《【合同范文】房屋买卖协议书范本.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《【合同范文】房屋买卖协议书范本.docx（6页珍藏版）》请在三一文库上搜索。
1、第 1 页 房屋买卖协议书范本 特征码 dThWwOdLbNQFjPOrSkTe 房屋买卖协议书 甲方夫妻：(出售方)： 姓名： 身份证号： 姓名： 身份证号： 乙方：(购买方) 姓名： 身份证号： 为了确保房屋买卖双方的合法权益，甲乙双方现就住宅及 储藏室买卖自愿达成协议如下： 第一条 经甲乙双方共同协商，甲方夫妻自愿将位于 市 区 号楼 单元 室的住宅壹套(建筑面积 平方米)及储藏室壹间(建 筑面积平方米)出售给乙方。房屋所有权证号为： 。甲方保证 对其所售房屋拥有完全的所有权，没有抵押等各种负担。 第二条 上述住宅及储藏室的出售价为人民币 元整(￥ 元) (以下金额均为人民币)，此价格自
2、甲乙双方签订协议书之日起 不得变更。 第 2 页 第三条 付款方式：乙方先交定金 元整;甲方在领到新房钥 匙之日起 10 日内，乙方支付甲方 万元整(￥ 元)，剩余房款 元整(￥元)于甲方交此房给乙方时由乙方一次性付清。 第四条 甲方必须在领到 新房钥匙之日起 日内腾房给乙方。 第五条 乙方支付甲方万元款项时甲方须把此房房屋所有权 证等证件原件及相关票据均由乙方保管。将来土地证发放后甲 方必须立即配合领取并交由乙方保管，甲方将来必须积极配合 乙方共同到房产部门办理上述住宅所有权过户手续，并将新的 房产证交给乙方。上述住宅一经办理所有权过户手续，房 屋的产权及使用权归乙方所有，甲方不再拥有产权及
3、使用权等 任何权利。 第六条自甲方腾房给乙方之日起，如遇拆迁等与此房相关 的权利义务等均由乙方享有和承担，在此日之前由此房产生的 权利义务均由甲方享有和承担。 第七条 上述住宅及储藏室的交易过户费用由乙方承担。 第八条 违约责任： (一)乙方未在规定的时间内将购买上述住宅、车库的款项 支付给甲方的，由甲方按日加收违约金 50 元。 (二)甲方在收到乙方支付的购房款后未按规定时间腾房并 将房产证交给乙方的，甲方除必须腾房并将房产证交给乙方， 必须按日支付违约金 50 元。 第 3 页 (三)自乙方要求甲方协助过户之日起，甲方未在合理时间 内协助乙方办理房屋过户手续的，甲方除必须及时配合乙方过 户
4、外，必须按日支付违约金 50 元。 (四)房屋买卖协议签订后，甲方违约不出售上述住宅及储 藏室的，甲方除必须按乙方规定的时间退还已收取的乙方购房 款外，必须另行支付给乙方五万元整(￥50000 元)违约金;如乙 方已付款但终止购房的，甲方只按已收款项的 80%退回给乙方; 如未支付任何购房款，无论哪一方违约，违约方应向对方支付 违约金壹万元整。 第九条 甲方交给乙方住房时须住房保持完好，并结清在此 之前所发生的水电暖物业等所有费用。 第十条 本协议经双方夫妻均签字后生效。本协议一式二份， 甲乙双方各执一份。 甲方(夫妻签字捺印)： 乙方(签字捺印)： 200 年 月 日 出卖人(甲方)： 身份
5、证号码： 买受人(乙方)： 身份证号码： 甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商，一致同意订立 合同条款如下，以资共同遵守。 一、甲方愿将其拥有完全产权的位于衡水市桃城区惠中嘉 园的房屋(房屋所有权证编号：_，建筑面积 第 4 页 _平方米)以人民币_仟_佰_拾 _万_仟_佰_拾_元整 (￥_元)的价款出售给乙方。 二、本合同签定前，该房屋如有应缴纳的一切税费，概由 甲方负担。本合同发生的契税，土地出让金等其他税费由乙方 负担。 三、签定合同同时乙方愿交三万元作为定金交给甲方。乙 方通过向银行申请抵押贷款方式支付甲方购房款，购房款由乙 方分三期付给甲方。第一期，在贷款银行向乙方发出贷款承诺 书时
6、，乙方将 30%首付房款存入银行，并由银行冻结，第二期 在贷款银行向乙方发放贷款之日由银行将乙方所贷款项及 30% 首付款直接划到甲方的账户中;第三期，在甲方交房时，由乙方 一次性将余款付给甲方。 四、甲方同意乙方以向银行申请贷款的方式支付房款，并 作出如下承诺： 1、向乙方申请贷款的银行或银行认可的机构提供与贷款相 关的资料，签署相关文件; 2、在办理产权过户手续时，应按照要求将房屋产权资料交 付银行或贷款银行认可的机构持有。 五、如果乙方的贷款申请未获贷款银行批准，则双方同意 以下 两种方式解决该房屋的买卖事宜： 1、继续履行协议，乙方一次性将购房款支付给甲方，(期 第 5 页 限为一个月
7、)。甲方 收到房款五天内与乙方去办过户手续。 2、解除协议，甲方收取乙方的定金不与退还，甲方有权再 次出卖本房。 六、违约责任 ( 1、甲方如不履行本合同规定的，每逾期 1 天按房价总额千 分之一作为违约金陪偿陪给乙方。逾期超过一个月时，乙方有 权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款(包括定金全部 退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币五万元。 2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。 每逾期 1 天按房价总额千分之一作为违约金赔偿给甲方。逾期 超过一个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方应赔偿甲方 经济损失人民币五万元。 3、如果甲方出售的房屋存在他项权利设定或其他产权纠纷 以致影响到乙方权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿 乙方的损失。 七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商 解决;协商不成的按下述第_2_种方式解决。 1、提交_仲裁委 员会仲裁。 2、依法向人民法院起诉。 八、其他约定 第 6 页 九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事 宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效 力。 十、本合同一式 4 份，甲乙方各执一份。 甲方： 乙方： 年 月 日 年 月 日