《【合同范文】房屋买卖合同范文标准版[1].docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《【合同范文】房屋买卖合同范文标准版[1].docx（5页珍藏版）》请在三一文库上搜索。
1、第 1 页 房屋买卖合同范文标准版1 特征码 RoJcdAYJjhNETwSWTLXG 房屋买卖合同范文标准版 房屋买卖合同 编号： 卖方(以下简称甲方)： 买方(以下简称乙方)： 甲方根据中华人民共和国城市房地产管理法以及北京 市有关开放二级市场的相关规定，通过购买方式已取得座落于 的房屋所有权。 房屋所有权证编号： 乙方自愿购买甲方房屋,甲方出售该房屋时亦同时将该房屋 己分摊的土地使用面积和土地使用期限转让给乙方。 第一条：房屋成交价 1、双方同意上述房屋出售并达成以下条件，建筑面积为 平方米，房屋总价为￥ (小写)，￥ 元整(大写)。 2、房屋售价中包含公共维修基金。 3、房屋交易时所产
2、生的:营业费、个人所得费的由 承担. 第二条：付款方式 第 2 页 1、乙方应在签定房屋买卖合同同时，支付购房定金计 ￥ 元(小写);￥ 元整(大写)。定金在交首付款时转为首付款。 2、在签定房屋买卖合同后 10 个工作日内，乙方付甲 方首付款￥ 元(小写);￥ 元整(大写)(含定金)。 3、房产交税过户后，乙方通过银行贷款支付余款￥ (小写) ￥ 元整(大写),并与银行放款日支付给甲方。 4、首付款 +余款=房屋成交价 第三条： 甲方同意在乙方取得乙方的房屋所有权证后 3 日内将 房屋交付给乙方。交房前所发生的水、电、煤气、暖气、物业 费由甲方承担，交房后由乙方承担。 第四条： 甲方在交付乙
3、方物业时应确保物业，水、电、暖、煤、物 业管理费、房费已结清; 没有固定不可移动装修物品的破坏; 房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏; 第五条： 乙方同意甲方物业管理单位对该物业的统一管理。 第六条：甲方的承诺和保证 1、其合法拥有转让房屋的完全的房屋所有权，在房屋及相 关土地使用权上，不存在任何抵押、留置或其他担保权益，亦 不存在正在履行之中的租赁合同和其他人的优先购买权。 2、房屋交付至乙方之日，甲方对转让房屋和物业管理费不 第 3 页 存在任何欠缴的款项。 3、本协议签署之日起，除按本合同规定，甲方将不采取任 何对其拥有的该房屋的权利和权益产生不利影响的措施。 4、按照法律的要求积极配
4、合办理过户手续，即时提供所需 的全套文件资料。 第七条：乙方的承诺和保证 1、按本合同规定的期限向甲方支付转让房款。 2、承担房屋在房屋交付日后由于乙方在使用过程中产生的 所有风险。 3、按照法律的要求积极配合办理过户手续，即时提供所需的 全套文件资料。 第八条：房屋产权更名 1.在乙方向甲方支付首付款后，甲、乙方应各自或委派代 表到房屋所在管理机构处共同办理房屋转让手续，双方应 按国家和北京市或有关部门规定缴纳相关税费。 2.甲乙双方保证积极配合办理房屋更名过户手续，提供全 部所需的资料。 第九条：违约责任 在合同生效后，双方应严格履行合同的各项条款，不得擅 自变更和解除。如有违反，应按以下
5、条款由违约方承担违约和 赔偿责任。 1、乙方未按本合同规定向甲方支付房款，视为乙方逾期付 第 4 页 款，每逾期一日，乙方应按应付而未付价款的万分之五支付违 约金，逾期满 15 日，甲方有权单方解除合同，甲方有权向乙 方收取总房款 20 %违约金，乙方将房屋归还甲方，甲方将乙方 已付房款退还乙方，因次发生的相关费用由乙方承担。 2、如因北京市房产政策原因导致该房屋无法正常过户，甲 乙双方均不承担违约责任，已支付房款在乙方退还甲方所有房 屋更名手续所需文件后 3 日内甲方如数退还乙方，每逾期一日， 甲方应按未返还价款的万分之五支付违约金。 3、本合同生效后，除不可抗力外，甲乙双方不得撤消合同。
6、如因单方原因致使本合同终止，违约方将支付给对方成交价的 20%作为违约金。 4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观 情况“。 第十条： 本合同自双方签字之日起生效，未尽事宜双方可另签补充 协议，本合同的附件和双方签定的补充协议，为本合同不可分 割的组成部分，具有同等的法律效力。 第十一条：有关争议 1、本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决，均受 中华人民共和国法律的管辖。 2 第 5 页 2、本合同在履行过程中如发生争议，应尽量通过友好协商方式 或通过调解 解决。若经协商或调解不能达成一致协议时，双方同意均 可按以 下 (二) (大写数字)种方式解决纠纷： (一)提交北京仲裁委员会仲裁; (二)任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。 第十一条：生效说明 本契约正本一式叁份，甲、乙双方各执壹份，交房地局备 案一份，具有同等法律效力，自双方签字或盖章之日起生效。 甲方： 乙方： 代表人： 代表人： 证件号码： 证件号码： 电话： 电话： 签约日期： 签约日期：