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1、第 1 页 房屋买卖协议 特征码 bIPRoDRualOUTylkLbXI 房屋买卖协议 甲方： 乙方： 丙方：杭州房地产服务有限公司 甲、乙、丙三方经协商一致，就乙方向甲方购买房屋一事， 达成如下协议： 一、房屋概况 出卖房屋坐落于杭州市文三路 号，建筑面积约 平方米， 该房屋未办理房产证、契证、土地证。甲方以该房屋为抵押， 在中国工商银行杭州市之江支行办理了按揭贷款（详见房屋购 买合同及贷款合同） 二、甲方现同意将该房屋卖给乙方，转让价格暂定为 万 元，在甲方做出房产证和契证后，在乙方总出价 万元（包括 转让价和所有其他费用）的范围内对转让价作适当调整。 第 2 页 三、甲、乙双方委托丙方
2、代为办理房屋买卖。双方各向丙 方支付买卖定金 万元。 四、在甲方办好产权证和契证后，三方与工行之江支行签 定监督支付协议书，乙方按该协议书的约定，将相应款项支付 给银行。 五、甲方保证在 年 月 日之前办好土地证。 六、在甲方办好土地证后，丙方代为办理房屋过户手续， 乙方到工行之江之行办理房屋转按揭贷款手续。 七、在甲方办好契证和产权证后， （1）甲、乙双方办理房 屋交接手续，自乙方与承租人签定新的租赁合同之日起，租金 由乙方收取，甲方向乙方移交原租赁合同押金 元，并向乙方 支付已收取的租金（2）甲方将押金 元及已收取的租金 7 万元 于新租赁合同签定之日交付给丙方，在双方结算后由丙方支付 给
3、乙方。 八、甲方保证新的房屋租赁合同的租金为 万元，否则， 甲方将返还乙方转让款 万元。 第 3 页 九、税费 1该房屋交易的税费由甲乙双方各自承担。本协议签订后， 甲方预付代理方税费 元，乙方预付代理方税费 元，交易完 成后按实际结算。 2交易完成后，甲方交付代理方 元服务费。乙方交付代 理方 元服务费。 十、甲乙双方及代理方责任： 1甲方确保房源可靠、手续合法；并提供交易所需的相关 证明资料和原房屋承租人放弃该房屋的优先购买权的书面声明。 2乙方应按协议履行责任，并提供交易所需的相关证明资 料。 3代理方确保在 年 月 日前交付乙方房屋所有权证 ， 。土地证在领取房屋所有权证、契证 个工作日后交付乙方。 十一、违约责任： 1乙方违约，已交付的定金不予退还。该定金在扣除代理 费 元后归甲方所有。如甲方违约，甲方应赔偿乙方 元，赔 偿代理方代理费 元。乙方已交付的定金 元由代理方负责退 还乙方。 第 4 页 2在签订杭州市房屋转让合同后出现的违约责任由违 约方承担。 十二、本协议一式三份，甲乙双方和代理方各执一份。 甲方： 乙方： 丙方： 联系电话： 联系电话： 联系电话： 签订日期： 年 月 日