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1、第 1 页 房地产估价委托合同范文1 特征码 ltYCggbUdrDIvUKiyZyF 委托方：(甲方)* 受托方：(乙方)* 甲乙双方经充分协商，就*项目的房地产估价事宜订立 本合同。 一、 估价内容、估价目的、估价时点 1、估价内容：* 2、估价目的：甲方因*的需要，委托乙方对上述房地产 的价值进行评估。 3、估价时点*年*月*日。 二、双方责任和协作事项： 1、甲方应将委估房地产的权属证书等有关资料提供给乙方，并 对资料的真实性、合法性负责。 2、甲方应配合乙方实地勘察委估房是产的状况。 3、乙方对甲方提供的有关资料应妥善保管，并尽保密之责，未 经甲方同意不得擅自公开或泄露给他人。 4、
2、乙方力求估价结果客观、公正、合理，自资料齐全、实地勘 察后，在*个工作日内每宗房地产向甲方出具一式*份房地 第 2 页 产估价报告书，并对出具的房地产估价报告书负责。 三、估价收费标准及支付方式 1、甲方同意每宗房地产估价按物价部门规定的标准支付评估费 用，具体协商确定按(*)方式收费。收费方式分别如下： (1)按累进费率计： 评估值(万元)规定收费累进费率()协商确定累进费率() 1、100(万元)以下(含 100)：规定收费累进费率()*;协商 确定累进费率()*。 2、100-500(含 500)：规定收费累进费率()*;协商确定累 进费率()*。 3、500-2000(含 2000)：
3、规定收费累进费率()*;协商确定 累进费率()*。 4、2000-5000(含 5000)：规定收费累进费率()*;协商确 定累进费率()*。 5、5000 以上：规定收费累进费率()*;协商确定累进费率 ()*。 (2)按物价部门规定，经协商确定：本项业务按*元收取。 2、支付方式： (1)合同签订时，甲方先支付定金人民币*元(大写人民币* 万*仟*佰*拾*元整)。 (2)乙方交付房地产估价报告书时，甲方支付全额评估费(已支 付定金予以抵冲) 第 3 页 四、违约责任 1、在本合同生效后，乙方完成委估房地产估价报告书前，甲方 提出中断估价请求的，乙方有权不退还已支付的定金;乙方提出 中断估价
4、请求的，甲方有权要求双倍返还已支付的定金。 2、在乙方完成委估房地产估价报告书后，无论甲方是否提出中 断估价请求，乙方均不退还已去付的定金，并有权向甲方提出 收取全额评估费。 五、争议解决方式 1、甲方接到乙方出具的估价报告书之日起 5 日内，如对估价结 果有异议且有正当理由，可向乙方提出书面复核申请，乙方应 在接到甲方书面复核申请之日起 5 日内向甲方出具复核意见书。 甲方如对乙方出具的复核意见书仍有异议的，可以按以下第 (*)种方式处理： (1)向*法院起诉。 (2)向*仲裁委员会申请仲裁。 2、当乙方完成委估房地产估价报告书 10 日后，甲方仍未支付 评估费用的，乙方可以按以上第(*)种
5、方式处理。 3、在履行本公司过程中发生争议 第 4 页 议的，可按以上第(*)种方式处理。 六、其它约定事项 * 七、本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，其中任何一方未 经对方同意不得随意变更。 八、本合同正本一式贰份，甲、乙双方各执壹份。 甲方：*乙方：*房地产评估有限公司 代表人：*代表人： 联系人：*联系人： 签订地点：* 签订时间：*年*月*日 进行房地产估价需要遵循一定的原则，包括：合法原则、最高 最佳使用原则、替代原则、估价时点原则、公平原则、谨慎原 则。各原则的要求如下： 1、合法原则：遵循合法原则，应以估价对象的合法使用、合法 处分为前提估价。 2、最高最佳使用原则：遵循最高最
6、佳使用原则，应以估价对象 的最高最佳使用为前提估价。 当估价对象已做了某种使用，估价时应根据最高最佳使用原则 对估价前提作出下列之一的判断和选择，并应在估价报告中予 以说明： 保持现状前提：认为保持现状继续使用最为有利时，应以保持 第 5 页 现状继续使用为前提估价; 转换用途前提：认为转换用途再予以使用最为有利时，应以转 换用途后再予以使用为前提估价; 装修改造前提：认为装修改造但不转换用途再予以使用最为有 利时，应以装修改造但不转换用途再予以使用为前提估价; 重新利用前提：认为拆除现有建筑物再予以利用最为有利时， 应以拆除建筑物后再予以利用为前提估价; 3、替代原则：遵循替代原则，要求估价结果不得明显偏离类似 房地产在同等条件下的正常价格。 4、估价时点原则：遵循估价时点原则，要求估价结果应是估价 对象在估价时点的客观合理价格或价值。 5、公平原则。 6、谨慎原则(抵押贷款项目)。