：协议条款约定的、具有发包主 体资格和支付工程价款能力的当事人。 甲方驻工地代表（简称甲方代表）：甲方在协议条款 中指定的代表人。 承包方（简称乙方）：协议条款约定的、具有承包主 体资格并被发包方接受的当事人。 乙方驻工地代表（简称乙方
2、代表）：乙方在协议条款 中指定的代表人。 社会监理：甲方委托具备法定资格的工程监理单位或 人员对工程进行的监 第 2 页 理。 总监理工程师：工程监理单位委派的监理总负责人。 设计单位：甲方委托的具备相应资质等级的设计单位。 工程造价管理部门：国务院各有关部门、各级建设行 政主管部门或其授权的工程造价管理部门。 工程质量监督部门：国务院各有关部门、各级建设行 政主管部门或其授权的工程质量监督机构。 工程：协议条款约定具体内容的永久工程。 合同价款：按有关规定或协议条款约定的各种取费 标准计算的，用以支付乙方按照合同要求完成工程内容的价款 总额。 经济支出：在施工中已经发生，经甲方确认后以增 加
3、预算形式支付的合同价款。 费用：甲方在合同价款之外，需要直接支付的开支 和乙方应负担的开支。 工期：协议条款约定的合同工期。 开工日期：协议条款约定的工程开工日期。 竣工日期：协议条款约定的工程竣工日期。 图纸：由甲方提供或乙方提供经甲方代表批准，乙 方用以施工的所有图纸（包括配套说明和有关资料） 。 施工场地：经甲方批准的施工组织设计或施工方案 第 3 页 中施工现场总平面图规定的场地。 书面形式：根据合同发生的手写、打字、复写、印 刷的各种通知、任命、委托、证书、签证、备忘录、会议纪要、 函件及经过确认的电报、电传等。 不可抗力：指因战争、动乱、空中飞行物体坠落或 其它非甲乙方责任造成的爆
4、炸、火灾，以及协议条款约定等级 以上的风、雨、雪、震等对工程造成损害的自然灾害。 协议条款：结合具体工程，甲、乙方协商后签订的 书面协议。 第条 合同文件及解释顺序。合同文件应能互相解释， 互为说明。除合同另有约定外，其组成和解释顺序如下： 协议条款； 合同条件； 洽商、变更等明确双方权利义务的纪要、协议； 招标承包工程的中标通知书、投标书和招标文件； 工程量清单或确定工程造价的工程预算书和图纸； 标准、规范和其它有关技术资料、技术要求。 当合同文件出现含糊不清或不相一致时，在不影响工程进 度的情况下，由双方协商解决（实行社会监理的，可先由总监 理工程师作出解释） ；双方意见仍不能一致的，按第
5、条约定 的办法解释。 第条 合同文件使用的语言文字，标准和适用法律。合 第 4 页 同文件使用汉语或协议条款约定的少数民族语言书写和解释、 说明。 适用于合同文件的法律是国家的法律、法规，及协议条款 约定的部门规章或工程所在地的地方法规。 施工必须使用协议条款约定的国家标准、规范；国家没有 相应标准、规范时，可使用协议条款约定的行专业或工程所在 地地方的标准、规范。甲方应按协议条款约定的时间向乙方提 供一式两份约定的标准、规范。 国内没有相应标准、规范时，乙方应按协议条款约定的时 间和要求提出施工工艺，经甲方代表批准后执行；甲方要求使 用国外标准、规范的，应负责提供中文译本。本条所发生购买、
6、翻译和制定标准、规范的费用，均由甲方承担。 第条 图纸。甲方在开工日期天之前按协议条款约 定的日期和份数，向乙方提供完整的施工图纸，乙方按协议条 款要求做好图纸保密工作。需要特殊保密的措施费用由甲方承 担。乙方需要增加图纸份数，甲方应代为复制，复制费用由乙 方承担。 二、双方一般责任 第条 甲方代表。甲方任命驻施工现场的代表，按照以 下要求，行 第 5 页 行使合同约定的权力，履行合同约定的职责： 甲方代表可委派有关具体管理人员，承担自己部分权 力和职责，并可以任何时候撤回这种委派。委派和撤回均应提 前天通知乙方。 甲方代表的指令、通知由其本人签字后，以书面形式 交给乙方代表，乙方代表在回执上
7、签署姓名和收到时间后生效。 确有必要时，甲方代表可发出口头指令，并在小时内给予 书面确认，乙方对甲方代表的指令应予执行。甲方代表不能及 时给予书面确认，乙方应于甲方代表发出口头指令后天内提 出书面确认要求，甲方代表在乙方提出确认要求后天内不予 答复，应视为乙方要求已被确认。乙方认为甲方代表指令不合 理，应在收到指令后小时内提出书面申告，甲方代表在收 到乙方申告后小时内作出修改指令或继续执行原指令的决 定，以书面形式通知乙方。紧急情况下，甲方代表要求乙方立 即执行的指令或乙方虽有异议，但甲方代表决定仍继续执行的 指令，乙方应予执行。因指令错误发生的费用和给乙方造成的 损失由甲方承担，延误的工期相
8、应顺延。 甲方代表按合同约定，及时向乙方提供所需指令、批 准、图纸并履行其它约定的义务，否则乙方在约定时间后 小时内将具体要求、需要的理由和迟误的后果通知甲方代表， 第 6 页 甲方代表收到通知后小时内不予答复，应承担由此造成的 经济支出，顺延因此延误的工期，赔偿乙方有关损失。 实行社会监理的工程，甲方委托的总监理工程师按协议条 款的约定，部分或全部行使合同中甲方代表的权力，履行甲方 代表的职责，但无权解除合同中乙方的义务。 甲方代表和总监理工程师易人，甲方应提前天通知乙方， 后任继续承担前任应负的责任（合同文件约定的义务和其职权 内的承诺） 。 第条 乙方驻工地代表。乙方任命驻工地负责人，按
9、以 下要求行使合同约定的权力，履行合同约定的职责； 乙方的要求、请求和通知，以书面形式由乙方代表签 字后送交甲方代表，甲方代表在回执上签署姓名和收到时间后 生效； 乙方代表按甲方代表批准的施工组织设计（或施工方 案）和依据合同发出的指令、要求组织施工。在情况紧急且无 法与甲方代表联系的情况下，可采取保证工程和人员生命、财 产安全的紧急措施，并在采取措施后小时内向甲方代表送 交报告。责任在甲方，由甲方承担由此发生的经济支出，相应 顺延工期；责任在乙方，由乙方承担费用。 乙方代表易人提前天通知甲方，后任继续承担前任应负 的责任（合同文件约定的义务和其职权内的承诺） 。 第 7 页 第条 甲方工作。
10、甲方按协议条款约定的时间和要求， 一次或分阶段完成以下工作： 办理土地征用，青苗树木赔偿，房屋拆迁，清除地面、 架空和地下障碍等工作，使施工场地具备施工条件，并在开工 后继续负责解决以上事项遗留问题； 将施工所需水、电、电讯线路从施工场地外部接至协 议条款约定地点，并保证施工期间的需要； 开通施工场地与城乡公共道路的通道，以及协议条款 约定的施工场地内的主要交通干道，满足施工运输的需要，保 证施工期间的畅通； 向乙方提供施工场地的工程地质和地下管网线路资料， 保证数据真实准确； 办理施工所需各种证件、批件和临时用地、占道及铁 路专用线的申报批准手续（证明乙方自身资质的证件除外） ； 将水准点与
11、座标控制点以书面形式交给乙方，并进行 现场交验； 组织乙方和设计单位进行图纸会审，向乙方进行设计 交底； 协调处理施工现场周围地下管线和邻近建筑物、构筑 物的保护，并承担有关费用。 甲方不按合同约定完成以上工作造成延误，承担由此造成 的经济支出，赔偿乙方有关损失，工期相应顺延。 第 8 页 第条 乙方工作。乙方按协议条款约定的时间和要求做 好以下工作： 在其设计资格证书允许的范围内，按甲方代表的要求 完成施工图设计或与工程配套的设计，经甲方代表批准后使用。 向甲方代表提供年、季、月工程进度计划及相应进度 统计报表和工程事故报告。 按工程需要提供和维修非夜间施工使用的照明、看守、 围栏和警卫等。
12、如乙方未履行上述义务造成工程、财产和人身 伤害，由乙方承担责任及所发生的费用。 按协议条款约定的数量和要求，向甲方代表提供在施 工现场办公和生活的房屋及设施，发生的费用由甲方承担。 遵守地方政府和有关部门对施工场地交通和施工噪音 等管理规定，经甲方同意后办理有关手续，甲方承担由此发生 的费用，因乙方责任造成的罚款除外。 已竣工程未交付甲方之前，乙方按协议条款约定负责已 第 9 页 完工程的成品保护工作，保护期间发生损坏，乙方自费予以修 复。要求乙方采取特殊措施保护的单位工程的部位和相应经济 支出，在协议条款内约定。甲方提前使用后发生损坏的修理费 用，由甲方承担。 按合同的要求做施工现场地下管线
13、和邻近建筑物、构 筑物的保护工作。 保证施工现场清洁符合有关规定。交工前清理现场达 到合同文件的要求，承担因违反有关规定造成的损失和罚款 （合同签订后颁发的规定和非乙方原因造成的损失和罚款除外） 。 乙方不履行上述各项义务，造成工期延误和工程损失，应 对甲方的损失给予赔偿。 三、施工组织设计和工期。 第条 进度计划。乙方应在协议条款约定的日期，将施 工组织设计（或施工方案）和进度计划提交甲方代表。甲方代 表应按协议条款约定的时间予以批准或提出修改意见，逾期不 批复，可视为该施工组织设计（或施工方案）和进度计划已经 批准。 乙方必须按批准的进度计划组织施工，接受甲方代表对进 度的检查、监督。工程
14、实际进展与进度计划不符时，乙方应按 甲方代表的地求提出改进措施，报甲方代表批准后执行。 第条 延期开工。乙方按协议条款约定的开工日期开 第 10 页 始施工。乙方不能按时开工，应在协议条款约定的开工日期 天之前，向甲方代表提出延期开工的理由和要求。甲方代表在 天内答复乙方。甲方代表同意延期要求或在天内不予答复， 可视为已同意乙方要求，工期相应顺延。甲方代表不同意延期 要求或乙方未在规定时间内提出延期开工要求，竣工日期不予 顺延。 甲方征得乙方同意以书面形式通知乙方后可推迟开工日期， 承担乙方因此造成的经济支出，相应顺延工期。 第条 暂停施工。甲方代表在确有必时，可要求乙方 暂停施工，并在提出要
15、求后小时内提出处理意见。乙方按 甲方要求停止施工，妥善保护已完工程，实施甲方代表处理意 见后向其提出复工要求，甲方代表批准后继续施工。甲方代表 未能在规定时间内提出处理意见，或收到乙方复工要求后 小时内未予答复，乙方可自行复工。停工责任在甲方，由甲方 承担经济支出，相应顺延工期；停工责任在乙方，由乙方承担 发生的费用。因甲方代表不及时作出答复，施工无法进行，乙 方可认为甲方已部分或全部取消合同，由甲方承担违约责任。 第条 工期延误。对以下造成竣工日期推迟的延误， 经甲方代表确认，工期相应顺延。 工程量变化和设计变更； 一周内，非乙方原因停水、停电、停气造成停工累计 超过小时； 第 11 页 不
16、可抗力； 合同中约定或甲方代表同意给予顺延的其它情况。 乙方在以上情况发生后天内，就延误的内容和因此发生 的经济支出向甲方代表提出报告，甲方代表在收到报告后天 内予以确认、答复，逾期不予答复，乙方即可视为延期要求已 被确认。 非上述原因，工程不能按合同工期竣工，乙方承担违约责 任。 第条 工期提前。施工中如需提前竣工，双方协商一 致后签订提前竣工协议，合同竣工日期可以提前。乙方按此修 订进度计划，报甲方批准。甲方应在天内给予批准，并为赶 工提供方便条件。提前竣工协议包括以下主要内容： 提前的时间； 乙方采取的赶工措施； 甲方为赶工提供的条件； 赶工措施的经济支出和承担； 提前竣工收益（如果有）
17、的分享。 四、质量与验收。 第条 检查和返工。乙方应认真按照标准、规范和设 计的要求以及甲方代表依据合同发出的指令施工，随时接受甲 方代表及其委派人员的要求返工、修改，承担由自身原因导致 返工、修改的费用。因甲方不正确纠正或其它非乙方原因引起 第 12 页 的经济支出，由甲方承担。 以上检查检验合格后，又发现由乙方原因引起的质量问题， 仍由乙方承担责任和发生的费用，赔偿甲方的有关损失，工期 相应顺延。 以上检查检验不应影响施工正常进行，如影响施工正常进 行，检查检验不合格，影响正常施工的费用由乙方承担。除此 之外影响正常施工的经济支出由甲方承担，相应顺延工期。 第条 工程质量等级。工程质量应达
18、到国家或专业的 质量检验评定标准的合格条件。甲方要求部分或全部工程质量 达到优良标准，应支付由此增加的经济支，对工期有影响的应 给予相应顺延。 达不到约定条件的部分，甲方代表一经发现，可要求乙方 返工，乙方应按甲方代表要求的时间返工，直到符合约定条件。 因乙方原因达不到约定条件，由乙方承担返工费用，工期不予 顺延。返工后仍 不能达到约定条件，乙方承担违约责任。因甲方原因达不到约 定条件，由甲方承担返工的经济支出，工期相应顺延。 双方对工程质量有争议，请协议条款约定的质量监督部门 第 13 页 仲裁，仲裁费用及因此造成的损失，由败诉一方承担。 第条 隐蔽工程和中间验收。工程具备复盖、掩盖条 件或
19、达到协议条款约定的中间验收部位，乙方自检合格后在隐 蔽和中间验收小时前通知甲方代表参加。通知包括乙方自 检记录、隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点。乙方准备 验收记录。验收合格，甲方代表在验收记录上签字后，方可进 行隐蔽和继续施工。验收不合格，乙方在限定时间内修改后重 新验收。 工程质量符合规范要求，验收小时后，甲方代表不在 验收记录签字，可视为甲方代表已经批准，乙方可进行隐蔽或 继续施工。 第条 试车。设备安装工程具备单机无负荷试车条件， 乙方组织试车，并在试车小时前通知甲方代表，通知包括 试车内容、时间、地点。乙方准备试车记录。甲方为试车提供 必要条件。试车通过，甲方代表在试车记录上签字
20、。 设备安装工程具备联动无负荷试车条件，甲方组织试车， 并在试车小时前通知乙方，通知包括试车内容、时间、地 点和对乙方应作准备工作的要求。乙方按要求做好准备工作和 试车记录。试车通过，双方在试车记录上签字后，方可进行竣 工验收。 由于设计原因试车达不到验收要求，甲方负责修改设计， 乙方按修改后设计重新安装。甲方承担修改设计费用、拆除及 第 14 页 重新安装的经济支出，工期相应顺延。试车费用除已包括在合 同价款之内或协议条款另有约定的，均由甲方承担。 由于设备制造原因试车达不到验收要求，由该设备采购一 方负责重新购置或修理，乙方负责拆除和重新安装。设备为乙 方采购，由乙方承担修理或重新购置、拆
21、除及重新安装的费用， 工期不予顺延；设备由甲方采购，甲方承担上述各项经济支出， 工期相应顺延。 由于乙方施工原因试车达不到验收要求，甲方代表在试车 后小时内提出修改意见。乙方修改后重新试车，承担修改 和重新试车的费用，工期不予顺延。 试车费用除已包括在合同价款之内或协议条款另有约定的， 均由甲方承担。 甲方代表未在规定时间提出修理意见，或试车合格不在试 车记录上签字，试车结束小时后，记录自行生效，乙方可 继续施工或办理竣工手续。 第条 验收和重新检验。甲方代表不能按时参加验收 或试车，须在开始验收或试车小时之前向乙方提出延期要 求，延期不能超过两天。甲方代表未能按以上时间提出延期要 求，不参加
22、验收或试车，乙方可自行组织验收或试车，甲方应 承认验收或试车记录。 无论甲方代表是否参加验收，当其提出对已经隐蔽工程重 新检验的要求时，乙方应按要求进剥露，并在检验后重新进行 第 15 页 复盖或修复。检验合格，甲方承担由此发生的经济支出，赔偿 乙方损失并相应顺延工期。检验不合格，乙方承担发生的费用， 工期也予顺延。 五、合同价款与支付 第条 合同价款及调整。合同价款在协议条款内约定， 任何一方不得擅自改变。协议条款另有约定或发生下列情况之 一的可作调整。 甲方代表确认的工程量增减； 甲方代表确认的设计变更或工程洽商； 工程造价管理部门公布的价格调整； 一周内非乙方原因造成停水、停电、停气累计
23、超过 小时； 合同约定的其它增减或调整。 乙方应在上述情况发生后天内，将调整的原因、金额 以书面形式通知甲方代表，甲方代表批准后通知经办银行和乙 方。甲方代表收到乙方通知后天内不作答复，视为已经批 准。 第条 工程款预付。甲方按协议条款约定的时间和数 额，向乙方预付工程款，开工后按协议条款约定的时间和比例 逐次扣回。甲方不按协议预付，乙方在约定预付时间天后 向甲方发出要求预付的通知，甲方收到通知后仍不能按要求预 付，乙方可在发出通知天后停止施工，甲方从应付之日起向 第 16 页 乙方支付应付款的利息并承担违约责任。 第条 工程量的核实确认。乙方按协议条款约定时间， 向甲方代表提交已完工程量的报
24、告。甲方代表接到报告后天 内按设计图纸核实已完工程数量（以下简称计量） ，并在计量 小时前通知乙方。乙方为计量提供便利条件并派人参加。 乙方无正当理由不参加计量，甲方自行进行，计量结果视为有 效，作为工程价款支付的依据。甲方代表收到乙方报告后天 内未进行计量，从第天起，乙方报告中开列的工程量即视为 已被确认，作为工程价款支付的依据。甲方代表不按约定时间 通知乙方，使乙方不能参加计算，计量结果无效。 甲方代 表对乙方超出设计图纸要求增加的工程量和因自身原因造成返 工的工程量，不予计量。 第条 工程款支付。甲方根据协议条款约定的时间、 方式和甲方代表确认的工程量，按构成合同价款相应顶目的单 价和取
25、费标准计算、支付工程价款。 甲方在其代表计量签字后天内不予支付，乙方可向甲 方发出要求付款的通知，甲方在收到乙方通知后仍不能按要求 第 17 页 支付，乙方可在发出通知天后停止施工，甲方承担违约责任。 经乙方同意并签订协议，甲方可延期支付工程价款。协议 须明确约定付款日期和从甲方计量签字后第天起计算应付 工程价款的利息率。 六、材料设备供应。 第条 甲方供应材料设备。甲方按照协议条款约定材 料设备种类、规格、数量、单价、质量等级和提供时间、地点 的清单，向乙方提供材料设备及其产品合格证明。甲方代表在 所供材料设备验收小时前将通知送达乙方，乙方派人与甲 方一起验收。无论乙方是否派人参加验收，验收
26、后由乙方妥善 保管，发生损坏丢失，由乙方负责赔偿，甲方支付相应保管费 用。甲方不按规定通知乙方验收，乙方不负责材料设备保管， 损坏丢失由甲方负责。 甲方供应的材料、设备与清单不符，按以下情况分别处理： 材料设备单价与清单不符，由甲方承担所有价差。 材料设备的种类、规格、质量等级与清单不符，乙方 可拒绝接收保管，由甲方运出施工现场并重新采购。设备到货 时如不能开箱检验，可只验收箱子数量。乙方开箱时须请甲方 到场，出现缺件或质量等级、规格与清单不符，由甲方负责补 足缺件或重新采购。 第 18 页 甲方供应材料清单规格型号不符，乙方可代为调剂串 换，甲方承担相应经济支出。 到货地点与清单不符，甲方负
27、责倒运至清单指定地点。 供应数量少于清单约定数量时，甲方将数量补齐。队 清单约定数量时，甲方负责将多余部分运出施工现场。 供应时间早于清单约定日期，甲方承担因此发生的保 管费用。 因以上原因或迟于清单约定供应时间，由甲方承担相应的 经济支出。发生延误，相应顺延工期，甲方赔偿由此造成乙方 的损失。 经乙方检验通过之后发现有与清单的规格、质量等级不符 的情况，甲方仍应承担重新采购及拆除和重建的经济支出，并 相应顺延工期。 第条 乙方采购材料设备。乙方根据协议条款约定， 按照设计和规范的要求采购工程需要的材料设备，并提供产品 合格证明。在材料设备到货小时前通知甲方代表验收。对 与设计和规范要求不符的
28、产品，甲方代表拒绝验收，由乙方按 甲方代表要求的时间运出施工现场，重新采购符合要求的产品， 承担由此产生的费用，工期不予顺延。甲方不能按时到场验收， 验收后发现材料设备不符合规范和设计要求，仍由乙方修复或 拆除及重新采购，并承担发生的费用，赔偿甲方的损失。由此 第 19 页 延误的工期相应顺延。 根据工程需要，经甲方代表批准，乙方可使用代用材料。 因甲方原因使用时，由甲方承担发生的经济支出；因乙方原因 使用时，由乙方承担发生的费用。 七、设计变更 第条 设计变更。乙方对原设计进行变更，须经甲方 代表同意，并由甲方取得以下批准： 超过原设计标准和规模时，须经原设计和规划审查部 门批准，取得相应追
29、加投资和材料指标； 送原设计单位审查，取得相应图纸和说明。 施工中甲方对原设计进行变更，在取得上述两项批准后， 向乙方发出变更通知，乙方按通知进行变更，否则，乙方有权 拒绝变更。 双方办理变更、洽商后，乙方按甲方代表要求，进行下列 变更； 增减合同中约定的工程数量； 更改有关工程的性质、质量、规格； 更改有关部分的标高、基线、位置和尺寸； 增加工程需要附加工作； 改变有关工程的施工时间和顺序。 因以上变更导致的经济支出和乙方损失，由甲方承担，延 误的工期相应顺延。 第 20 页 第条 确定变更价款。发生第条规定的变更后， 在双方协商的时间内，乙方按下列方法提出变更价格，报甲方 代表批准后调整合
30、同价款和竣工日期： 合同中已有适用于变更工程价格，按合同已有的价格 计算、变更合同价款； 合同中只有类似于变更情况的价格，可以此作为基础 确定变更价格，变更合同价款； 合同中没有类似和适用的价格，由乙方提出适当的变 更价格，送甲方代表批准执行。 甲方代表不能同意乙方提出的变更价格，在 乙方提出后天内通知乙方提请工程造价管理部门裁定（实 行社会监理的，由总监理工程师暂定，事后提请工程造价管理 部门裁定） ，对裁定仍有异议，按第条约定的方法解决。 八、竣工与结算。 第条 竣工验收。工程具备竣工验收条件，乙方按国 家工程竣工有关规定，向甲方代表提供完整竣工资料和竣工验 收报告。按协议条款约定的日期和
31、份数向甲方提交竣工图。甲 方代表收到竣工验收报告后，在协议条款约定时间内组织有关 第 21 页 部门验收，并在验收后天内给予批准或提出修改意见。乙方 按要求修改，并承担由自身原因造成修改的费用。 竣工日期为乙方送交竣工验收报告的日期，需修改后才能 达到竣工要求的，应为乙方修改后提请甲方验收的日期。 甲方不能按协议条款约定日期组织验收，应从约定期限最 后一天的次日起承担工程保管费用。 因特殊原因，部份单工程和部位须甩项竣工时，双方订立 甩项竣工协议，明确各方责任。 第条 竣工结算。竣工报告批准后，乙方应按国家有 关规定和协议条款约定的时间、方式向甲方代表提出结算报告， 办理竣工结算。甲方代表收到
32、结算报告后应及时给予批准或提 出修改意见，在协议条款约定时间内将拨款通知送经办银行， 并将副本送乙方。银行审核后向乙方支付工程款。乙方收到工 程款后天内将竣工工程交付甲方。 由于甲方违反有关规定和约定，经办银行不能支付工程款， 乙方可留置部分或全部工程，并予以妥善保护，由甲方承担保 护费用。 甲方无正当理由收到竣工报告后天内不办理结算，从 第天起按施工企业向银行计划外贷款的利率支付拖欠工程 款的利息，并承担违约责任。 第条 保修。乙方按国家有关规定和协议条款约定的 第 22 页 保修项目、内容、范围、期限及保修金额和支付办法，进行保 修并支付保修金。 保修期从甲方代表在最终验收记录上签字之日算
33、起。分单 项验收的工程，按单项工程分别计算保修期。 保修期间，乙方应在接到修理通知之日后天内派人修 理，否则，甲方可委托其它单位或人员修理。因乙方原因造成 返修的费用，甲方在保修金内扣除，不足部份，由乙方交付。 因乙方之外原因造成返修的经济支出，由甲方承担。 采取按合同价款一定比率，在甲方应付乙方工程款内预留 保修金办法的，甲方应在保修期满后天内结算，将剩余保 修金和按协议条款约定利率计算的利息一起退还乙方，不足部 份由乙方交付。 九、争议、违约和索赔 第条 争议。甲乙双方因合同发生争议，要求调解、 仲裁、起诉的，可按协议条款的约定，采用以下一种或几种方 式解决： 向协议条款约定的单位或人员要
34、求调解； 向有管辖权的经济合同仲裁机关申请仲裁； 向有管辖权的人民法院起诉。 发生争议后，除出现下列情况的，双方都应继续履行合同， 保持施工连续，保护好已完工程： 合同确已无法履行； 第 23 页 双方协议停止施工； 调解要求停止施工，且为双方接受； 仲裁机关要求停止施工； 法院要求停止施工。 第条 违约。甲方代表不能及时给出必要指令、确认、 批准，不按合同约定履行自已的各项义务、支付款项及发生其 它使合同无法履行的行为，应承担违约责任（包括支付因其违 约导致乙方增加的经济支出和从应支付之日起计算的应支付款 项的利息等） ，相应顺延工期；按协议条款约定支付违约金和赔 偿因其违约给乙方造成的窝工
35、等损失。 乙方不能按合同工期竣工，施工质量达不到设计和规范的 要求，或发生其它使合同无法履行的行为，甲方代表可通知乙 方，按协议条款约定支付违约金，赔偿因其违约给甲方造成的 损失。 除非双方协议将合同终止，或因一方违约使合同无法履行， 违约方承担上述违约责任后仍应继续履行合同。 因一方违约使合同不能履行，另一方欲中止或解除全部合 同，应提前天通知违约方后，方可中止或解除合同，由违 约方承担违约责任。 第条 索赔。甲方未能按合同约定支付各种费用、顺 延工期、赔偿损失，乙方可按以下规定向甲方索赔： 有正当索赔理由，且有索赔事件发生时的有关证据； 第 24 页 索赔事件发生后天内，向甲方发出要求索赔
36、的通 知； 甲方在接到索赔通知后天内给予批准，或要求乙 方进一步补充索赔理由和证据，甲方在天内未予答复，应 视为该项索赔已经批准。 十、其它 第条 安全施工。乙方按有关规定 ，采取严格的安全防护措施，承担由于自身安全措施不力造成 事故的责任和因此发生的费用。非乙方责任造成的伤亡事故， 由责任方承担责任和有关费用。 发生重大伤亡事故，乙方应按有关规定立即上报有关部分 并通知甲方代表。同时按政府有关部门要求处理。甲方为抢救 提供必要条件。发生的费用由事故责任方承担。 乙方在动力设备、高电压线路、地下管道、密封防震车间、 易燃易爆地段以及临街交通要道附近施工前，应向甲方代表提 出安全保护措施，经甲方
37、代表批准后实施。由甲方承担防护措 施费用。 在有毒有害环境中施工，甲方应按有关规定提供相应的防 第 25 页 护措施，并承担有关的经济支出。 第条 专利技术、特殊工艺和合理化建设。甲方要求 采用专利技术和特殊工艺，须负责办理相应的申报、审批手续， 承担申报、试验等费用。乙方按甲方要求使用，并负责试验等 有关工作。乙方提出使用专利技术和特殊工艺，报甲方代表批 准后按以上约定办理。 乙方提出合理化建设涉及到对图纸、设计和施工组织设计 的更改及对原定材料、设备的换用，必须经甲方代表批准。 以上发生的费用和获得的收益，双方按协议分摊或分享。 第条 地下障碍和文物。乙方在施工中发现文物、古 墓、古建筑基
38、础和结构、化石、钱币等有考古、地质研究等价 值的物品或其它影响施工的地下障碍物时，应在小时内通知 甲方代表，并报告有关管理部门和采取有效保护措施。甲方代 表应在收到通知后小时内对乙方采取的措施给予批准或提 出处理意见。甲方承担保护措施的费用，延误的工期相应顺延。 第条 工程分包。乙方可按投标书和协议条款约定分 包部分工程。 乙方与分包单位签订分包合同后，将副本送甲方代表。分 包合同与本合同发生抵触，以本合同为准。 分包合同不能解除乙方任何义务与责任。乙方应在分包场 地派驻相应监督管理人员，保证合同的履行。分包单位的任何 第 26 页 违约或疏忽，均视为乙方的违约或疏忽。 除协议条款另有约定，分
39、包工程价款由乙方与分包单位结 算。 第条 不可抗力。不可抗力发生后，乙方应迅速采取 措施，尽力减少损失，并在小时内向甲方代表通报受害情 况，按协议条款约定的时间向甲方报告损失情况和清理、修复 的费用。灾害继续发生，乙方应每隔天向甲方报告一次灾 害情况，直到灾害结束。甲方应对灾害处理提供必要条件。 因灾害发生的费用由双方分别承担： 工程本身的损害由甲方承担； 人员伤亡由其所属单位负责，并承担相应费用； 造成乙方设备、机械的损坏及停工等损失，由乙方承 担； 所需清理修复工作的责任与费用的承担，双方另签补 充协议约定。 第条 保险（如有时） 。甲方按协议条款的约定，办理 建筑工程和在施工场地甲方人员
40、及第三方人员生命财产的保险， 并支付一应费用。 乙方办理自己在施工场地人员生命财产和机械设备的保险， 并支付一应费用。 投保后发生事故，乙方应在天内向甲方提供损失情况 和估价的报告，如损害继续发生，乙方在天后每天报 第 27 页 告一次，直到损害结束。 第条 工程停建或缓建。由于政策变化、不可抗力以 及甲乙双方之外原因导致工程停建或缓建，使合同不能继续履 行，乙方应妥善做好已完工程和已购材料、设备的保护和移交 工作；按甲方要求将自有机械设备的人员撤出施工现场。甲方 应为乙方撤出提供必要条件，支付以上的经济支出，并按合同 规定支付已完工程价款和赔偿乙方有关损失。 已经订货的 材料、设备由订方负责
41、退货，不能退还的货款和退货发生的费 用，由甲方承担。担未及时退货造成的损失由责任方承担。 第条 合同的生效与终止。本合同自协议条款约定的 生效之日起生效。在竣工结算、甲方支付完毕，乙方将工程交 付甲方后，除有关保修条款仍然生效外，其它条款即告终止， 保修期满后，有关保修条款终止。 第条 合同份数。合同正本两分，具有同等效力，由 甲乙双方签字盖章后分别保存。副本份数按协议条款约定，由 甲乙双方分送有关部门。 建设工程施工合同协议条款 甲方： 乙方： 按照中华人民共和国经济合同法和建筑安装工程承 第 28 页 包合同条例的原则，结合本工程具体情况，双方达成如下协 议。 第条 工程概况。 工程名称：
42、 工程地点： 工程内 容： 承包范围： 开工日期： 竣工日期： 总日历日期： 质量等级： 合同价款： 第条 合同文件及解释顺序。 第条 合同文件使用的语言文字、标准和适用法律。 合同语言： 适用法律法规： 适用标准、规范： 第 29 页 第条 图纸。 图纸提供日期： 图纸提供套数： 图纸特殊保密要求和费用： 第条 甲方驻工地代表。 甲方驻工地代表及委派人员名单： 实行社会监理的总监理工程师姓名及其被授权范围 （如果有）： 第条 乙方驻工地代表。 第条 甲方工作。 施工场地具备开工条件和完成时间的要求： 水、电、电讯等施工管线进入施工场地的时间、地 点和供应要求： 施工场地内主要交通干道及其与公
43、共道路的开通时 间和起止地点： 工程地质和地下管网线路资料的提供时间： 办理证件、批件的名称和完成时间： 水准点与座标控制点位置提供和交验要求： 会审图纸和设计交底的时间： 施工场地周围建筑物和地下管线的保护要求： 第条 乙方工作。 施工图和配套设计名称、完成时间及要求： 第 30 页 提供计划、报表的名称、时间和份数： 施工防护工作的要求： 向甲方代表提供办公和生活设施的要求： 对施工现场交通和噪音的要求： 成品保护的要求： 施工场地周围建筑物和地下管线的保护要求： 施工场地整洁卫生的要求： 第条 进度计划。 乙方提供施工组织设计（或施工方案）和进度计划 的时间： 甲方代表批准的时间 第条 延期开工。 第条 暂停施工。 第条 工期延误。 第条 工期提前。 第条 检查和返工。 第条 工程质量等级。 工程质量等级要求的经济支出： 质量评定仲裁部门名称： 第条 隐蔽工程、中间验收。 中间验收部位和时间： 第条 试车。