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1、第 1 页 房屋出租合同协议书 特征码 zsqaEhKlZBKTRPzRhpke 出租方(下称甲方)： 身份证号码： 地址：联系电话： 承租方(下称乙方)： 身份证/营业执照号码： 地址：联系电话： 根据中华人民共和国合同法及有关规定，就甲方将其 拥有的房屋出租给乙方使用，为明确甲、乙双方的权利义务， 经双方协商，达成如下协议： 一、租赁房屋情况 (一)甲方出租给乙方使用的房屋位于 _。 (二)出租房屋的具体部分为 _。 (三)房屋的间数为_间，面积为_平方米。 第 2 页 二、房屋租赁用途 (一)乙方租赁房屋作为_的 用途。 (二)乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的 书面同意，并
2、按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自改变房 屋的原有结构和用途。 (三)承租的房屋不准用于生产、储存、经营易燃、易爆、 有毒等危险品。 三、租赁期限 (一)房屋租赁期：从_年_月_日起至_年_ 月_日止，共计_年_个月(大写：_年_ 月_日至_年_月_日)。 (二)租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租 的，应提前_日向甲方提出书面续租要求，征得甲方同意后， 双方重新签订房屋租赁合同。 (三)租赁期满，如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议 的，本合同继续有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解 除合同，但应提前_日书面通知对方。 (四)合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，在同等条件 下
3、，乙方享有优先权。 四、出租金额及租金支付方式 (一)租赁房屋每月的租金为：人民币_元(小写 第 3 页 _元)。 (二)甲方有权根据有关政策、法律法规和市场普遍价格适 当提高或者降低租金水平，但应提前_日书面形式通知乙方。 (三)乙方应于本合同所规定之起租日前缴纳首期租金共计 人民币_元(小写_元)，并以甲方出具的票据 为交款凭证。每期房租到期_日内付清下期租金。 (四)乙方通过_形式一次性支付每月的房屋租 金。甲方应及时给乙方开具收款收据，该收款收据作为乙方支 付租金的凭证，乙方应妥善保管收款收据。由于乙方的原因造 成票据丢失及此所造成的一切后果由乙方承担。 五、房屋租赁保证金 (一)甲方
4、交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证 金，具体金额为：人民币_元(小写：_元)。 (二)租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由 乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外， 剩余部分应如数返还乙方。 六、其他费用 (一)在租赁期限内，出租屋由于使用产生的税、费由乙方 自行承担;乙方应按时支付所租赁房屋因政策和有关法律法规规 定需要承担的款项。乙方应妥善保存所缴交税、费的票据并按 时向甲方出示;同时，乙方应将缴费票据定期复制一份给甲方， 第 4 页 以便甲方存档。 (二)乙方未能履行以上协定，造成房屋欠缴有关款项，影 响房屋的正常使用以及因此造成甲方的损失，由乙方承担。
5、七、房屋的交付及返还 (一)乙方应于_年_月_日前将房屋按约定条件交 付给甲方，并于当日搬离所租赁房屋。经双方交验签字盖章并 移交房门钥匙及 _后视为交付完成。乙方逾 期不搬迁，甲方有权向人民法院起诉，甲方由此所受损失，由 乙方负责赔偿。 (二)租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属 设施。甲、乙双方应结清各自应当承担的费用。返还后对于该 房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。 (三)而对于乙方装饰、装修的部分，具体处理方法为(乙 方在不损害房屋的前提下恢复原状/乙方向甲方支付恢复原状 所需费用/乙方放弃收回/归甲方所有)。 八、房屋装修和房屋及附属设施的维护 (一)乙方
6、经甲方同意，可对租赁房屋进行装修及增减固件 等改变租赁房屋原有面貌和性质。未经甲方同意，乙方擅自改 变房屋原有面貌和性质的，甲方可要求乙方在合理期限内恢复 房屋原貌，如造成房屋受损的，乙方应赔偿甲方遭受的损失。 (二)改动后的房屋及其附属设施必须符合居住或经营(行业 规定)、卫生、消防安全等相关规定。乙方应请求有合格资质的 第 5 页 检验部门对房屋进行查验检收，所需费用由乙方承担。若经检 验不合格，乙方应承担改正房屋及其设施直至房屋检验合格为 止。 (三)因乙方及其责任人保管不当或不合理使用，致使该房 屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔 偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔
7、偿责任的，甲方可代为 维修或购置新物，费用由乙方承担。 (四)在租赁期间，房屋及其附属设施的日常修缮和维护由 乙方负责，费用由乙方承担。 九、转租 (一)在租赁期内，乙方经甲方书面同意，可将该房屋部分 或全部转租给他人。乙方转租的，乙方与甲方之间的租赁合同 继续有效。 (二)接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，应由 乙方向甲方承担赔偿责任。 九、双方权利义务 1、甲方有权不定期对出租房屋进行卫生、消防安全等检查， 乙方应予以配合。 2、乙方及其责任人应安全使用出租房屋，并保持房屋的清 洁和完整。 十一、合同的解除 (一)经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。 第 6 页 (二)有下列情形之
8、一的，本合同终止，甲乙双方互不承担 违约责任： 1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。 2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其 他损失的。 (三)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收 回该房屋： 1、有损害甲方利益或危害出租房屋的行为。 2、不支付或者不按照约定支付租金达_日的。 3、欠缴各项费用达_元(大写_元)的。 4、擅自改变该房屋用途的。 5、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构等改变房屋原貌的。 6、擅自将该房屋转租给第三人的。 7、利用该房屋从事违法犯罪活动，损害公共利益的。 十二、违约责任 (一)租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前_日 通知乙方
9、，将已收取的租金余额退还乙方并按月租金的_% 支付违约金。 (二)乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的，甲 方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失。 (三)租赁期内，乙方需提前退租的，应提前_日通知甲 方，并按月租金的_%支付违约金。 第 7 页 (四)到期租金，乙方无法支付的，甲方有权变卖乙方留置 在租赁房屋内的财产，财产不足以抵付租金的，甲方有权追索 乙方剩余租金。 十三、合同争议的解决办法 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成 的，依法向该租赁房屋所在地的人民法院起诉。 十四、合同的补充 本合同未尽事宜，可按照当地政策和有关法律法规，经双 方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 乙方应向甲方提供身份证复印件/暂住证复印件、营业 执照复印件或企业法人代表证明等身份证明，并保证其合法有 效。 本合同经甲乙双方签字盖章后生效。合同共 5 页，一式两 份，甲、乙双方各执 1 份。 甲方(签名/盖章)： 身份证号码：签约时间： 乙方(签名/盖章)： 身份证/营业执照号码：签约时间： 第 8 页