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1、第 1 页 建设投资合作协议 特征码 wcuRYJmtIwBOUAoWcYPj 甲方：_（以下简称甲方） 乙方：_（以下简称乙方） 为使_项目（以下简称本项目）在_出口加工 区实现产业化，根据国家及地方有关法律、法规，双方本着平 等、自愿、有偿的原则，订立本协议。 一、土地问题 1土地位置及出让方式甲方同意本项目进入_出口 加工区实现产业化。初步确定项目建设地点位于_占地约 _亩。其中独自使用面积_亩，代征道路面积 _亩，确切位置坐标四至和土地面积待甲方规划土地建设 管理部门实测后确认。甲方将国有土地使用权以有偿出让方式 第 2 页 提供给乙方。 2土地价格为体现对本项目的支持，甲方初步确定以
2、 _万元人民币/亩的优惠价格，将项目所需该宗土地的使 用权出让给乙方，出让金总额为_万元人民币。该宗土地 征用成本与出让值差额计_万元，由高新区参照项目单位 纳税中高新区财政收益部分给予相同额度的扶持。 3付款方式高新技术产业开发区规划土地建设管理部门与 乙方签订正式土地使用权出让合同。乙方在该合同签订后 _日内，一次性向甲方付清土地使用权出让金。甲方收到 全部土地使用权出让金后，按国家有关规定，尽快办妥国有土 地使用证等有关手续。 二、工程建设 1开工条件 （1）按照乙方建设规划要求，甲方承诺于_年_月 _日前，保证本期用地具备上水、污水、雨水、热力、宽带 网、公用天线、通电、通信、通路和场
3、平，即九通一平的基本 建设条件，确保乙方顺利进场。否则承担由此给乙方造成的经 第 3 页 济损失。 （2）甲方积极协助乙方办理有关建设手续。乙方则负责按 规定时间、额度缴纳有关费用。 2工程进度乙方必须在_年_月_日前 进场开工建设，并严格按照施工进度计划投入资金进行建设， 保证建设进度。 3竣工时间乙方必须在_年_月_日前 竣工，延期竣工时应于原定竣工日期前_日以上时间内， 向甲方提出延期说明，取得甲方认可。 三、违约责任 1如果乙方未按土地使用权出让合同约定及时支付土 地出让金等其他应付款项，从滞纳之日起，每日按应缴纳费用 的_缴纳滞纳金。逾期_日而未全部付清的，甲方 有权解除协议，并可请
4、求违约赔偿。 2乙方取得土地使用权后未按协议规定建设的，应交纳已 付土地出让金_%的违约金；连续两年不投资建设的，甲方 第 4 页 有权按照国家有关规定收回土地使用权。 3如果由于甲方原因使乙方延期占用土地使用权时，甲方 应赔偿乙方已付土地出让金_%的违约金。 4为避免国有资产流失，保证甲方对本项目的补贴在一定 时间内得到补偿。自本项目正式投产起五年内，乙方向高新区 税务机关缴纳的各种税金（退税或创汇奖励） ，低于乙方已报送 给甲方的项目报告书中所承诺的相应税种（退税或创汇奖励） 金额的_%时（优惠政策除外） ，乙方应赔偿给甲方其税金差 额。即：乙方在项目报告书中承诺的某一税种具体金额 _%乙
5、方当年该税种实际缴纳金额。 四、其他 1在履行本协议时，若发生争议，双方协商解决；协商不 成的，双方同意向_市仲裁委员会申请仲裁，没有达成书 面仲裁协议的，可向人民法院起诉。 2任何一方对于因发生不可抗力且自身无过错造成延误不 能履行本协议有关条款之规定义务时，该种不履行将不构成违 约，但当事一方必须采取一切必要的补救措施以减少造成的损 第 5 页 失。并在发生不可抗力_日内向另一方提交协议不能履行 的或部分不能履行的，以及需延期的理由报告，同时，提供有 关部门出据的不可抗力证明。 3本协议一式_份，甲、乙双方各执_份。 _份协议具有同等法律效力，经甲、乙双方法定代表人 （或委托代理人）签字盖章生效。 4本协议于_年_月_日在中华人民共 和国山东_市签订。 5本协议有效期限自_年_月_日起至 _年_月_日止。 6本协议未尽事宜，双方可另行约定后作为本协议附件， 与本协议具有同等法律效力。 甲方：_（章） 法定代表人（委托代理人）：_ 法人住所地：_ 第 6 页 邮政编码：_ 电话号码：_ 乙方：_（章） 法定代表人（委托代理人）：_ 法人住所地：_ 邮政编码：_ 电话号码：_